193 ЖК · данные на 03.11.2026

Студии в новостройках в Москве — цены

На 3 ноября 2026 года студии продаются в 193 ЖК в Москве — от 6,10 млн ₽.

В продаже в Москве 4 598 студий в 193 ЖК нашего мониторинга.

Самая доступная студия — от 6,10 млн ₽ в ЖК Люберцы.

Медиана средней цены м² — 656 тыс ₽: от 239 тыс ₽ в ЖК Рублёвские дворы до 3 502 тыс ₽ в ЖК Клубный дом Космо 4/22.

Дешевле всего за м²

Рублёвские дворы 239 тыс ₽/м²
Люберцы 261 тыс ₽/м²
Крекшино Парк 282 тыс ₽/м²
Квартал Белата 293 тыс ₽/м²
Клубный дом Рублево 321 тыс ₽/м²

Больше всего подешевело за 7 дней

Клинская ул., д. 2А 315 квартир
Веер 108 квартир
Тропарево Парк 82 квартиры
Люблинский парк 69 квартир
Деснаречье 48 квартир

Выше доходность аренды

Пятницкое 58 9,9 % годовых
Комплекс апартаментов AIST RESIDENCE (Аист Резиденс) 9,8 % годовых
Клинская ул., д. 2А 9,7 % годовых
N’ICE LOFT (НАЙС ЛОФТ) 9,1 % годовых
Тропарево Парк 8,6 % годовых

Все новостройки со студиями в Москве

по средней цене м², сначала дешевле

ЖК	Квартир	Цена от	Цена м²	Доходность
Рублёвские дворы Брусника	4	6,81 млн	239 тыс	—
Люберцы Группа Самолет	13	6,10 млн	261 тыс	—
Крекшино Парк ГК АТЛАНТ · Новая Москва · м. Крёкшино	30	6,17 млн	282 тыс	—
Квартал Белата Брусника	3	8,80 млн	293 тыс	—
Клубный дом Рублево СЗ Универсаль · ЗАО · м. Строгино	9	11,30 млн	321 тыс	7,64 %
Подольские Кварталы Группа Самолет · Новая Москва · м. Бунинская аллея	12	8,28 млн	322 тыс	—
Внуково Парк ГК АТЛАНТ · Новая Москва · м. Толстопальцево	17	6,97 млн	332 тыс	—
Пятницкое 58 Группа Самолет · СЗАО · м. Пятницкое шоссе	8	7,57 млн	338 тыс	9,86 %
МФК СИТИМИКС Новокосино Apsis Globe · ВАО · м. Новокосино	1	15,34 млн	340 тыс	7,52 %
Квартал Герцена Брусника · ЮАО · м. Домодедовская	1	16,99 млн	356 тыс	—
Новое Внуково Группа Самолет · Новая Москва · м. Кокошкино	6	8,40 млн	360 тыс	5,63 %
Страна.Парковая ГК Страна Девелопмент	67	9,77 млн	363 тыс	—
Тропарево Парк Группа Самолет · Новая Москва · м. Румянцево	15	9,05 млн	369 тыс	8,64 %
Комплекс апартаментов AIST RESIDENCE (Аист Резиденс) МонАрх · ЮЗАО · м. Воронцовская	8	12,47 млн	376 тыс	9,80 %
Квартал Западный Группа Самолет · Новая Москва · м. Санино	2	8,85 млн	381 тыс	5,62 %
Детали Plus Development · Новая Москва · м. Филатов Луг	31	9,54 млн	388 тыс	—
Середневский лес ПИК · Новая Москва · м. Филатов Луг	29	10,45 млн	396 тыс	4,67 %
Цветочные Поляны Группа Самолет · Новая Москва · м. Филатов Луг	1	9,97 млн	397 тыс	5,52 %
Остафьево Группа Самолет · Новая Москва · м. Улица Горчакова	9	9,05 млн	398 тыс	5,21 %
Зелёный парк ПИК · Зеленоград · м. Зеленоград — Крюково	36	9,60 млн	399 тыс	5,52 %
Новое Летово Новое Летово · Новая Москва · м. Филатов Луг	8	13,46 млн	401 тыс	—
Эко Бунино Группа Самолет · Новая Москва · м. Потапово	18	9,02 млн	404 тыс	5,09 %
Полярная ул., з/у 16 Московские кварталы · СВАО · м. Медведково	2	12,91 млн	406 тыс	—
Город-парк Первый Московский Абсолют Недвижимость · Новая Москва · м. Рассказовка	13	9,31 млн	410 тыс	5,08 %
Молжаниново Группа Самолет · САО · м. Беломорская	22	9,15 млн	420 тыс	4,78 %
МИРАПОЛИС ГК Основа · СВАО · м. Ростокино	44	10,58 млн	436 тыс	—
Деснаречье А101 · Новая Москва · м. Ольховая	25	11,11 млн	437 тыс	5,75 %
N’ICE LOFT (НАЙС ЛОФТ) КОЛДИ · ЮВАО · м. Волгоградский проспект	97	9,76 млн	441 тыс	9,07 %
Стеллар Сити Ташир · ЗАО · м. Кунцевская	108	11,28 млн	444 тыс	6,12 %
Южные сады А101 · ЮЗАО · м. Бульвар Адмирала Ушакова	1	15,22 млн	452 тыс	6,41 %
ЭВОПАРК Сокольники ГК Основа · ВАО · м. Преображенская площадь	7	12,00 млн	454 тыс	—
Квартал Мит ПИК · СЗАО · м. Пятницкое шоссе	23	12,33 млн	455 тыс	—
Хольм А101 · Новая Москва · м. Бульвар Адмирала Ушакова	53	16,28 млн	460 тыс	—
Город-парк Переделкино Ближнее Абсолют Недвижимость · Новая Москва · м. Рассказовка	6	11,54 млн	461 тыс	4,92 %
Ольховый Квартал Группа Самолет · Новая Москва · м. Коммунарка	18	6,49 млн	466 тыс	—
Дзен-кварталы А101 · Новая Москва · м. Новомосковская	22	14,51 млн	469 тыс	6,28 %
Скандинавия А101 · Новая Москва · м. Потапово	86	10,61 млн	474 тыс	5,10 %
Городские истории (Рассказовка) СЗ ТПУ Рассказовка · Новая Москва · м. Рассказовка	25	8,95 млн	475 тыс	5,75 %
Родные кварталы А101 · Новая Москва · м. Аэропорт Внуково	2	8,40 млн	482 тыс	—
Форевиль Три Эс Груп · Новая Москва · м. Коммунарка	89	9,55 млн	482 тыс	—
Прокшино А101 · Новая Москва · м. Ольховая	41	12,49 млн	483 тыс	6,07 %
Филатов луг Вектор · Новая Москва · м. Филатов Луг	9	12,20 млн	485 тыс	4,89 %
Клинская ул., д. 2А Московские кварталы · САО · м. Грачёвская	18	11,72 млн	507 тыс	9,72 %
Бестселлер BAZA Development · ЮВАО · м. Андроновка	7	17,71 млн	507 тыс	—
Митинский лес ПИК · СЗАО · м. Пятницкое шоссе	35	10,88 млн	511 тыс	5,35 %
Бунинские кварталы А101 · Новая Москва · м. Бунинская аллея	2	11,52 млн	514 тыс	6,47 %
Кавказский бульвар 51 ПИК · ЮАО · м. Кавказский бульвар	13	13,16 млн	523 тыс	5,79 %
НАМЕТКИН ТАУЭР ГК Основа · ЮЗАО · м. Новые Черёмушки	121	11,97 млн	524 тыс	—
Квартал Домашний Группа Самолет · ЮВАО · м. Курьяново	5	12,55 млн	527 тыс	—
ЭВОПАРК Измайлово ГК Основа · ВАО · м. Шоссе Энтузиастов	2	10,60 млн	528 тыс	—
Новые Ватутинки. Квартал у реки Новые Ватутинки · Новая Москва · м. Ольховая	5	11,16 млн	528 тыс	—
1-й Ясеневский 1-й ДСК · Новая Москва · м. Корниловская	105	12,76 млн	531 тыс	—
Кинетик. Резиденции на Дмитровском UDS · САО · м. Верхние Лихоборы	7	16,74 млн	534 тыс	—
Апарт-комплекс Аквилон Сигнал Группа Аквилон · СВАО · м. Владыкино	83	11,60 млн	535 тыс	—
РУСИЧ Кантемировский Концерн РУСИЧ · ЮАО · м. Кантемировская	46	12,01 млн	537 тыс	—
1-й Саларьевский 1-й ДСК · Новая Москва · м. Саларьево	26	13,27 млн	540 тыс	—
Лосиноостровский парк ПИК · ВАО · м. Бульвар Рокоссовского	4	15,56 млн	545 тыс	5,41 %
Саларьево парк ПИК · Новая Москва · м. Саларьево	61	13,60 млн	552 тыс	5,35 %
Никольские луга ПИК · ЮЗАО · м. Улица Скобелевская	1	12,03 млн	552 тыс	5,51 %
Семеновский парк 2 РГ-Девелопмент · ВАО · м. Семёновская	4	16,63 млн	557 тыс	6,11 %
Лучи Группа ЛСР · ЗАО · м. Боровское шоссе	120	11,50 млн	566 тыс	5,45 %
МФК Варшавские ворота РГ-Девелопмент · ЮАО · м. Аннино	3	17,19 млн	567 тыс	—
МФК СИТИМИКС Apsis Globe · ЗАО · м. Озёрная	56	11,45 млн	569 тыс	4,68 %
Квартал Метроном Брусника · ВАО · м. Бульвар Рокоссовского	6	15,99 млн	569 тыс	—
Левел Южнопортовая Level Group · ЮВАО · м. Кожуховская	39	15,33 млн	575 тыс	6,06 %
ВОЙС Три Эс Груп · ЮВАО · м. Текстильщики	21	12,95 млн	576 тыс	—
Полар ПИК · СВАО · м. Медведково	24	13,89 млн	578 тыс	5,32 %
Резиденции Архитекторов AFI Development · ЦАО · м. Электрозаводская	5	16,48 млн	578 тыс	7,14 %
Скай Гарден ГК ФСК · СЗАО · м. Тушинская	15	16,56 млн	581 тыс	5,42 %
Михалковский РГ-Девелопмент · САО · м. Водный стадион	13	16,80 млн	583 тыс	5,74 %
Бунинская набережная ПИК · Новая Москва · м. Потапово	21	11,06 млн	583 тыс	—
Нижегородская от Гранель ГК Гранель · ЮВАО · м. Стахановская	2	17,63 млн	586 тыс	—
Клубный квартал Крылатская 33 СЗ СИЯНИЕ · ЗАО · м. Крылатское	50	17,63 млн	587 тыс	—
Гранель Тринити ГК Гранель · САО · м. Верхние Лихоборы	8	18,62 млн	588 тыс	5,39 %
Онежский вал ПИК · САО · м. Селигерская	10	17,15 млн	594 тыс	—
Акценты Plus Development · САО · м. Лианозово	4	16,24 млн	599 тыс	—
Сити Бэй MR · СЗАО · м. Трикотажная	23	16,57 млн	610 тыс	5,85 %
Селигер Сити MR · САО · м. Селигерская	9	19,40 млн	612 тыс	4,85 %
Солос Dar · ВАО · м. Рижская	19	18,35 млн	612 тыс	—
Даниловский от Гранель СЗ АВТОЗАВОДСКАЯ 22 · ЮАО · м. Тульская	9	17,28 млн	613 тыс	—
УНО Соколиная гора ГК Основа · ВАО · м. Шоссе Энтузиастов	3	16,37 млн	614 тыс	—
Веер MR · ЗАО · м. Давыдково	82	16,98 млн	615 тыс	—
2-й Иртышский ПИК · ВАО · м. Черкизовская	55	13,39 млн	622 тыс	—
Москворечье ПИК · ЮАО · м. Каширская	10	14,51 млн	622 тыс	—
Алтуфьевское 53 ПИК · СВАО · м. Дегунино	13	16,74 млн	628 тыс	5,69 %
ЛАЙФ Варшавская PIONEER · ЮАО · м. Варшавская	3	22,33 млн	629 тыс	3,81 %
СТОУН Сокольники STONE · ВАО · м. Сокольники	18	20,14 млн	633 тыс	—
СВЕТ Dominanta · САО · м. Селигерская	9	19,96 млн	634 тыс	—
Адмирал Галс-Девелопмент · ЮВАО · м. Печатники	145	17,78 млн	634 тыс	—
Сиреневый парк AFI Development · ВАО · м. Бульвар Рокоссовского	2	17,74 млн	635 тыс	5,43 %
Дом на набережной Инсайдер РКС Девелопмент · ЮАО · м. Тульская	38	14,98 млн	642 тыс	—
Левел Войковская Level Group · САО · м. Войковская	7	18,34 млн	647 тыс	—
Мнёвники от Гранель ГК Гранель · СЗАО · м. Октябрьское поле	113	17,20 млн	647 тыс	—
Строгино 360 ПИК · СЗАО · м. Строгино	13	17,09 млн	649 тыс	—
РОДИНА ПЕРЕДЕЛКИНО Группа Родина · ЗАО · м. Новопеределкино	13	15,13 млн	650 тыс	—
Дубровка от Гранель ГК Гранель · ЮВАО · м. Дубровка	3	19,01 млн	655 тыс	6,11 %
ЭМОУШН ГК Основа · СЗАО · м. Звенигородская	16	13,30 млн	656 тыс	—
СТОУН Грэйн STONE · ЮЗАО · м. Калужская	27	21,70 млн	656 тыс	—
Твелв ТЕКТА ГРУПП · ЮАО · м. Нагорная	3	20,20 млн	659 тыс	—
СТОУН Райз STONE · ЮВАО · м. Римская	20	20,56 млн	665 тыс	—

Ещё 93 ЖК

Люблинский парк от 12,86 млн
Зиккурат Преображенский от 20,03 млн
Бусиновский парк от 14,87 млн
Кронштадтский 9 от 17,99 млн
ВЭРИ на Ботанической от 17,03 млн
Амурский парк от 12,06 млн
Парксайд от 15,64 млн
СОЮЗ от 19,67 млн
Дмитровское небо от 14,97 млн
Руставели 14 от 19,39 млн
Ракурс от 19,11 млн
Дом на Джалиля от 21,34 млн
СИТИДЗЕН от 15,91 млн
ЮТУ от 16,93 млн
Аквилон Бисайд 2.0 от 16,10 млн
Квартал МОНС от 20,23 млн
СЕТ от 16,57 млн
Северный порт. Береговые кварталы от 18,64 млн
Плеханова 11 от 17,56 млн
Левел Павелецкая Сити от 18,50 млн
Мичуринский парк от 14,86 млн
Дрим Рива от 19,58 млн
АРТЕЛЬ от 18,12 млн
КОД Сокольники от 19,64 млн
Шагал от 17,23 млн
Страна.Заречная от 13,50 млн
МОМЕНТС от 17,92 млн
СОУЛ от 19,80 млн
НАТИВ от 17,54 млн
Симоновский Вал от 25,09 млн
Нарвин от 14,85 млн
НАЗАРÉ от 14,78 млн
Первый Нагатинский от 20,65 млн
ИНДИВО от 17,03 млн
Преображенская площадь от 19,51 млн
Дом на Часовой от 21,81 млн
Апсайд Тауэрс от 17,31 млн
Мангазея на Речном от 19,33 млн
Ридж от 18,40 млн
Нагатино Ай-Лэнд от 19,85 млн
1-й Измайловский от 15,16 млн
Амбер Сити от 19,32 млн
Верейская 41 от 19,99 млн
Петровский парк II от 18,86 млн
Сидней Сити от 23,25 млн
МИРА от 20,82 млн
Символ от 16,20 млн
Зорге 9 от 12,71 млн
Волжский парк от 15,57 млн
Левел Мичуринский от 15,84 млн
Событие от 20,87 млн
Джойс от 17,60 млн
СТОУН Блик от 23,94 млн
ВЭРИ на Миклухо-Маклая от 18,99 млн
ОМ Ботанический от 21,37 млн
Нексус от Аквилон от 22,52 млн
Страна.Озёрная от 20,44 млн
Дом 56 от 22,90 млн
Павелецкая от Гранель от 21,97 млн
ЗИЛАРТ от 17,18 млн
ПОРТЛЕНД от 18,70 млн
Матвеевский парк от 16,88 млн
Прайм Парк (Prime Park) от 30,19 млн
INDY TOWERS (Инди Тауэрз) от 19,00 млн
Кутузов Сити от 21,41 млн
Родина Парк от 25,03 млн
АУРА от 25,05 млн
Остров от 21,51 млн
Алиа от 23,38 млн
ПЕЙВ от 25,42 млн
Обручева 30 от 19,08 млн
Правда от 27,47 млн
ВЕЙВ от 16,64 млн
Премиальный дом МАСТЕРС от 24,74 млн
Левел Звенигородская от 15,43 млн
Левел Академическая от 23,02 млн
Нова от 26,18 млн
ЛОТ от Аквилон от 24,57 млн
Симфония 34 от 26,91 млн
СТОРИС на Мосфильмовской (Stories на Мосфильмовской) от 23,79 млн
Квартал Серебряный Бор от 23,46 млн
Слава от 28,26 млн
Ривер Парк Кутузовский от 29,47 млн
Дом «А» от 29,39 млн
СберСити от 70,22 млн
Новая, 11 от 31,99 млн
Репаблик от 33,36 млн
АУРУС Резиденции от 40,05 млн
Начало от 44,16 млн
Оне от 44,44 млн
Клубный дом CULT (Клубный дом Культ) от 44,63 млн
Особняки в неорусском стиле «Ильинка 3/8» от 112,24 млн
Клубный дом Космо 4/22 от 165,65 млн

Вопросы и ответы

Сколько стоит студия в новостройке в Москве?

От 6,10 млн ₽ в ЖК Люберцы; медиана средней цены м² по ЖК — 656 тыс ₽.

В скольких новостройках в Москве продаются студии?

В 193 ЖК нашего мониторинга: в продаже 4 598 квартир.

Подешевели ли студии в новостройках в Москве за неделю?

Да: за 7 дней подешевели 132 квартиры в 38 ЖК, обычная скидка — 1,3 % (145 тыс ₽); ещё 417 квартир — в массовых переоценках застройщиков.

Где в новостройках в Москве самая большая скидка за неделю?

В ЖК 1-й Саларьевский: студия подешевела на 18,0 % — с 18,81 до 15,42 млн ₽.

В каких ЖК в Москве больше всего подешевевших квартир этого типа?

За 7 дней: ЖК Веер — 13, ЖК Молжаниново — 11, ЖК Подольские Кварталы — 10.

Что такое массовая переоценка?

Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.