117 ЖК · данные на
ЖК и новостройки Ленинградской области — цены
На 3 ноября 2026 года в Ленинградской области в продаже 24 738 квартир в 117 ЖК, медиана средней цены м² — 189 тыс ₽.
В Ленинградской области мы отслеживаем 117 новостроек: в продаже 24 738 квартир от застройщиков. Самая доступная квартира — от 2,93 млн ₽ в ЖК Аннинский парк.
Медиана средней цены м² — 189 тыс ₽: от 95 тыс ₽ в ЖК Итальянский квартал до 1 013 тыс ₽ в ЖК Резиденция Рощино.
За 7 дней подешевели 250 квартир в 31 ЖК, ещё 564 квартиры — в массовых переоценках застройщиков.
Самая высокая доходность аренды — 7,3 % годовых в ЖК Ю Гатчина.
По городам
- Новоселье 10 ЖК · м² 199 тыс ₽
- Янино-1 10 ЖК · м² 196 тыс ₽
- Всеволожск 9 ЖК · м² 167 тыс ₽
- Мурино 8 ЖК · м² 200 тыс ₽
- Новое Девяткино 7 ЖК · м² 215 тыс ₽
- Бугры 6 ЖК · м² 200 тыс ₽
- Выборг 5 ЖК · м² 181 тыс ₽
- Новосаратовка 5 ЖК · м² 220 тыс ₽
- имени Свердлова 4 ЖК · м² 174 тыс ₽
- Сертолово 4 ЖК · м² 207 тыс ₽
- Коммунар 3 ЖК · м² 142 тыс ₽
- Скотное 3 ЖК · м² 119 тыс ₽
- Аннино 2 ЖК · м² 142 тыс ₽
- Гатчина 2 ЖК · м² 185 тыс ₽
- Дубровка 2 ЖК · м² 142 тыс ₽
- Кудрово 2 ЖК · м² 267 тыс ₽
- Малое Верево 2 ЖК · м² 152 тыс ₽
- Новосергиевка 2 ЖК · м² 202 тыс ₽
- Романовка 2 ЖК · м² 152 тыс ₽
- Рощино 2 ЖК · м² 584 тыс ₽
- Щеглово 2 ЖК · м² 162 тыс ₽
По типу квартир
- Студии 89 ЖК · м² 199 тыс ₽
- Однокомнатные квартиры 111 ЖК · м² 189 тыс ₽
- Двухкомнатные квартиры 97 ЖК · м² 187 тыс ₽
- Трёхкомнатные квартиры 86 ЖК · м² 186 тыс ₽
- Квартиры с отделкой 45 ЖК · м² 201 тыс ₽
- Квартиры в сданных домах 60 ЖК · м² 187 тыс ₽
Застройщики
- ГК Стоун 7 ЖК · м² 184 тыс ₽
- Фонд ЛО 6 ЖК · м² 111 тыс ₽
- Группа Самолет 5 ЖК · м² 167 тыс ₽
- Группа Аквилон 5 ЖК · м² 215 тыс ₽
- ИСК Вита 4 ЖК · м² 223 тыс ₽
- МАВИС 4 ЖК · м² 203 тыс ₽
- ПИК 3 ЖК · м² 205 тыс ₽
- Ленстройтрест 3 ЖК · м² 181 тыс ₽
- ГК Алгоритм жизни 3 ЖК · м² 179 тыс ₽
- Группа компаний «АМП» 3 ЖК · м² 178 тыс ₽
- ГК Развитие 2 ЖК · м² 152 тыс ₽
- ССК 2 ЖК · м² 214 тыс ₽
Дешевле всего за м²
- Итальянский квартал 95 тыс ₽/м²
- Yolkki Village (Елки Виладж) 108 тыс ₽/м²
- Ванино 109 тыс ₽/м²
- Рябиновый сад 113 тыс ₽/м²
- Шотландия 119 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Новоселье (Глоракс Новоселье) 52 квартиры
- Панорама Юкки 49 квартир
- Догма Юкки 33 квартиры
- Pixel (Пиксель) 18 квартир
- Догма Юкки 2 16 квартир
Выше доходность аренды
- Ю Гатчина 7,3 % годовых
- Новые Лаврики 7,2 % годовых
- Верево Сити 6,5 % годовых
- Фотограф 6,1 % годовых
- Авиатор (Aviator) 5,8 % годовых
Все новостройки в Ленинградской области
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Итальянский квартал Фонд ЛО |
6,19 млн |
| Yolkki Village (Елки Виладж) Фонд ЛО · Скотное · м. Проспект Просвещения |
3,27 млн |
| Ванино Фонд ЛО · Узигонты |
4,66 млн |
| Рябиновый сад Фонд ЛО · Янино-2 · м. Ладожская |
4,12 млн |
| Шотландия Фонд ЛО · Скотное · м. Проспект Просвещения |
3,24 млн |
| Аннинский парк Фонд ЛО · Куттузи · м. Проспект Ветеранов |
2,93 млн |
| Тандем ГК Стоун · имени Свердлова · м. Пролетарская |
4,08 млн |
| LIBERTY DOM (ЛИБЕРТИ ДОМ) НК РАЗВИТИЕ · Форносово |
3,05 млн |
| Перспектива ИП Алексанан Радик Грантович · Коммунар · м. Шушары |
4,89 млн |
| Аннино Сити ГК Невская строительная компания · Аннино · м. Юго-Западная |
3,09 млн |
| Квартал Лаголово Группа Самолет · Лаголово · м. Юго-Западная |
3,57 млн |
| Новая Дубровка Конти · Дубровка |
4,11 млн |
| Pixel (Пиксель) Петроресурс-С-Пб · Коммунар · м. Шушары |
3,52 млн |
| Дубровка.Парк ЛенОблСтрой 47 · Дубровка |
4,90 млн |
| Верево Сити ГК Невская строительная компания · Малое Верево |
4,28 млн |
| Алгоритм Квинта ГК Алгоритм жизни · Щеглово · м. Девяткино |
4,72 млн |
| Апрель 47 ТРЕСТ · Аннино · м. Юго-Западная |
6,24 млн |
| Всевгород СЗ РОМАНОВКА 1 · Романовка · м. Проспект Большевиков |
4,49 млн |
| Панорама Юкки ГК Развитие · м. Проспект Просвещения |
3,87 млн |
| Крылов СЗ БСК-ВЫБОРГ · Выборг |
5,13 млн |
| Рауни Группа компаний «АМП» · Тосно г. |
4,10 млн |
| Невская Долина Группа Самолет · Новосаратовка · м. Обухово |
3,75 млн |
| Феникс Рощино СЗ ЛЕТО · Рощино |
3,15 млн |
| Новый мир СЗ Инвестстрой корпорация · Всеволожск · м. Ладожская |
5,76 млн |
| Ленский ГК Развитие · Всеволожск · м. Проспект Большевиков |
4,87 млн |
| АРО ГК КВАЗАР · Аро · м. Улица Дыбенко |
4,77 млн |
| Романовка GloraX · Романовка · м. Девяткино |
4,02 млн |
| Южная Заря Гарантъ · Всеволожск · м. Проспект Большевиков |
4,80 млн |
| Слобода СЗ СЛОБОДА ВЕРЕВО · Малое Верево |
4,49 млн |
| Высота.Всеволожск ГК Стоун · Всеволожск · м. Проспект Большевиков |
4,45 млн |
| Аксиома.Возрождение Аксиома · Кировск |
5,10 млн |
| Ермак ГК Стоун · имени Свердлова · м. Пролетарская |
3,98 млн |
| Экоквартал «Гармония» СЗ Экострой · Разбегаево · м. Юго-Западная |
3,93 млн |
| Огоньки ГК NORDIS · Всеволожск · м. Ладожская |
4,80 млн |
| Южная Нева Группа Самолет · Новосаратовка · м. Обухово |
4,86 млн |
| Южная звезда Гарантъ · Всеволожск · м. Проспект Большевиков |
6,34 млн |
| Сибирь ГК Союз · Тельмана · м. Шушары |
7,16 млн |
| Этала СЗ ДМ-Южный · Всеволожск · м. Проспект Большевиков |
6,00 млн |
| Янила Форест (Jaanila Forest) Ленстройтрест · Янино-1 · м. Ладожская |
4,98 млн |
| Брусника в Новоселье Брусника · Новоселье · м. Юго-Западная |
5,34 млн |
| Амурино Группа компаний «АМП» · Мурино · м. Девяткино |
4,96 млн |
| Ново-Антропшино ГК Запстрой · Коммунар |
4,98 млн |
| Арт Парк ГК Алгоритм жизни · Щеглово · м. Девяткино |
6,89 млн |
| Атмосфера Выборга СЗ Атмосфера · Выборг |
5,39 млн |
| Ю Гатчина Ленстройтрест · Гатчина |
5,01 млн |
| Счастье 2.0 ЛенСтройГрад · Фёдоровское · м. Шушары |
6,70 млн |
| Эдельвейс Сервис Плюс · Выборг |
6,75 млн |
| Новые Лаврики Группа Самолет · Мурино · м. Гражданский проспект |
4,31 млн |
| ID Мурино 3 СЗ Euroinvest Development · Мурино · м. Гражданский проспект |
4,01 млн |
| Квартал Воронцовский ГК ФСК · Новое Девяткино · м. Девяткино |
3,98 млн |
| Невские панорамы ГК Стоун · имени Свердлова · м. Пролетарская |
5,21 млн |
| Высота. Новодевяткино ГК Стоун · Новое Девяткино · м. Девяткино |
4,75 млн |
| Ржевский парк ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Ковалёво · м. Ладожская |
3,48 млн |
| Высота. Бугры ГК Стоун · Бугры · м. Девяткино |
4,97 млн |
| Новатория ГК Новастрой · Новоселье · м. Юго-Западная |
4,94 млн |
| Квартал Торики Группа Самолет · м. Юго-Западная |
4,63 млн |
| Новокасимово СМК · Касимово · м. Парнас |
5,62 млн |
| Расцветай в Янино ГК Расцветай · Янино-1 · м. Проспект Большевиков |
5,95 млн |
| ID Кудрово 2 СЗ Euroinvest Development · Новосергиевка · м. Площадь Александра Невского |
4,33 млн |
| Орловский бульвар ГК Спутник · Гатчина |
6,20 млн |
| Эдельвейс. Янино ГК Эдельвейс (Санкт-Петербург) · Янино-1 · м. Ладожская |
5,79 млн |
| Новый город Унистрой (Выборг) · Выборг |
5,30 млн |
| Фотограф МАВИС · Мурино · м. Девяткино |
15,39 млн |
| Таллинский парк ПИК · Новоселье · м. Юго-Западная |
4,83 млн |
| Ясно.Янино КВС · Янино-1 · м. Ладожская |
4,49 млн |
| Кронунг Янино KRONUNG GROUP · Янино-1 · м. Улица Дыбенко |
5,72 млн |
| Стороны света-2 ГК Прок · Бугры · м. Девяткино |
4,21 млн |
| А101 Всеволожск А101 · Всеволожск · м. Улица Дыбенко |
4,35 млн |
| Символист МАВИС · Бугры · м. Девяткино |
5,51 млн |
| Jaanila Drive (Янила Драйв) Ленстройтрест · Янино-1 · м. Ладожская |
4,90 млн |
| Верен Норт Сертолово ВЕРЕН · Сертолово · м. Проспект Просвещения |
4,39 млн |
| Соло.Петергоф Трест 36 · Сашино · м. Юго-Западная |
7,20 млн |
| ТИШИН ГК ЕДИНО · Новоселье · м. Юго-Западная |
5,43 млн |
| Уютный ГК Новоселье · Новоселье · м. Юго-Западная |
5,57 млн |
| Новый Питер Группа компаний «ТРЕСТ» · Новоселье · м. Юго-Западная |
5,77 млн |
| Рубеж ГК Стоун · имени Свердлова · м. Обухово |
3,79 млн |
| Полис Новоселье ГК Полис · Новоселье · м. Проспект Ветеранов |
4,08 млн |
| Загляденье Л1 строительная компания №1 · Новоселье · м. Юго-Западная |
4,44 млн |
| Рождественский квартал ИСК Вита · Скотное · м. Парнас |
4,46 млн |
| Энфилд Девелопер Arsenal · Бугры · м. Девяткино |
9,78 млн |
| Догма Юкки DOGMA · Порошкино · м. Проспект Просвещения |
3,71 млн |
| Янинский лес ПИК · Янино-1 · м. Ладожская |
4,67 млн |
| «Патио. Уютный квартал» КВС · Сертолово · м. Проспект Просвещения |
4,67 млн |
| Новая история Таймс · Сертолово · м. Парнас |
4,18 млн |
| Догма Юкки 2 DOGMA · Юкки · м. Проспект Просвещения |
5,36 млн |
| Авиатор (Aviator) МАВИС · Мурино · м. Девяткино |
8,04 млн |
| Борский ССК · Янино-1 · м. Ладожская |
6,16 млн |
| Аквилон Верба Группа Аквилон · Янино-1 · м. Ладожская |
5,09 млн |
| Северный Меридиан СЗ Еврострой · Бугры · м. Девяткино |
5,39 млн |
| Взлетная 16 Булгаков · Всеволожск · м. Ладожская |
10,60 млн |
| Сертолово парк (Sertolovo Park) ГК Алгоритм жизни · Сертолово · м. Проспект Просвещения |
5,84 млн |
| Аквилон ЯНИНО Группа Аквилон · Янино-1 · м. Ладожская |
4,13 млн |
| Малая Финляндия Группа компаний «АМП» · Выборг |
9,90 млн |
| Аквилон Река Парк Группа Аквилон · Новосергиевка · м. Улица Дыбенко |
4,62 млн |
| Капральский ИСК Вита · Новое Девяткино · м. Девяткино |
5,10 млн |
| Стороны света ГК Прок · Бугры · м. Девяткино |
7,44 млн |
| Эко Квартал Нега ГК Базис · Новое Девяткино · м. Девяткино |
4,21 млн |
| Экос ГК Арена · Кузьмоловский · м. Девяткино |
5,95 млн |
| Новоселье (Глоракс Новоселье) GloraX · Новоселье · м. Юго-Западная |
4,64 млн |
| Аквилон Рива Группа Аквилон · Мурино · м. Девяткино |
5,03 млн |
Ещё 17 ЖК
- Имена от 7,80 млн
- Максималист от 5,19 млн
- Заречный парк от 4,98 млн
- Город Первых от 7,70 млн
- Удача от 5,43 млн
- Ягодное Река Парк от 6,48 млн
- Город звёзд от 5,50 млн
- Кронунг ЮГ от 6,40 млн
- Полис Лаврики от 5,21 млн
- ЛесART (ЛесАРТ) от 6,69 млн
- Аквилон Stories (Аквилон Сторис) от 5,72 млн
- Лендлер от 6,45 млн
- Капральский берег от 6,28 млн
- Охтинские Высоты от 7,96 млн
- Экография от 4,93 млн
- Point Токсово (Пойнт Токсово) от 7,91 млн
- Резиденция Рощино от 53,57 млн
Вопросы и ответы
Сколько новостроек в Ленинградской области?
117 ЖК в нашем мониторинге.
Где самая дешёвая квартира в новостройке в Ленинградской области?
В ЖК Аннинский парк — от 2,93 млн ₽.
Какая средняя цена квадратного метра в новостройках в Ленинградской области?
Медиана по ЖК — 189 тыс ₽ за м².
Подешевели ли квартиры в новостройках в Ленинградской области за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 250 квартир в 31 ЖК, обычная скидка — 6,0 % (393 тыс ₽); ещё 564 квартиры — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Ленинградской области самая большая скидка за неделю?
В ЖК Панорама Юкки: 2-комнатная квартира подешевела на 37,4 % — с 13,22 до 8,28 млн ₽.
В каких ЖК в Ленинградской области больше всего подешевевших квартир?
За 7 дней: ЖК Новоселье (Глоракс Новоселье) — 52, ЖК Панорама Юкки — 49, ЖК Догма Юкки — 33.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.