87 ЖК · данные на
ЖК и новостройки Воронежа — цены
На 3 ноября 2026 года в Воронеже в продаже 12 209 квартир в 87 ЖК, медиана средней цены м² — 151 тыс ₽.
В Воронеже мы отслеживаем 87 новостроек: в продаже 12 209 квартир от застройщиков.
Самая доступная квартира — от 1,95 млн ₽ в ЖК 8 элемент. Медиана средней цены м² — 151 тыс ₽: от 95 тыс ₽ в ЖК Атом-2 до 291 тыс ₽ в ЖК Парад Планет.
За 7 дней подешевели 165 квартир в 7 ЖК, ещё 60 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Самая высокая доходность аренды — 7,6 % годовых в ЖК Яблоневые сады (СК Выбор).
По типу квартир
- Студии 48 ЖК · м² 166 тыс ₽
- Однокомнатные квартиры 75 ЖК · м² 156 тыс ₽
- Двухкомнатные квартиры 77 ЖК · м² 153 тыс ₽
- Трёхкомнатные квартиры 68 ЖК · м² 137 тыс ₽
- Квартиры с отделкой 23 ЖК · м² 150 тыс ₽
- Квартиры в сданных домах 37 ЖК · м² 136 тыс ₽
Застройщики
- ГК Развитие 19 ЖК · м² 144 тыс ₽
- Домостроительный комбинат (Воронеж) 8 ЖК · м² 185 тыс ₽
- ГК Проект Инвест 7 ЖК · м² 144 тыс ₽
- СК ВЫБОР 4 ЖК · м² 130 тыс ₽
- ВДК 3 ЖК · м² 175 тыс ₽
- ГК Семья (Воронеж) 3 ЖК · м² 110 тыс ₽
- СЗ Инстеп 3 ЖК · м² 151 тыс ₽
- СК Акцент 3 ЖК · м² 208 тыс ₽
- СМУ №5 3 ЖК · м² 116 тыс ₽
- ВМУ-2 2 ЖК · м² 121 тыс ₽
- ГК КРАЙС 2 ЖК · м² 214 тыс ₽
- Новый Код 2 ЖК · м² 161 тыс ₽
Дешевле всего за м²
- Атом-2 95 тыс ₽/м²
- Старт 104 тыс ₽/м²
- Микрорайон Боровое 104 тыс ₽/м²
- Молодежный 105 тыс ₽/м²
- по ул. Пойменная 106 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Z-town (Зэт-таун) 140 квартир
- Май 12 квартир
- Коллекция 6 квартир
- Микрорайон Боровое 4 квартиры
- 8 элемент 1 квартира
Выше доходность аренды
- Яблоневые сады (СК Выбор) 7,6 % годовых
- Z-town (Зэт-таун) 7,4 % годовых
- Галактика 2l3 6,7 % годовых
- Финист 5,7 % годовых
- Городские Истории 5,6 % годовых
Все новостройки в Воронеже
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Атом-2 СЗ СМК |
5,43 млн |
| Старт СЗ Старт Инвест |
4,03 млн |
| Микрорайон Боровое ВМУ-2 |
2,52 млн |
| Молодежный ГК Развитие |
5,03 млн |
| по ул. Пойменная СМУ №5 |
2,76 млн |
| Спутник ИП К.И.Т. |
11,00 млн |
| Перемена ГК Стэл-Инвест |
4,40 млн |
| А-Центр ГК Семья (Воронеж) |
7,18 млн |
| 48 ГК Семья (Воронеж) |
8,17 млн |
| 8 элемент ГК Проект Инвест |
1,95 млн |
| Навигатор ГК Проект Инвест |
2,86 млн |
| Зеленая долина СМП Электронжилсоцстрой |
6,01 млн |
| Меридиан СМУ №5 |
2,81 млн |
| Мармелад ГК Развитие |
2,25 млн |
| Каскад Дон-Инвест |
2,91 млн |
| Май СК ВЫБОР |
5,29 млн |
| Эверест ГК Проект Инвест |
5,11 млн |
| Поколение СЗ ПОКОЛЕНИЕ |
3,49 млн |
| Галактика 2l3 ГК Развитие |
5,11 млн |
| Авиапарк ГК Развитие |
2,99 млн |
| Гвардейский СЗ Стройинвест (Воронеж) |
8,35 млн |
| Дом на Набережной СпецСтройАвтоматика-Проект |
8,50 млн |
| Яблоневые сады (СК Выбор) СК ВЫБОР |
7,88 млн |
| Ю ГК Еврострой (Воронеж) |
3,03 млн |
| Циолковский СК ВЫБОР |
3,97 млн |
| Чехов ГК Развитие |
3,45 млн |
| Маяковский ГК Развитие |
9,30 млн |
| Домино ГК Развитие |
3,85 млн |
| Аэро Сити ГК Развитие |
3,87 млн |
| Лето ВМУ-2 |
5,27 млн |
| БИК-Юго-Запад СЗ СМУ БиК |
3,00 млн |
| Никитинские сады ГК Развитие |
3,29 млн |
| Ласточкино Домостроительный комбинат (Воронеж) |
3,01 млн |
| Ритм СЗ НЕОСТРОЙ |
4,02 млн |
| Клубный дом на Транспортной ГК Семья (Воронеж) |
5,05 млн |
| Задонье Домостроительный комбинат (Воронеж) |
5,91 млн |
| КРОНА ДОМ СЗ Инстеп |
4,49 млн |
| 1719 ГК Проект Инвест |
4,20 млн |
| Октябрьский квартал ГК Развитие |
3,16 млн |
| Суворов Сити 2 ГК Развитие |
3,26 млн |
| Алые паруса ГК Проект Инвест |
3,57 млн |
| Оникс ГК Проект Инвест |
3,94 млн |
| Урицкий ФК Аксиома |
9,51 млн |
| КРОНА ПАРК СЗ Инстеп |
5,08 млн |
| Ключи-клаб Новый Код |
4,03 млн |
| Квартал 45 ГК Развитие |
3,99 млн |
| Зарядье ГК Развитие |
4,00 млн |
| Пломбир СК Квартал (Воронеж) |
6,56 млн |
| Заря ГК Развитие |
3,31 млн |
| Яблоневые сады Домостроительный комбинат (Воронеж) |
4,46 млн |
| Титул СЗ Рента |
4,58 млн |
| по ул. Сергея Лазо СЗ ВЕКТОР |
6,43 млн |
| Джаз СЗ КомфортСтрой (Воронеж) |
8,97 млн |
| Экипаж СЗ КВАРТАЛ (Воронеж) |
6,13 млн |
| Флора ГК Развитие |
3,04 млн |
| Клубный дом «Люмен» ГК Развитие |
4,51 млн |
| Никитин ГК Проект Инвест |
4,33 млн |
| Галилей ГК КРАЙС |
6,25 млн |
| Романовский ГК Развитие |
4,75 млн |
| Бунин ВДК |
6,96 млн |
| Glinki парк (Глинки парк) ГК Новострой (Воронеж) |
4,74 млн |
| Z-town (Зэт-таун) Новый Код |
5,09 млн |
| Высота Сити ТСП Воронеж Строй Комплекс |
4,60 млн |
| по ул. Ленина СЗ СФЧ-ЦЕНТР |
5,41 млн |
| Городские сады ВДК |
7,14 млн |
| Крымский квартал Домостроительный комбинат (Воронеж) |
6,84 млн |
| Дом у Ротонды СЗ РОТОНДА |
3,18 млн |
| ул. Дзержинского, 4,6 ВАПСК |
10,90 млн |
| Альба СМУ №5 |
7,93 млн |
| Финист СУ-8 |
9,84 млн |
| Притяжение ТСП Воронеж Строй Комплекс |
7,36 млн |
| Коллекция СЗ КУБ (Воронеж) |
13,40 млн |
| Ленинградский квартал Домостроительный комбинат (Воронеж) |
8,08 млн |
| Белинский СЗ БЕЛИНСКИЙ |
12,69 млн |
| ИНСТЕП.КРАСНОЗНАМЕННАЯ СЗ Инстеп |
5,71 млн |
| Городские Истории Домостроительный комбинат (Воронеж) |
3,81 млн |
| Европейский Домостроительный комбинат (Воронеж) · Воронежская область |
8,17 млн |
| РОДЧЕНКО СК Акцент |
9,08 млн |
| Метрополь ГК Развитие |
4,33 млн |
| Дом на набережной Эклипс ГК Развитие |
7,62 млн |
| Декабрист СК Акцент |
12,36 млн |
| К15 СК Акцент |
10,80 млн |
| Клубный дом «О4» СЗ Град (Воронеж) |
11,69 млн |
| Гран-При ВДК |
11,81 млн |
| Дом на Фридриха Энгельса СК ВЫБОР |
8,16 млн |
| Клубный дом 905 ГК КРАЙС |
14,25 млн |
| Парад Планет Домостроительный комбинат (Воронеж) |
7,73 млн |
Вопросы и ответы
Сколько новостроек в Воронеже?
87 ЖК в нашем мониторинге.
Где самая дешёвая квартира в новостройке в Воронеже?
В ЖК 8 элемент — от 1,95 млн ₽.
Какая средняя цена квадратного метра в новостройках в Воронеже?
Медиана по ЖК — 151 тыс ₽ за м².
Подешевели ли квартиры в новостройках в Воронеже за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 165 квартир в 7 ЖК, обычная скидка — 22,1 % (3,11 млн ₽); ещё 60 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Воронеже самая большая скидка за неделю?
В ЖК Перемена: 1-комнатная квартира подешевела на 34,8 % — с 7,44 до 4,85 млн ₽.
В каких ЖК в Воронеже больше всего подешевевших квартир?
За 7 дней: ЖК Z-town (Зэт-таун) — 140, ЖК Май — 12, ЖК Коллекция — 6.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.