FlatStats

ЖК Яблоневые сады в Воронеже от Домостроительный комбинат — квартиры и цены

Застройщик Домостроительный комбинат (Воронеж) Воронеж, улица Загоровского На карте Сдача 4 кв. 2026 – 2 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
3 квартиры подешевели, до −3,7 %13 подорожали+114 новых, 144 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,46млн ₽
без измененийк 10 октСтудия · 21,7 м² · 12 этаж
Средняя цена м²
157тыс ₽
+2,2 %к 10 окт
В продаже
428квартир
+114 · −144к 10 окт
Доходность аренды
5,42% годовых
по 19 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Яблоневые сады в продаже 428 квартир от застройщика. Цены начинаются от 4,46 млн ₽ за студию, средняя цена — 157 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 3 квартиры (до −3,7 %), подорожали 13 квартир. Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 2,2 %.

Средняя цена м² на 4 % выше медианы по новостройкам Воронежа (151 тыс ₽ за м²). Доходность сдачи в аренду — 5,4 % годовых (по 19 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 49 % из 428 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия21,7–25,7 м² 16 4,46 млн 4,46 млн 205 тыс —
1-комн.21,7–57,3 м² 76 5,14 млн 6,50 млн 191 тыс —
2-комн.38,0–89,2 м² 122 7,19 млн 9,67 млн 154 тыс −0,1 %
3-комн.65,9–89,2 м² 210 9,94 млн 10,96 млн 143 тыс +0,1 %
4-комн.104,9–106,9 м² 4 12,83 млн 12,86 млн 125 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
2-комн. 57,0 м² · 163 тыс/м² · 1/20 эт. 9,67 → 9,31 млн −359 тыс −3,7 % 23 окт
1-комн. 56,9 м² · 140 тыс/м² · 1/20 эт. 8,30 → 7,99 млн −308 тыс −3,7 % 23 окт
2-комн. 56,9 м² · 164 тыс/м² · 1/19 эт. 9,65 → 9,35 млн −302 тыс −3,1 % 23 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026
157 024 ₽ +2,2 % с 10 окт
155 тыс160 тыс10 окт13 окт15 окт17 окт19 окт23 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт157 024 ₽4,46 млн428
23 окт156 468 ₽4,46 млн329
17 окт156 177 ₽4,46 млн337
10 окт153 615 ₽4,46 млн399

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,42 %
по ЖК, по цене м² · 3,39 % по цене квартиры
1-комн.
5,2 %через м² 4,6 %
11 аренд
2-комн.
3,7 %через м² 4,4 %
6 аренд
3-комн.
3,8 %через м² 3,9 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
11 аренд · 76 в продаже
 28 000 ₽ 6,50 млн 19,3 лет
2-комн.
6 аренд · 122 в продаже
 30 000 ₽ 9,67 млн 26,9 лет
3-комн.
2 аренды · 210 в продаже
 35 000 ₽ 10,96 млн 26,1 лет
Все объявления аренды · 19
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 37,0 м² 9/21 22 000 ₽ 595 ₽ 24 окт
1-комн. · 36,6 м² 14/17 25 000 ₽ 683 ₽ 17 окт
1-комн. · 39,0 м² 10/17 26 000 ₽ 667 ₽ 10 окт
1-комн. · 38,0 м² 9/17 27 000 ₽ 711 ₽ 10 окт
1-комн. · 40,0 м² 16/19 28 000 ₽ 700 ₽ 17 окт
1-комн. · 38,0 м² 10/17 28 000 ₽ 737 ₽ 10 окт
1-комн. · 39,0 м² 20/20 28 500 ₽ 731 ₽ 10 окт
1-комн. · 38,0 м² 4/17 30 000 ₽ 789 ₽ 17 окт
1-комн. · 36,5 м² 13/20 30 000 ₽ 822 ₽ 10 окт
1-комн. · 48,0 м² 20/21 33 000 ₽ 688 ₽ 10 окт
1-комн. · 40,0 м² 6/17 35 000 ₽ 875 ₽ 10 окт
2-комн. · 49,0 м² 20/21 29 000 ₽ 592 ₽ 10 окт
2-комн. · 58,6 м² 7/20 29 000 ₽ 495 ₽ 17 окт
2-комн. · 60,0 м² 12/17 30 000 ₽ 500 ₽ 10 окт
2-комн. · 64,5 м² 3/20 30 000 ₽ 465 ₽ 10 окт
2-комн. · 46,0 м² 7/20 35 000 ₽ 761 ₽ 17 окт
2-комн. · 58,2 м² 17/17 43 000 ₽ 739 ₽ 10 окт
3-комн. · 80,0 м² 8/20 35 000 ₽ 438 ₽ 10 окт
3-комн. · 80,0 м² 13/17 35 000 ₽ 438 ₽ 24 окт

Все новостройки в Воронеже →

По типу квартир в Воронеже: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Домостроительный комбинат (Воронеж)

Все новостройки Домостроительный комбинат (Воронеж) →
ЖКЦена отЦена м²
Ласточкино
Воронеж
 3,01 млн139 тыс
Задонье
Воронеж
 5,91 млн142 тыс
Крымский квартал
Воронеж
 6,84 млн175 тыс
Ленинградский квартал
Воронеж
 8,08 млн195 тыс
Городские Истории
Воронеж
 3,81 млн199 тыс
Европейский
Воронежская область
 8,17 млн199 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Яблоневые сады?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,46 млн ₽; студий — от 4,46 млн ₽, 1-комнатных — от 5,14 млн ₽, 2-комнатных — от 7,19 млн ₽, 3-комнатных — от 9,94 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 12,83 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Яблоневые сады?

Да. За 30 дней подешевели 3 квартиры, сильнее всего — на 3,7 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Яблоневые сады?

157 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Воронежа — 151 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Яблоневые сады?

428 квартир от застройщика: студий — 16, 1-комнатных — 76, 2-комнатных — 122, 3-комнатных — 210, квартир от 4 комнат — 4.

Где находится ЖК Яблоневые сады?

Воронеж, улица Загоровского.

Когда сдача ЖК Яблоневые сады?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 2 кв. 2028; ещё 20 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Яблоневые сады?

Около 5,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (19 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 21,7 м² 11/19 — 4 457 418 ₽ 205 411 ₽ −0,1 % — 10 окт
Студия · 21,7 м² 11/19 — 4 457 418 ₽ 205 411 ₽ −0,1 % — 10 окт
Студия · 21,7 м² 12/19 — 4 457 418 ₽ 205 411 ₽ −0,1 % — 10 окт
Студия · 21,7 м² 12/19 — 4 457 418 ₽ 205 411 ₽ −0,1 % — 10 окт
Студия · 21,7 м² 13/19 — 4 457 418 ₽ 205 411 ₽ −0,1 % — 10 окт
Студия · 21,7 м² 15/19 — 4 457 418 ₽ 205 411 ₽ −0,1 % — 10 окт
Студия · 21,7 м² 8/19 — 4 457 418 ₽ 205 411 ₽ −0,1 % — 10 окт
Студия · 21,7 м² 9/19 — 4 457 418 ₽ 205 411 ₽ −0,1 % — 10 окт
Студия · 21,7 м² 16/19 — 4 466 749 ₽ 205 841 ₽ +0,1 % — 10 окт
Студия · 21,7 м² 16/19 — 4 466 749 ₽ 205 841 ₽ +0,1 % — 10 окт
Студия · 21,7 м² 17/19 — 4 466 749 ₽ 205 841 ₽ +0,1 % — 10 окт
Студия · 21,7 м² 19/19 — 4 466 749 ₽ 205 841 ₽ +0,1 % — 10 окт
Студия · 21,7 м² 19/19 — 4 466 749 ₽ 205 841 ₽ +0,1 % — 10 окт
1-комн. · 21,7 м² 2/19 — 5 141 815 ₽ 236 950 ₽ −20,9 % — 10 окт
1-комн. · 21,7 м² 2/19 — 5 141 815 ₽ 236 950 ₽ −20,9 % — 10 окт
1-комн. · 21,7 м² 10/19 — 5 183 045 ₽ 238 850 ₽ −20,3 % — 10 окт
1-комн. · 21,7 м² 10/19 — 5 183 045 ₽ 238 850 ₽ −20,3 % — 10 окт
1-комн. · 21,7 м² 11/19 — 5 183 045 ₽ 238 850 ₽ −20,3 % — 10 окт
1-комн. · 21,7 м² 11/19 — 5 183 045 ₽ 238 850 ₽ −20,3 % — 10 окт
1-комн. · 21,7 м² 12/19 — 5 183 045 ₽ 238 850 ₽ −20,3 % — 10 окт
показано 20 из 428