109 ЖК · данные на
ЖК и новостройки Тюмени — цены
На 3 ноября 2026 года в Тюмени в продаже 26 574 квартиры в 109 ЖК, медиана средней цены м² — 155 тыс ₽.
В Тюмени мы отслеживаем 109 новостроек: в продаже 26 574 квартиры от застройщиков.
Самая доступная квартира — от 3,21 млн ₽ в ЖК Меридиан Слобода.
Медиана средней цены м² — 155 тыс ₽: от 109 тыс ₽ в ЖК Тура-2 до 419 тыс ₽ в ЖК Дом Форм.
За 7 дней подешевели 710 квартир в 36 ЖК, ещё 240 квартир — в массовых переоценках застройщиков. Самая высокая доходность аренды — 7,7 % годовых в ЖК Машаров.
По типу квартир
- Студии 75 ЖК · м² 184 тыс ₽
- Однокомнатные квартиры 101 ЖК · м² 164 тыс ₽
- Двухкомнатные квартиры 106 ЖК · м² 146 тыс ₽
- Трёхкомнатные квартиры 97 ЖК · м² 133 тыс ₽
- Квартиры с отделкой 8 ЖК · м² 181 тыс ₽
- Квартиры в сданных домах 67 ЖК · м² 156 тыс ₽
Застройщики
- ГК Страна Девелопмент 8 ЖК · м² 199 тыс ₽
- Брусника 7 ЖК · м² 181 тыс ₽
- ПСК Дом девелопмент 7 ЖК · м² 187 тыс ₽
- Люди 5 ЖК · м² 161 тыс ₽
- Звезда – строительная экосистема 5 ЖК · м² 135 тыс ₽
- Скандиа 5 ЖК · м² 142 тыс ₽
- Arsib Development 5 ЖК · м² 133 тыс ₽
- newton 5 ЖК · м² 168 тыс ₽
- ГК ЭНКО 4 ЖК · м² 147 тыс ₽
- Характер Девелопмент 4 ЖК · м² 150 тыс ₽
- Север (Тюмень) 3 ЖК · м² 146 тыс ₽
- География 3 ЖК · м² 159 тыс ₽
Дешевле всего за м²
- Тура-2 109 тыс ₽/м²
- Квартал перемен 115 тыс ₽/м²
- ГЕО 117 тыс ₽/м²
- Сибирский 118 тыс ₽/м²
- Эпитеты 121 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
Выше доходность аренды
- Машаров 7,7 % годовых
- Горизонт 7,7 % годовых
- Акватория 7,2 % годовых
- Чаркова 72 6,9 % годовых
- Дивный квартал у озера 6,9 % годовых
Все новостройки в Тюмени
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Тура-2 Завод ЖБИ-3 (Тюмень) |
3,80 млн |
| Квартал перемен Arsib Development |
5,03 млн |
| ГЕО Arsib Development |
4,40 млн |
| Сибирский Люди |
3,26 млн |
| Эпитеты Звезда – строительная экосистема |
4,82 млн |
| Акватория {ХаризМЫ} |
3,87 млн |
| Концепт. Озерный СЗ Первая линия-2 |
3,65 млн |
| На Ватутина VIRA GROUP |
4,99 млн |
| Ботаника» в Комарово парк Талан |
5,06 млн |
| Беринг ГК ЭНКО |
4,34 млн |
| СВОЙ Свой девелопмент |
4,95 млн |
| Дом на ММС СЗ Толк. Урал |
4,40 млн |
| Скандиа. Квартал у озера Скандиа |
4,05 млн |
| Квартал Культура СЗ ИНТЕР-СТРОЙ |
6,41 млн |
| Горизонт Arsib Development |
6,05 млн |
| Парфеновская горка Звезда – строительная экосистема |
5,38 млн |
| DOK (Док) ГК ТИС (Тюмень) |
5,24 млн |
| Август Свой девелопмент |
7,05 млн |
| Малевич ФЭНСИ |
4,40 млн |
| Гагаринский парк ГК Создатели |
9,92 млн |
| Приятное окружение Звезда – строительная экосистема |
5,65 млн |
| Набережный квартал СЗ ВЕСТА-девелопмент |
5,80 млн |
| Скандиа.Дом на берегу Туры Скандиа |
8,58 млн |
| Сезоны 4D |
4,87 млн |
| Зеленые аллеи ГК Навигатор. Девелопмент |
4,26 млн |
| Отличие Характер Девелопмент |
4,78 млн |
| Добро.ДОК Инко и К |
4,90 млн |
| Дабл Дабл Север (Тюмень) |
4,85 млн |
| Ставропольская, 1 Звезда – строительная экосистема |
5,95 млн |
| Плэй newton |
6,01 млн |
| Мотивы География |
3,50 млн |
| Скандиа. Квартал в Комарово Парк Скандиа |
4,62 млн |
| Толк Медный СЗ Толк |
3,89 млн |
| Восход ГК АСПЭК-Домстрой |
4,38 млн |
| Квартал Мятный ГК Dелом Девелопмент |
5,10 млн |
| Чистые пруды ГК Паритет Девелопмент |
4,33 млн |
| Прео ГК ЭНКО |
4,71 млн |
| ДомОтель СЗ ДОМОТЕЛЬ ПЕРВЫЙ |
4,85 млн |
| АЙРИС Север (Тюмень) |
3,71 млн |
| Кедровый берег ГК Создатели |
5,10 млн |
| Фатера Характер Девелопмент |
4,18 млн |
| Жилой дом «Концепт» СЗ Первая линия · Дударева |
3,70 млн |
| Символ ГК Создатели |
5,23 млн |
| Октябрьский на Туре Брусника |
5,48 млн |
| Мириады ГК ЭНКО |
4,64 млн |
| Гранд Квартал 4D |
5,35 млн |
| Республики 205 Брусника |
5,80 млн |
| Континент Arsib Development |
4,10 млн |
| Сонтар СЗ СтройАльянс |
4,40 млн |
| Чемпионский Характер Девелопмент |
4,14 млн |
| Чаркова 72 Группа Самолет |
3,81 млн |
| Скандиа. Квартал у Леса Скандиа |
3,92 млн |
| Опера Инко и К |
11,80 млн |
| ЛОФТ 228 СЗ СК Тюменьстройюг |
5,45 млн |
| Новатор {ХаризМЫ} |
3,77 млн |
| Меридиан Слобода Меридиан (Тюмень) |
3,21 млн |
| ФОРСО Люди |
4,37 млн |
| УНО Умный квартал (UNO) Характер Девелопмент |
4,70 млн |
| Смородина Север (Тюмень) |
4,23 млн |
| Скандиа.Квартал в Слободе Скандиа |
4,47 млн |
| Юнион ГК Страна Девелопмент |
3,45 млн |
| Дивный квартал у озера География |
6,93 млн |
| Дом на Большой Спасской ПСК Дом девелопмент |
6,19 млн |
| Этика ГК ТИС (Тюмень) |
6,02 млн |
| Игрим СЗ СтройЛюкс |
4,04 млн |
| Мидгард в Комарово Парк Мидгард Рус |
4,95 млн |
| Румянский Баланс Девелопмент |
5,22 млн |
| КОСМО Люди |
5,15 млн |
| Мидгард на Уездной Мидгард Рус |
5,96 млн |
| Уездные кварталы Мидгард Рус |
5,67 млн |
| Дом Нойферта СЗ ТВОРЧЕСТВО НА МЕЛЬНИКАЙТЕ |
6,81 млн |
| SuperSky (Суперский) newton |
5,69 млн |
| Эклипт ПСК Дом девелопмент |
3,65 млн |
| Корней ГК Корней |
4,58 млн |
| Футуро newton |
10,69 млн |
| Северное Сияние СЗ Торговый дом Союз |
8,44 млн |
| Симфония Arsib Development |
5,20 млн |
| Дружеский ПСК Дом девелопмент |
5,02 млн |
| Дом у озера Брусника |
6,16 млн |
| Добро Инко и К |
5,20 млн |
| Домашний ГК Страна Девелопмент |
4,17 млн |
| Спутник-2 СЗ Спутник-2 |
5,21 млн |
| Маяковский ФЭНСИ |
6,80 млн |
| Зарека Брусника |
6,44 млн |
| Окинава География |
3,98 млн |
| Айвазовский ГК ЭНКО |
6,01 млн |
| Баланс ПСК Дом девелопмент |
4,04 млн |
| Никитин Звезда – строительная экосистема |
10,19 млн |
| Авторский ГК Страна Девелопмент |
4,66 млн |
| Остров-сад ГК Страна Девелопмент |
4,31 млн |
| Дом на Ямской Баланс Девелопмент |
5,90 млн |
| Речной порт Брусника |
6,45 млн |
| Звездный ГК Страна Девелопмент |
6,36 млн |
| Матрешки ФЭНСИ |
4,47 млн |
| Секреты СтоунСтрой |
6,90 млн |
| Темплин Люди |
6,41 млн |
| Страна Прибрежная ГК Страна Девелопмент |
4,68 млн |
| Кварталы на Минской Брусника |
7,01 млн |
| Сердце Сибири ГК Страна Девелопмент |
5,22 млн |
| Да.Квартал Централь ПСК Дом девелопмент |
7,79 млн |
Ещё 9 ЖК
- Монео от 12,12 млн
- Европейский берег 2.0 от 4,73 млн
- Машаров от 7,11 млн
- Сикрет Плэйс от 9,76 млн
- Архитектурный ансамбль Вознесенский от 11,50 млн
- WHITE HOUSE (Уайт Хаус) от 14,03 млн
- 1А Первомайская от 21,99 млн
- Челюскинцев, 5 от 9,55 млн
- Апарт-отель Дом Форм от 21,65 млн
Вопросы и ответы
Сколько новостроек в Тюмени?
109 ЖК в нашем мониторинге.
Где самая дешёвая квартира в новостройке в Тюмени?
В ЖК Меридиан Слобода — от 3,21 млн ₽.
Какая средняя цена квадратного метра в новостройках в Тюмени?
Медиана по ЖК — 155 тыс ₽ за м².
Подешевели ли квартиры в новостройках в Тюмени за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 710 квартир в 36 ЖК, обычная скидка — 3,1 % (210 тыс ₽); ещё 240 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Тюмени самая большая скидка за неделю?
В ЖК Эклипт: студия подешевела на 32,0 % — с 6,74 до 4,58 млн ₽.
В каких ЖК в Тюмени больше всего подешевевших квартир?
За 7 дней: ЖК Эклипт — 140, ЖК Прео — 119, ЖК Дружеский — 101.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.