FlatStats

ЖК Тура-2 в Тюмени от Завод ЖБИ-3 — квартиры и цены

Застройщик Завод ЖБИ-3 (Тюмень) Тюмень, Ленинский округ, улица Домостроителей На карте Сдача 2 кв. 2028 – 1 кв. 2029 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+137 новых, 477 ушли из продажи
Цена от
3,80млн ₽
без измененийк 9 октСтудия · 32,2 м² · 11 этаж
Средняя цена м²
109тыс ₽
без измененийк 9 окт
В продаже
621квартира
+137 · −477к 9 окт
Доходность аренды
6,10% годовых
по 14 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Тура-2 в продаже 621 квартира от застройщика. Цены начинаются от 3,80 млн ₽ за студию, средняя цена — 109 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 9 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² на 30 % ниже медианы по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 6,1 % годовых, по 14 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 42 % из 621 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия32,2–41,2 м² 205 3,80 млн 4,26 млн 118 тыс —
1-комн.34,6–38,0 м² 114 4,08 млн 4,48 млн 118 тыс —
2-комн.58,5–63,2 м² 259 5,85 млн 5,94 млн 100 тыс —
3-комн.73,1–76,5 м² 43 6,79 млн 6,89 млн 90 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

9 октября 2026 — 29 октября 2026
108 565 ₽ без изменений с 9 окт
105 тыс110 тыс9 окт11 окт13 окт15 окт17 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт108 565 ₽3,80 млн621
25 окт108 916 ₽3,80 млн630
17 окт109 435 ₽3,80 млн608
11 окт108 671 ₽3,80 млн624

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,10 %
по ЖК, по цене м² · 5,68 % по цене квартиры
1-комн.
6,2 %через м² 6,1 %
13 аренд
3-комн.
5,2 %через м² 5,5 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
13 аренд · 114 в продаже
 23 000 ₽ 4,48 млн 16,2 лет
3-комн.
1 аренда · 43 в продаже
 30 000 ₽ 6,89 млн 19,1 лет
Все объявления аренды · 14
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 33,0 м² 7/10 19 000 ₽ 576 ₽ 8 окт
1-комн. · 39,0 м² 11/18 20 000 ₽ 513 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,0 м² 15/16 20 000 ₽ 526 ₽ 8 окт
1-комн. · 34,0 м² 5/16 20 000 ₽ 588 ₽ 15 окт
1-комн. · 42,0 м² 9/16 20 000 ₽ 476 ₽ 15 окт
1-комн. · 36,0 м² 10/10 22 000 ₽ 611 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,6 м² 10/10 23 000 ₽ 646 ₽ 15 окт
1-комн. · 35,0 м² 13/16 23 000 ₽ 657 ₽ 15 окт
1-комн. · 35,0 м² 16/16 23 000 ₽ 657 ₽ 29 окт
1-комн. · 35,0 м² 7/10 23 000 ₽ 657 ₽ 29 окт
1-комн. · 40,0 м² 16/16 24 000 ₽ 600 ₽ 15 окт
1-комн. · 40,0 м² 2/18 24 000 ₽ 600 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,5 м² 6/19 26 000 ₽ 732 ₽ 29 окт
3-комн. · 73,1 м² 14/16 30 000 ₽ 410 ₽ 8 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Тура-2?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,80 млн ₽; студий — от 3,80 млн ₽, 1-комнатных — от 4,08 млн ₽, 2-комнатных — от 5,85 млн ₽, 3-комнатных — от 6,79 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Тура-2?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Тура-2?

109 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Тура-2?

621 квартира от застройщика: студий — 205, 1-комнатных — 114, 2-комнатных — 259, 3-комнатных — 43.

Где находится ЖК Тура-2?

Тюмень, Ленинский округ, улица Домостроителей.

Когда сдача ЖК Тура-2?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2028 – 1 кв. 2029; ещё 9 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Тура-2?

Около 6,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (14 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 32,2 м² 10/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 10/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 10/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 10/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 10/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 10/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 10/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 10/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 11/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 11/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 12/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 12/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 12/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 12/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 12/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 13/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 13/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 13/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 14/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
Студия · 32,2 м² 14/17 — 3 800 000 ₽ 118 012 ₽ −10,8 % — 9 окт
показано 20 из 621