141 ЖК · данные на
ЖК и новостройки Новосибирска — цены
На 3 ноября 2026 года в Новосибирске в продаже 19 975 квартир в 141 ЖК, медиана средней цены м² — 185 тыс ₽.
В Новосибирске мы отслеживаем 141 новостройку: в продаже 19 975 квартир от застройщиков.
Самая доступная квартира — от 3,40 млн ₽ в ЖК Расцветай на Зорге. Медиана средней цены м² — 185 тыс ₽: от 94 тыс ₽ в ЖК Гранатовый до 380 тыс ₽ в ЖК Комплекс клубных резиденций Маяковский.
За 7 дней подешевели 368 квартир в 30 ЖК, ещё 22 квартиры — в массовых переоценках застройщиков.
Самая высокая доходность аренды — 10,6 % годовых в ЖК Тайм Парк Апартаменты.
По городам
- Затулинский жилмассив 3 ЖК · м² 121 тыс ₽
- Северо-Чемской жилмассив 2 ЖК · м² 156 тыс ₽
По типу квартир
- Студии 81 ЖК · м² 217 тыс ₽
- Однокомнатные квартиры 121 ЖК · м² 194 тыс ₽
- Двухкомнатные квартиры 129 ЖК · м² 181 тыс ₽
- Трёхкомнатные квартиры 122 ЖК · м² 166 тыс ₽
- Квартиры с отделкой 23 ЖК · м² 184 тыс ₽
- Квартиры в сданных домах 70 ЖК · м² 186 тыс ₽
Застройщики
- ГК Расцветай 11 ЖК · м² 162 тыс ₽
- ГК СМСС 8 ЖК · м² 204 тыс ₽
- ГК Первый Строительный 7 ЖК · м² 173 тыс ₽
- Брусника 6 ЖК · м² 186 тыс ₽
- ГК VIRA 5 ЖК · м² 181 тыс ₽
- ГК Союз 4 ЖК · м² 111 тыс ₽
- ГК Дом-Строй (Новосибирск) 4 ЖК · м² 262 тыс ₽
- ГК Сибирьинвест (Новосибирск) 4 ЖК · м² 232 тыс ₽
- Группа Мета 4 ЖК · м² 221 тыс ₽
- Девелопер ЮНИТИ 4 ЖК · м² 228 тыс ₽
- ГК Олма 3 ЖК · м² 142 тыс ₽
- ГК Поляков 3 ЖК · м² 175 тыс ₽
Дешевле всего за м²
- Гранатовый 94 тыс ₽/м²
- по ул. Радиостанция №2 105 тыс ₽/м²
- Самоцветы 107 тыс ₽/м²
- Гильдия 108 тыс ₽/м²
- Дивноград 110 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Квартал на Игарской 94 квартиры
- Страна.Тополёвая 32 квартиры
- Самоцветы 31 квартира
- Аквамарин 28 квартир
- Сподвижники 26 квартир
Выше доходность аренды
- Тайм Парк Апартаменты 10,6 % годовых
- Комета-Октябрьский 8,8 % годовых
- RedFox (РэдФокс) 8,8 % годовых
- Клубный комплекс «Новаторы» 8,7 % годовых
- Юнит.Новый Кедровый 8,6 % годовых
Все новостройки в Новосибирске
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Гранатовый ЗСЖБ №6 · м. Студенческая |
4,29 млн |
| по ул. Радиостанция №2 ЗСЖБ №6 · м. Речной вокзал |
4,39 млн |
| Самоцветы ГК Союз · м. Площадь Маркса |
4,65 млн |
| Гильдия ГК Союз · м. Площадь Маркса |
5,00 млн |
| Дивноград СЗ Дивногорский · м. Площадь Маркса |
5,00 млн |
| Акварельный 4.0 ГК Союз · м. Студенческая |
4,45 млн |
| Радуга Сибири Концерн Сибирь · с10 · м. Студенческая |
4,04 млн |
| Серебряный ключ СЗ Серебряный ключ · Затулинский жилмассив · м. Площадь Маркса |
4,98 млн |
| На Петухова Элит-Лэнд · м. Площадь Маркса |
5,20 млн |
| Расцветай на Зорге ГК Расцветай · Затулинский жилмассив · м. Площадь Маркса |
3,40 млн |
| Семейный квартал ГК Первый Строительный · м. Площадь Маркса |
5,35 млн |
| Столетоff (Столетов) СЗ Промстрой (Барнаул) · м. Заельцовская |
4,67 млн |
| Зоркий Парк СЗ Кристалл (Новосибирск) · Затулинский жилмассив · м. Площадь Маркса |
4,38 млн |
| Новый Бронный Группа компаний МСК · м. Студенческая |
3,90 млн |
| RedFox (РэдФокс) SKY GROUP · м. Золотая Нива |
9,50 млн |
| Династия. Квартал поколений Энергомонтаж · м. Заельцовская |
5,50 млн |
| Дом «Ермак» СЗ Север-Строй · м. Заельцовская |
4,45 млн |
| Квартал на Игарской ГК Расцветай · м. Заельцовская |
3,55 млн |
| Аквамарин ТДСК · м. Площадь Гарина-Михайловского |
4,75 млн |
| Рафинад Стрижи · м. Заельцовская |
4,10 млн |
| Дивногорский СЛК · м. Площадь Маркса |
3,65 млн |
| Авиастроителей ГК Олма · м. Березовая Роща |
4,46 млн |
| Квартал Цветной Бульвар ГК Расцветай · м. Площадь Маркса |
3,90 млн |
| Природные кварталы Сибирия Талан · м. Заельцовская |
3,80 млн |
| Сподвижники ГК VIRA · м. Студенческая |
3,95 млн |
| ДНК ГК Нарратив · м. Заельцовская |
4,09 млн |
| Ежевика СЗ Дом солнца · м. Заельцовская |
6,78 млн |
| Первый на Рябиновой ГК Первый Строительный · м. Октябрьская |
9,02 млн |
| Комета-Октябрьский ГК Олма · м. Золотая Нива |
4,70 млн |
| РИТМ СЗ БИЗНЕСЭСТЕЙТ · м. Заельцовская |
4,05 млн |
| Черемушки на Приморской Оловозаводская · м. Студенческая |
4,30 млн |
| Первый на Титова ГК Первый Строительный · м. Площадь Маркса |
5,84 млн |
| Чистая слобода ГК КПД-Газстрой · с66 · м. Площадь Маркса |
3,58 млн |
| Тайм Парк Апартаменты ГК Расцветай · м. Заельцовская |
5,36 млн |
| Гренландия ГК Союз · м. Заельцовская |
5,55 млн |
| Сергиев Пассаж на Беловежской Агросервис (Новосибирск) · м. Площадь Маркса |
6,60 млн |
| Астон. Шесть звёзд Астон · Северо-Чемской жилмассив · м. Студенческая |
4,85 млн |
| Роза ветров Два ключа · м. Студенческая |
5,30 млн |
| Белкин СЗ ЖК на Вилюйской · м. Речной вокзал |
4,90 млн |
| Юнит.Новый Кедровый Девелопер ЮНИТИ · м. Заельцовская |
8,46 млн |
| Пролетарский ГК Олма · м. Золотая Нива |
4,41 млн |
| Расцветай на Учительской ГК Расцветай · м. Заельцовская |
5,60 млн |
| Первомайский Новая Культура · м. Речной вокзал |
5,61 млн |
| Тайгинский парк ГК КПД-Газстрой · с5 · м. Заельцовская |
5,64 млн |
| Цивилизация Сибирь Девелопмент · м. Заельцовская |
4,57 млн |
| Расцветай на Бугринской роще ГК Расцветай · Северо-Чемской жилмассив · м. Студенческая |
4,73 млн |
| Автограф СЗ Дом (Новосибирск) · м. Березовая Роща |
6,20 млн |
| Невский TS Group · м. Заельцовская |
4,59 млн |
| Азимут ВОТЭТОДОМ · м. Площадь Маркса |
3,90 млн |
| Гвардия Высота ПРО · м. Площадь Маркса |
4,32 млн |
| Мылзавод Брусника · м. Гагаринская |
27,44 млн |
| Клубный комплекс «Новаторы» ГК Поляков · м. Заельцовская |
9,80 млн |
| ВИВАТ! Знаменский ВИВАТ! Девелопмент · м. Золотая Нива |
4,99 млн |
| Сила Леса ГК VIRA · м. Заельцовская |
4,90 млн |
| Виноград 2.0 СЗ Дом солнца · м. Спортивная |
4,32 млн |
| Салют SKY GROUP · м. Площадь Маркса |
5,39 млн |
| Урбан Пикс ГК Первый Строительный · м. Площадь Маркса |
5,09 млн |
| Лебедевский Брусника · м. Заельцовская |
4,82 млн |
| Зеленый Город ГК Первый Строительный · м. Речной вокзал |
4,51 млн |
| Миниполис «Фора» на Фадеева ГК Поляков · м. Заельцовская |
4,01 млн |
| Квартал Молодость Брусника · м. Золотая Нива |
4,27 млн |
| Дом Майков ИЗМЕРЕНИЕ-ПАРАЛЛЕЛИ · м. Площадь Маркса |
5,09 млн |
| Квартал 19/56 на ул. Станиславского ТАК · м. Площадь Маркса |
4,89 млн |
| Скандинавские кварталы ГК Первый Строительный · м. Речной вокзал |
4,24 млн |
| Марсель 2 СЗ Береговое · м. Октябрьская |
8,72 млн |
| Горизонт ГК VIRA · м. Золотая Нива |
4,35 млн |
| Счастливый квартал Камея · м. Площадь Маркса |
5,49 млн |
| Ньютон СЗ Цифра · м. Заельцовская |
5,25 млн |
| Промышленная, 7 SD GROUP · м. Березовая Роща |
5,58 млн |
| Бирюзовая жемчужина-4 ГК СМСС · м. Площадь Гарина-Михайловского |
7,30 млн |
| Авеню на Выборной Smart People Group · м. Речной вокзал |
5,37 млн |
| Заельцовский NEW Сибирь Девелопмент · м. Заельцовская |
9,16 млн |
| Расцветай на Кропоткина ГК Расцветай · м. Гагаринская |
5,45 млн |
| Возрождение ГК Сибирьинвест (Новосибирск) · м. Заельцовская |
6,65 млн |
| Чкалов ГК СМСС · м. Заельцовская |
5,30 млн |
| Ясный Берег Группа Мета · м. Октябрьская |
4,75 млн |
| Квартал в Заельцовском бору СОБРАНИЕ СЗ Строй-Интеграл · м. Заельцовская |
7,59 млн |
| Чацкий Высота ПРО · м. Речной вокзал |
5,00 млн |
| Цитатум ГК VIRA · м. Золотая Нива |
5,55 млн |
| Тетрис ГК Нарратив · м. Площадь Маркса |
5,76 млн |
| Беринг Новый Мир · м. Площадь Гарина-Михайловского |
6,27 млн |
| Квартал 54 Группа Мета · м. Березовая Роща |
4,66 млн |
| Кварталы Немировича SG DEVELOPMENT · м. Студенческая |
5,70 млн |
| мкр. Европейский Берег Брусника · м. Речной вокзал |
5,31 млн |
| Первый на Есенина ГК Первый Строительный · м. Золотая Нива |
7,60 млн |
| Сакура Парк ГК Расцветай · м. Октябрьская |
6,83 млн |
| Биография ЗАО СМС · м. Золотая Нива |
5,10 млн |
| Калининский квартал ГК СМСС · м. Маршала Покрышкина |
5,63 млн |
| Паскаль ГК СМСС · м. Березовая Роща |
6,59 млн |
| Авторский квартал СЗ БиблиоСити · м. Березовая Роща |
4,90 млн |
| For Stars (Фор Старс) СЗ Редфилд · м. Октябрьская |
6,70 млн |
| Жилой дом Башни Дзен ГК VIRA · м. Березовая Роща |
6,55 млн |
| Квартал на Российской ГК РНГС · м. Студенческая |
5,35 млн |
| Расцветай на Красном ГК Расцветай · м. Заельцовская |
6,90 млн |
| Мичурин СЗ КМ · м. Золотая Нива |
6,70 млн |
| 1956. Кварталы Телецентра ТАК · м. Площадь Маркса |
5,89 млн |
| Звезда ГК СМСС · м. Березовая Роща |
6,30 млн |
| Римский квартал РимЭлитСтрой · м. Октябрьская |
8,99 млн |
| Тимирязевский парк СЗ Тимирязевский парк · м. Площадь Гарина-Михайловского |
6,01 млн |
| Тайм Сквер Сибирь Девелопмент · м. Заельцовская |
9,55 млн |
Ещё 41 ЖК
- Pegas (Пегас) от 6,86 млн
- На Декабристов от 27,33 млн
- Русское солнце от 6,99 млн
- Никольский Парк от 7,40 млн
- Акцентный дом «Актив» на Дуси Ковальчук от 7,80 млн
- Квартал ЩА от 5,39 млн
- Апартаменты МАКИ от 6,23 млн
- Оскар от 5,77 млн
- БАЛАНС/BALANCE (БАЛАНС/БАЛАНС) от 4,85 млн
- Апартаменты VOROSHILOV (Апартаменты Ворошилов) от 4,60 млн
- Чернышевский от 6,85 млн
- Менделеев от 6,35 млн
- Берлин от 18,50 млн
- Инские Холмы от 5,30 млн
- Расцветай на Дуси Ковальчук от 5,70 млн
- Академия от 8,95 млн
- Страна.Тополёвая от 7,31 млн
- Город-на-озере от 6,90 млн
- Willart (Виларт) от 7,30 млн
- Сити Тауэрс от 7,09 млн
- Unity Center (Юнити Центр) от 8,60 млн
- Комсомольский проспект от 7,29 млн
- Пульсар от 7,57 млн
- Горская Лагуна от 7,35 млн
- Нобель от 11,37 млн
- Апартаменты АЭРОН от 5,77 млн
- Страна Береговая от 7,89 млн
- Тихомиров от 14,52 млн
- Державина 50 от 6,95 млн
- Прованс от 8,37 млн
- На Горького от 19,90 млн
- Жуковка от 12,22 млн
- ЛЕМОНТ от 6,90 млн
- Апартаменты Land Lord (Апартаменты Лэнд Лорд) от 4,78 млн
- Эко-квартал Flora&Fauna (Эко-квартал Флора и Фауна) от 10,50 млн
- Freedom (Фридом) от 6,30 млн
- Платина от 12,64 млн
- Апарт-отель ГАГАРИН СИТИ от 6,75 млн
- Первый бизнес-квартал ГК Расцветай от 8,70 млн
- Башни YES (Башни ЙЕС) от 7,33 млн
- Комплекс клубных резиденций Маяковский от 18,05 млн
Вопросы и ответы
Сколько новостроек в Новосибирске?
141 ЖК в нашем мониторинге.
Где самая дешёвая квартира в новостройке в Новосибирске?
В ЖК Расцветай на Зорге — от 3,40 млн ₽.
Какая средняя цена квадратного метра в новостройках в Новосибирске?
Медиана по ЖК — 185 тыс ₽ за м².
Подешевели ли квартиры в новостройках в Новосибирске за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 368 квартир в 30 ЖК, обычная скидка — 3,1 % (200 тыс ₽); ещё 22 квартиры — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Новосибирске самая большая скидка за неделю?
В ЖК Акварельный 4.0: 1-комнатная квартира подешевела на 25,8 % — с 6,00 до 4,45 млн ₽.
В каких ЖК в Новосибирске больше всего подешевевших квартир?
За 7 дней: ЖК Квартал на Игарской — 94, ЖК Страна.Тополёвая — 32, ЖК Самоцветы — 31.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.