ЖК Горская Лагуна в Новосибирске от Дом-Строй — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Горская Лагуна в продаже 73 квартиры от застройщика. Цены начинаются от 7,35 млн ₽ за студию, средняя цена — 247 тыс ₽ за м².
За 30 дней подорожали 3 квартиры. Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 0,5 %.
Средняя цена м² на 34 % выше медианы по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².
Доходность сдачи в аренду — 6,7 % годовых, по 12 объявлениям аренды в ЖК.
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 47 % из 73 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия26,5–28,5 м² | 7,35 млн | 274 тыс | — |
| 1-комн.32,7–36,9 м² | 8,20 млн | 250 тыс | +1,3 % |
| 2-комн.38,9–85,1 м² | 10,00 млн | 241 тыс | +0,9 % |
| 3-комн.54,3–77,1 м² | 13,00 млн | 243 тыс | — |
| 4-комн.87,9–139,2 м² | 22,61 млн | 239 тыс | — |
Все квартиры на графике
Повышения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 3Динамика цен
10 октября 2026 — 30 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 247 498 ₽ | 7,35 млн |
| 22 окт | 246 569 ₽ | 7,35 млн |
| 18 окт | 246 735 ₽ | 6,60 млн |
| 10 окт | 246 208 ₽ | 7,35 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 9 аренд · 11 в продаже |
40 000 ₽ | 16,0 лет |
| 1-комн. 2 аренды · 8 в продаже |
45 500 ₽ | 16,1 лет |
| 2-комн. 1 аренда · 34 в продаже |
41 000 ₽ | 24,0 лет |
Все объявления аренды · 12
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 28,8 м² | 38 000 ₽ | 1 319 ₽ |
| Студия · 27,5 м² | 40 000 ₽ | 1 455 ₽ |
| Студия · 29,0 м² | 40 000 ₽ | 1 379 ₽ |
| Студия · 28,0 м² | 40 000 ₽ | 1 429 ₽ |
| Студия · 28,0 м² | 40 000 ₽ | 1 429 ₽ |
| Студия · 30,0 м² | 42 000 ₽ | 1 400 ₽ |
| Студия · 30,0 м² | 45 000 ₽ | 1 500 ₽ |
| Студия · 32,8 м² | 45 000 ₽ | 1 372 ₽ |
| Студия · 29,0 м² | 45 000 ₽ | 1 552 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 41 000 ₽ | 1 171 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 50 000 ₽ | 1 250 ₽ |
| 2-комн. · 39,0 м² | 41 000 ₽ | 1 051 ₽ |
Все новостройки в Новосибирске →
По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Студенческая
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Гранатовый Новосибирск · м. Студенческая |
4,29 млн | 94 тыс |
| Акварельный 4.0 Новосибирск · м. Студенческая |
4,45 млн | 113 тыс |
| Радуга Сибири с10 · м. Студенческая |
4,04 млн | 116 тыс |
| Новый Бронный Новосибирск · м. Студенческая |
3,90 млн | 129 тыс |
| Сподвижники Новосибирск · м. Студенческая |
3,95 млн | 138 тыс |
| Черемушки на Приморской Новосибирск · м. Студенческая |
4,30 млн | 144 тыс |
Другие ЖК застройщика ГК Дом-Строй (Новосибирск)
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Державина 50 Новосибирск · м. Маршала Покрышкина |
6,95 млн | 262 тыс |
| Прованс Новосибирск · м. Гагаринская |
8,37 млн | 262 тыс |
| ЛЕМОНТ Новосибирск · м. Гагаринская |
6,90 млн | 273 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Горская Лагуна?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,35 млн ₽; студий — от 7,35 млн ₽, 1-комнатных — от 8,20 млн ₽, 2-комнатных — от 10,00 млн ₽, 3-комнатных — от 13,00 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 22,61 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Горская Лагуна?
За 30 дней снижений цен не было, подорожали 3 квартиры.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Горская Лагуна?
247 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Горская Лагуна?
73 квартиры от застройщика: студий — 11, 1-комнатных — 8, 2-комнатных — 34, 3-комнатных — 17, квартир от 4 комнат — 3.
Где находится ЖК Горская Лагуна?
Новосибирск, Горская улица, 2/1; метро Студенческая, 10 мин.
Когда сдача ЖК Горская Лагуна?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Горская Лагуна?
Около 6,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (12 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 28,4 м² | 4/14 | 7 350 000 ₽ | 258 803 ₽ | — | |
| Студия · 26,5 м² | 27/30 | 7 500 000 ₽ | 283 019 ₽ | — | |
| Студия · 27,9 м² | 6/14 | 7 500 000 ₽ | 268 817 ₽ | — | |
| Студия · 28,4 м² | 13/14 | 7 600 000 ₽ | 267 606 ₽ | — | |
| Студия · 28,1 м² | 8/14 | 7 660 000 ₽ | 272 598 ₽ | — | |
| Студия · 27,9 м² | 9/14 | 7 660 000 ₽ | 274 552 ₽ | — | |
| Студия · 28,5 м² | 9/14 | 7 660 000 ₽ | 268 772 ₽ | — | |
| Студия · 27,4 м² | 8/14 | 7 700 000 ₽ | 281 022 ₽ | — | |
| Студия · 28,1 м² | 10/14 | 7 760 000 ₽ | 276 157 ₽ | — | |
| Студия · 27,5 м² | 22/30 | 7 850 000 ₽ | 285 455 ₽ | — | |
| Студия · 28,2 м² | 12/14 | 7 860 000 ₽ | 278 723 ₽ | — | |
| 1-комн. · 32,8 м² | 23/30 | 8 200 000 ₽ | 250 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 32,7 м² | 27/30 | 8 600 000 ₽ | 262 997 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,9 м² | 17/30 | 8 680 000 ₽ | 235 230 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,9 м² | 7/14 | 8 680 000 ₽ | 241 783 ₽ | — | |
| 1-комн. · 35,6 м² | 11/14 | 8 900 000 ₽ | 250 000 ₽ | +5,1 % | |
| 1-комн. · 35,9 м² | 10/14 | 8 980 000 ₽ | 250 139 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,8 м² | 22/30 | 9 190 000 ₽ | 249 728 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,9 м² | 26/30 | 9 600 000 ₽ | 260 163 ₽ | — | |
| 2-комн. · 38,9 м² | 17/30 | 10 000 000 ₽ | 257 069 ₽ | — |