ЖК и новостройки Краснодара — цены
На 3 ноября 2026 года в Краснодаре в продаже 20 323 квартиры в 65 ЖК, медиана средней цены м² — 170 тыс ₽.
В Краснодаре мы отслеживаем 65 новостроек: в продаже 20 323 квартиры от застройщиков. Самая доступная квартира — от 3,00 млн ₽ в ЖК Цитрус.
Медиана средней цены м² — 170 тыс ₽: от 115 тыс ₽ в ЖК Опера до 507 тыс ₽ в ЖК «Аксис Центр».
За 7 дней подешевели 219 квартир в 17 ЖК, ещё 92 квартиры — в массовых переоценках застройщиков.
Самая высокая доходность аренды — 7,5 % годовых в ЖК Development-Plaza (Девелопмент-Плаза).
По городам
- Берёзовый 3 ЖК · м² 131 тыс ₽
По типу квартир
- Студии 33 ЖК · м² 206 тыс ₽
- Однокомнатные квартиры 61 ЖК · м² 173 тыс ₽
- Двухкомнатные квартиры 63 ЖК · м² 152 тыс ₽
- Трёхкомнатные квартиры 51 ЖК · м² 154 тыс ₽
- Квартиры с отделкой 11 ЖК · м² 157 тыс ₽
- Квартиры в сданных домах 41 ЖК · м² 164 тыс ₽
Застройщики
- DOGMA 7 ЖК · м² 182 тыс ₽
- AVA 5 ЖК · м² 141 тыс ₽
- ИНСИТИ девелопмент 5 ЖК · м² 160 тыс ₽
- ГК НВМ 4 ЖК · м² 214 тыс ₽
- ГК Средастрой 4 ЖК · м² 154 тыс ₽
- ВКБ-Новостройки 3 ЖК · м² 139 тыс ₽
- ЮСИ 3 ЖК · м² 164 тыс ₽
- ГК Семья 3 ЖК · м² 173 тыс ₽
- ССК 2 ЖК · м² 357 тыс ₽
- ГК ТОЧНО 2 ЖК · м² 213 тыс ₽
- Девелоперская компания «Неометрия» 2 ЖК · м² 199 тыс ₽
- Девелопмент-Юг 2 ЖК · м² 220 тыс ₽
Дешевле всего за м²
- Опера 115 тыс ₽/м²
- Зеленодар 116 тыс ₽/м²
- Дом у озера 126 тыс ₽/м²
- Парковый 127 тыс ₽/м²
- Молодежный 2 127 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Ридз 32 квартиры
- Рекорд 31 квартира
- ДОГМА ПАРК 29 квартир
- Парк Победы - 2 26 квартир
- Грейд 24 квартиры
Выше доходность аренды
- Development-Plaza (Девелопмент-Плаза) 7,5 % годовых
- Парк у дома 6,7 % годовых
- Эстет 6,5 % годовых
- Родные Просторы 6,3 % годовых
- Зеленодар 6,2 % годовых
Все новостройки в Краснодаре
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Опера ГК Средастрой |
4,27 млн |
| Зеленодар AVA |
6,27 млн |
| Дом у озера Камбер |
7,94 млн |
| Парковый НСИ-ЮГ |
4,71 млн |
| Молодежный 2 ВКБ-Новостройки · Берёзовый |
4,92 млн |
| Радонеж ГК Цифей |
8,13 млн |
| Небо AVA |
7,45 млн |
| Аксиома Юг-Инжиниринг |
6,30 млн |
| Nova Vita (Нова Вита) МЕТРИКС DEVELOPMENT · Берёзовый |
3,72 млн |
| Эстет ГК Континент |
5,15 млн |
| К24 СЗ А-Строй (Краснодарский край) |
5,35 млн |
| Левада БАУИНВЕСТ |
6,35 млн |
| Друг ГК АльфаСтройИнвест |
4,61 млн |
| Отражение Девелоперская компания «Неометрия» |
5,66 млн |
| Квартал №6 ВКБ-Новостройки |
4,30 млн |
| Фруктовый сад Мегастрой · Пригородный |
5,20 млн |
| Смородина AVA |
4,86 млн |
| Микрорайон «СЮЖЕТЫ» ИНСИТИ девелопмент |
4,01 млн |
| Режиссёр AVA |
8,06 млн |
| Бауинвест БАУИНВЕСТ |
6,61 млн |
| Просторный квартал «БОТАНИКА» ЮСИ |
5,08 млн |
| Друзья ГК Семья |
3,93 млн |
| Соловей ГК Средастрой |
4,25 млн |
| Цитрус ГК Средастрой |
3,00 млн |
| Грани ГК Дарстрой |
6,24 млн |
| Лето ГК Дарстрой |
4,05 млн |
| Родные Просторы ГК ТОЧНО · Знаменский |
4,04 млн |
| Иначе в Молодежном ИНСИТИ девелопмент |
4,56 млн |
| Микрорайон «Новая Елизаветка» ИНСИТИ девелопмент · коттеджный посёлок Новая Елизаветка |
4,05 млн |
| Архитектор ЮСИ |
4,09 млн |
| Микрорайон Красная площадь РОМЕКС DEVELOPMENT |
4,78 млн |
| Мост Восток Инвест Строй |
7,32 млн |
| Урал AVA |
8,25 млн |
| Sport Village (Спорт Виладж) Девелопмент-Юг |
4,96 млн |
| Теплые края ГК Семья |
3,65 млн |
| Репин Парк ГК Нефтестройиндустрия-Юг |
9,39 млн |
| Огурцы Партнер Инвест Кубань · Берёзовый |
5,35 млн |
| Парк Победы - 2 DOGMA |
3,82 млн |
| Парк Победы 3 DOGMA |
3,24 млн |
| ДОГМА ПАРК DOGMA |
3,25 млн |
| Микрорайон Образцово ИНСИТИ девелопмент |
3,84 млн |
| ЮГГЕ СЗ РУТ |
4,00 млн |
| Зеленая территория ГК Флагман |
5,82 млн |
| Ридз DOGMA |
3,16 млн |
| Парк у дома ВКБ-Новостройки |
5,69 млн |
| Эрмитаж ЮСИ |
8,67 млн |
| Новые Сезоны 2 ГК НВМ |
3,23 млн |
| Грейд DOGMA |
3,47 млн |
| квартал бизнес-класса САМОЛЁТ 7 DOGMA |
3,98 млн |
| Коллекция ГК НВМ |
4,17 млн |
| Форма ГК НВМ |
6,86 млн |
| Краснодар сити Юг-Инжиниринг |
12,04 млн |
| Дом 101 ГК НВМ |
5,26 млн |
| Дом Эндемик ИНСИТИ девелопмент |
10,91 млн |
| Рекорд DOGMA |
5,41 млн |
| Эра ГК Средастрой |
9,98 млн |
| Екатерининский парк ЕкатеринодарИнвест-Строй |
6,40 млн |
| по ул. Тихорецкая Девелоперская компания «Неометрия» |
7,01 млн |
| Фонтаны ССК |
11,02 млн |
| Development-Plaza (Девелопмент-Плаза) Девелопмент-Юг |
31,59 млн |
| Патрики ГК ТОЧНО |
9,03 млн |
| Все свои Vip (Все свои Вип) ГК Семья |
7,32 млн |
| Гарантия на Обрывной СК Гарантия |
6,69 млн |
| Сердце ССК |
11,41 млн |
| Комплекс апартаментов «Аксис Центр» AXIS |
18,44 млн |
Вопросы и ответы
Сколько новостроек в Краснодаре?
65 ЖК в нашем мониторинге.
Где самая дешёвая квартира в новостройке в Краснодаре?
В ЖК Цитрус — от 3,00 млн ₽.
Какая средняя цена квадратного метра в новостройках в Краснодаре?
Медиана по ЖК — 170 тыс ₽ за м².
Подешевели ли квартиры в новостройках в Краснодаре за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 219 квартир в 17 ЖК, обычная скидка — 6,7 % (571 тыс ₽); ещё 92 квартиры — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Краснодаре самая большая скидка за неделю?
В ЖК Ридз: 1-комнатная квартира подешевела на 38,9 % — с 8,38 до 5,12 млн ₽.
В каких ЖК в Краснодаре больше всего подешевевших квартир?
За 7 дней: ЖК Ридз — 32, ЖК Рекорд — 31, ЖК ДОГМА ПАРК — 29.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.