FlatStats

ЖК Эрмитаж в Краснодаре от ЮСИ — квартиры и цены

Застройщик ЮСИ Краснодар, улица имени Мурата Ахеджака, 20 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+9 новых, 30 ушли из продажи
Цена от
8,67млн ₽
без измененийк 9 окт1-комн. · 41,5 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
189тыс ₽
+0,9 %к 9 окт
В продаже
38квартир
+9 · −30к 9 окт
Доходность аренды
6,12% годовых
по 5 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Эрмитаж в продаже 38 квартир от застройщика. Цены от 8,67 млн ₽ за 1-комнатные, средняя цена — 189 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 0,9 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 11 % выше медианы по новостройкам Краснодара (170 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,1 % годовых, по 5 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 55 % из 38 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.41,0–49,7 м² 17 8,67 млн 8,97 млн 200 тыс —
2-комн.49,8–74,7 м² 21 9,50 млн 11,41 млн 181 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

9 октября 2026 — 27 октября 2026
189 309 ₽ +0,9 % с 9 окт
200 тыс9 окт13 окт15 окт17 окт19 окт23 окт27 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
27 окт189 309 ₽8,67 млн38
23 окт210 340 ₽9,50 млн44
17 окт188 612 ₽8,67 млн51
9 окт187 635 ₽8,67 млн55

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,12 %
по ЖК, по цене м² · 3,44 % по цене квартиры
1-комн.
4,7 %через м² 5,3 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
2 аренды · нет в продаже
 27 500 ₽ — —
1-комн.
3 аренды · 17 в продаже
 35 000 ₽ 8,97 млн 21,4 лет
Все объявления аренды · 5
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 26,3 м² 3/12 25 000 ₽ 951 ₽ 22 окт
Студия · 30,0 м² 14/22 30 000 ₽ 1 000 ₽ 8 окт
1-комн. · 28,0 м² 11/18 30 000 ₽ 1 071 ₽ 8 окт
1-комн. · 44,1 м² 6/18 35 000 ₽ 794 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,0 м² 9/16 39 000 ₽ 867 ₽ 8 окт

Все новостройки в Краснодаре →

По типу квартир в Краснодаре: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ЮСИ

Все новостройки ЮСИ в Краснодаре →
ЖКЦена отЦена м²
Просторный квартал «БОТАНИКА»
Краснодар
 5,08 млн151 тыс
Архитектор
Краснодар
 4,09 млн164 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Эрмитаж?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,67 млн ₽; 1-комнатных — от 8,67 млн ₽, 2-комнатных — от 9,50 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Эрмитаж?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Эрмитаж?

189 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Эрмитаж?

38 квартир от застройщика: 1-комнатных — 17, 2-комнатных — 21.

Где находится ЖК Эрмитаж?

Краснодар, улица имени Мурата Ахеджака, 20.

Когда сдача ЖК Эрмитаж?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Эрмитаж?

Около 6,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 41,5 м² 2/18 — 8 673 500 ₽ 209 000 ₽ −3,3 % — 9 окт
1-комн. · 46,4 м² 2/18 — 8 792 800 ₽ 189 500 ₽ −2,0 % — 9 окт
1-комн. · 45,5 м² 15/18 — 8 945 300 ₽ 196 600 ₽ −0,3 % — 9 окт
1-комн. · 45,5 м² 16/18 — 8 945 300 ₽ 196 600 ₽ −0,3 % — 9 окт
1-комн. · 45,5 м² 16/18 — 8 945 300 ₽ 196 600 ₽ −0,3 % — 9 окт
1-комн. · 45,5 м² 17/18 — 8 945 300 ₽ 196 600 ₽ −0,3 % — 9 окт
1-комн. · 45,5 м² 3/18 — 8 945 300 ₽ 196 600 ₽ −0,3 % — 9 окт
1-комн. · 45,5 м² 6/18 — 8 945 300 ₽ 196 600 ₽ −0,3 % — 9 окт
1-комн. · 47,1 м² 2/18 — 8 967 840 ₽ 190 400 ₽ 0,0 % — 9 окт
1-комн. · 41,0 м² 6/18 — 8 983 100 ₽ 219 100 ₽ +0,2 % — 9 окт
1-комн. · 41,0 м² 9/18 — 8 983 100 ₽ 219 100 ₽ +0,2 % — 9 окт
1-комн. · 46,0 м² 3/18 — 9 227 600 ₽ 200 600 ₽ +2,9 % — 9 окт
1-комн. · 46,0 м² 3/18 — 9 227 600 ₽ 200 600 ₽ +2,9 % — 9 окт
1-комн. · 46,0 м² 6/18 — 9 227 600 ₽ 200 600 ₽ +2,9 % — 9 окт
1-комн. · 46,0 м² 4/18 — 9 227 600 ₽ 200 600 ₽ +2,9 % — 15 окт
2-комн. · 49,8 м² 2/18 — 9 496 860 ₽ 190 700 ₽ −16,8 % — 9 окт
1-комн. · 49,7 м² 2/18 — 9 661 680 ₽ 194 400 ₽ +7,7 % — 9 окт
1-комн. · 49,7 м² 2/18 — 9 910 180 ₽ 199 400 ₽ +10,5 % — 9 окт
2-комн. · 62,8 м² 2/18 — 10 437 360 ₽ 166 200 ₽ −8,6 % — 9 окт
2-комн. · 63,0 м² 2/18 — 10 470 600 ₽ 166 200 ₽ −8,3 % — 9 окт
показано 20 из 38