45 ЖК · данные на
ЖК и новостройки Сочи — цены
На 3 ноября 2026 года в Сочи в продаже 11 347 квартир в 45 ЖК, медиана средней цены м² — 818 тыс ₽.
В Сочи мы отслеживаем 45 новостроек: в продаже 11 347 квартир от застройщиков.
Самая доступная квартира — от 7,53 млн ₽ в ЖК Кислород. Медиана средней цены м² — 818 тыс ₽: от 362 тыс ₽ в ЖК Кислород до 3 396 тыс ₽ в ЖК MANTERA Residence (Мантера Резиденс).
За 7 дней подешевели 157 квартир в 9 ЖК.
Самая высокая доходность аренды — 5,1 % годовых в ЖК Кислород.
По городам
- Эстосадок 4 ЖК · м² 1 105 тыс ₽
По типу квартир
- Студии 32 ЖК · м² 798 тыс ₽
- Однокомнатные квартиры 38 ЖК · м² 733 тыс ₽
- Двухкомнатные квартиры 39 ЖК · м² 811 тыс ₽
- Трёхкомнатные квартиры 33 ЖК · м² 838 тыс ₽
- Квартиры с отделкой 4 ЖК · м² 654 тыс ₽
- Квартиры в сданных домах 25 ЖК · м² 794 тыс ₽
Застройщики
- ГК Альпика 4 ЖК · м² 908 тыс ₽
- Девелоперская компания «Неометрия» 3 ЖК · м² 471 тыс ₽
- НАО Красная Поляна 3 ЖК · м² 906 тыс ₽
- Nedvex Development 3 ЖК · м² 733 тыс ₽
- PARADE Development 3 ЖК · м² 948 тыс ₽
- ГК ТОЧНО 2 ЖК · м² 452 тыс ₽
Дешевле всего за м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Светский лес 116 квартир
- Белые Ночи 25 квартир
- Луиджи 7 квартир
- Marine Garden Sochi (Маринэ Гарден Сочи) 3 квартиры
- Лестория 2 квартиры
Выше доходность аренды
- Кислород 5,1 % годовых
- Сочи Парк 4,5 % годовых
- Сан Сити 3,9 % годовых
- Флора 3,6 % годовых
- Marine Garden Sochi (Маринэ Гарден Сочи) 3,2 % годовых
Все новостройки в Сочи
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Кислород AVA |
7,53 млн |
| Отражение ГК НОСТА · Краснодарский край |
11,45 млн |
| Сочи Парк ИСК Еврострой |
15,91 млн |
| Флора Девелоперская компания «Неометрия» |
9,77 млн |
| Фазотрон ГК Альпика |
8,49 млн |
| Луиджи ГК ТОЧНО |
13,27 млн |
| Светский лес ГК ТОЧНО |
13,05 млн |
| Лестория Девелоперская компания «Неометрия» |
10,20 млн |
| Триумф Экспострой |
16,00 млн |
| Atrium Avenue (Атриум Авеню) Nedvex Development |
11,36 млн |
| Гостиничный комплекс ROYAL BEACH СЗ Гринстрой-Юг |
21,91 млн |
| Cosmos Hotel Кurortny (Космос Хотел Курортный) Вертикаль Инвест |
13,20 млн |
| Olivia (Оливия) ГК Альпика |
12,23 млн |
| COSMOS STAY ADLER Известия Хилл |
14,37 млн |
| Grand Hotel Marine Garden Sochi Капитал (Сочи) |
11,83 млн |
| ГК Park Hotel Macesta (ГК Парк Отель Мацеста) Лидер+ |
16,93 млн |
| Marine Garden Sochi (Маринэ Гарден Сочи) Реверс |
12,61 млн |
| Южное море ГК ВнешОптоТорг |
13,38 млн |
| АК «Горизонт» СК Магна |
16,26 млн |
| МОНЕ Nedvex Development |
9,00 млн |
| Alean Resort Montvert (Алиан Ресорт Монтверт) СЗ ЯКОРНАЯ ЩЕЛЬ |
23,27 млн |
| Красная Поляна 540 НАО Красная Поляна · Эстосадок |
27,51 млн |
| Аркадия Гостиница · Эсто-Садок |
22,75 млн |
| Гостиничный комплекс Вера СЗ ЛОК ВЕРА |
28,79 млн |
| Гостиница Бенуар СЗРРМ ГРУПП |
18,30 млн |
| Красная поляна НАО Красная Поляна |
43,75 млн |
| LeePrime Residence PARADE Development · Эстосадок |
30,26 млн |
| Белые Ночи PARADE Development |
27,34 млн |
| Многофункциональный комплекс Парк СЗ ИМПЕРИАЛ · Г Сочи |
31,03 млн |
| Сиалия Космос Селекшн 5* GRAVION |
26,71 млн |
| Сан Сити ГК Аспир |
32,73 млн |
| Гостиничный комплекс «Greenmont» Девелоперская компания «Неометрия» |
24,47 млн |
| АК Korse (АК Корсе) ГК Альпика |
36,13 млн |
| Alpika ГК Альпика |
46,48 млн |
| Лучезарный Пансионат Лучезарный |
23,09 млн |
| Красная Поляна 960 НАО Красная Поляна · Эстосадок |
66,94 млн |
| Поляна Пик PARADE Development · Красная Поляна |
49,46 млн |
| Benefit Sea Breeze Sochi СЗ Атлас Сочи |
44,88 млн |
| Flavium - Luciano (Флавиум Лучиано) СЗ Южный |
119,56 млн |
| МАНДАРИН ГАРДЕН СЗ СОЛНЕЧНЫЙ ЛУЧ |
75,20 млн |
| Volna Residences (Волна Резиденс) Nedvex Development |
35,90 млн |
| Livingston (Ливингстон) Сочиойлстрой |
23,00 млн |
| Benefit Sky Breeze Sochi (Бенефит Скай Бриз Сочи) ООО Атлас Аллея Флагов · Эстосадок |
48,26 млн |
| Гранд Каскад Каскад (Сочи) |
56,43 млн |
| MANTERA Residence (Мантера Резиденс) Сочи-Парк Пять Плюс · федеральная территория Сириус |
114,09 млн |
Вопросы и ответы
Сколько новостроек в Сочи?
45 ЖК в нашем мониторинге.
Где самая дешёвая квартира в новостройке в Сочи?
В ЖК Кислород — от 7,53 млн ₽.
Какая средняя цена квадратного метра в новостройках в Сочи?
Медиана по ЖК — 818 тыс ₽ за м².
Подешевели ли квартиры в новостройках в Сочи за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 157 квартир в 9 ЖК, обычная скидка — 4,3 % (1,32 млн ₽).
Где в новостройках в Сочи самая большая скидка за неделю?
В ЖК Marine Garden Sochi (Маринэ Гарден Сочи): 1-комнатная квартира подешевела на 30,4 % — с 40,62 до 28,28 млн ₽.
В каких ЖК в Сочи больше всего подешевевших квартир?
За 7 дней: ЖК Светский лес — 116, ЖК Белые Ночи — 25, ЖК Луиджи — 7.