FlatStats

ЖК Кислород в Сочи от AVA — квартиры и цены

Застройщик AVA Краснодарский край, Сочи, микрорайон Бытха, Ясногорская улица, 16/2к14 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 квартира подешевела, до −0,5 %+266 новых, 7 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
7,53млн ₽
−4,2 %к 8 октСтудия · 22,8 м² · 17 этаж
Средняя цена м²
362тыс ₽
+10,8 %к 8 окт
В продаже
270квартир
+266 · −7к 8 окт
Доходность аренды
5,13% годовых
по 80 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Кислород в продаже 270 квартир от застройщика: цены от 7,53 млн ₽ (студия), средняя цена — 362 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевела 1 квартира (до −0,5 %). Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 10,8 %.

Средняя цена м² — на 56 % ниже медианы по новостройкам Сочи (818 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,1 % годовых (по 80 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 59 % из 270 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия22,8–51,6 м² 158 7,53 млн 9,24 млн 373 тыс —
1-комн.38,0–39,0 м² 49 12,45 млн 13,83 млн 363 тыс —
2-комн.43,0–52,6 м² 56 14,36 млн 17,19 млн 336 тыс —
3-комн.65,9–67,3 м² 7 20,06 млн 20,72 млн 312 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 1
1-комн. 38,1 м² · 331 тыс/м² · 16/19 эт. 12,68 → 12,62 млн −65 тыс −0,5 % 16 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
361 673 ₽ +10,8 % с 8 окт
320 тыс340 тыс360 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт361 673 ₽7,53 млн270
24 окт362 051 ₽7,53 млн269
16 окт361 556 ₽7,53 млн273
10 окт326 489 ₽7,86 млн9

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,13 %
по ЖК, по цене м² · 4,39 % по цене квартиры
Студия
3,9 %через м² 4,5 %
60 аренд
1-комн.
4,8 %через м² 4,7 %
14 аренд
2-комн.
4,5 %через м² 5,7 %
5 аренд
3-комн.
4,1 %через м² 5,9 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
60 аренд · 158 в продаже
 30 000 ₽ 9,24 млн 25,7 лет
1-комн.
14 аренд · 49 в продаже
 55 000 ₽ 13,83 млн 21,0 лет
2-комн.
5 аренд · 56 в продаже
 65 000 ₽ 17,19 млн 22,0 лет
3-комн.
1 аренда · 7 в продаже
 70 000 ₽ 20,72 млн 24,7 лет
Все объявления аренды · 80
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 17,0 м² 5/19 17 000 ₽ 1 000 ₽ 30 окт
Студия · 18,0 м² 3/19 25 000 ₽ 1 389 ₽ 9 окт
Студия · 17,0 м² 6/19 25 000 ₽ 1 471 ₽ 9 окт
Студия · 15,6 м² 2/19 25 000 ₽ 1 603 ₽ 9 окт
Студия · 15,1 м² 11/19 25 000 ₽ 1 656 ₽ 16 окт
Студия · 20,0 м² 8/19 25 000 ₽ 1 250 ₽ 23 окт
Студия · 18,0 м² 12/19 25 000 ₽ 1 389 ₽ 30 окт
Студия · 21,5 м² 7/19 27 000 ₽ 1 256 ₽ 9 окт
Студия · 19,0 м² 1/19 27 000 ₽ 1 421 ₽ 9 окт
Студия · 18,3 м² 17/19 27 000 ₽ 1 475 ₽ 9 окт
Студия · 18,0 м² 11/19 27 000 ₽ 1 500 ₽ 16 окт
Студия · 24,0 м² 12/19 28 000 ₽ 1 167 ₽ 23 окт
Студия · 18,0 м² 16/19 28 000 ₽ 1 556 ₽ 9 окт
Студия · 20,0 м² 7/19 28 000 ₽ 1 400 ₽ 30 окт
Студия · 18,0 м² 4/19 28 000 ₽ 1 556 ₽ 30 окт
Студия · 18,0 м² 16/19 29 000 ₽ 1 611 ₽ 9 окт
Студия · 17,0 м² 13/19 29 000 ₽ 1 706 ₽ 9 окт
Студия · 20,0 м² 7/19 29 000 ₽ 1 450 ₽ 30 окт
Студия · 24,0 м² 3/19 29 500 ₽ 1 229 ₽ 9 окт
Студия · 23,0 м² 8/21 29 900 ₽ 1 300 ₽ 23 окт
Студия · 22,0 м² 19/19 29 990 ₽ 1 363 ₽ 9 окт
Студия · 24,0 м² 3/19 30 000 ₽ 1 250 ₽ 23 окт
Студия · 19,0 м² 9/19 30 000 ₽ 1 579 ₽ 9 окт
Студия · 16,0 м² 19/19 30 000 ₽ 1 875 ₽ 9 окт
Студия · 24,0 м² 4/19 30 000 ₽ 1 250 ₽ 16 окт
Студия · 19,0 м² 3/19 30 000 ₽ 1 579 ₽ 30 окт
Студия · 17,0 м² 9/14 30 000 ₽ 1 765 ₽ 30 окт
Студия · 18,0 м² 6/19 30 000 ₽ 1 667 ₽ 16 окт
Студия · 20,0 м² 6/18 30 000 ₽ 1 500 ₽ 9 окт
Студия · 20,0 м² 3/19 30 000 ₽ 1 500 ₽ 23 окт
Студия · 18,0 м² 18/19 30 000 ₽ 1 667 ₽ 9 окт
Студия · 22,0 м² 2/19 30 450 ₽ 1 384 ₽ 23 окт
Студия · 20,0 м² 4/19 31 000 ₽ 1 550 ₽ 9 окт
Студия · 23,0 м² 6/19 32 000 ₽ 1 391 ₽ 9 окт
Студия · 20,0 м² 19/19 33 000 ₽ 1 650 ₽ 23 окт
Студия · 24,0 м² 3/25 33 000 ₽ 1 375 ₽ 9 окт
Студия · 27,0 м² 9/19 34 990 ₽ 1 296 ₽ 9 окт
Студия · 29,0 м² 9/19 34 990 ₽ 1 207 ₽ 9 окт
Студия · 25,0 м² 16/19 34 990 ₽ 1 400 ₽ 9 окт
Студия · 27,0 м² 10/19 35 000 ₽ 1 296 ₽ 30 окт
Студия · 23,0 м² 17/19 35 000 ₽ 1 522 ₽ 16 окт
Студия · 22,0 м² 17/19 35 000 ₽ 1 591 ₽ 16 окт
Студия · 24,0 м² 11/19 35 000 ₽ 1 458 ₽ 9 окт
Студия · 25,0 м² 12/19 35 000 ₽ 1 400 ₽ 9 окт
Студия · 24,0 м² 5/21 35 000 ₽ 1 458 ₽ 30 окт
Студия · 20,0 м² 9/19 35 000 ₽ 1 750 ₽ 30 окт
Студия · 24,0 м² 3/17 35 000 ₽ 1 458 ₽ 30 окт
Студия · 20,0 м² 10/19 35 000 ₽ 1 750 ₽ 9 окт
Студия · 25,0 м² 4/18 36 000 ₽ 1 440 ₽ 9 окт
Студия · 27,0 м² 5/19 36 990 ₽ 1 370 ₽ 9 окт
Студия · 30,0 м² 16/19 37 990 ₽ 1 266 ₽ 9 окт
Студия · 24,0 м² 19/19 38 000 ₽ 1 583 ₽ 23 окт
Студия · 27,0 м² 6/19 38 000 ₽ 1 407 ₽ 9 окт
Студия · 22,0 м² 2/19 39 500 ₽ 1 795 ₽ 9 окт
Студия · 24,0 м² 14/19 40 000 ₽ 1 667 ₽ 23 окт
Студия · 25,0 м² 5/18 40 000 ₽ 1 600 ₽ 9 окт
Студия · 26,0 м² 10/19 42 000 ₽ 1 615 ₽ 16 окт
Студия · 24,0 м² 13/19 43 000 ₽ 1 792 ₽ 23 окт
Студия · 26,0 м² 17/19 45 000 ₽ 1 731 ₽ 23 окт
Студия · 18,0 м² 12/19 60 000 ₽ 3 333 ₽ 9 окт
1-комн. · 24,0 м² 6/19 35 000 ₽ 1 458 ₽ 9 окт
1-комн. · 24,0 м² 5/19 40 000 ₽ 1 667 ₽ 9 окт
1-комн. · 30,0 м² 3/19 45 000 ₽ 1 500 ₽ 9 окт
1-комн. · 38,0 м² 13/19 50 000 ₽ 1 316 ₽ 9 окт
1-комн. · 37,0 м² 4/19 50 000 ₽ 1 351 ₽ 9 окт
1-комн. · 36,0 м² 2/19 50 000 ₽ 1 389 ₽ 9 окт
1-комн. · 43,0 м² 5/19 55 000 ₽ 1 279 ₽ 16 окт
1-комн. · 46,0 м² 10/19 55 000 ₽ 1 196 ₽ 16 окт
1-комн. · 38,0 м² 3/19 55 000 ₽ 1 447 ₽ 9 окт
1-комн. · 45,0 м² 6/19 59 990 ₽ 1 333 ₽ 9 окт
1-комн. · 37,0 м² 16/19 60 000 ₽ 1 622 ₽ 9 окт
1-комн. · 43,0 м² 14/19 60 000 ₽ 1 395 ₽ 23 окт
1-комн. · 39,0 м² 2/18 60 000 ₽ 1 538 ₽ 9 окт
1-комн. · 40,0 м² 6/19 60 000 ₽ 1 500 ₽ 30 окт
2-комн. · 41,0 м² 15/19 55 000 ₽ 1 341 ₽ 23 окт
2-комн. · 40,0 м² 7/12 60 000 ₽ 1 500 ₽ 16 окт
2-комн. · 40,5 м² 9/20 65 000 ₽ 1 605 ₽ 9 окт
2-комн. · 44,0 м² 3/19 80 000 ₽ 1 818 ₽ 9 окт
2-комн. · 48,0 м² 17/18 80 000 ₽ 1 667 ₽ 9 окт
3-комн. · 45,5 м² 1/16 70 000 ₽ 1 538 ₽ 9 окт

Все новостройки в Сочи →

По типу квартир в Сочи: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика AVA

Все новостройки AVA →
ЖКЦена отЦена м²
Зеленодар
Краснодар
 6,27 млн116 тыс
Небо
Краснодар
 7,45 млн131 тыс
Смородина
Краснодар
 4,86 млн141 тыс
Режиссёр
Краснодар
 8,06 млн145 тыс
Урал
Краснодар
 8,25 млн170 тыс
Горный Квартал
Раздольное
 9,98 млн376 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Кислород?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,53 млн ₽; студий — от 7,53 млн ₽, 1-комнатных — от 12,45 млн ₽, 2-комнатных — от 14,36 млн ₽, 3-комнатных — от 20,06 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Кислород?

Да. За 30 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 0,5 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Кислород?

362 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Сочи — 818 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Кислород?

270 квартир от застройщика: студий — 158, 1-комнатных — 49, 2-комнатных — 56, 3-комнатных — 7.

Где находится ЖК Кислород?

Краснодарский край, Сочи, микрорайон Бытха, Ясногорская улица, 16/2к14.

Когда сдача ЖК Кислород?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Кислород?

Около 5,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (80 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 22,8 м² 17/19 — 7 530 600 ₽ 329 711 ₽ −18,5 % — 28 окт
Студия · 22,8 м² 5/19 — 7 534 800 ₽ 330 909 ₽ −18,5 % — 16 окт
Студия · 22,9 м² 12/19 — 7 549 200 ₽ 329 372 ₽ −18,3 % — 16 окт
Студия · 22,9 м² 13/19 — 7 549 200 ₽ 329 948 ₽ −18,3 % — 16 окт
Студия · 22,9 м² 16/19 — 7 563 200 ₽ 330 559 ₽ −18,2 % — 16 окт
Студия · 22,9 м² 17/19 — 7 563 200 ₽ 330 559 ₽ −18,2 % — 16 окт
Студия · 22,9 м² 19/19 — 7 563 200 ₽ 330 559 ₽ −18,2 % — 16 окт
Студия · 22,9 м² 12/19 — 7 581 600 ₽ 330 785 ₽ −18,0 % — 16 окт
Студия · 22,9 м² 14/19 — 7 581 600 ₽ 330 785 ₽ −18,0 % — 16 окт
Студия · 22,9 м² 15/19 — 7 581 600 ₽ 330 785 ₽ −18,0 % — 16 окт
Студия · 22,9 м² 15/19 — 7 581 600 ₽ 330 785 ₽ −18,0 % — 16 окт
Студия · 22,9 м² 16/19 — 7 595 800 ₽ 331 984 ₽ −17,8 % — 16 окт
Студия · 22,9 м² 17/19 — 7 595 800 ₽ 331 405 ₽ −17,8 % — 16 окт
Студия · 22,9 м² 18/19 — 7 595 800 ₽ 331 984 ₽ −17,8 % — 16 окт
Студия · 22,9 м² 18/19 — 7 595 800 ₽ 331 405 ₽ −17,8 % — 16 окт
Студия · 22,9 м² 18/19 — 7 595 800 ₽ 331 405 ₽ −17,8 % — 16 окт
Студия · 23,3 м² 12/19 — 7 614 000 ₽ 326 361 ₽ −17,6 % — 16 окт
Студия · 23,3 м² 15/19 — 7 614 000 ₽ 326 781 ₽ −17,6 % — 16 окт
Студия · 22,9 м² 16/19 — 7 628 400 ₽ 332 827 ₽ −17,5 % — 16 окт
Студия · 23,3 м² 16/19 — 7 628 400 ₽ 327 399 ₽ −17,5 % — 16 окт
показано 20 из 270