ЖК Урал в Краснодаре от AVA — квартиры и цены

Застройщик AVA Краснодар, Уральская улица, 87/7 На карте Дом сдан Данные на 28 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+1 новая, 6 ушли из продажи

Цена от

8,25млн ₽

−6,3 %к 8 окт1-комн. · 48,5 м² · 22 этаж

Средняя цена м²

170тыс ₽

+18,6 %к 8 окт

В продаже

1квартира

+1 · −6к 8 окт

Доходность аренды

5,65% годовых

по 13 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Урал в продаже 1 квартира от застройщика: цены от 8,25 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 170 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 18,6 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² — на уровне медианы по новостройкам Краснодара (170 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,7 % годовых (по 13 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 100 % из 1 квартиры

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.48,5–48,5 м²	1	8,25 млн	8,25 млн	170 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026

170 000 ₽ +18,6 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
28 окт	170 000 ₽	8,25 млн	1
25 окт	170 000 ₽	8,25 млн	1
16 окт	170 000 ₽	8,25 млн	1
10 окт	170 000 ₽	8,25 млн	1

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,65 %

по ЖК, по цене м² · 4,37 % по цене квартиры

1-комн.

4,4 %через м² 5,5 %

7 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 3 аренды · нет в продаже	25 000 ₽	—	—
1-комн. 7 аренд · 1 в продаже	30 000 ₽	8,25 млн	22,9 лет
2-комн. 2 аренды · нет в продаже	46 000 ₽	—	—
3-комн. 1 аренда · нет в продаже	12 000 ₽	—	—

Все объявления аренды · 13

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 24,5 м²	4/23	20 000 ₽	816 ₽	29 окт
Студия · 27,0 м²	14/23	25 000 ₽	926 ₽	22 окт
Студия · 27,0 м²	4/23	30 000 ₽	1 111 ₽	8 окт
1-комн. · 35,0 м²	22/23	28 000 ₽	800 ₽	29 окт
1-комн. · 37,0 м²	13/23	29 000 ₽	784 ₽	8 окт
1-комн. · 39,0 м²	5/22	30 000 ₽	769 ₽	8 окт
1-комн. · 37,0 м²	18/25	30 000 ₽	811 ₽	22 окт
1-комн. · 41,0 м²	8/23	30 000 ₽	732 ₽	29 окт
1-комн. · 38,0 м²	6/23	31 500 ₽	829 ₽	22 окт
1-комн. · 46,0 м²	7/23	35 000 ₽	761 ₽	8 окт
2-комн. · 45,0 м²	14/25	32 000 ₽	711 ₽	22 окт
2-комн. · 65,0 м²	19/23	60 000 ₽	923 ₽	22 окт
3-комн. · 75,5 м²	5/23	12 000 ₽	159 ₽	8 окт

Все новостройки в Краснодаре →

По типу квартир в Краснодаре: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика AVA

Все новостройки AVA в Краснодаре →

ЖК	Цена от	Цена м²
Зеленодар Краснодар	6,27 млн	116 тыс
Небо Краснодар	7,45 млн	131 тыс
Смородина Краснодар	4,86 млн	141 тыс
Режиссёр Краснодар	8,06 млн	145 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Урал?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,25 млн ₽; 1-комнатных — от 8,25 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Урал?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Урал?

170 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Урал?

1 квартира от застройщика: 1-комнатных — 1.

Где находится ЖК Урал?

Краснодар, Уральская улица, 87/7.

Когда сдача ЖК Урал?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Урал?

Около 5,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (13 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 48,5 м²	22/23	—	8 245 000 ₽	170 000 ₽	0,0 %	—	10 окт