FlatStats

ЖК Небо в Краснодаре от AVA — квартиры и цены

Застройщик AVA Краснодар, микрорайон 9-й километр, Ярославская улица, 115лит3 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+3 новые, 2 ушли из продажи
Цена от
7,45млн ₽
−12,3 %к 9 окт1-комн. · 42,1 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
131тыс ₽
+1,1 %к 9 окт
В продаже
35квартир
+3 · −2к 9 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 4 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Небо в продаже 35 квартир от застройщика. Цены начинаются от 7,45 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 131 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

С 9 октября 2026 средняя цена м² выросла на 1,1 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 23 % ниже медианы по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 83 % из 35 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.42,1–42,1 м² 1 7,45 млн 7,45 млн 177 тыс —
2-комн.65,4–68,4 м² 29 8,50 млн 8,82 млн 130 тыс —
3-комн.86,0–86,6 м² 5 10,76 млн 10,78 млн 125 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

9 октября 2026 — 29 октября 2026
130 631 ₽ +1,1 % с 9 окт
125 тыс130 тыс9 окт11 окт13 окт15 окт17 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт130 631 ₽7,45 млн35
25 окт130 649 ₽7,45 млн34
17 окт128 857 ₽7,81 млн35
11 окт129 265 ₽8,50 млн34

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
1-комн.
6,1 %через м² 5,8 %
мало данных
2-комн.
7,4 %через м² 7,7 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
3 аренды · 1 в продаже
 38 000 ₽ 7,45 млн 16,3 лет
2-комн.
1 аренда · 29 в продаже
 54 000 ₽ 8,82 млн 13,6 лет
Все объявления аренды · 4
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 45,0 м² 7/12 35 000 ₽ 778 ₽ 15 окт
1-комн. · 40,0 м² 10/12 38 000 ₽ 950 ₽ 22 окт
1-комн. · 47,0 м² 6/12 40 000 ₽ 851 ₽ 8 окт
2-комн. · 64,5 м² 7/12 54 000 ₽ 837 ₽ 8 окт

Все новостройки в Краснодаре →

По типу квартир в Краснодаре: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика AVA

Все новостройки AVA в Краснодаре →
ЖКЦена отЦена м²
Зеленодар
Краснодар
 6,27 млн116 тыс
Смородина
Краснодар
 4,86 млн141 тыс
Режиссёр
Краснодар
 8,06 млн145 тыс
Урал
Краснодар
 8,25 млн170 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Небо?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,45 млн ₽; 1-комнатных — от 7,45 млн ₽, 2-комнатных — от 8,50 млн ₽, 3-комнатных — от 10,76 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Небо?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Небо?

131 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Небо?

35 квартир от застройщика: 1-комнатных — 1, 2-комнатных — 29, 3-комнатных — 5.

Где находится ЖК Небо?

Краснодар, микрорайон 9-й километр, Ярославская улица, 115лит3.

Когда сдача ЖК Небо?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 42,1 м² 1/12 — 7 454 640 ₽ 177 070 ₽ 0,0 % — 21 окт
2-комн. · 65,4 м² 2/12 — 8 502 000 ₽ 130 000 ₽ −3,6 % — 9 окт
2-комн. · 65,6 м² 1/12 — 8 530 600 ₽ 130 000 ₽ −3,3 % — 9 окт
2-комн. · 66,1 м² 1/12 — 8 595 600 ₽ 130 000 ₽ −2,5 % — 9 окт
2-комн. · 67,5 м² 2/12 — 8 776 300 ₽ 130 000 ₽ −0,5 % — 9 окт
2-комн. · 67,7 м² 9/12 — 8 798 400 ₽ 130 000 ₽ −0,3 % — 29 окт
2-комн. · 67,7 м² 11/12 — 8 803 600 ₽ 130 000 ₽ −0,2 % — 9 окт
2-комн. · 67,7 м² 5/12 — 8 803 600 ₽ 130 000 ₽ −0,2 % — 9 окт
2-комн. · 67,8 м² 5/12 — 8 807 500 ₽ 130 000 ₽ −0,1 % — 9 окт
2-комн. · 67,8 м² 2/12 — 8 811 400 ₽ 130 000 ₽ −0,1 % — 9 окт
2-комн. · 67,8 м² 4/12 — 8 811 400 ₽ 130 000 ₽ −0,1 % — 9 окт
2-комн. · 67,8 м² 6/12 — 8 811 400 ₽ 130 000 ₽ −0,1 % — 9 окт
2-комн. · 67,8 м² 6/12 — 8 816 600 ₽ 130 000 ₽ 0,0 % — 9 окт
2-комн. · 67,8 м² 2/12 — 8 819 200 ₽ 130 000 ₽ 0,0 % — 9 окт
2-комн. · 67,9 м² 3/12 — 8 820 500 ₽ 130 000 ₽ 0,0 % — 9 окт
2-комн. · 67,9 м² 7/12 — 8 820 500 ₽ 130 000 ₽ 0,0 % — 9 окт
2-комн. · 67,9 м² 2/12 — 8 824 400 ₽ 130 000 ₽ 0,0 % — 9 окт
2-комн. · 67,9 м² 8/12 — 8 824 400 ₽ 130 000 ₽ 0,0 % — 9 окт
2-комн. · 67,9 м² 3/12 — 8 828 300 ₽ 130 000 ₽ +0,1 % — 9 окт
2-комн. · 67,9 м² 10/12 — 8 832 200 ₽ 130 000 ₽ +0,1 % — 9 окт
показано 20 из 35