193 ЖК · данные на
ЖК и новостройки Санкт-Петербурга — цены
На 3 ноября 2026 года в Санкт-Петербурге в продаже 34 151 квартира в 193 ЖК, медиана средней цены м² — 375 тыс ₽.
В Санкт-Петербурге отслеживаем 193 новостройки, в продаже 34 151 квартира от застройщиков. Самая доступная квартира — от 3,66 млн ₽ в ЖК Новое Колпино.
Медиана средней цены м² — 375 тыс ₽: от 161 тыс ₽ в ЖК Новое Колпино до 1 302 тыс ₽ в ЖК Приоритет.
За 7 дней подешевели 162 квартиры в 35 ЖК, ещё 175 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Самая высокая доходность аренды — 8,2 % годовых в ЖК Granholm Village (Гранхолм Вилладж).
По районам
- Пушкинский район 25 ЖК · м² 227 тыс ₽
- Московский район 21 ЖК · м² 389 тыс ₽
- Василеостровский район 20 ЖК · м² 469 тыс ₽
- Невский район 18 ЖК · м² 320 тыс ₽
- Выборгский район 16 ЖК · м² 368 тыс ₽
- Приморский район 16 ЖК · м² 323 тыс ₽
- Петроградский район 13 ЖК · м² 754 тыс ₽
- Адмиралтейский район 11 ЖК · м² 577 тыс ₽
- Красногвардейский район 11 ЖК · м² 282 тыс ₽
- Фрунзенский район 10 ЖК · м² 416 тыс ₽
- Центральный район 9 ЖК · м² 658 тыс ₽
- Курортный район 8 ЖК · м² 481 тыс ₽
- Красносельский район 5 ЖК · м² 336 тыс ₽
- Калининский район 4 ЖК · м² 408 тыс ₽
- Колпинский район 2 ЖК · м² 190 тыс ₽
- Петродворцовый район 2 ЖК · м² 297 тыс ₽
По типу квартир
- Студии 131 ЖК · м² 363 тыс ₽
- Однокомнатные квартиры 172 ЖК · м² 410 тыс ₽
- Двухкомнатные квартиры 168 ЖК · м² 386 тыс ₽
- Трёхкомнатные квартиры 144 ЖК · м² 383 тыс ₽
- Квартиры с отделкой 53 ЖК · м² 323 тыс ₽
- Квартиры в сданных домах 79 ЖК · м² 328 тыс ₽
Застройщики
- ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад 15 ЖК · м² 344 тыс ₽
- RBI 14 ЖК · м² 478 тыс ₽
- Setl Group 13 ЖК · м² 407 тыс ₽
- ГК Лидер Групп 13 ЖК · м² 259 тыс ₽
- ГК ПСК 11 ЖК · м² 427 тыс ₽
- ГК ФСК 6 ЖК · м² 380 тыс ₽
- КВС 6 ЖК · м² 327 тыс ₽
- СЗ Терминал-Ресурс 6 ЖК · м² 218 тыс ₽
- ПИК 5 ЖК · м² 429 тыс ₽
- Группа Аквилон 5 ЖК · м² 363 тыс ₽
- ELEMENT 5 ЖК · м² 752 тыс ₽
- LEGENDA Intelligent Development 5 ЖК · м² 479 тыс ₽
Дешевле всего за м²
- Новое Колпино 161 тыс ₽/м²
- квартал «Новый Московский» 179 тыс ₽/м²
- Город-спутник Южный 194 тыс ₽/м²
- Цветной Город 196 тыс ₽/м²
- Granholm Village (Гранхолм Вилладж) 200 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Апартаменты АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО 38 квартир
- Новое Колпино 19 квартир
- Северный ветер 15 квартир
- Морская миля 11 квартир
- Парадный ансамбль 11 квартир
Выше доходность аренды
- Granholm Village (Гранхолм Вилладж) 8,2 % годовых
- WINGS апартаменты на Крыленко (Вингс апартаменты на Крыленко) 7,6 % годовых
- Ladozhsky AVENIR (Ладожский АВЕНИР) 7,4 % годовых
- Апарт-комплекс Зум на Неве 7,3 % годовых
- Новое Колпино 7,0 % годовых
Все новостройки в Санкт-Петербурге
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Новое Колпино Группа Самолет · Колпинский район · м. Рыбацкое |
3,66 млн |
| квартал «Новый Московский» ГК ФСК · Пушкинский район · м. Шушары |
4,01 млн |
| Город-спутник Южный ЗАСТРОЙ · Пушкинский район · м. Московская |
5,19 млн |
| Цветной Город ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Красногвардейский район · м. Академическая |
5,26 млн |
| Granholm Village (Гранхолм Вилладж) ГК КВАЗАР · Курортный район |
11,05 млн |
| Мариоки Строительный холдинг Сенатор · Курортный район |
4,61 млн |
| WINGS апартаменты на Крыленко (Вингс апартаменты на Крыленко) Монолит (СПБ) · Невский район · м. Улица Дыбенко |
5,80 млн |
| Образцовый квартал 14 СЗ Терминал-Ресурс · Пушкинский район · м. Купчино |
7,93 млн |
| Меридиан Шушары ООО СЗ Меридиан · Пушкинский район · м. Купчино |
5,58 млн |
| Образцовый квартал 15 СЗ Терминал-Ресурс · Пушкинский район · м. Купчино |
6,89 млн |
| Аэросити Грин ГК Лидер Групп · Пушкинский район · м. Купчино |
4,46 млн |
| Образцовый квартал 6.4 СЗ Терминал-Ресурс · Пушкинский район · м. Купчино |
7,32 млн |
| Образцовый квартал 17 СЗ Терминал-Ресурс · Пушкинский район · м. Купчино |
6,77 млн |
| Образцовый квартал 16 СЗ Терминал-Ресурс · Пушкинский район · м. Купчино |
7,33 млн |
| Пейзажный квартал ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Красногвардейский район · м. Академическая |
4,51 млн |
| Квартал Заречье СЗ ИнтерГрупп · Колпинский район · м. Рыбацкое |
5,43 млн |
| Аэросити Клаб ГК Лидер Групп · Пушкинский район · м. Купчино |
4,83 млн |
| Образцовый квартал 9.1 СЗ Терминал-Ресурс · Пушкинский район · м. Купчино |
5,86 млн |
| Аэросити 8 ГК Лидер Групп · Пушкинский район · м. Купчино |
4,81 млн |
| Солар Парк Группа Аквилон · Пушкинский район · м. Купчино |
4,95 млн |
| Аэросити 4 ГК Лидер Групп · Пушкинский район · м. Звездная |
5,74 млн |
| Ручьи ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Красногвардейский район · м. Академическая |
4,55 млн |
| IN2IT (Апартаменты Интуит) PLG · Московский район · м. Купчино |
6,21 млн |
| Аквилон Солар Группа Аквилон · Пушкинский район · м. Звездная |
6,51 млн |
| Зеркальный ручей ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Красногвардейский район · м. Академическая |
4,83 млн |
| Ladozhsky AVENIR (Ладожский АВЕНИР) ГК ПСК · Красногвардейский район · м. Новочеркасская |
5,87 млн |
| Industrial AVENIR ГК ПСК · Кировский район · м. Кировский завод |
5,60 млн |
| Пулковское, 34 ГК Стоун · Московский район · м. Звездная |
5,24 млн |
| Дом на Пушкинской ГК АТЛАНТ · Пушкинский район · м. Купчино |
6,51 млн |
| Аэросити Лайф ГК Лидер Групп · Пушкинский район · м. Купчино |
5,24 млн |
| Апарт-комплекс Зум на Неве ГК ФСК · Невский район · м. Улица Дыбенко |
5,00 млн |
| Аэросити 7 ГК Лидер Групп · Пушкинский район · м. Купчино |
5,42 млн |
| ЮгТаун. Олимпийские кварталы КВС · Пушкинский район · м. Купчино |
6,29 млн |
| Байрон Л1 строительная компания №1 · Выборгский район · м. Проспект Просвещения |
19,73 млн |
| Парголово GloraX · Выборгский район · м. Озерки |
8,93 млн |
| Лондон Парк Л1 строительная компания №1 · Выборгский район · м. Проспект Просвещения |
18,31 млн |
| Сандэй Группа Самолет · Красносельский район · м. Юго-Западная |
9,70 млн |
| Колумб (Гавань Капитанов) ГК Лидер Групп · Василеостровский район · м. Приморская |
23,10 млн |
| Гостиничный комплекс «Cosmos Smart Южный» СЗ ТРОИЦКОЕ ПОЛЕ · Невский район · м. Обухово |
5,99 млн |
| PLUS Пулковский (Плюс Пулковский) ГК ПСК · Московский район · м. Московская |
5,84 млн |
| АпАртОтель «ПРО. Молодость» (Апартаменты Про.Молодость) PLG · Невский район · м. Улица Дыбенко |
5,85 млн |
| Речной квартал Группа компаний «ТРЕСТ» · Невский район · м. Ломоносовская |
8,86 млн |
| Прагма city СК Прагма · Выборгский район · м. Парнас |
8,81 млн |
| Окла (Okla) Ленстройтрест · Приморский район · м. Проспект Просвещения |
7,25 млн |
| Клюква.Парк Группа Эталон · Пушкинский район · м. Звездная |
6,16 млн |
| Дом-бутик Светлановский, 45 ГК Интеллект-Капитал Девелопмент · Выборгский район · м. Политехническая |
20,88 млн |
| Любоград КВС · Петродворцовый район · м. Юго-Западная |
7,23 млн |
| Йес Лидер ГК Лидер Групп · Московский район · м. Московская |
6,38 млн |
| Универ Сити Setl Group · Пушкинский район · м. Купчино |
6,00 млн |
| Живи! в Рыбацком Группа Самолет · Невский район · м. Рыбацкое |
6,72 млн |
| Пулково Лейк ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Пушкинский район · м. Московская |
5,80 млн |
| Сезоны ГК ПСК · Приморский район · м. Удельная |
6,80 млн |
| Аэросити 3 ГК Лидер Групп · Пушкинский район · м. Купчино |
5,79 млн |
| Старлайт ГК Лидер Групп · Красногвардейский район · м. Девяткино |
5,30 млн |
| Юнтолово Главстрой Санкт-Петербург · Приморский район · м. Беговая |
9,72 млн |
| Лайнеръ Группа компаний «РСТИ» · Невский район · м. Ломоносовская |
9,26 млн |
| Парадный ансамбль Setl Group · Московский район · м. Проспект Ветеранов |
6,10 млн |
| Дубровский КВС · Пушкинский район · м. Купчино |
6,57 млн |
| Кронфорт.Центральный ГК Алькор · Кронштадтский район |
7,31 млн |
| ЦДС Dreamline (Дримлайн) ЦДС · Приморский район · м. Пионерская |
10,02 млн |
| Life Apart Октябрьская (Лайф Апарт Октябрьская) Максимум Life Development · Невский район · м. Ломоносовская |
6,40 млн |
| Окла Вижн Ленстройтрест · Приморский район · м. Проспект Просвещения |
11,32 млн |
| БФА в Озерках БФА-Девелопмент · Выборгский район · м. Проспект Просвещения |
10,65 млн |
| Огни Залива БФА-Девелопмент · Красносельский район · м. Юго-Западная |
9,33 млн |
| Руднева 15 Строительная компания «Темп» · Выборгский район · м. Проспект Просвещения |
9,65 млн |
| Октябрьская набережная ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Невский район · м. Ломоносовская |
6,46 млн |
| Бионика Заповедная Setl Group · Приморский район · м. Проспект Просвещения |
7,20 млн |
| Тайм Сквер Группа компаний «РСТИ» · Приморский район · м. Комендантский проспект |
7,50 млн |
| Сэтл Дворцовый Setl Group · Петродворцовый район · м. Проспект Ветеранов |
6,75 млн |
| Апарт-комплекс Зум Черная Речка ГК ФСК · Приморский район · м. Черная речка |
5,48 млн |
| Прайм Приморский Setl Group · Приморский район · м. Комендантский проспект |
20,75 млн |
| Modum (Модум) Девелопер Arsenal · Приморский район · м. Комендантский проспект |
28,14 млн |
| Лисино Унистрой · Курортный район · м. Беговая |
9,62 млн |
| Апарт-отель GloraX Заневский GloraX · Красногвардейский район · м. Ладожская |
8,67 млн |
| Южный Форт ГК Лидер Групп · Красносельский район · м. Юго-Западная |
6,26 млн |
| Ультра Сити 3.0 RBI · Приморский район · м. Комендантский проспект |
8,68 млн |
| Морская миля ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Красносельский район · м. Автово |
7,64 млн |
| Дефанс Премиум ГК Лидер Групп · Московский район · м. Московская |
20,08 млн |
| ИСКРА-Сити ГК Лидер Групп · Невский район · м. Улица Дыбенко |
7,06 млн |
| Цивилизация на Неве ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Невский район · м. Улица Дыбенко |
7,24 млн |
| Дыбенко Парк ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Невский район · м. Улица Дыбенко |
7,29 млн |
| Квартал Текстура Брусника · Невский район · м. Ломоносовская |
12,73 млн |
| Кинопарк Группа компаний «РСТИ» · Красносельский район · м. Юго-Западная |
6,03 млн |
| Левел Мечникова Level Group · Калининский район · м. Лесная |
7,51 млн |
| НИГИЛИСТ ГК «Бау Сити» · Фрунзенский район · м. Бухарестская |
5,72 млн |
| Приморский квартал Мегалит–Охта Групп · Приморский район · м. Пионерская |
17,66 млн |
| Вольта ПИК · Красногвардейский район · м. Ладожская |
6,62 млн |
| Апарт-отель «Well Московский» СЗ Тайвас · Московский район · м. Московская |
7,87 млн |
| Антверпен Л1 строительная компания №1 · Фрунзенский район · м. Купчино |
14,62 млн |
| Аквилон Leaves (Аквилон Ливз) Группа Аквилон · Московский район · м. Звездная |
9,17 млн |
| Струны RBI · Выборгский район · м. Проспект Просвещения |
13,67 млн |
| YE'S Primorsky Комплекс Апартаментов (Йес Приморский) РК-Газсетьсервис · Приморский район · м. Комендантский проспект |
7,83 млн |
| Гений RBI · Невский район · м. Улица Дыбенко |
8,34 млн |
| Квартал бизнес-класса М36 КВС · Московский район · м. Звездная |
9,78 млн |
| iD Polytech (АйДи Политех) СЗ Euroinvest Development · Выборгский район · м. Политехническая |
8,73 млн |
| Дом на Большом Смоленском Доступное жилье (Санкт-Петербург) · Невский район · м. Елизаровская |
14,15 млн |
| Аквилон ZALIVE (Аквилон ЗАЛИВ) Группа Аквилон · Василеостровский район · м. Приморская |
9,39 млн |
| СААН Московские ворота Hansa Group · Московский район · м. Московские ворота |
8,11 млн |
| ОРО от Аквилон Группа Аквилон · Московский район · м. Звездная |
9,94 млн |
| Квартал бизнес-класса Б15 КВС · Калининский район · м. Лесная |
10,12 млн |
Ещё 93 ЖК
- Саан Удельный Парк от 8,83 млн
- Большая Охта от 8,21 млн
- Сэтл ЛОФТ от 8,60 млн
- Северный ветер от 12,27 млн
- Твой Космос от 14,22 млн
- Парусная 1 от 16,20 млн
- Титул в Московском от 9,85 млн
- Витебский парк от 8,96 млн
- VI Квартал (6 квартал) от 23,53 млн
- НОВАЯ ЗЕМЛЯ от 7,77 млн
- Сэтл Ривьера от 8,35 млн
- Оптимист от 9,62 млн
- Морская набережная.СиВью ( SeaView) от 27,80 млн
- Куинджи от 11,10 млн
- Дом на Курской от 13,02 млн
- Апартаменты АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО от 8,17 млн
- Respect (Респект) от 11,58 млн
- ЛИГГАТ от 11,76 млн
- Кантемировская 11 от 16,96 млн
- Траектория. Софийская от 11,58 млн
- Дом Аура у Светлановской от 29,86 млн
- Коллегия от 10,03 млн
- Дом на Бронницкой от 18,33 млн
- Фабула от 16,28 млн
- Шкиперский 19 от 11,76 млн
- Аурум от 8,76 млн
- Передвижники 2 от 10,56 млн
- Астра Континенталь от 9,15 млн
- Гранат от 9,59 млн
- Регенбоген от 15,20 млн
- Клубный дом «Дуалист» от 19,80 млн
- 17 линия от 12,23 млн
- Галерная гавань от 15,29 млн
- ЛЕГЕНДА на Охте от 14,42 млн
- Литера от 15,50 млн
- Апарт-отель Лиговский, 127 от 8,48 млн
- Передвижники от 11,47 млн
- Знатный от 12,40 млн
- Ассамблея от 14,04 млн
- ЛЕГЕНДА Васильевского от 14,20 млн
- BEREG.Курортный (БЕРЕГ.Курортный) от 9,83 млн
- Ранта Резиденс (Ranta Residence) от 15,84 млн
- Амо (Amo) от 30,00 млн
- Бульвар Грина от 10,11 млн
- Арт-кластер «Типография» от 11,79 млн
- МФК АРТ ПЛАЗА от 8,39 млн
- Svetlana Park (Светлана Парк) от 16,28 млн
- Апарт-отель Well (Апарт-отель Велл) от 9,60 млн
- МОНОДОМ АРТ от 13,87 млн
- МОСКО от 10,24 млн
- Клубный дом TALENTO от 20,17 млн
- Сампсониевский 32 от 21,73 млн
- ЛЕГЕНДА У МОРЯ от 14,00 млн
- Апарт-отель Vertical Лесная от 8,27 млн
- Измайловский от 11,93 млн
- Цвет Зеленогорска от 15,77 млн
- Министр от 20,74 млн
- Альпен (Alpen) от 13,71 млн
- Акватория от 23,69 млн
- СТАВНИ Обводный от 13,10 млн
- Клубный дом Манхэттен от 52,58 млн
- Bakunina 33 (Бакунина 33) от 34,23 млн
- МФК Морская ривьера от 16,45 млн
- Лермонтовский 54 от 13,77 млн
- Арт-кластер «Светоч» от 15,79 млн
- Новгородская 8 от 16,99 млн
- Аристократ от 13,11 млн
- Башни Элемент от 14,77 млн
- Остров первых от 13,40 млн
- Гильдия от 14,60 млн
- NEVA HAUS (Нева Хаус) от 18,02 млн
- NEVA RESIDENCE (Нева Резиденс) от 21,07 млн
- ZEN Резиденции и Отель от 42,75 млн
- Репин от 29,49 млн
- ID Petrogradskaya (Айди Петроградская) от 13,04 млн
- Кристалл Холл от 17,44 млн
- МИРЪ от 19,95 млн
- Клубный дом «Визионер» от 34,26 млн
- Коллекционный Дом 1919 от 13,91 млн
- Северная Корона от 34,66 млн
- Фонтанка 130 от 29,72 млн
- Империал Клаб от 27,94 млн
- Шепилевский (Shepilevskiy) от 20,35 млн
- Нева Арт от 21,61 млн
- Моисеенко 10 от 19,35 млн
- Avant (Авант) от 18,27 млн
- Коллекционер от 35,23 млн
- Del Arte (Дель Арте) от 57,90 млн
- 17/33 Петровский остров от 16,70 млн
- Мариинка Делюкс от 53,16 млн
- АСТРУМ от 125,16 млн
- ЛДМ от 46,15 млн
- Приоритет от 93,80 млн
Вопросы и ответы
Сколько новостроек в Санкт-Петербурге?
193 ЖК в нашем мониторинге.
Где самая дешёвая квартира в новостройке в Санкт-Петербурге?
В ЖК Новое Колпино — от 3,66 млн ₽.
Какая средняя цена квадратного метра в новостройках в Санкт-Петербурге?
Медиана по ЖК — 375 тыс ₽ за м².
Подешевели ли квартиры в новостройках в Санкт-Петербурге за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 162 квартиры в 35 ЖК, обычная скидка — 4,7 % (558 тыс ₽); ещё 175 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Санкт-Петербурге самая большая скидка за неделю?
В ЖК Клюква.Парк: студия подешевела на 21,2 % — с 8,51 до 6,71 млн ₽.
В каких ЖК в Санкт-Петербурге больше всего подешевевших квартир?
За 7 дней: ЖК АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО — 38, ЖК Новое Колпино — 19, ЖК Северный ветер — 15.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.