FlatStats

ЖК Аквилон Leaves (Аквилон Ливз) в Санкт-Петербурге — квартиры и цены

Застройщик Группа Аквилон Санкт-Петербург, Пулковское шоссе м. Звездная, 6 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+2 новые, 4 ушли из продажи
Цена от
9,17млн ₽
без измененийк 8 октСтудия · 24,7 м² · 12 этаж
Средняя цена м²
363тыс ₽
без измененийк 8 окт
В продаже
116квартир
+2 · −4к 8 окт
Доходность аренды
4,48% годовых
по 5 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Аквилон Leaves в продаже 116 квартир от застройщика. Цены начинаются от 9,17 млн ₽ за студию, средняя цена — 363 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² на 3 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 4,5 % годовых, по 5 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 46 % из 116 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия24,7–30,6 м² 53 9,17 млн 10,85 млн 374 тыс —
1-комн.39,1–42,4 м² 14 14,62 млн 15,49 млн 384 тыс —
2-комн.36,2–72,7 м² 22 14,39 млн 17,20 млн 372 тыс —
3-комн.62,9–100,2 м² 24 21,75 млн 26,48 млн 317 тыс —
4-комн.78,9–82,2 м² 3 29,54 млн 30,35 млн 372 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
363 157 ₽ без изменений с 8 окт
350 тыс360 тыс370 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт363 157 ₽9,17 млн116
24 окт363 157 ₽9,17 млн116
16 окт362 735 ₽9,17 млн117
10 окт362 728 ₽9,17 млн119

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,48 %
по ЖК, по цене м² · 3,58 % по цене квартиры
Студия
4,3 %через м² 4,9 %
мало данных
1-комн.
3,6 %через м² 4,4 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
2 аренды · 53 в продаже
 38 500 ₽ 10,85 млн 23,5 лет
1-комн.
3 аренды · 14 в продаже
 47 000 ₽ 15,49 млн 27,5 лет
Все объявления аренды · 5
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 22,8 м² 10/12 37 000 ₽ 1 623 ₽ 30 окт
Студия · 28,9 м² 9/12 40 000 ₽ 1 384 ₽ 16 окт
1-комн. · 32,5 м² 12/12 45 000 ₽ 1 385 ₽ 16 окт
1-комн. · 40,0 м² 6/12 47 000 ₽ 1 175 ₽ 9 окт
1-комн. · 36,0 м² 12/12 55 000 ₽ 1 528 ₽ 30 окт

Все новостройки в Московском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Звездная

Все новостройки у метро Звездная →
ЖКЦена отЦена м²
Аэросити 4
Санкт-Петербург · м. Звездная
 5,74 млн229 тыс
Аквилон Солар
Санкт-Петербург · м. Звездная
 6,51 млн235 тыс
Пулковское, 34
Санкт-Петербург · м. Звездная
 5,24 млн244 тыс
Клюква.Парк
Шушары · м. Звездная
 6,16 млн275 тыс
Квартал бизнес-класса М36
Санкт-Петербург · м. Звездная
 9,78 млн368 тыс
ОРО от Аквилон
Санкт-Петербург · м. Звездная
 9,94 млн389 тыс

Другие ЖК застройщика Группа Аквилон

Все новостройки Группа Аквилон в Санкт-Петербурге →
ЖКЦена отЦена м²
Солар Парк
Санкт-Петербург · м. Купчино
 4,95 млн227 тыс
Аквилон Солар
Санкт-Петербург · м. Звездная
 6,51 млн235 тыс
Аквилон ZALIVE (Аквилон ЗАЛИВ)
Санкт-Петербург · м. Приморская
 9,39 млн375 тыс
ОРО от Аквилон
Санкт-Петербург · м. Звездная
 9,94 млн389 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Аквилон Leaves (Аквилон Ливз)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,17 млн ₽; студий — от 9,17 млн ₽, 1-комнатных — от 14,62 млн ₽, 2-комнатных — от 14,39 млн ₽, 3-комнатных — от 21,75 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 29,54 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Аквилон Leaves (Аквилон Ливз)?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Аквилон Leaves (Аквилон Ливз)?

363 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Аквилон Leaves (Аквилон Ливз)?

116 квартир от застройщика: студий — 53, 1-комнатных — 14, 2-комнатных — 22, 3-комнатных — 24, квартир от 4 комнат — 3.

Где находится ЖК Аквилон Leaves (Аквилон Ливз)?

Санкт-Петербург, Пулковское шоссе; метро Звездная, 6 мин.

Когда сдача ЖК Аквилон Leaves (Аквилон Ливз)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Аквилон Leaves (Аквилон Ливз)?

Около 4,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 24,7 м² 12/12 — 9 167 627 ₽ 371 159 ₽ −15,5 % — 8 окт
Студия · 24,8 м² 1/12 — 9 967 988 ₽ 401 935 ₽ −8,1 % — 8 окт
Студия · 29,1 м² 1/12 — 10 168 056 ₽ 349 418 ₽ −6,2 % — 8 окт
Студия · 26,3 м² 12/12 — 10 315 123 ₽ 392 210 ₽ −4,9 % — 8 окт
Студия · 28,8 м² 3/12 — 10 373 674 ₽ 360 197 ₽ −4,3 % — 8 окт
Студия · 28,1 м² 1/12 — 10 453 200 ₽ 372 000 ₽ −3,6 % — 8 окт
Студия · 29,1 м² 3/12 — 10 465 466 ₽ 359 638 ₽ −3,5 % — 8 окт
Студия · 28,7 м² 12/12 — 10 474 208 ₽ 364 955 ₽ −3,4 % — 8 окт
Студия · 29,2 м² 11/12 — 10 491 082 ₽ 359 284 ₽ −3,3 % — 8 окт
Студия · 29,0 м² 6/12 — 10 587 081 ₽ 365 072 ₽ −2,4 % — 8 окт
Студия · 29,0 м² 6/12 — 10 587 081 ₽ 365 072 ₽ −2,4 % — 8 окт
Студия · 28,5 м² 1/12 — 10 596 256 ₽ 371 798 ₽ −2,3 % — 8 окт
Студия · 29,2 м² 12/12 — 10 642 276 ₽ 364 462 ₽ −1,9 % — 8 окт
Студия · 29,2 м² 6/12 — 10 645 189 ₽ 364 561 ₽ −1,8 % — 8 окт
Студия · 28,9 м² 3/12 — 10 646 602 ₽ 368 395 ₽ −1,8 % — 8 окт
Студия · 29,1 м² 7/12 — 10 670 272 ₽ 366 676 ₽ −1,6 % — 8 окт
Студия · 29,7 м² 4/12 — 10 706 108 ₽ 360 475 ₽ −1,3 % — 8 окт
Студия · 29,1 м² 8/12 — 10 721 473 ₽ 368 436 ₽ −1,1 % — 8 окт
Студия · 29,1 м² 8/12 — 10 724 383 ₽ 368 536 ₽ −1,1 % — 8 окт
Студия · 28,7 м² 11/12 — 10 738 105 ₽ 374 150 ₽ −1,0 % — 8 окт
показано 20 из 116