168 ЖК · данные на
Двухкомнатные квартиры в новостройках в Санкт-Петербурге — цены
На 3 ноября 2026 года двухкомнатные квартиры продаются в 168 ЖК в Санкт-Петербурге — от 7,09 млн ₽.
В новостройках Санкт-Петербурга в продаже 8 013 двухкомнатных квартир в 168 ЖК мониторинга.
Самая доступная двухкомнатная квартира — от 7,09 млн ₽ в ЖК Новое Колпино.
Медиана средней цены м² — 386 тыс ₽: от 156 тыс ₽ в ЖК квартал «Новый Московский» до 1 293 тыс ₽ в ЖК Приоритет.
Дешевле всего за м²
- квартал «Новый Московский» 156 тыс ₽/м²
- Новое Колпино 158 тыс ₽/м²
- Цветной Город 190 тыс ₽/м²
- Город-спутник Южный 192 тыс ₽/м²
- Меридиан Шушары 197 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Апартаменты АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО 38 квартир
- Новое Колпино 19 квартир
- Северный ветер 15 квартир
- Морская миля 11 квартир
- Парадный ансамбль 11 квартир
Выше доходность аренды
- Granholm Village (Гранхолм Вилладж) 8,2 % годовых
- WINGS апартаменты на Крыленко (Вингс апартаменты на Крыленко) 7,6 % годовых
- Апарт-комплекс Зум на Неве 7,3 % годовых
- Новое Колпино 7,0 % годовых
- IN2IT (Апартаменты Интуит) 6,8 % годовых
Все новостройки с двухкомнатными квартирами в Санкт-Петербурге
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| квартал «Новый Московский» ГК ФСК · Пушкинский район · м. Шушары |
9,27 млн |
| Новое Колпино Группа Самолет · Колпинский район · м. Рыбацкое |
7,09 млн |
| Цветной Город ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Красногвардейский район · м. Академическая |
9,69 млн |
| Город-спутник Южный ЗАСТРОЙ · Пушкинский район · м. Московская |
7,94 млн |
| Меридиан Шушары ООО СЗ Меридиан · Пушкинский район · м. Купчино |
10,39 млн |
| Аэросити Грин ГК Лидер Групп · Пушкинский район · м. Купчино |
10,14 млн |
| WINGS апартаменты на Крыленко (Вингс апартаменты на Крыленко) Монолит (СПБ) · Невский район · м. Улица Дыбенко |
10,94 млн |
| Granholm Village (Гранхолм Вилладж) ГК КВАЗАР · Курортный район |
11,05 млн |
| Пейзажный квартал ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Красногвардейский район · м. Академическая |
10,87 млн |
| Образцовый квартал 6.4 СЗ Терминал-Ресурс · Пушкинский район · м. Купчино |
11,27 млн |
| Солар Парк Группа Аквилон · Пушкинский район · м. Купчино |
8,96 млн |
| Аэросити Клаб ГК Лидер Групп · Пушкинский район · м. Купчино |
8,46 млн |
| Аэросити 8 ГК Лидер Групп · Пушкинский район · м. Купчино |
10,80 млн |
| Квартал Заречье СЗ ИнтерГрупп · Колпинский район · м. Рыбацкое |
10,89 млн |
| IN2IT (Апартаменты Интуит) PLG · Московский район · м. Купчино |
11,97 млн |
| Образцовый квартал 9.1 СЗ Терминал-Ресурс · Пушкинский район · м. Купчино |
10,74 млн |
| Зеркальный ручей ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Красногвардейский район · м. Академическая |
12,45 млн |
| Ручьи ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Красногвардейский район · м. Академическая |
11,87 млн |
| Аквилон Солар Группа Аквилон · Пушкинский район · м. Звездная |
9,27 млн |
| АпАртОтель «ПРО. Молодость» (Апартаменты Про.Молодость) PLG · Невский район · м. Улица Дыбенко |
10,95 млн |
| Аэросити Лайф ГК Лидер Групп · Пушкинский район · м. Купчино |
12,67 млн |
| Аэросити 7 ГК Лидер Групп · Пушкинский район · м. Купчино |
12,37 млн |
| Апарт-комплекс Зум на Неве ГК ФСК · Невский район · м. Улица Дыбенко |
11,43 млн |
| Дом на Пушкинской ГК АТЛАНТ · Пушкинский район · м. Купчино |
11,87 млн |
| ЮгТаун. Олимпийские кварталы КВС · Пушкинский район · м. Купчино |
12,99 млн |
| Пулковское, 34 ГК Стоун · Московский район · м. Звездная |
10,97 млн |
| Байрон Л1 строительная компания №1 · Выборгский район · м. Проспект Просвещения |
19,73 млн |
| Речной квартал Группа компаний «ТРЕСТ» · Невский район · м. Ломоносовская |
13,01 млн |
| Прагма city СК Прагма · Выборгский район · м. Парнас |
16,76 млн |
| PLUS Пулковский (Плюс Пулковский) ГК ПСК · Московский район · м. Московская |
12,16 млн |
| Industrial AVENIR ГК ПСК · Кировский район · м. Кировский завод |
10,94 млн |
| Аэросити 3 ГК Лидер Групп · Пушкинский район · м. Купчино |
14,55 млн |
| Старлайт ГК Лидер Групп · Красногвардейский район · м. Девяткино |
12,98 млн |
| Окла (Okla) Ленстройтрест · Приморский район · м. Проспект Просвещения |
8,88 млн |
| Тайм Сквер Группа компаний «РСТИ» · Приморский район · м. Комендантский проспект |
18,74 млн |
| Modum (Модум) Девелопер Arsenal · Приморский район · м. Комендантский проспект |
28,18 млн |
| Универ Сити Setl Group · Пушкинский район · м. Купчино |
15,30 млн |
| Сезоны ГК ПСК · Приморский район · м. Удельная |
16,48 млн |
| Огни Залива БФА-Девелопмент · Красносельский район · м. Юго-Западная |
16,92 млн |
| Лайнеръ Группа компаний «РСТИ» · Невский район · м. Ломоносовская |
16,31 млн |
| Дубровский КВС · Пушкинский район · м. Купчино |
14,28 млн |
| Кронфорт.Центральный ГК Алькор · Кронштадтский район |
13,62 млн |
| Юнтолово Главстрой Санкт-Петербург · Приморский район · м. Беговая |
15,35 млн |
| Живи! в Рыбацком Группа Самолет · Невский район · м. Рыбацкое |
14,63 млн |
| Руднева 15 Строительная компания «Темп» · Выборгский район · м. Проспект Просвещения |
18,25 млн |
| Окла Вижн Ленстройтрест · Приморский район · м. Проспект Просвещения |
17,80 млн |
| Любоград КВС · Петродворцовый район · м. Юго-Западная |
15,73 млн |
| ЦДС Dreamline (Дримлайн) ЦДС · Приморский район · м. Пионерская |
17,25 млн |
| Life Apart Октябрьская (Лайф Апарт Октябрьская) Максимум Life Development · Невский район · м. Ломоносовская |
12,93 млн |
| Парадный ансамбль Setl Group · Московский район · м. Проспект Ветеранов |
14,40 млн |
| Пулково Лейк ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Пушкинский район · м. Московская |
15,19 млн |
| Сэтл Дворцовый Setl Group · Петродворцовый район · м. Проспект Ветеранов |
16,05 млн |
| Прайм Приморский Setl Group · Приморский район · м. Комендантский проспект |
20,75 млн |
| Лисино Унистрой · Курортный район · м. Беговая |
16,48 млн |
| Колумб (Гавань Капитанов) ГК Лидер Групп · Василеостровский район · м. Приморская |
23,10 млн |
| Левел Мечникова Level Group · Калининский район · м. Лесная |
16,58 млн |
| Кинопарк Группа компаний «РСТИ» · Красносельский район · м. Юго-Западная |
14,36 млн |
| Ультра Сити 3.0 RBI · Приморский район · м. Комендантский проспект |
18,80 млн |
| Цивилизация на Неве ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Невский район · м. Улица Дыбенко |
17,77 млн |
| Дом-бутик Светлановский, 45 ГК Интеллект-Капитал Девелопмент · Выборгский район · м. Политехническая |
20,88 млн |
| Южный Форт ГК Лидер Групп · Красносельский район · м. Юго-Западная |
15,24 млн |
| Дыбенко Парк ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Невский район · м. Улица Дыбенко |
16,69 млн |
| ИСКРА-Сити ГК Лидер Групп · Невский район · м. Улица Дыбенко |
19,08 млн |
| Гений RBI · Невский район · м. Улица Дыбенко |
16,99 млн |
| Апартаменты АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО Группа Эталон · Московский район · м. Звездная |
17,00 млн |
| Приморский квартал Мегалит–Охта Групп · Приморский район · м. Пионерская |
23,35 млн |
| Квартал Текстура Брусника · Невский район · м. Ломоносовская |
19,71 млн |
| Апарт-отель «Well Московский» СЗ Тайвас · Московский район · м. Московская |
19,27 млн |
| Струны RBI · Выборгский район · м. Проспект Просвещения |
18,01 млн |
| Октябрьская набережная ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Невский район · м. Ломоносовская |
18,43 млн |
| Антверпен Л1 строительная компания №1 · Фрунзенский район · м. Купчино |
19,50 млн |
| Морская миля ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Красносельский район · м. Автово |
16,34 млн |
| YE'S Primorsky Комплекс Апартаментов (Йес Приморский) РК-Газсетьсервис · Приморский район · м. Комендантский проспект |
18,34 млн |
| Квартал бизнес-класса М36 КВС · Московский район · м. Звездная |
18,65 млн |
| Саан Удельный Парк Hansa Group · Приморский район · м. Пионерская |
20,39 млн |
| Дефанс Премиум ГК Лидер Групп · Московский район · м. Московская |
26,68 млн |
| Аквилон Leaves (Аквилон Ливз) Группа Аквилон · Московский район · м. Звездная |
14,39 млн |
| Дом на Большом Смоленском Доступное жилье (Санкт-Петербург) · Невский район · м. Елизаровская |
20,00 млн |
| Северный ветер Брусника · Василеостровский район · м. Василеостровская |
20,91 млн |
| Оптимист ГК ПСК · Фрунзенский район · м. Бухарестская |
19,15 млн |
| Квартал бизнес-класса Б15 КВС · Калининский район · м. Лесная |
23,45 млн |
| НИГИЛИСТ ГК «Бау Сити» · Фрунзенский район · м. Бухарестская |
15,07 млн |
| ОРО от Аквилон Группа Аквилон · Московский район · м. Звездная |
13,95 млн |
| НОВАЯ ЗЕМЛЯ LEGENDA Intelligent Development · Василеостровский район · м. Горный институт |
19,45 млн |
| Сэтл ЛОФТ Setl Group · Московский район · м. Звездная |
19,40 млн |
| Витебский парк ПИК · Фрунзенский район · м. Обводный канал |
17,70 млн |
| Большая Охта ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Красногвардейский район · м. Ладожская |
21,04 млн |
| Аквилон ZALIVE (Аквилон ЗАЛИВ) Группа Аквилон · Василеостровский район · м. Приморская |
24,13 млн |
| Respect (Респект) ГК ПСК · Калининский район · м. Лесная |
22,03 млн |
| Дом на Бронницкой Kesco · Адмиралтейский район · м. Технологический институт |
25,01 млн |
| Сэтл Ривьера Setl Group · Невский район · м. Проспект Большевиков |
20,45 млн |
| Парусная 1 Группа компаний «ТРЕСТ» · Василеостровский район · м. Приморская |
20,52 млн |
| Куинджи RBI · Фрунзенский район · м. Волковская |
27,51 млн |
| Титул в Московском Setl Group · Московский район · м. Московская |
22,75 млн |
| VI Квартал (6 квартал) Графит · Пушкинский район · м. Купчино |
31,67 млн |
| Твой Космос Л1 строительная компания №1 · Московский район · м. Купчино |
22,27 млн |
| Дом на Курской КВС · Фрунзенский район · м. Обводный канал |
22,85 млн |
| Фабула ГК ФСК · Выборгский район · м. Площадь Мужества |
26,28 млн |
| Шкиперский 19 ПИК · Василеостровский район · м. Горный институт |
19,52 млн |
| Кантемировская 11 ПИК · Выборгский район · м. Лесная |
23,97 млн |
Ещё 68 ЖК
- Траектория. Софийская от 22,96 млн
- Ассамблея от 25,58 млн
- Знатный от 27,22 млн
- Svetlana Park (Светлана Парк) от 26,08 млн
- Коллегия от 22,51 млн
- Морская набережная.СиВью ( SeaView) от 27,80 млн
- ЛИГГАТ от 22,24 млн
- Передвижники 2 от 22,19 млн
- Апарт-отель Лиговский, 127 от 53,59 млн
- Астра Континенталь от 20,85 млн
- Аурум от 18,23 млн
- ЛЕГЕНДА Васильевского от 22,50 млн
- 17 линия от 22,00 млн
- Гранат от 19,53 млн
- Галерная гавань от 24,58 млн
- Регенбоген от 28,73 млн
- Клубный дом «Дуалист» от 28,58 млн
- Литера от 23,81 млн
- ЛЕГЕНДА на Охте от 26,04 млн
- Передвижники от 23,62 млн
- Амо (Amo) от 43,50 млн
- Арт-кластер «Типография» от 28,54 млн
- Измайловский от 31,40 млн
- Ранта Резиденс (Ranta Residence) от 25,48 млн
- Бульвар Грина от 23,60 млн
- BEREG.Курортный (БЕРЕГ.Курортный) от 17,96 млн
- Цвет Зеленогорска от 29,66 млн
- МОСКО от 21,92 млн
- МОНОДОМ АРТ от 30,72 млн
- ЛЕГЕНДА У МОРЯ от 28,36 млн
- МФК АРТ ПЛАЗА от 12,60 млн
- Сампсониевский 32 от 29,49 млн
- СТАВНИ Обводный от 25,95 млн
- Министр от 29,90 млн
- Bakunina 33 (Бакунина 33) от 39,77 млн
- Арт-кластер «Светоч» от 27,34 млн
- Акватория от 31,92 млн
- Клубный дом Манхэттен от 53,67 млн
- Клубный дом TALENTO от 29,30 млн
- Альпен (Alpen) от 27,46 млн
- Лермонтовский 54 от 25,68 млн
- Новгородская 8 от 34,33 млн
- Аристократ от 32,39 млн
- МФК Морская ривьера от 40,65 млн
- МИРЪ от 42,16 млн
- Кристалл Холл от 33,50 млн
- Гильдия от 39,41 млн
- Башни Элемент от 23,52 млн
- Репин от 44,77 млн
- NEVA RESIDENCE (Нева Резиденс) от 35,66 млн
- Коллекционный Дом 1919 от 29,32 млн
- Остров первых от 33,92 млн
- ID Petrogradskaya (Айди Петроградская) от 28,69 млн
- NEVA HAUS (Нева Хаус) от 42,60 млн
- Северная Корона от 66,22 млн
- Империал Клаб от 40,96 млн
- Клубный дом «Визионер» от 50,97 млн
- Моисеенко 10 от 34,00 млн
- Шепилевский (Shepilevskiy) от 33,25 млн
- Нева Арт от 43,23 млн
- Фонтанка 130 от 60,31 млн
- Avant (Авант) от 39,89 млн
- Коллекционер от 54,56 млн
- АСТРУМ от 125,16 млн
- 17/33 Петровский остров от 48,41 млн
- Мариинка Делюкс от 75,89 млн
- ЛДМ от 60,40 млн
- Приоритет от 122,80 млн
Вопросы и ответы
Сколько стоит двухкомнатная квартира в новостройке в Санкт-Петербурге?
От 7,09 млн ₽ в ЖК Новое Колпино; медиана средней цены м² по ЖК — 386 тыс ₽.
В скольких новостройках в Санкт-Петербурге продаются двухкомнатные квартиры?
В 168 ЖК нашего мониторинга: в продаже 8 013 квартир.
Подешевели ли двухкомнатные квартиры в новостройках в Санкт-Петербурге за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 28 квартир в 9 ЖК, обычная скидка — 2,4 % (228 тыс ₽); ещё 34 квартиры — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Санкт-Петербурге самая большая скидка за неделю?
В ЖК Лермонтовский 54: 2-комнатная квартира подешевела на 20,0 % — с 36,15 до 28,92 млн ₽.
В каких ЖК в Санкт-Петербурге больше всего подешевевших квартир этого типа?
За 7 дней: ЖК Новое Колпино — 11, ЖК Город-спутник Южный — 3, ЖК Лисино — 3.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.