ЖК Морская набережная.СиВью ( SeaView) в Санкт-Петербурге от ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Морская набережная.СиВью ( SeaView) в продаже 9 квартир от застройщика: цены от 27,80 млн ₽ (2-комн.), средняя цена — 414 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 9 октября 2026 не изменилась.
Средняя цена м² — на 10 % выше медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 4,2 % годовых (по 22 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 3-комнатных — 67 % из 9 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 2-комн.64,8–64,8 м² | 27,80 млн | 429 тыс | — |
| 3-комн.81,1–105,9 м² | 30,18 млн | 414 тыс | — |
| 4-комн.108,5–123,9 м² | 46,96 млн | 409 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
9 октября 2026 — 30 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 414 440 ₽ | 27,80 млн |
| 22 окт | 414 440 ₽ | 27,80 млн |
| 18 окт | 414 440 ₽ | 27,80 млн |
| 9 окт | 414 440 ₽ | 27,80 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 3 аренды · нет в продаже |
40 000 ₽ | — |
| 1-комн. 8 аренд · нет в продаже |
62 500 ₽ | — |
| 2-комн. 9 аренд · 1 в продаже |
85 000 ₽ | 27,3 лет |
| 3-комн. 2 аренды · 6 в продаже |
157 500 ₽ | 20,4 лет |
Все объявления аренды · 22
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 21,7 м² | 33 000 ₽ | 1 521 ₽ |
| Студия · 28,0 м² | 40 000 ₽ | 1 429 ₽ |
| Студия · 22,9 м² | 45 000 ₽ | 1 965 ₽ |
| 1-комн. · 22,0 м² | 40 000 ₽ | 1 818 ₽ |
| 1-комн. · 40,1 м² | 55 000 ₽ | 1 372 ₽ |
| 1-комн. · 44,0 м² | 60 000 ₽ | 1 364 ₽ |
| 1-комн. · 38,0 м² | 60 000 ₽ | 1 579 ₽ |
| 1-комн. · 41,5 м² | 65 000 ₽ | 1 566 ₽ |
| 1-комн. · 45,0 м² | 69 000 ₽ | 1 533 ₽ |
| 1-комн. · 41,1 м² | 70 000 ₽ | 1 703 ₽ |
| 1-комн. · 39,8 м² | 75 000 ₽ | 1 884 ₽ |
| 2-комн. · 55,2 м² | 75 000 ₽ | 1 359 ₽ |
| 2-комн. · 63,0 м² | 80 000 ₽ | 1 270 ₽ |
| 2-комн. · 58,0 м² | 80 000 ₽ | 1 379 ₽ |
| 2-комн. · 63,0 м² | 85 000 ₽ | 1 349 ₽ |
| 2-комн. · 61,8 м² | 85 000 ₽ | 1 375 ₽ |
| 2-комн. · 60,0 м² | 90 000 ₽ | 1 500 ₽ |
| 2-комн. · 60,3 м² | 90 000 ₽ | 1 493 ₽ |
| 2-комн. · 62,0 м² | 90 000 ₽ | 1 452 ₽ |
| 2-комн. · 65,0 м² | 90 000 ₽ | 1 385 ₽ |
| 3-комн. · 65,0 м² | 120 000 ₽ | 1 846 ₽ |
| 3-комн. · 104,1 м² | 195 000 ₽ | 1 873 ₽ |
Все новостройки в Василеостровском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →
По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Приморская
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Колумб (Гавань Капитанов) Санкт-Петербург · м. Приморская |
23,10 млн | 259 тыс |
| Аквилон ZALIVE (Аквилон ЗАЛИВ) Санкт-Петербург · м. Приморская |
9,39 млн | 375 тыс |
| Парусная 1 Санкт-Петербург · м. Приморская |
16,20 млн | 407 тыс |
| ЛЕГЕНДА У МОРЯ Санкт-Петербург · м. Приморская |
14,00 млн | 523 тыс |
| Башни Элемент Санкт-Петербург · м. Приморская |
14,77 млн | 643 тыс |
Другие ЖК застройщика ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Цветной Город Санкт-Петербург · м. Академическая |
5,26 млн | 196 тыс |
| Пейзажный квартал Санкт-Петербург · м. Академическая |
4,51 млн | 219 тыс |
| Ручьи Санкт-Петербург · м. Академическая |
4,55 млн | 232 тыс |
| Зеркальный ручей Санкт-Петербург · м. Академическая |
4,83 млн | 238 тыс |
| Пулково Лейк Санкт-Петербург · м. Московская |
5,80 млн | 279 тыс |
| Октябрьская набережная Санкт-Петербург · м. Ломоносовская |
6,46 млн | 300 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Морская набережная.СиВью ( SeaView)?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 27,80 млн ₽; 2-комнатных — от 27,80 млн ₽, 3-комнатных — от 30,18 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 46,96 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Морская набережная.СиВью ( SeaView)?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Морская набережная.СиВью ( SeaView)?
414 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Морская набережная.СиВью ( SeaView)?
9 квартир от застройщика: 2-комнатных — 1, 3-комнатных — 6, квартир от 4 комнат — 2.
Где находится ЖК Морская набережная.СиВью ( SeaView)?
Санкт-Петербург, набережная Миклухо-Маклая, 3к1; метро Приморская, 8 мин.
Когда сдача ЖК Морская набережная.СиВью ( SeaView)?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Морская набережная.СиВью ( SeaView)?
Около 4,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (22 объявления аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 2-комн. · 64,8 м² | 17/17 | 27 795 312 ₽ | 428 940 ₽ | — | |
| 3-комн. · 84,9 м² | 13/14 | 30 181 950 ₽ | 355 500 ₽ | — | |
| 3-комн. · 85,0 м² | 14/14 | 33 354 000 ₽ | 392 400 ₽ | — | |
| 3-комн. · 81,1 м² | 14/14 | 37 589 850 ₽ | 463 500 ₽ | — | |
| 3-комн. · 89,0 м² | 14/14 | 39 585 420 ₽ | 444 780 ₽ | — | |
| 3-комн. · 105,9 м² | 16/16 | 39 706 146 ₽ | 374 940 ₽ | — | |
| 3-комн. · 88,9 м² | 14/14 | 40 133 016 ₽ | 451 440 ₽ | — | |
| 4-комн. · 108,5 м² | 14/14 | 46 959 885 ₽ | 432 810 ₽ | — | |
| 4-комн. · 123,9 м² | 16/16 | 47 782 035 ₽ | 385 650 ₽ | — |