144 ЖК · данные на
Трёхкомнатные квартиры в новостройках в Санкт-Петербурге — цены
На 3 ноября 2026 года трёхкомнатные квартиры продаются в 144 ЖК в Санкт-Петербурге — от 11,71 млн ₽.
В продаже в новостройках Санкт-Петербурга 3 618 трёхкомнатных квартир в 144 ЖК нашего мониторинга.
Самая доступная трёхкомнатная квартира — от 11,71 млн ₽ в ЖК Солар Парк.
Медиана средней цены м² — 383 тыс ₽: от 144 тыс ₽ в ЖК Мариоки до 1 261 тыс ₽ в ЖК ЛДМ.
Дешевле всего за м²
- Мариоки 144 тыс ₽/м²
- Granholm Village (Гранхолм Вилладж) 161 тыс ₽/м²
- Город-спутник Южный 187 тыс ₽/м²
- Аэросити Грин 192 тыс ₽/м²
- Аэросити 8 203 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Северный ветер 15 квартир
- Морская миля 11 квартир
- Парадный ансамбль 11 квартир
- Астра Континенталь 5 квартир
- Сэтл Ривьера 5 квартир
Выше доходность аренды
- Granholm Village (Гранхолм Вилладж) 8,2 % годовых
- Апарт-комплекс Зум на Неве 7,3 % годовых
- Дефанс Премиум 6,5 % годовых
- Колумб (Гавань Капитанов) 6,4 % годовых
- БФА в Озерках 6,1 % годовых
Все новостройки с трёхкомнатными квартирами в Санкт-Петербурге
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Мариоки Строительный холдинг Сенатор · Курортный район |
19,03 млн |
| Granholm Village (Гранхолм Вилладж) ГК КВАЗАР · Курортный район |
17,40 млн |
| Город-спутник Южный ЗАСТРОЙ · Пушкинский район · м. Московская |
12,67 млн |
| Аэросити Грин ГК Лидер Групп · Пушкинский район · м. Купчино |
12,38 млн |
| Аэросити 8 ГК Лидер Групп · Пушкинский район · м. Купчино |
13,83 млн |
| Образцовый квартал 17 СЗ Терминал-Ресурс · Пушкинский район · м. Купчино |
15,41 млн |
| Образцовый квартал 6.4 СЗ Терминал-Ресурс · Пушкинский район · м. Купчино |
15,35 млн |
| Солар Парк Группа Аквилон · Пушкинский район · м. Купчино |
11,71 млн |
| Аквилон Солар Группа Аквилон · Пушкинский район · м. Звездная |
11,95 млн |
| Квартал Заречье СЗ ИнтерГрупп · Колпинский район · м. Рыбацкое |
15,64 млн |
| Аэросити 7 ГК Лидер Групп · Пушкинский район · м. Купчино |
13,55 млн |
| Аэросити Лайф ГК Лидер Групп · Пушкинский район · м. Купчино |
13,27 млн |
| Прагма city СК Прагма · Выборгский район · м. Парнас |
18,60 млн |
| Образцовый квартал 9.1 СЗ Терминал-Ресурс · Пушкинский район · м. Купчино |
18,22 млн |
| ЦДС Dreamline (Дримлайн) ЦДС · Приморский район · м. Пионерская |
20,39 млн |
| Апарт-комплекс Зум на Неве ГК ФСК · Невский район · м. Улица Дыбенко |
14,91 млн |
| Пейзажный квартал ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Красногвардейский район · м. Академическая |
14,43 млн |
| Дом на Пушкинской ГК АТЛАНТ · Пушкинский район · м. Купчино |
11,95 млн |
| Речной квартал Группа компаний «ТРЕСТ» · Невский район · м. Ломоносовская |
17,85 млн |
| АпАртОтель «ПРО. Молодость» (Апартаменты Про.Молодость) PLG · Невский район · м. Улица Дыбенко |
12,07 млн |
| ЮгТаун. Олимпийские кварталы КВС · Пушкинский район · м. Купчино |
16,49 млн |
| Ручьи ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Красногвардейский район · м. Академическая |
15,06 млн |
| Руднева 15 Строительная компания «Темп» · Выборгский район · м. Проспект Просвещения |
24,30 млн |
| Дом-бутик Светлановский, 45 ГК Интеллект-Капитал Девелопмент · Выборгский район · м. Политехническая |
22,41 млн |
| Байрон Л1 строительная компания №1 · Выборгский район · м. Проспект Просвещения |
22,08 млн |
| Кронфорт.Центральный ГК Алькор · Кронштадтский район |
18,49 млн |
| Колумб (Гавань Капитанов) ГК Лидер Групп · Василеостровский район · м. Приморская |
28,94 млн |
| Лондон Парк Л1 строительная компания №1 · Выборгский район · м. Проспект Просвещения |
18,31 млн |
| Живи! в Рыбацком Группа Самолет · Невский район · м. Рыбацкое |
19,20 млн |
| Универ Сити Setl Group · Пушкинский район · м. Купчино |
19,65 млн |
| Сезоны ГК ПСК · Приморский район · м. Удельная |
18,22 млн |
| PLUS Пулковский (Плюс Пулковский) ГК ПСК · Московский район · м. Московская |
16,22 млн |
| Любоград КВС · Петродворцовый район · м. Юго-Западная |
18,20 млн |
| Окла (Okla) Ленстройтрест · Приморский район · м. Проспект Просвещения |
17,41 млн |
| Сандэй Группа Самолет · Красносельский район · м. Юго-Западная |
18,22 млн |
| Окла Вижн Ленстройтрест · Приморский район · м. Проспект Просвещения |
20,75 млн |
| Лайнеръ Группа компаний «РСТИ» · Невский район · м. Ломоносовская |
21,17 млн |
| Дубровский КВС · Пушкинский район · м. Купчино |
19,74 млн |
| Старлайт ГК Лидер Групп · Красногвардейский район · м. Девяткино |
17,67 млн |
| БФА в Озерках БФА-Девелопмент · Выборгский район · м. Проспект Просвещения |
25,93 млн |
| Пулково Лейк ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Пушкинский район · м. Московская |
18,32 млн |
| ИСКРА-Сити ГК Лидер Групп · Невский район · м. Улица Дыбенко |
25,11 млн |
| Огни Залива БФА-Девелопмент · Красносельский район · м. Юго-Западная |
21,98 млн |
| Юнтолово Главстрой Санкт-Петербург · Приморский район · м. Беговая |
18,19 млн |
| Ультра Сити 3.0 RBI · Приморский район · м. Комендантский проспект |
23,21 млн |
| Парадный ансамбль Setl Group · Московский район · м. Проспект Ветеранов |
23,00 млн |
| Левел Мечникова Level Group · Калининский район · м. Лесная |
23,62 млн |
| Лисино Унистрой · Курортный район · м. Беговая |
22,12 млн |
| Аквилон Leaves (Аквилон Ливз) Группа Аквилон · Московский район · м. Звездная |
21,75 млн |
| Струны RBI · Выборгский район · м. Проспект Просвещения |
26,98 млн |
| Дефанс Премиум ГК Лидер Групп · Московский район · м. Московская |
31,43 млн |
| Кинопарк Группа компаний «РСТИ» · Красносельский район · м. Юго-Западная |
19,87 млн |
| Тайм Сквер Группа компаний «РСТИ» · Приморский район · м. Комендантский проспект |
22,69 млн |
| Modum (Модум) Девелопер Arsenal · Приморский район · м. Комендантский проспект |
28,14 млн |
| Квартал Текстура Брусника · Невский район · м. Ломоносовская |
24,43 млн |
| Антверпен Л1 строительная компания №1 · Фрунзенский район · м. Купчино |
28,88 млн |
| Дыбенко Парк ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Невский район · м. Улица Дыбенко |
23,77 млн |
| Приморский квартал Мегалит–Охта Групп · Приморский район · м. Пионерская |
33,32 млн |
| Гений RBI · Невский район · м. Улица Дыбенко |
22,15 млн |
| Цивилизация на Неве ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Невский район · м. Улица Дыбенко |
23,82 млн |
| Витебский парк ПИК · Фрунзенский район · м. Обводный канал |
25,19 млн |
| Прайм Приморский Setl Group · Приморский район · м. Комендантский проспект |
28,00 млн |
| Квартал бизнес-класса М36 КВС · Московский район · м. Звездная |
24,51 млн |
| Саан Удельный Парк Hansa Group · Приморский район · м. Пионерская |
26,17 млн |
| Дом на Большом Смоленском Доступное жилье (Санкт-Петербург) · Невский район · м. Елизаровская |
28,46 млн |
| Сэтл Ривьера Setl Group · Невский район · м. Проспект Большевиков |
26,95 млн |
| ОРО от Аквилон Группа Аквилон · Московский район · м. Звездная |
19,09 млн |
| Квартал бизнес-класса Б15 КВС · Калининский район · м. Лесная |
30,32 млн |
| Respect (Респект) ГК ПСК · Калининский район · м. Лесная |
28,40 млн |
| Дом на Курской КВС · Фрунзенский район · м. Обводный канал |
29,03 млн |
| Северный ветер Брусника · Василеостровский район · м. Василеостровская |
25,40 млн |
| Аквилон ZALIVE (Аквилон ЗАЛИВ) Группа Аквилон · Василеостровский район · м. Приморская |
22,50 млн |
| Большая Охта ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Красногвардейский район · м. Ладожская |
26,10 млн |
| Траектория. Софийская СЗ ТРАЕКТОРИЯ · Фрунзенский район · м. Проспект Славы |
34,00 млн |
| Титул в Московском Setl Group · Московский район · м. Московская |
31,30 млн |
| Твой Космос Л1 строительная компания №1 · Московский район · м. Купчино |
26,40 млн |
| Гранат Группа компаний «РСТИ» · Фрунзенский район · м. Бухарестская |
26,85 млн |
| Морская миля ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Красносельский район · м. Автово |
27,70 млн |
| Оптимист ГК ПСК · Фрунзенский район · м. Бухарестская |
27,57 млн |
| Парусная 1 Группа компаний «ТРЕСТ» · Василеостровский район · м. Приморская |
22,45 млн |
| Фабула ГК ФСК · Выборгский район · м. Площадь Мужества |
30,03 млн |
| ЛЕГЕНДА Васильевского LEGENDA Intelligent Development · Василеостровский район · м. Горный институт |
29,35 млн |
| VI Квартал (6 квартал) Графит · Пушкинский район · м. Купчино |
42,17 млн |
| Куинджи RBI · Фрунзенский район · м. Волковская |
32,90 млн |
| Морская набережная.СиВью ( SeaView) ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад · Василеостровский район · м. Приморская |
30,18 млн |
| Литера RBI · Невский район · м. Елизаровская |
36,26 млн |
| Ассамблея ГК ПСК · Василеостровский район · м. Горный институт |
36,87 млн |
| Передвижники RBI · Адмиралтейский район · м. Балтийская |
29,27 млн |
| Астра Континенталь Setl Group · Невский район · м. Елизаровская |
33,20 млн |
| Апарт-отель Лиговский, 127 ИСК Вита · Центральный район · м. Лиговский проспект |
50,05 млн |
| Галерная гавань ГК ПСК · Василеостровский район · м. Горный институт |
30,02 млн |
| Дом на Бронницкой Kesco · Адмиралтейский район · м. Технологический институт |
36,38 млн |
| Шкиперский 19 ПИК · Василеостровский район · м. Горный институт |
27,73 млн |
| Дом Аура у Светлановской Hansa Group · Выборгский район · м. Пионерская |
29,86 млн |
| Знатный СЗ ОРБИТА · Московский район · м. Московские ворота |
36,82 млн |
| Ранта Резиденс (Ranta Residence) LAR Development · Курортный район |
36,70 млн |
| ЛИГГАТ Ленстройтрест · Фрунзенский район · м. Проспект Славы |
30,56 млн |
| Аурум Группа компаний «РСТИ» · Калининский район · м. Площадь Ленина |
25,65 млн |
| Клубный дом «Дуалист» БФА-Девелопмент · Фрунзенский район · м. Обводный канал |
32,16 млн |
| 17 линия СЗ 17-я Линия · Василеостровский район · м. Василеостровская |
35,05 млн |
Ещё 44 ЖК
- Регенбоген от 35,41 млн
- ЛЕГЕНДА на Охте от 34,26 млн
- BEREG.Курортный (БЕРЕГ.Курортный) от 27,06 млн
- МОНОДОМ АРТ от 41,29 млн
- Сампсониевский 32 от 40,55 млн
- Бульвар Грина от 34,29 млн
- ЛЕГЕНДА У МОРЯ от 38,71 млн
- Клубный дом TALENTO от 33,69 млн
- СТАВНИ Обводный от 32,25 млн
- Министр от 34,84 млн
- Цвет Зеленогорска от 41,47 млн
- Лермонтовский 54 от 36,11 млн
- Апарт-отель Well (Апарт-отель Велл) от 44,12 млн
- Клубный дом Манхэттен от 77,47 млн
- Акватория от 42,95 млн
- Bakunina 33 (Бакунина 33) от 55,51 млн
- NEVA HAUS (Нева Хаус) от 66,04 млн
- Новгородская 8 от 42,29 млн
- Альпен (Alpen) от 56,97 млн
- Остров первых от 38,88 млн
- ID Petrogradskaya (Айди Петроградская) от 33,58 млн
- ZEN Резиденции и Отель от 42,75 млн
- Гильдия от 59,48 млн
- Репин от 64,88 млн
- Кристалл Холл от 48,42 млн
- NEVA RESIDENCE (Нева Резиденс) от 42,83 млн
- Клубный дом «Визионер» от 56,84 млн
- Аристократ от 56,16 млн
- Башни Элемент от 43,00 млн
- Северная Корона от 46,50 млн
- Коллекционер от 77,69 млн
- МИРЪ от 49,90 млн
- Моисеенко 10 от 71,09 млн
- Фонтанка 130 от 74,04 млн
- Avant (Авант) от 67,35 млн
- Империал Клаб от 54,39 млн
- Нева Арт от 87,67 млн
- Мариинка Делюкс от 79,53 млн
- Шепилевский (Shepilevskiy) от 76,04 млн
- Коллекционный Дом 1919 от 120,51 млн
- Del Arte (Дель Арте) от 170,94 млн
- 17/33 Петровский остров от 96,69 млн
- АСТРУМ от 149,05 млн
- ЛДМ от 107,21 млн
Вопросы и ответы
Сколько стоит трёхкомнатная квартира в новостройке в Санкт-Петербурге?
От 11,71 млн ₽ в ЖК Солар Парк; медиана средней цены м² по ЖК — 383 тыс ₽.
В скольких новостройках в Санкт-Петербурге продаются трёхкомнатные квартиры?
В 144 ЖК нашего мониторинга: в продаже 3 618 квартир.
Подешевели ли трёхкомнатные квартиры в новостройках в Санкт-Петербурге за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 3 квартиры в 1 ЖК, обычная скидка — 6,3 % (7,31 млн ₽); ещё 17 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Санкт-Петербурге самая большая скидка за неделю?
В ЖК Империал Клаб: 3-комнатная квартира подешевела на 18,2 % — с 148,61 до 121,59 млн ₽.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.