FlatStats

ЖК NEVA HAUS (Нева Хаус) в Санкт-Петербурге от ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад — квартиры и цены

Застройщик ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад Санкт-Петербург, Петровский проспект, 9к2 м. Крестовский остров, 5 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+1 новая, 11 ушли из продажи
Цена от
18,02млн ₽
без измененийк 9 октСтудия · 24,1 м² · 8 этаж
Средняя цена м²
659тыс ₽
+0,3 %к 9 окт
В продаже
73квартиры
+1 · −11к 9 окт
Доходность аренды
5,00% годовых
по 27 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК NEVA HAUS в продаже 73 квартиры от застройщика. Цены от 18,02 млн ₽ за студию, средняя цена — 659 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 0,3 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 76 % выше медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,0 % годовых (по 27 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 32 % из 73 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия23,1–29,0 м² 5 18,02 млн 19,74 млн 805 тыс —
1-комн.42,9–63,7 м² 9 33,31 млн 39,57 млн 784 тыс —
2-комн.61,4–105,7 м² 20 42,60 млн 47,35 млн 673 тыс —
3-комн.105,9–173,7 м² 23 66,04 млн 85,24 млн 609 тыс —
4-комн.146,3–204,0 м² 16 81,44 млн 93,13 млн 599 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

9 октября 2026 — 29 октября 2026
659 259 ₽ +0,3 % с 9 окт
640 тыс660 тыс680 тыс9 окт11 окт13 окт15 окт17 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт659 259 ₽18,02 млн73
25 окт657 404 ₽18,02 млн74
17 окт653 110 ₽18,50 млн72
11 окт656 778 ₽18,02 млн79

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,00 %
по ЖК, по цене м² · 1,74 % по цене квартиры
Студия
3,7 %через м² 3,9 %
13 аренд
1-комн.
4,6 %через м² 4,6 %
5 аренд
2-комн.
4,2 %через м² 4,7 %
мало данных
3-комн.
4,0 %через м² 5,8 %
мало данных
4-комн.
6,1 %через м² 6,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
13 аренд · 5 в продаже
 60 000 ₽ 19,74 млн 27,4 лет
1-комн.
5 аренд · 9 в продаже
 150 000 ₽ 39,57 млн 22,0 лет
2-комн.
3 аренды · 20 в продаже
 165 000 ₽ 47,35 млн 23,9 лет
3-комн.
2 аренды · 23 в продаже
 285 000 ₽ 85,24 млн 24,9 лет
4-комн.
4 аренды · 16 в продаже
 475 000 ₽ 93,13 млн 16,3 лет
Все объявления аренды · 27
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 25,0 м² 9/9 20 000 ₽ 800 ₽ 29 окт
Студия · 24,0 м² 3/9 25 000 ₽ 1 042 ₽ 29 окт
Студия · 25,0 м² 4/9 40 000 ₽ 1 600 ₽ 8 окт
Студия · 25,0 м² 4/8 50 000 ₽ 2 000 ₽ 22 окт
Студия · 24,0 м² 2/9 50 000 ₽ 2 083 ₽ 15 окт
Студия · 24,0 м² 9/11 53 000 ₽ 2 208 ₽ 8 окт
Студия · 24,2 м² 5/12 60 000 ₽ 2 479 ₽ 22 окт
Студия · 25,0 м² 4/9 65 000 ₽ 2 600 ₽ 8 окт
Студия · 25,0 м² 3/9 65 000 ₽ 2 600 ₽ 8 окт
Студия · 27,0 м² 3/9 70 000 ₽ 2 593 ₽ 15 окт
Студия · 24,0 м² 7/9 75 000 ₽ 3 125 ₽ 22 окт
Студия · 26,0 м² 7/9 75 000 ₽ 2 885 ₽ 15 окт
Студия · 29,0 м² 3/9 110 000 ₽ 3 793 ₽ 8 окт
1-комн. · 32,0 м² 9/9 85 000 ₽ 2 656 ₽ 29 окт
1-комн. · 47,3 м² 2/9 100 000 ₽ 2 114 ₽ 22 окт
1-комн. · 52,0 м² 8/9 150 000 ₽ 2 885 ₽ 8 окт
1-комн. · 46,5 м² 7/9 150 000 ₽ 3 226 ₽ 29 окт
1-комн. · 42,8 м² 9/9 170 000 ₽ 3 972 ₽ 8 окт
2-комн. · 50,0 м² 1/8 125 000 ₽ 2 500 ₽ 8 окт
2-комн. · 50,0 м² 6/9 165 000 ₽ 3 300 ₽ 8 окт
2-комн. · 80,0 м² 4/9 175 000 ₽ 2 188 ₽ 8 окт
3-комн. · 110,0 м² 6/9 270 000 ₽ 2 455 ₽ 8 окт
3-комн. · 99,0 м² 7/9 300 000 ₽ 3 030 ₽ 8 окт
4-комн. · 91,0 м² 1/11 140 000 ₽ 1 538 ₽ 29 окт
4-комн. · 140,0 м² 4/9 400 000 ₽ 2 857 ₽ 22 окт
4-комн. · 156,8 м² 3/9 550 000 ₽ 3 508 ₽ 8 окт
4-комн. · 173,6 м² 1/7 750 000 ₽ 4 320 ₽ 8 окт

Все новостройки в Петроградском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Крестовский остров

Все новостройки у метро Крестовский остров →
ЖКЦена отЦена м²
АСТРУМ
Санкт-Петербург · м. Крестовский остров
 125,16 млн1 177 тыс

Другие ЖК застройщика ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

Все новостройки ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад в Санкт-Петербурге →
ЖКЦена отЦена м²
Цветной Город
Санкт-Петербург · м. Академическая
 5,26 млн196 тыс
Пейзажный квартал
Санкт-Петербург · м. Академическая
 4,51 млн219 тыс
Ручьи
Санкт-Петербург · м. Академическая
 4,55 млн232 тыс
Зеркальный ручей
Санкт-Петербург · м. Академическая
 4,83 млн238 тыс
Пулково Лейк
Санкт-Петербург · м. Московская
 5,80 млн279 тыс
Октябрьская набережная
Санкт-Петербург · м. Ломоносовская
 6,46 млн300 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК NEVA HAUS (Нева Хаус)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 18,02 млн ₽; студий — от 18,02 млн ₽, 1-комнатных — от 33,31 млн ₽, 2-комнатных — от 42,60 млн ₽, 3-комнатных — от 66,04 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 81,44 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК NEVA HAUS (Нева Хаус)?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК NEVA HAUS (Нева Хаус)?

659 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК NEVA HAUS (Нева Хаус)?

73 квартиры от застройщика: студий — 5, 1-комнатных — 9, 2-комнатных — 20, 3-комнатных — 23, квартир от 4 комнат — 16.

Где находится ЖК NEVA HAUS (Нева Хаус)?

Санкт-Петербург, Петровский проспект, 9к2; метро Крестовский остров, 5 мин.

Когда сдача ЖК NEVA HAUS (Нева Хаус)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК NEVA HAUS (Нева Хаус)?

Около 5,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (27 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 24,1 м² 8/9 — 18 017 160 ₽ 747 600 ₽ −8,7 % — 9 окт
Студия · 24,2 м² 8/9 — 18 496 060 ₽ 764 300 ₽ −6,3 % — 9 окт
Студия · 23,3 м² 7/9 — 19 742 090 ₽ 847 300 ₽ 0,0 % — 9 окт
Студия · 23,1 м² 9/9 — 21 198 870 ₽ 917 700 ₽ +7,4 % — 9 окт
Студия · 29,0 м² 9/9 — 21 706 500 ₽ 748 500 ₽ +10,0 % — 9 окт
1-комн. · 49,2 м² 9/9 — 33 308 400 ₽ 677 000 ₽ −15,8 % — 9 окт
1-комн. · 51,8 м² 8/9 — 37 648 240 ₽ 726 800 ₽ −4,8 % — 9 окт
1-комн. · 42,9 м² 9/9 — 38 352 600 ₽ 894 000 ₽ −3,1 % — 9 окт
1-комн. · 51,6 м² 9/9 — 39 246 960 ₽ 760 600 ₽ −0,8 % — 9 окт
1-комн. · 51,6 м² 9/9 — 39 566 880 ₽ 766 800 ₽ 0,0 % — 9 окт
1-комн. · 47,5 м² 9/9 — 42 355 750 ₽ 891 700 ₽ +7,0 % — 9 окт
2-комн. · 64,3 м² 8/9 — 42 598 750 ₽ 662 500 ₽ −10,0 % — 9 окт
1-комн. · 47,6 м² 9/9 — 42 801 920 ₽ 899 200 ₽ +8,2 % — 9 окт
2-комн. · 61,4 м² 9/9 — 44 398 340 ₽ 723 100 ₽ −6,2 % — 9 окт
2-комн. · 74,9 м² 4/9 — 44 752 750 ₽ 597 500 ₽ −5,5 % — 11 окт
2-комн. · 73,1 м² 8/9 — 44 919 950 ₽ 614 500 ₽ −5,1 % — 9 окт
1-комн. · 63,7 м² 6/9 — 44 921 240 ₽ 705 200 ₽ +13,5 % — 9 окт
2-комн. · 72,9 м² 9/9 — 45 198 000 ₽ 620 000 ₽ −4,6 % — 9 окт
2-комн. · 73,1 м² 9/9 — 45 322 000 ₽ 620 000 ₽ −4,3 % — 9 окт
2-комн. · 70,4 м² 9/9 — 45 950 080 ₽ 652 700 ₽ −3,0 % — 9 окт
показано 20 из 73