182 ЖК · данные на
ЖК и новостройки Московской области — цены
На 3 ноября 2026 года в Московской области в продаже 35 002 квартиры в 182 ЖК, медиана средней цены м² — 234 тыс ₽.
В Московской области мы отслеживаем 182 новостройки: в продаже 35 002 квартиры от застройщиков. Самая доступная квартира — от 2,54 млн ₽ в ЖК Гардарика Клаб.
Медиана средней цены м² — 234 тыс ₽: от 129 тыс ₽ в ЖК Гардарика Клаб до 487 тыс ₽ в ЖК Skolkovo ONE (Сколково Уан).
За 7 дней подешевели 1 175 квартир в 74 ЖК, ещё 1 262 квартиры — в массовых переоценках застройщиков.
Самая высокая доходность аренды — 12,6 % годовых в ЖК Апарт комплекс М1 Сколково.
По городам
- Мытищи 16 ЖК · м² 268 тыс ₽
- Химки 11 ЖК · м² 270 тыс ₽
- Балашиха 7 ЖК · м² 226 тыс ₽
- Пушкино 7 ЖК · м² 200 тыс ₽
- Котельники 6 ЖК · м² 313 тыс ₽
- Красногорск 6 ЖК · м² 302 тыс ₽
- Дубна 5 ЖК · м² 209 тыс ₽
- Щёлково 5 ЖК · м² 180 тыс ₽
- Королёв 4 ЖК · м² 232 тыс ₽
- Люберцы 4 ЖК · м² 266 тыс ₽
- Наро-Фоминск 4 ЖК · м² 216 тыс ₽
- Подольск 4 ЖК · м² 150 тыс ₽
- Сапроново 4 ЖК · м² 259 тыс ₽
- Апрелевка 3 ЖК · м² 252 тыс ₽
- Домодедово 3 ЖК · м² 175 тыс ₽
- Заречье 3 ЖК · м² 400 тыс ₽
- Ивантеевка 3 ЖК · м² 185 тыс ₽
- Одинцово 3 ЖК · м² 294 тыс ₽
- Звенигород 2 ЖК · м² 151 тыс ₽
- Марусино 2 ЖК · м² 275 тыс ₽
- Отрадное 2 ЖК · м² 318 тыс ₽
- Развилка 2 ЖК · м² 213 тыс ₽
- Юрлово 2 ЖК · м² 198 тыс ₽
По типу квартир
- Студии 111 ЖК · м² 285 тыс ₽
- Однокомнатные квартиры 164 ЖК · м² 239 тыс ₽
- Двухкомнатные квартиры 172 ЖК · м² 232 тыс ₽
- Трёхкомнатные квартиры 156 ЖК · м² 226 тыс ₽
- Квартиры с отделкой 65 ЖК · м² 268 тыс ₽
- Квартиры в сданных домах 93 ЖК · м² 238 тыс ₽
Застройщики
- Группа Самолет 18 ЖК · м² 229 тыс ₽
- ПИК 8 ЖК · м² 317 тыс ₽
- ГК Гранель 8 ЖК · м² 236 тыс ₽
- ПРОФИ-ИНВЕСТ 7 ЖК · м² 198 тыс ₽
- ГК ФСК 6 ЖК · м² 250 тыс ₽
- 1-й ДСК 6 ЖК · м² 269 тыс ₽
- ГК Развитие 5 ЖК · м² 171 тыс ₽
- СЗ Отрада Девелопмент 4 ЖК · м² 301 тыс ₽
- СЗ Тройка Плюс 4 ЖК · м² 165 тыс ₽
- СИ ГК Остов 4 ЖК · м² 216 тыс ₽
- G3 Group (Джи Три Групп) 4 ЖК · м² 207 тыс ₽
- Вектор 3 ЖК · м² 294 тыс ₽
Дешевле всего за м²
- Гардарика Клаб 129 тыс ₽/м²
- по ул. Макаренко 134 тыс ₽/м²
- Восточный, микрорайон 2 и 3 138 тыс ₽/м²
- Краснофлотский 140 тыс ₽/м²
- Кашинцево 144 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Новая Ивантеевка 232 квартиры
- Пригород Лесное 176 квартир
- 1-й Химкинский 82 квартиры
- Белая Дача парк 71 квартира
- Новое Видное 67 квартир
Выше доходность аренды
- Апарт комплекс М1 Сколково 12,6 % годовых
- Космос 8,4 % годовых
- Рублевский Квартал 8,2 % годовых
- Новотомилино 7,7 % годовых
- Прибрежный Парк 7,5 % годовых
Все новостройки в Московской области
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Гардарика Клаб ГК Развитие · Солосцово |
2,54 млн |
| по ул. Макаренко ГК Волжский Домостроительный Комбинат · Дубна |
9,61 млн |
| Восточный, микрорайон 2 и 3 Стройпромавтоматика · Звенигород |
6,51 млн |
| Краснофлотский СЗ Тройка Плюс · Красноармейск |
7,37 млн |
| Кашинцево СЗ КАПИТАЛ · Биокомбината · м. Железнодорожная |
4,31 млн |
| Школьный Стройпромавтоматика · Подольск · м. Подольск |
8,79 млн |
| Советская 18 СЗ МЕССИЕР-ДЕВЕЛОПМЕНТ · Подольск · м. Подольск |
7,01 млн |
| Пахра Сити ГК Развитие · Подольск · м. Подольск |
6,79 млн |
| Базаева, 11 ГК "Садовое кольцо" · Шаховская |
5,72 млн |
| Новоград Монино СЗ Аверус · Монино · м. Железнодорожная |
5,14 млн |
| Оптима Премьера · Домодедово · м. Подольск |
6,32 млн |
| Новый Весенний G3 Group (Джи Три Групп) · Сосновый Бор · м. Подольск |
11,87 млн |
| Подлипки город РК-Газсетьсервис · Коломна |
6,74 млн |
| Парковый СЗ Тройка Плюс · Солнечногорск · м. Зеленоград — Крюково |
4,51 млн |
| Клевер ГК ТехноСтройОлимп · Хотьково |
4,85 млн |
| Городской бор СЗ ГОРОДСКОЙ БОР · Серпухов |
4,28 млн |
| Солнечная долина Р-Инвест · Щёлково · м. Гольяново |
5,08 млн |
| Малиново ГК Основа · Звенигород · м. Крёкшино |
5,96 млн |
| Новая Ивантеевка ПРОФИ-ИНВЕСТ · Ивантеевка · м. Медведково |
4,73 млн |
| Юго-Западный квартал СЗ Тройка Плюс · Ступино |
5,34 млн |
| Серебро В.Девелопмент · Пушкино |
5,19 млн |
| Зеленоградский Тверской ДСК · Голубое · м. Зеленоград — Крюково |
5,33 млн |
| River House (Ривер Хаус) СЗ Риверхаус · Щёлково · м. Щёлковская |
9,90 млн |
| Дом Союзов ГК Развитие · Химки · м. Беломорская |
10,48 млн |
| Дружный ГК ТехноСтройОлимп · Тучково |
5,50 млн |
| Клубный дом ЮРКИНО СЗ ИН-ГРУПП МАЛЕНЬКИЙ · Дубна |
9,20 млн |
| Онегин ГК Развитие · Подольск · м. Силикатная |
12,21 млн |
| Космос СЗ Скала · Домодедово · м. Домодедовская |
5,14 млн |
| Новое Видное Группа Самолет · м. Зябликово |
5,01 млн |
| Малаховский ГК Развитие · Родники · м. Удельная |
7,41 млн |
| Катуар Ферро-Строй · Сухарево · м. Хлебниково |
7,14 млн |
| Три квартала Первый строительный трест · Развилка · м. Домодедовская |
7,45 млн |
| Майданово Парк ГК ТехноСтройОлимп · Клин |
8,26 млн |
| Южная долина RDI · Мещерино · м. Домодедовская |
4,79 млн |
| Пустовский ГК Веста · Щёлково · м. Щёлковская |
8,01 млн |
| Школьный Наро-Фоминск СИ ГК Остов · Наро-Фоминск |
13,60 млн |
| Западная Ивантеевка ПРОФИ-ИНВЕСТ · Ивантеевка |
5,41 млн |
| Большое Юрлово Группа Самолет · Юрлово · м. Пятницкое шоссе |
4,67 млн |
| Белый город Корпорация «Кошелев» · Сергиев Посад |
10,56 млн |
| Эльйон ГК Монолит · Крюково · м. Толстопальцево |
10,50 млн |
| Дом на Студенческом ПРОФИ-ИНВЕСТ · Ивантеевка |
5,36 млн |
| Шолохово РосЕвроСити · м. Хлебниково |
6,45 млн |
| Квартал на Стрелковой Сибпромстрой · Мытищи · м. Медведково |
6,44 млн |
| Орнамент G3 Group (Джи Три Групп) · Орехово-Зуево |
5,74 млн |
| Центр-2 1-й ДСК · Балашиха · м. Железнодорожная |
7,84 млн |
| Дубровицы клаб ГК ФСК · м. Подольск |
7,41 млн |
| Южное Пушкино РосЕвроСити · Пушкино · м. Медведково |
6,67 млн |
| Ново-Молоково RDI · Молоково · м. Домодедовская |
5,69 млн |
| 31 квартал ПРОФИ-ИНВЕСТ · Пушкино · м. Медведково |
6,77 млн |
| Фабрикант ПРОФИ-ИНВЕСТ · Пушкино · м. Медведково |
8,10 млн |
| Прибрежный Парк Группа Самолет · Ям · м. Лебедянская |
5,17 млн |
| Истомкино СЗ Галакс+ · Ногинск |
5,70 млн |
| Вязёмы Парк СЗ АТЛАНТИС ОДИНЦОВО · Большие Вязёмы · м. Одинцово |
4,92 млн |
| Триумф Корпорация ВИТ · Пушкино · м. Медведково |
6,41 млн |
| Дом на Сиреневой Р-Инвест · Щёлково · м. Гольяново |
7,48 млн |
| Гранель Алексеевская Роща ГК Гранель · Балашиха · м. Щёлковская |
6,38 млн |
| Квартал Ценности Ин-Групп (Тула) · Дубна |
6,16 млн |
| БРУНО ВЭМЗ-ЭСТЕЙТ · Дубна |
9,29 млн |
| Новые Островцы СЗ ЛЕСОМ · Островцы · м. Удельная |
4,76 млн |
| Гранель Пехра ГК Гранель · Балашиха · м. Щёлковская |
5,36 млн |
| Апарт комплекс М1 Сколково М1 Девелопмент · Новоивановское · м. Немчиновка |
10,69 млн |
| Пятницкие Луга Группа Самолет · Юрлово · м. Пятницкое шоссе |
5,61 млн |
| Времена года СЗ СтартСК · Апрелевка · м. Победа |
8,10 млн |
| Солнечный Парк Р-Инвест · Щёлково · м. Гольяново |
10,03 млн |
| Рублевский Квартал Группа Самолет · Лайково · м. Одинцово |
5,46 млн |
| Квартал Ивакино Группа Самолет · Химки · м. Физтех |
5,05 млн |
| Мишино-2 Ю-Инвест · Химки · м. Беломорская |
9,22 млн |
| Егорово Парк Группа Самолет · Жилино-1 · м. Жулебино |
5,01 млн |
| Элемент СЗ ЭЛЕМЕНТ · Дубна |
11,16 млн |
| Авиатор-2 СИ ГК Остов · Наро-Фоминск |
6,59 млн |
| Арт СИ ГК Остов · Наро-Фоминск |
15,80 млн |
| Корица СЗ Тройка Плюс · Люберцы · м. Панки |
6,48 млн |
| Аристов Берег СИТИ21 · Аристово · м. Пятницкое шоссе |
6,51 млн |
| Берег СЗ МонтажСтрой · Химки · м. Беломорская |
6,40 млн |
| Театральный G3 Group (Джи Три Групп) · Ильинский · м. Быково |
8,52 млн |
| РУСИЧ Котельники Парк Концерн РУСИЧ · Котельники · м. Котельники |
5,80 млн |
| Космический Квартал Группа Самолет · Королёв · м. Медведково |
7,53 млн |
| Октябрьский КИТ · Октябрьский · м. Жулебино |
6,39 млн |
| Домодедово парк ГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ · Домодедово · м. Подольск |
5,74 млн |
| Героев Главстрой Регионы · Балашиха · м. Некрасовка |
6,03 млн |
| Сердце Лыткарино СЗ СПОРТИВНАЯ-2Б · Лыткарино · м. Котельники |
6,15 млн |
| Пригород Лесное Группа Самолет · Мисайлово · м. Домодедовская |
5,15 млн |
| Зеленый Оазис-Город КОНЦЕПТ ИММО ДЕВЕЛОПМЕНТ · Рыбаки · м. Лобня |
5,28 млн |
| Гранель Аникеевский ГК Гранель · Красногорск · м. Аникеевка |
6,36 млн |
| КИНОКВАРТАЛ ГК Монолит · Королёв · м. Медведково |
5,84 млн |
| Квартал Авиаторов Группа Самолет · Балашиха · м. Щёлковская |
5,98 млн |
| Мартемьяново Клаб ГК ФСК · Мартемьяново · м. Апрелевка |
10,11 млн |
| Михалевич G3 Group (Джи Три Групп) · Раменское · м. Ипподром |
14,54 млн |
| Томилино Парк Группа Самолет · Мирный · м. Котельники |
6,22 млн |
| Атлантис СЗ СЕРВИСВЕРТИКАЛЬ · Мытищи · м. Медведково |
10,21 млн |
| Белый Град Ingrad · Мытищи · м. Медведково |
11,54 млн |
| Пироговская Ривьера СЗ КомфортИнвест · Пирогово · м. Медведково |
5,90 млн |
| ПОКОЛЕНИЕ ПЕРВЫХ ПРОФИ-ИНВЕСТ · Королёв · м. Медведково |
7,96 млн |
| Клубный дом Новое Вашутино ГК АТЛАНТ · м. Беломорская |
5,65 млн |
| Гранель Мытищи ГК Гранель · Мытищи · м. Медведково |
6,05 млн |
| Ласточкино СЗ НОВОЕ ВРЕМЯ - ХИМКИ · Химки · м. Сходня |
8,07 млн |
| Гранель Живописный ГК Гранель · м. Улица Старокачаловская |
7,36 млн |
| Дом в Малаховке СЗ Малаховкаинвестстрой · Малаховка · м. Косино |
4,63 млн |
| Идеал РУГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ · Балашиха · м. Щёлковская |
10,08 млн |
| Мытищи Парк Группа Самолет · Мытищи |
5,05 млн |
Ещё 82 ЖК
- Лофт квартал апартаментов Fabrik (Фабрик) от 13,30 млн
- Горки Марусино от 5,85 млн
- Волковская 67 от 4,75 млн
- 7 небо от 7,93 млн
- Римский от 14,26 млн
- Химки Парк от 6,37 млн
- У реки "Эко Видное 2.0" от 6,37 млн
- Андреевка LIFE от 7,27 млн
- Публицист от 4,97 млн
- Дом-Мегалит в Королёве от 24,41 млн
- Апрелевка Клаб от 8,51 млн
- ГРЭЙ от 7,26 млн
- Первый квартал от 6,08 млн
- Мытищи Сити от 8,50 млн
- Жаворонки Клаб от 7,47 млн
- Новый Зеленоград от 7,05 млн
- Инвест-отель АДРЕС от 6,69 млн
- Квартал Светлый от 5,29 млн
- Отрадный от 7,95 млн
- Лесная Отрада от 8,27 млн
- Пушкино Град от 6,39 млн
- 1-й Донской от 6,26 млн
- Новая Щербинка от 5,99 млн
- Никольский квартал Отрада от 6,03 млн
- Южная Битца от 7,36 млн
- Мечта от 7,50 млн
- 1-й Химкинский от 5,79 млн
- Гранель Притяжение Сити от 7,86 млн
- Одинцовские кварталы от 9,46 млн
- Новотомилино от 5,70 млн
- Восточное Бутово от 6,59 млн
- Новое Медведково от 10,46 млн
- Клубная резиденция Ангелово от 11,31 млн
- Кореневский Форт 2.3 от 8,37 млн
- Большое Путилково от 6,56 млн
- Равновесие от 8,10 млн
- Коллекция от 8,95 млн
- МЫС от 12,51 млн
- Рига Хиллс от 9,27 млн
- Парк Апрель от 11,70 млн
- Отлично от 9,52 млн
- Видный Берег - 2 от 5,97 млн
- ОДИНЦОВО СИТИ от 7,29 млн
- РУСИЧ Новые Котельники от 5,99 млн
- Одинград Квартал Семейный от 7,17 млн
- Белая Дача парк от 8,24 млн
- Цветочный город от 9,49 млн
- Гранель Бригантина от 10,04 млн
- Отрада от 9,61 млн
- 1-й Южный от 7,51 млн
- Союзный от 9,52 млн
- Гранель Ильинойс от 8,06 млн
- Сити квартал Отрада от 9,07 млн
- Ярославский квартал от 7,40 млн
- Легенда Марусино от 8,27 млн
- Ильинские луга от 8,24 млн
- Ярославский от 8,06 млн
- Облака 2.0 от 8,91 млн
- Скай Спутник от 9,59 млн
- Долина Яузы от 12,54 млн
- Павлово-3 от 7,99 млн
- Заречье Парк от 9,52 млн
- Томилинский бульвар от 8,01 млн
- КИТ 2 от 9,43 млн
- Бархат от 8,95 млн
- Левел Лесной от 10,84 млн
- Планерный Квартал от 9,67 млн
- Отрада на реке от 9,41 млн
- Восток 2 от 10,60 млн
- Легенда Коренёво от 9,59 млн
- ДЮНА от 11,61 млн
- 1-й Шереметьевский от 8,04 млн
- 8 кленов от 12,24 млн
- Кузьминский лес от 9,70 млн
- Квартал Строгино от 9,37 млн
- Химки Тайм от 8,97 млн
- Лесная Коллекция от 10,65 млн
- Яуза парк от 9,38 млн
- Резиденции Сколково от 16,62 млн
- ЭВО от 13,21 млн
- ОМ Станиславский от 9,73 млн
- Skolkovo ONE (Сколково Уан) от 20,36 млн
Вопросы и ответы
Сколько новостроек в Московской области?
182 ЖК в нашем мониторинге.
Где самая дешёвая квартира в новостройке в Московской области?
В ЖК Гардарика Клаб — от 2,54 млн ₽.
Какая средняя цена квадратного метра в новостройках в Московской области?
Медиана по ЖК — 234 тыс ₽ за м².
Подешевели ли квартиры в новостройках в Московской области за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 1 175 квартир в 74 ЖК, обычная скидка — 2,5 % (239 тыс ₽); ещё 1 262 квартиры — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Московской области самая большая скидка за неделю?
В ЖК Гранель Пехра: студия подешевела на 30,0 % — с 8,28 до 5,79 млн ₽.
В каких ЖК в Московской области больше всего подешевевших квартир?
За 7 дней: ЖК Новая Ивантеевка — 232, ЖК Пригород Лесное — 176, ЖК 1-й Химкинский — 82.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.