FlatStats

ЖК Идеал в Балашихе от РУГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ — квартиры и цены

Застройщик РУГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ Московская область, Балашиха, микрорайон Гагарина, Проектная улица, 4 м. Щёлковская, 14 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 квартира подешевела, до −11,5 %1 подорожала+2 новые, 44 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
10,08млн ₽
+0,8 %к 8 окт1-комн. · 44,1 м² · 5 этаж
Средняя цена м²
240тыс ₽
+0,3 %к 8 окт
В продаже
49квартир
+2 · −44к 8 окт
Доходность аренды
6,08% годовых
по 6 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Идеал в продаже 49 квартир от застройщика. Цены начинаются от 10,08 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 240 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевела 1 квартира (до −11,5 %), подорожала 1 квартира. Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,3 %.

Средняя цена м² на 2 % выше медианы по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 6,1 % годовых, по 6 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 73 % из 49 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.41,5–44,7 м² 36 10,08 млн 10,34 млн 238 тыс —
2-комн.55,5–55,6 м² 2 12,49 млн 12,51 млн 225 тыс —
3-комн.63,8–64,4 м² 11 15,59 млн 15,97 млн 249 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
1-комн. 44,3 м² · 229 тыс/м² · 5/18 эт. 11,45 → 10,13 млн −1,32 млн −11,5 % 28 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
239 595 ₽ +0,3 % с 8 окт
240 тыс8 окт9 окт10 окт12 окт13 окт14 окт18 окт22 окт25 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт239 595 ₽10,08 млн49
25 окт239 984 ₽9,99 млн51
18 окт237 956 ₽9,99 млн52
10 окт243 035 ₽12,49 млн13

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,08 %
по ЖК, по цене м² · 4,92 % по цене квартиры
1-комн.
5,2 %через м² 5,1 %
мало данных
2-комн.
4,7 %через м² 6,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
3 аренды · нет в продаже
 37 000 ₽ — —
1-комн.
1 аренда · 36 в продаже
 45 000 ₽ 10,34 млн 19,1 лет
2-комн.
2 аренды · 2 в продаже
 48 500 ₽ 12,51 млн 21,5 лет
Все объявления аренды · 6
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 28,8 м² 4/18 33 000 ₽ 1 146 ₽ 8 окт
Студия · 29,0 м² 13/17 37 000 ₽ 1 276 ₽ 29 окт
Студия · 33,0 м² 9/17 40 000 ₽ 1 212 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,8 м² 8/16 45 000 ₽ 983 ₽ 29 окт
2-комн. · 45,0 м² 9/20 45 000 ₽ 1 000 ₽ 29 окт
2-комн. · 42,0 м² 6/14 52 000 ₽ 1 238 ₽ 29 окт

Все новостройки в Балашихе → · Все новостройки в Московской области →

По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Щёлковская

Все новостройки у метро Щёлковская →
ЖКЦена отЦена м²
River House (Ривер Хаус)
Щёлково · м. Щёлковская
 9,90 млн170 тыс
Пустовский
Щёлково · м. Щёлковская
 8,01 млн180 тыс
Гранель Алексеевская Роща
Балашиха · м. Щёлковская
 6,38 млн207 тыс
Гранель Пехра
Балашиха · м. Щёлковская
 5,36 млн209 тыс
Квартал Авиаторов
Балашиха · м. Щёлковская
 5,98 млн230 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Идеал?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 10,08 млн ₽; 1-комнатных — от 10,08 млн ₽, 2-комнатных — от 12,49 млн ₽, 3-комнатных — от 15,59 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Идеал?

Да. За 30 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 11,5 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Идеал?

240 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Идеал?

49 квартир от застройщика: 1-комнатных — 36, 2-комнатных — 2, 3-комнатных — 11.

Где находится ЖК Идеал?

Московская область, Балашиха, микрорайон Гагарина, Проектная улица, 4; метро Щёлковская, 14 мин.

Когда сдача ЖК Идеал?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Идеал?

Около 6,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 44,1 м² 5/18 — 10 075 014 ₽ 228 458 ₽ −2,6 % — 8 окт
1-комн. · 44,2 м² 10/18 — 10 096 231 ₽ 228 422 ₽ −2,4 % — 8 окт
1-комн. · 44,1 м² 13/18 — 10 096 231 ₽ 228 939 ₽ −2,4 % — 8 окт
1-комн. · 44,0 м² 13/18 — 10 096 231 ₽ 229 460 ₽ −2,4 % — 8 окт
1-комн. · 44,0 м² 13/18 — 10 096 231 ₽ 229 460 ₽ −2,4 % — 8 окт
1-комн. · 44,1 м² 9/18 — 10 096 231 ₽ 228 939 ₽ −2,4 % — 8 окт
1-комн. · 44,2 м² 9/18 — 10 096 231 ₽ 228 422 ₽ −2,4 % — 8 окт
1-комн. · 44,6 м² 9/18 — 10 096 231 ₽ 226 373 ₽ −2,4 % — 8 окт
1-комн. · 41,5 м² 9/18 — 10 110 532 ₽ 243 627 ₽ −2,2 % — 8 окт
1-комн. · 44,2 м² 11/18 — 10 117 439 ₽ 228 901 ₽ −2,2 % — 8 окт
1-комн. · 44,5 м² 11/18 — 10 117 439 ₽ 227 358 ₽ −2,2 % — 8 окт
1-комн. · 44,3 м² 17/18 — 10 117 439 ₽ 228 385 ₽ −2,2 % — 8 окт
1-комн. · 44,3 м² 17/18 — 10 117 439 ₽ 228 385 ₽ −2,2 % — 8 окт
1-комн. · 44,3 м² 5/18 — 10 132 258 ₽ 228 719 ₽ −2,0 % −11,5 % 8 окт
1-комн. · 44,3 м² 15/18 — 10 138 655 ₽ 228 864 ₽ −1,9 % — 8 окт
1-комн. · 44,6 м² 11/18 — 10 141 709 ₽ 227 393 ₽ −1,9 % — 8 окт
1-комн. · 44,6 м² 11/18 — 10 325 691 ₽ 231 518 ₽ −0,1 % — 8 окт
1-комн. · 44,5 м² 6/18 — 10 332 900 ₽ 232 200 ₽ −0,1 % — 8 окт
1-комн. · 44,5 м² 14/18 — 10 347 380 ₽ 232 525 ₽ +0,1 % — 8 окт
1-комн. · 44,5 м² 15/18 — 10 347 380 ₽ 232 525 ₽ +0,1 % — 8 окт
показано 20 из 49