FlatStats

ЖК Квартал Авиаторов — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик Группа Самолет Балашиха, Московская обл. м. Щёлковская, 13 мин 4 корпуса Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Квартал Авиаторов в продаже 113 квартир от застройщика: цены от 6,04 млн ₽ (студия), средняя цена — 234 тыс ₽ за м².

С 27 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 выросла на 2,3 %.

Это на 16 % ниже медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,1 % годовых (по 3 объявлениям аренды в ЖК).

+114 новых, 189 ушли из продажи
Цена от
6,04млн ₽
+3,6 %к 27 сенСтудия · 27,8 м² · 18 этаж
Средняя цена м²
234тыс ₽
+2,3 %к 27 сен
В продаже
113квартир
+114 · −189к 27 сен
Доходность аренды
6,07% годовых
по 3 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 77 % из 113 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия22,3–27,8 м² 17 6,04 млн 6,43 млн 255 тыс —
1-комн.32,5–48,0 м² 87 7,35 млн 9,39 млн 232 тыс —
2-комн.52,2–52,2 м² 1 10,97 млн 10,97 млн 210 тыс —
3-комн.79,1–86,8 м² 8 17,51 млн 19,03 млн 219 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца
С 27 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа
КвартираЭтажКорпусЦенаЦена м²
Студии
Студия · 27,8 м² 18/24 4 6 038 978 ₽ 217 073 ₽
Студия · 27,8 м² 21/24 4 6 064 424 ₽ 217 988 ₽
Студия · 25,9 м² 3/17 3 6 352 494 ₽ 245 175 ₽
Студия · 25,9 м² 4/17 3 6 365 871 ₽ 245 692 ₽
Студия · 25,9 м² 5/17 3 6 379 247 ₽ 246 208 ₽
1-комн.
1-комн. · 32,5 м² 7/17 3 7 350 182 ₽ 226 438 ₽
1-комн. · 32,8 м² 10/17 3 7 402 097 ₽ 225 949 ₽
1-комн. · 32,5 м² 11/17 3 7 410 450 ₽ 228 295 ₽
1-комн. · 32,8 м² 9/17 3 7 417 623 ₽ 226 423 ₽
1-комн. · 32,8 м² 11/17 3 7 447 887 ₽ 227 347 ₽
2-комн.
2-комн. · 52,2 м² 4/17 — 10 969 017 ₽ 210 134 ₽
3-комн.
3-комн. · 79,1 м² 11/17 2 17 507 798 ₽ 221 310 ₽
3-комн. · 86,8 м² 13/24 4 17 993 244 ₽ 207 248 ₽
3-комн. · 86,8 м² 3/24 4 18 908 694 ₽ 217 792 ₽
3-комн. · 86,8 м² 5/24 4 18 989 761 ₽ 218 726 ₽
3-комн. · 86,8 м² 7/24 4 19 071 262 ₽ 219 664 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026
234 128 ₽ +2,3 % с 27 сен
220 тыс230 тыс27 сен28 сен29 сен30 сен1 окт2 окт3 окт4 окт5 окт6 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
6 окт234 128 ₽6,04 млн113
4 окт234 128 ₽6,04 млн113
27 сен228 795 ₽5,83 млн188

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,07 %
по ЖК, по цене м² · 5,94 % по цене квартиры
1-комн.
5,9 %через м² 6,2 %
мало данных
2-комн.
5,5 %через м² 6,5 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
1 аренда · 87 в продаже
 46 000 ₽ 9,39 млн 17,0 лет
2-комн.
2 аренды · 1 в продаже
 50 500 ₽ 10,97 млн 18,1 лет
Все объявления аренды · 3
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 38,0 м² 8/17 46 000 ₽ 1 211 ₽ 27 сен
2-комн. · 40,0 м² 17/17 43 000 ₽ 1 075 ₽ 27 сен
2-комн. · 49,0 м² 17/17 58 000 ₽ 1 184 ₽ 27 сен

Другие ЖК у м. Щёлковская

Все новостройки у метро Щёлковская →
ЖКЦена отЦена м²
Гранель Алексеевская Роща
Балашиха · м. Щёлковская
 5,87 млн198 тыс
Гранель Пехра
Балашиха · м. Щёлковская
 5,16 млн205 тыс

Другие ЖК застройщика Группа Самолет

Все новостройки Группа Самолет →
ЖКЦена отЦена м²
Новое Видное
Московская область · м. Зябликово
 5,20 млн185 тыс
Большое Юрлово
Юрлово · м. Пятницкое шоссе
 4,65 млн185 тыс
Егорово Парк
городского типа Жилино-1 · м. Жулебино
 5,05 млн204 тыс
Квартал Ивакино
Химки · м. Физтех
 4,96 млн206 тыс
Пятницкие Луга
Юрлово · м. Пятницкое шоссе
 5,60 млн210 тыс
Космический Квартал
Королёв · м. Медведково
 7,42 млн224 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Квартал Авиаторов?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,04 млн ₽; студий — от 6,04 млн ₽, 1-комнатных — от 7,35 млн ₽, 2-комнатных — от 10,97 млн ₽, 3-комнатных — от 17,51 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Квартал Авиаторов?

С 27 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Квартал Авиаторов?

234 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Квартал Авиаторов?

113 квартир от застройщика: студий — 17, 1-комнатных — 87, 2-комнатных — 1, 3-комнатных — 8.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Квартал Авиаторов?

Около 6,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (3 объявления аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 27,8 м² 18/24 4 6 038 978 ₽ 217 073 ₽ −6,1 % — 27 сен
Студия · 27,8 м² 21/24 4 6 064 424 ₽ 217 988 ₽ −5,7 % — 27 сен
Студия · 25,9 м² 3/17 3 6 352 494 ₽ 245 175 ₽ −1,2 % — 27 сен
Студия · 25,9 м² 4/17 3 6 365 871 ₽ 245 692 ₽ −1,0 % — 2 окт
Студия · 25,9 м² 5/17 3 6 379 247 ₽ 246 208 ₽ −0,8 % — 27 сен
Студия · 25,9 м² 6/17 3 6 392 558 ₽ 246 722 ₽ −0,6 % — 27 сен
Студия · 23,8 м² 13/24 4 6 424 328 ₽ 270 270 ₽ −0,1 % — 27 сен
Студия · 22,3 м² 2/17 2 6 431 201 ₽ 288 654 ₽ 0,0 % — 2 окт
Студия · 25,9 м² 9/17 3 6 432 580 ₽ 248 266 ₽ 0,0 % — 27 сен
Студия · 25,9 м² 10/17 3 6 445 977 ₽ 248 783 ₽ +0,2 % — 27 сен
Студия · 23,8 м² 7/24 4 6 749 196 ₽ 283 938 ₽ +4,9 % — 2 окт
Студия · 27,8 м² 13/24 4 7 060 944 ₽ 253 808 ₽ +9,8 % — 27 сен
Студия · 27,8 м² 14/24 4 7 085 166 ₽ 254 679 ₽ +10,1 % — 27 сен
Студия · 25,9 м² 16/17 2 7 094 262 ₽ 273 804 ₽ +10,3 % — 27 сен
Студия · 27,8 м² 15/24 4 7 095 026 ₽ 255 033 ₽ +10,3 % — 27 сен
Студия · 27,3 м² 14/17 7 7 334 588 ₽ 268 765 ₽ +14,0 % — 27 сен
1-комн. · 32,5 м² 7/17 3 7 350 182 ₽ 226 438 ₽ −21,7 % — 27 сен
Студия · 27,3 м² 16/17 7 7 351 599 ₽ 269 388 ₽ +14,3 % — 27 сен
1-комн. · 32,8 м² 10/17 3 7 402 097 ₽ 225 949 ₽ −21,1 % — 27 сен
1-комн. · 32,5 м² 11/17 3 7 410 450 ₽ 228 295 ₽ −21,1 % — 27 сен
1-комн. · 32,8 м² 9/17 3 7 417 623 ₽ 226 423 ₽ −21,0 % — 27 сен
1-комн. · 32,8 м² 11/17 3 7 447 887 ₽ 227 347 ₽ −20,7 % — 27 сен
1-комн. · 32,9 м² 11/17 3 7 541 755 ₽ 229 442 ₽ −19,7 % — 27 сен
1-комн. · 35,8 м² 2/17 2 7 796 588 ₽ 217 599 ₽ −16,9 % — 27 сен
1-комн. · 35,8 м² 6/17 2 7 882 742 ₽ 220 004 ₽ −16,0 % — 27 сен
1-комн. · 34,6 м² 2/17 2 7 884 868 ₽ 227 689 ₽ −16,0 % — 27 сен
1-комн. · 35,8 м² 10/17 2 7 947 157 ₽ 221 802 ₽ −15,3 % — 27 сен
1-комн. · 34,6 м² 5/17 2 7 956 581 ₽ 229 760 ₽ −15,2 % — 27 сен
1-комн. · 35,8 м² 12/17 2 7 979 304 ₽ 222 699 ₽ −15,0 % — 27 сен
1-комн. · 43,7 м² 20/24 4 8 206 124 ₽ 187 740 ₽ −12,6 % — 2 окт
1-комн. · 43,7 м² 24/24 4 8 259 818 ₽ 188 969 ₽ −12,0 % — 27 сен
1-комн. · 36,5 м² 9/17 2 8 276 780 ₽ 226 823 ₽ −11,8 % — 27 сен
1-комн. · 38,3 м² 2/17 3 8 343 985 ₽ 218 029 ₽ −11,1 % — 27 сен
1-комн. · 38,3 м² 3/17 3 8 384 675 ₽ 219 093 ₽ −10,7 % — 27 сен
1-комн. · 38,3 м² 3/17 3 8 414 565 ₽ 219 874 ₽ −10,4 % — 2 окт
1-комн. · 38,3 м² 5/17 3 8 449 124 ₽ 220 777 ₽ −10,0 % — 27 сен
1-комн. · 38,3 м² 7/17 3 8 453 571 ₽ 220 893 ₽ −9,9 % — 27 сен
1-комн. · 38,3 м² 8/17 3 8 466 245 ₽ 221 224 ₽ −9,8 % — 27 сен
1-комн. · 38,3 м² 8/17 3 8 470 756 ₽ 221 342 ₽ −9,8 % — 27 сен
1-комн. · 38,3 м² 10/17 3 8 500 646 ₽ 222 123 ₽ −9,4 % — 27 сен
1-комн. · 38,3 м² 10/17 3 8 505 315 ₽ 222 245 ₽ −9,4 % — 27 сен
1-комн. · 38,3 м² 11/17 3 8 522 563 ₽ 222 696 ₽ −9,2 % — 27 сен
1-комн. · 38,3 м² 11/17 3 8 553 024 ₽ 223 492 ₽ −8,9 % — 27 сен
1-комн. · 36,7 м² 15/17 2 8 755 474 ₽ 238 374 ₽ −6,7 % — 27 сен
1-комн. · 35,7 м² 16/17 3 8 774 262 ₽ 245 984 ₽ −6,5 % — 27 сен
1-комн. · 35,7 м² 17/17 3 8 784 240 ₽ 246 264 ₽ −6,4 % — 27 сен
1-комн. · 40,8 м² 10/17 3 8 957 068 ₽ 219 590 ₽ −4,6 % — 27 сен
1-комн. · 38,0 м² 13/24 4 8 981 268 ₽ 236 349 ₽ −4,3 % — 27 сен
1-комн. · 40,8 м² 12/17 3 8 995 464 ₽ 220 477 ₽ −4,2 % — 27 сен
1-комн. · 38,4 м² 12/17 2 9 020 413 ₽ 235 029 ₽ −3,9 % — 27 сен
показано 50 из 113