FlatStats

ЖК Прибрежный Парк в Яме от Самолет — квартиры и цены

Застройщик Группа Самолет Московская область, городской округ Домодедово, село Ям, 11.2 м. Лебедянская, 20 мин На карте Сдача 3 кв. 2029 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
129 квартир подешевели, до −21,2 %, из них 64 — одной переоценкой44 подорожали+37 новых, 44 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
5,17млн ₽
+2,6 %к 8 октСтудия · 22,8 м² · 16 этаж
Средняя цена м²
201тыс ₽
−1,6 %к 8 окт
В продаже
201квартира
+37 · −44к 8 окт
Доходность аренды
7,54% годовых
по 38 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Прибрежный Парк в продаже 201 квартира от застройщика. Цены от 5,17 млн ₽ за студию, средняя цена — 201 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 129 квартир (до −21,2 %), подорожали 44 квартиры. Застройщик снизил цену 27 квартир сразу на 0,4 %, 14 квартир — сразу на 1,0 %, 12 квартир — сразу на 1,7 %, 11 квартир — сразу на 2,1 %.

С 8 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 1,6 %. Средняя цена м² на 14 % ниже медианы по новостройкам Московской области (234 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 7,5 % годовых (по 38 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 55 % из 201 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия22,8–26,4 м² 24 5,17 млн 5,71 млн 225 тыс +1,6 %
1-комн.32,9–40,6 м² 110 6,21 млн 7,07 млн 205 тыс −0,2 %
2-комн.47,8–59,8 м² 44 8,37 млн 10,10 млн 189 тыс +0,1 %
3-комн.71,1–80,3 м² 23 11,47 млн 12,55 млн 178 тыс −1,5 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Застройщик снизил цену 27 квартир сразу на 0,2–0,5 % · 24 октсписок
1-комн. 35,1 м² · 193 тыс/м² · 10/16 эт. 6,81 → 6,78 млн −34 тыс −0,5 % 24 окт
1-комн. 35,6 м² · 225 тыс/м² · 11/13 эт. 8,04 → 8,00 млн −42 тыс −0,5 % 24 окт
1-комн. 35,6 м² · 226 тыс/м² · 13/13 эт. 8,07 → 8,03 млн −42 тыс −0,5 % 24 окт
1-комн. 35,1 м² · 194 тыс/м² · 14/16 эт. 6,87 → 6,83 млн −34 тыс −0,5 % 24 окт
1-комн. 35,0 м² · 193 тыс/м² · 16/16 эт. 6,79 → 6,75 млн −34 тыс −0,5 % 24 окт
1-комн. 35,1 м² · 189 тыс/м² · 2/16 эт. 6,66 → 6,63 млн −34 тыс −0,5 % 24 окт
1-комн. 35,6 м² · 220 тыс/м² · 2/13 эт. 7,88 → 7,84 млн −41 тыс −0,5 % 24 окт
1-комн. 36,8 м² · 236 тыс/м² · 6/13 эт. 8,71 → 8,66 млн −46 тыс −0,5 % 24 окт
1-комн. 35,6 м² · 224 тыс/м² · 8/13 эт. 8,00 → 7,95 млн −42 тыс −0,5 % 24 окт
1-комн. 35,6 м² · 224 тыс/м² · 9/13 эт. 8,01 → 7,97 млн −42 тыс −0,5 % 24 окт
1-комн. 35,1 м² · 194 тыс/м² · 12/16 эт. 6,85 → 6,81 млн −34 тыс −0,5 % 24 окт
1-комн. 35,6 м² · 226 тыс/м² · 12/13 эт. 8,06 → 8,02 млн −42 тыс −0,5 % 24 окт
1-комн. 33,5 м² · 190 тыс/м² · 11/17 эт. 6,36 → 6,34 млн −14 тыс −0,2 % 24 окт
2-комн. 50,6 м² · 186 тыс/м² · 13/13 эт. 9,42 → 9,39 млн −21 тыс −0,2 % 24 окт
1-комн. 33,5 м² · 191 тыс/м² · 14/17 эт. 6,39 → 6,38 млн −14 тыс −0,2 % 24 окт
2-комн. 50,6 м² · 185 тыс/м² · 14/16 эт. 9,40 → 9,37 млн −21 тыс −0,2 % 24 окт
1-комн. 32,9 м² · 207 тыс/м² · 16/17 эт. 6,83 → 6,82 млн −13 тыс −0,2 % 24 окт
1-комн. 33,5 м² · 198 тыс/м² · 16/17 эт. 6,63 → 6,61 млн −14 тыс −0,2 % 24 окт
2-комн. 50,6 м² · 186 тыс/м² · 16/16 эт. 9,42 → 9,40 млн −21 тыс −0,2 % 24 окт
1-комн. 32,9 м² · 206 тыс/м² · 17/17 эт. 6,81 → 6,79 млн −13 тыс −0,2 % 24 окт
1-комн. 33,5 м² · 197 тыс/м² · 17/17 эт. 6,60 → 6,59 млн −14 тыс −0,2 % 24 окт
1-комн. 33,5 м² · 186 тыс/м² · 2/17 эт. 6,23 → 6,21 млн −14 тыс −0,2 % 24 окт
2-комн. 50,6 м² · 180 тыс/м² · 2/13 эт. 9,10 → 9,08 млн −21 тыс −0,2 % 24 окт
2-комн. 50,6 м² · 180 тыс/м² · 2/16 эт. 9,12 → 9,09 млн −21 тыс −0,2 % 24 окт
2-комн. 55,0 м² · 180 тыс/м² · 2/13 эт. 9,95 → 9,92 млн −23 тыс −0,2 % 24 окт
2-комн. 55,0 м² · 181 тыс/м² · 4/13 эт. 9,98 → 9,96 млн −23 тыс −0,2 % 24 окт
2-комн. 55,0 м² · 183 тыс/м² · 8/13 эт. 10,08 → 10,05 млн −23 тыс −0,2 % 24 окт
Застройщик снизил цену 14 квартир сразу на 1,0 % · 24 октсписок
3-комн. 71,1 м² · 162 тыс/м² · 10/16 эт. 11,65 → 11,53 млн −122 тыс −1,0 % 24 окт
1-комн. 35,0 м² · 187 тыс/м² · 11/17 эт. 6,60 → 6,54 млн −66 тыс −1,0 % 24 окт
1-комн. 35,0 м² · 187 тыс/м² · 12/17 эт. 6,62 → 6,55 млн −66 тыс −1,0 % 24 окт
3-комн. 71,1 м² · 163 тыс/м² · 12/16 эт. 11,70 → 11,58 млн −122 тыс −1,0 % 24 окт
3-комн. 71,1 м² · 164 тыс/м² · 15/16 эт. 11,75 → 11,63 млн −122 тыс −1,0 % 24 окт
1-комн. 35,0 м² · 195 тыс/м² · 16/17 эт. 6,88 → 6,82 млн −68 тыс −1,0 % 24 окт
3-комн. 71,1 м² · 164 тыс/м² · 16/16 эт. 11,77 → 11,65 млн −122 тыс −1,0 % 24 окт
1-комн. 35,0 м² · 194 тыс/м² · 17/17 эт. 6,86 → 6,79 млн −68 тыс −1,0 % 24 окт
1-комн. 35,0 м² · 183 тыс/м² · 2/17 эт. 6,47 → 6,40 млн −65 тыс −1,0 % 24 окт
3-комн. 72,3 м² · 172 тыс/м² · 4/16 эт. 12,53 → 12,40 млн −128 тыс −1,0 % 24 окт
1-комн. 35,0 м² · 185 тыс/м² · 8/17 эт. 6,55 → 6,49 млн −66 тыс −1,0 % 24 окт
3-комн. 71,1 м² · 161 тыс/м² · 8/16 эт. 11,59 → 11,47 млн −121 тыс −1,0 % 24 окт
1-комн. 35,0 м² · 186 тыс/м² · 9/17 эт. 6,57 → 6,50 млн −66 тыс −1,0 % 24 окт
3-комн. 72,3 м² · 173 тыс/м² · 9/16 эт. 12,62 → 12,49 млн −129 тыс −1,0 % 24 окт
Застройщик снизил цену 12 квартир сразу на 1,7 % · 24 октсписок
2-комн. 59,8 м² · 176 тыс/м² · 10/17 эт. 10,70 → 10,52 млн −181 тыс −1,7 % 24 окт
2-комн. 53,6 м² · 185 тыс/м² · 11/17 эт. 10,09 → 9,92 млн −170 тыс −1,7 % 24 окт
2-комн. 59,8 м² · 176 тыс/м² · 11/17 эт. 10,72 → 10,54 млн −182 тыс −1,7 % 24 окт
2-комн. 52,4 м² · 174 тыс/м² · 13/17 эт. 9,27 → 9,11 млн −157 тыс −1,7 % 24 окт
2-комн. 59,8 м² · 175 тыс/м² · 13/17 эт. 10,66 → 10,48 млн −181 тыс −1,7 % 24 окт
2-комн. 59,8 м² · 175 тыс/м² · 14/17 эт. 10,68 → 10,50 млн −181 тыс −1,7 % 24 окт
2-комн. 52,4 м² · 180 тыс/м² · 17/17 эт. 9,59 → 9,43 млн −162 тыс −1,7 % 24 окт
2-комн. 59,8 м² · 172 тыс/м² · 2/17 эт. 10,46 → 10,28 млн −178 тыс −1,7 % 24 окт
2-комн. 52,4 м² · 172 тыс/м² · 8/17 эт. 9,16 → 9,01 млн −156 тыс −1,7 % 24 окт
2-комн. 59,8 м² · 175 тыс/м² · 8/17 эт. 10,65 → 10,47 млн −181 тыс −1,7 % 24 окт
2-комн. 53,6 м² · 185 тыс/м² · 10/17 эт. 10,07 → 9,90 млн −169 тыс −1,7 % 24 окт
2-комн. 52,4 м² · 169 тыс/м² · 2/17 эт. 9,00 → 8,85 млн −154 тыс −1,7 % 24 окт
Застройщик снизил цену 11 квартир сразу на 2,1 % · 24 октсписок
1-комн. 38,5 м² · 197 тыс/м² · 8/17 эт. 7,76 → 7,60 млн −159 тыс −2,1 % 24 окт
1-комн. 38,5 м² · 198 тыс/м² · 10/17 эт. 7,80 → 7,64 млн −160 тыс −2,1 % 24 окт
1-комн. 38,8 м² · 183 тыс/м² · 10/13 эт. 7,26 → 7,11 млн −150 тыс −2,1 % 24 окт
1-комн. 38,8 м² · 185 тыс/м² · 13/13 эт. 7,34 → 7,19 млн −152 тыс −2,1 % 24 окт
1-комн. 38,5 м² · 194 тыс/м² · 2/17 эт. 7,62 → 7,47 млн −157 тыс −2,1 % 24 окт
1-комн. 38,8 м² · 179 тыс/м² · 2/13 эт. 7,10 → 6,95 млн −147 тыс −2,1 % 24 окт
1-комн. 38,5 м² · 195 тыс/м² · 4/17 эт. 7,69 → 7,53 млн −158 тыс −2,1 % 24 окт
1-комн. 38,8 м² · 181 тыс/м² · 4/13 эт. 7,15 → 7,01 млн −148 тыс −2,1 % 24 окт
1-комн. 38,5 м² · 196 тыс/м² · 6/17 эт. 7,72 → 7,56 млн −159 тыс −2,1 % 24 окт
1-комн. 38,8 м² · 182 тыс/м² · 8/13 эт. 7,22 → 7,07 млн −150 тыс −2,1 % 24 окт
1-комн. 38,8 м² · 184 тыс/м² · 12/13 эт. 7,29 → 7,14 млн −151 тыс −2,1 % 24 окт
По отдельности · 65
1-комн. 34,0 м² · 197 тыс/м² · 12/17 эт. 8,52 → 6,71 млн −1,81 млн −21,2 % 24 окт
3-комн. 77,3 м² · 172 тыс/м² · 12/12 эт. 15,36 → 13,32 млн −2,04 млн −13,3 % 30 окт
1-комн. 37,7 м² · 214 тыс/м² · 12/12 эт. 9,09 → 8,06 млн −1,03 млн −11,3 % 30 окт
Студия 25,6 м² · 234 тыс/м² · 10/12 эт. 6,69 → 5,98 млн −709 тыс −10,6 % 30 окт
Студия 25,7 м² · 234 тыс/м² · 11/12 эт. 6,73 → 6,02 млн −712 тыс −10,6 % 30 окт
Студия 25,7 м² · 235 тыс/м² · 12/12 эт. 6,75 → 6,03 млн −712 тыс −10,6 % 30 окт
Студия 25,5 м² · 236 тыс/м² · 11/12 эт. 6,71 → 6,01 млн −707 тыс −10,5 % 30 окт
1-комн. 35,0 м² · 190 тыс/м² · 16/16 эт. 6,88 → 6,67 млн −218 тыс −3,2 % 24 окт
1-комн. 34,6 м² · 189 тыс/м² · 2/13 эт. 6,70 → 6,52 млн −184 тыс −2,7 % 24 окт
1-комн. 34,6 м² · 192 тыс/м² · 8/13 эт. 6,83 → 6,64 млн −187 тыс −2,7 % 24 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
200 672 ₽ −1,6 % с 8 окт
200 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт18 окт24 окт25 окт27 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт200 672 ₽5,17 млн201
25 окт201 779 ₽5,17 млн207
18 окт203 136 ₽5,09 млн195
10 окт203 876 ₽5,03 млн207

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
7,54 %
по ЖК, по цене м² · 6,64 % по цене квартиры
Студия
7,4 %через м² 8,3 %
5 аренд
1-комн.
7,1 %через м² 7,3 %
23 аренды
2-комн.
5,4 %через м² 7,9 %
10 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
5 аренд · 24 в продаже
 34 990 ₽ 5,71 млн 13,6 лет
1-комн.
23 аренды · 110 в продаже
 42 000 ₽ 7,07 млн 14,0 лет
2-комн.
10 аренд · 44 в продаже
 45 500 ₽ 10,10 млн 18,5 лет
Все объявления аренды · 38
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 22,0 м² 10/11 33 000 ₽ 1 500 ₽ 9 окт
Студия · 27,0 м² 2/16 34 000 ₽ 1 259 ₽ 23 окт
Студия · 22,0 м² 8/17 34 990 ₽ 1 590 ₽ 9 окт
Студия · 27,0 м² 15/16 35 000 ₽ 1 296 ₽ 30 окт
Студия · 23,0 м² 9/17 45 000 ₽ 1 957 ₽ 9 окт
1-комн. · 37,0 м² 6/16 33 000 ₽ 892 ₽ 9 окт
1-комн. · 33,0 м² 8/12 37 000 ₽ 1 121 ₽ 9 окт
1-комн. · 33,1 м² 11/17 38 000 ₽ 1 148 ₽ 16 окт
1-комн. · 37,6 м² 7/12 38 000 ₽ 1 011 ₽ 9 окт
1-комн. · 38,0 м² 8/17 39 000 ₽ 1 026 ₽ 23 окт
1-комн. · 32,5 м² 9/12 40 000 ₽ 1 231 ₽ 9 окт
1-комн. · 34,0 м² 12/17 40 000 ₽ 1 176 ₽ 30 окт
1-комн. · 31,7 м² 11/12 40 000 ₽ 1 262 ₽ 23 окт
1-комн. · 37,2 м² 4/17 40 000 ₽ 1 075 ₽ 23 окт
1-комн. · 35,8 м² 3/17 40 000 ₽ 1 117 ₽ 30 окт
1-комн. · 37,7 м² 3/10 40 000 ₽ 1 061 ₽ 9 окт
1-комн. · 32,0 м² 3/15 42 000 ₽ 1 313 ₽ 9 окт
1-комн. · 35,0 м² 6/17 42 000 ₽ 1 200 ₽ 9 окт
1-комн. · 37,0 м² 7/14 42 000 ₽ 1 135 ₽ 23 окт
1-комн. · 34,0 м² 3/17 43 000 ₽ 1 265 ₽ 23 окт
1-комн. · 34,2 м² 13/17 45 000 ₽ 1 316 ₽ 23 окт
1-комн. · 32,0 м² 5/17 45 000 ₽ 1 406 ₽ 30 окт
1-комн. · 37,7 м² 17/17 45 000 ₽ 1 194 ₽ 9 окт
1-комн. · 34,2 м² 12/12 45 000 ₽ 1 316 ₽ 9 окт
1-комн. · 33,5 м² 2/16 45 000 ₽ 1 343 ₽ 30 окт
1-комн. · 35,0 м² 12/17 45 000 ₽ 1 286 ₽ 30 окт
1-комн. · 33,0 м² 12/16 45 000 ₽ 1 364 ₽ 9 окт
1-комн. · 37,7 м² 12/18 50 000 ₽ 1 326 ₽ 9 окт
2-комн. · 38,0 м² 16/20 39 900 ₽ 1 050 ₽ 16 окт
2-комн. · 36,0 м² 4/17 43 000 ₽ 1 194 ₽ 16 окт
2-комн. · 35,3 м² 9/17 43 000 ₽ 1 218 ₽ 30 окт
2-комн. · 34,0 м² 13/17 43 000 ₽ 1 265 ₽ 30 окт
2-комн. · 37,2 м² 12/20 45 000 ₽ 1 210 ₽ 30 окт
2-комн. · 33,0 м² 4/12 46 000 ₽ 1 394 ₽ 9 окт
2-комн. · 40,0 м² 8/17 50 000 ₽ 1 250 ₽ 9 окт
2-комн. · 44,4 м² 12/14 51 000 ₽ 1 148 ₽ 30 окт
2-комн. · 49,1 м² 7/16 55 000 ₽ 1 120 ₽ 23 окт
2-комн. · 55,0 м² 7/12 57 000 ₽ 1 036 ₽ 9 окт

Все новостройки в Московской области →

По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Группа Самолет

Все новостройки Группа Самолет в Московской области →
ЖКЦена отЦена м²
Новое Видное
Московская область · м. Зябликово
 5,01 млн176 тыс
Большое Юрлово
Юрлово · м. Пятницкое шоссе
 4,67 млн186 тыс
Пятницкие Луга
Юрлово · м. Пятницкое шоссе
 5,61 млн210 тыс
Рублевский Квартал
Лайково · м. Одинцово
 5,46 млн213 тыс
Квартал Ивакино
Химки · м. Физтех
 5,05 млн213 тыс
Егорово Парк
Жилино-1 · м. Жулебино
 5,01 млн215 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Прибрежный Парк?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,17 млн ₽; студий — от 5,17 млн ₽, 1-комнатных — от 6,21 млн ₽, 2-комнатных — от 8,37 млн ₽, 3-комнатных — от 11,47 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Прибрежный Парк?

Да. За 30 дней подешевели 129 квартир, сильнее всего — на 21,2 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Прибрежный Парк?

201 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Прибрежный Парк?

201 квартира от застройщика: студий — 24, 1-комнатных — 110, 2-комнатных — 44, 3-комнатных — 23.

Где находится ЖК Прибрежный Парк?

Московская область, городской округ Домодедово, село Ям, 11.2; метро Лебедянская, 20 мин.

Когда сдача ЖК Прибрежный Парк?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 3 кв. 2029; ещё 13 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Прибрежный Парк?

Около 7,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (38 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 22,8 м² 16/16 — 5 166 366 ₽ 226 496 ₽ −9,4 % +1,1 % 8 окт
Студия · 22,8 м² 13/16 — 5 184 133 ₽ 227 275 ₽ −9,1 % +1,7 % 8 окт
Студия · 22,8 м² 11/16 — 5 205 147 ₽ 228 296 ₽ −8,8 % −0,6 % 21 окт
Студия · 22,8 м² 16/16 — 5 206 463 ₽ 228 254 ₽ −8,7 % +1,7 % 8 окт
Студия · 22,8 м² 11/13 — 5 222 548 ₽ 229 059 ₽ −8,5 % — 24 окт
Студия · 22,8 м² 16/16 — 5 247 724 ₽ 230 062 ₽ −8,0 % +2,5 % 8 окт
Студия · 26,4 м² 2/16 — 5 547 850 ₽ 210 146 ₽ −2,8 % +1,5 % 8 окт
Студия · 26,4 м² 2/13 — 5 552 940 ₽ 210 179 ₽ −2,7 % +1,4 % 8 окт
Студия · 26,4 м² 10/16 — 5 675 778 ₽ 214 992 ₽ −0,5 % +1,5 % 8 окт
Студия · 26,4 м² 10/13 — 5 679 885 ₽ 214 984 ₽ −0,4 % +1,7 % 8 окт
Студия · 26,4 м² 10/13 — 5 680 965 ₽ 215 188 ₽ −0,4 % +1,4 % 18 окт
Студия · 26,4 м² 12/16 — 5 703 048 ₽ 216 025 ₽ 0,0 % +1,5 % 8 окт
Студия · 26,4 м² 12/13 — 5 707 233 ₽ 216 019 ₽ 0,0 % +1,7 % 8 окт
Студия · 26,4 м² 12/13 — 5 708 352 ₽ 216 225 ₽ +0,1 % +1,4 % 18 окт
Студия · 26,4 м² 13/16 — 5 711 258 ₽ 216 336 ₽ +0,1 % +1,5 % 8 окт
Студия · 26,4 м² 16/16 — 5 735 829 ₽ 217 266 ₽ +0,5 % +1,5 % 8 окт
Студия · 26,4 м² 13/13 — 5 743 454 ₽ 217 390 ₽ +0,7 % +1,7 % 8 окт
Студия · 26,4 м² 13/13 — 5 744 553 ₽ 217 597 ₽ +0,7 % +1,4 % 18 окт
Студия · 26,4 м² 15/16 — 5 755 757 ₽ 218 021 ₽ +0,9 % +1,5 % 8 окт
Студия · 25,6 м² 10/12 — 5 980 385 ₽ 233 609 ₽ +4,8 % −10,6 % 8 окт
показано 20 из 201