ЖК Егорово Парк — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик Группа Самолет городского типа Жилино-1, Московская обл. м. Жулебино, 15 мин 3 корпуса Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Егорово Парк в продаже 198 квартир от застройщика: цены от 5,05 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 204 тыс ₽ за м².

С 28 сентября: подешевела 1 квартира (до −16,8 %).

Средняя цена м² с 28 сентября 2026 выросла на 3,7 %.

Это на 27 % ниже медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,7 % годовых (по 14 объявлениям аренды в ЖК).

1 квартира подешевела, до −16,8 %+224 новые, 210 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

5,05млн ₽

+6,7 %к 28 сен1-комн. · 22,8 м² · 11 этаж

Средняя цена м²

204тыс ₽

+3,7 %к 28 сен

В продаже

198квартир

+224 · −210к 28 сен

Доходность аренды

6,73% годовых

по 14 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 51 % из 198 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия22,5–23,3 м²	2	6,55 млн	6,72 млн	293 тыс	—
1-комн.22,8–48,9 м²	100	5,05 млн	7,01 млн	214 тыс	—
2-комн.32,9–60,2 м²	73	6,00 млн	8,78 млн	193 тыс	—
3-комн.54,0–88,2 м²	23	11,26 млн	14,35 млн	190 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 28 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 1, подорожали 0

1-комн. 22,8 м² · 11/17 эт. ~~6,07~~ → 5,05 млн −1,02 млн −16,8 % 4 окт

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 22,5 м²	12/12	3.1	6 552 852 ₽	291 238 ₽
Студия · 23,3 м²	4/8	3.3	6 883 485 ₽	295 429 ₽
1-комн.
1-комн. · 22,8 м²	11/17	—	5 050 531 ₽	221 320 ₽
1-комн. · 22,8 м²	14/17	—	5 081 271 ₽	222 667 ₽
1-комн. · 22,8 м²	17/17	—	5 103 545 ₽	223 644 ₽
1-комн. · 23,1 м²	8/17	—	5 196 001 ₽	225 130 ₽
1-комн. · 23,1 м²	4/17	—	5 196 902 ₽	225 169 ₽
2-комн.
2-комн. · 32,9 м²	4/17	—	6 000 774 ₽	182 228 ₽
2-комн. · 32,9 м²	8/17	—	6 053 306 ₽	183 823 ₽
2-комн. · 32,9 м²	10/17	—	6 083 234 ₽	184 732 ₽
2-комн. · 32,9 м²	10/17	—	6 083 234 ₽	184 732 ₽
2-комн. · 32,9 м²	14/17	—	6 130 983 ₽	186 182 ₽
3-комн.
3-комн. · 78,1 м²	6/17	—	11 258 071 ₽	144 223 ₽
3-комн. · 78,1 м²	2/17	—	11 423 764 ₽	146 365 ₽
3-комн. · 78,1 м²	12/17	—	11 425 746 ₽	146 371 ₽
3-комн. · 78,1 м²	2/17	—	11 430 437 ₽	146 450 ₽
3-комн. · 78,1 м²	11/17	—	11 721 241 ₽	150 176 ₽

Динамика цен

28 сентября 2026 — 6 октября 2026

204 182 ₽ +3,7 % с 28 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	204 182 ₽	5,05 млн	198
4 окт	203 789 ₽	5,05 млн	192

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

6,73 %

по ЖК, по цене м² · 6,17 % по цене квартиры

Студия

6,3 %через м² 4,5 %

7 аренд

1-комн.

6,5 %через м² 5,8 %

7 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 7 аренд · 2 в продаже	35 002 ₽	6,72 млн	16,0 лет
1-комн. 7 аренд · 100 в продаже	38 000 ₽	7,01 млн	15,4 лет

Все объявления аренды · 14

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 32,0 м²	11/12	15 000 ₽	469 ₽	27 сен
Студия · 31,7 м²	5/12	35 000 ₽	1 104 ₽	27 сен
Студия · 32,0 м²	8/17	35 000 ₽	1 094 ₽	27 сен
Студия · 32,0 м²	12/12	35 002 ₽	1 094 ₽	27 сен
Студия · 30,0 м²	4/12	38 000 ₽	1 267 ₽	27 сен
Студия · 30,7 м²	4/12	40 000 ₽	1 303 ₽	27 сен
Студия · 31,0 м²	11/12	40 000 ₽	1 290 ₽	27 сен
1-комн. · 33,0 м²	8/12	33 000 ₽	1 000 ₽	4 окт
1-комн. · 38,2 м²	8/12	38 000 ₽	995 ₽	27 сен
1-комн. · 41,0 м²	10/12	38 000 ₽	927 ₽	27 сен
1-комн. · 44,0 м²	12/12	38 000 ₽	864 ₽	27 сен
1-комн. · 40,8 м²	12/12	42 000 ₽	1 029 ₽	27 сен
1-комн. · 38,3 м²	8/12	43 000 ₽	1 123 ₽	27 сен
1-комн. · 44,0 м²	4/12	55 000 ₽	1 250 ₽	27 сен

Другие ЖК застройщика Группа Самолет

Все новостройки Группа Самолет →

ЖК	Цена от	Цена м²
Новое Видное Московская область · м. Зябликово	5,20 млн	185 тыс
Большое Юрлово Юрлово · м. Пятницкое шоссе	4,65 млн	185 тыс
Квартал Ивакино Химки · м. Физтех	4,96 млн	206 тыс
Пятницкие Луга Юрлово · м. Пятницкое шоссе	5,60 млн	210 тыс
Космический Квартал Королёв · м. Медведково	7,42 млн	224 тыс
Пригород Лесное городского типа Мисайлово · м. Домодедовская	4,96 млн	232 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Егорово Парк?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,05 млн ₽; студий — от 6,55 млн ₽, 1-комнатных — от 5,05 млн ₽, 2-комнатных — от 6,00 млн ₽, 3-комнатных — от 11,26 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Егорово Парк?

Да. С 28 сентября подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 16,8 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Егорово Парк?

204 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Егорово Парк?

198 квартир от застройщика: студий — 2, 1-комнатных — 100, 2-комнатных — 73, 3-комнатных — 23.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Егорово Парк?

Около 6,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (14 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 22,8 м²	11/17	—	5 050 531 ₽	221 320 ₽	−27,9 %	−16,8 %	28 сен
1-комн. · 22,8 м²	14/17	—	5 081 271 ₽	222 667 ₽	−27,5 %	—	6 окт
1-комн. · 22,8 м²	17/17	—	5 103 545 ₽	223 644 ₽	−27,2 %	—	2 окт
1-комн. · 23,1 м²	8/17	—	5 196 001 ₽	225 130 ₽	−25,9 %	—	28 сен
1-комн. · 23,1 м²	4/17	—	5 196 902 ₽	225 169 ₽	−25,9 %	—	2 окт
1-комн. · 23,1 м²	12/17	—	5 300 576 ₽	229 661 ₽	−24,4 %	—	28 сен
1-комн. · 26,4 м²	2/17	—	5 359 053 ₽	203 148 ₽	−23,5 %	—	2 окт
1-комн. · 22,8 м²	2/17	—	5 362 970 ₽	235 012 ₽	−23,5 %	—	28 сен
1-комн. · 26,4 м²	8/17	—	5 449 444 ₽	206 497 ₽	−22,3 %	—	2 окт
1-комн. · 26,4 м²	8/17	—	5 460 330 ₽	206 909 ₽	−22,1 %	—	4 окт
1-комн. · 26,4 м²	9/17	—	5 462 893 ₽	207 006 ₽	−22,1 %	—	28 сен
1-комн. · 26,4 м²	9/17	—	5 473 779 ₽	207 419 ₽	−21,9 %	—	28 сен
1-комн. · 26,4 м²	10/17	—	5 487 250 ₽	207 929 ₽	−21,7 %	—	4 окт
1-комн. · 26,4 м²	11/17	—	5 500 764 ₽	208 441 ₽	−21,5 %	—	28 сен
1-комн. · 26,4 м²	13/17	—	5 511 410 ₽	208 845 ₽	−21,4 %	—	28 сен
1-комн. · 26,4 м²	13/17	—	5 522 383 ₽	209 260 ₽	−21,2 %	—	28 сен
1-комн. · 26,4 м²	16/17	—	5 535 591 ₽	209 761 ₽	−21,0 %	—	28 сен
1-комн. · 22,8 м²	2/17	—	5 945 910 ₽	260 557 ₽	−15,2 %	—	28 сен
2-комн. · 32,9 м²	4/17	—	6 000 774 ₽	182 228 ₽	−31,6 %	—	2 окт
1-комн. · 32,9 м²	2/17	—	6 028 188 ₽	183 116 ₽	−14,0 %	—	6 окт
2-комн. · 32,9 м²	8/17	—	6 053 306 ₽	183 823 ₽	−31,0 %	—	28 сен
1-комн. · 22,8 м²	10/17	—	6 057 868 ₽	265 463 ₽	−13,6 %	—	2 окт
1-комн. · 22,8 м²	11/17	—	6 070 254 ₽	266 006 ₽	−13,4 %	—	28 сен
2-комн. · 32,9 м²	10/17	—	6 083 234 ₽	184 732 ₽	−30,7 %	—	2 окт
2-комн. · 32,9 м²	10/17	—	6 083 234 ₽	184 732 ₽	−30,7 %	—	2 окт
2-комн. · 32,9 м²	14/17	—	6 130 983 ₽	186 182 ₽	−30,1 %	—	28 сен
2-комн. · 32,9 м²	14/17	—	6 138 335 ₽	186 406 ₽	−30,1 %	—	28 сен
2-комн. · 32,9 м²	16/17	—	6 148 995 ₽	186 729 ₽	−29,9 %	—	28 сен
2-комн. · 32,9 м²	8/17	—	6 157 058 ₽	186 974 ₽	−29,8 %	—	28 сен
2-комн. · 32,9 м²	17/17	—	6 157 905 ₽	187 000 ₽	−29,8 %	—	28 сен
2-комн. · 32,9 м²	14/17	—	6 236 102 ₽	189 374 ₽	−28,9 %	—	28 сен
1-комн. · 32,9 м²	17/17	—	6 247 800 ₽	189 730 ₽	−10,9 %	—	2 окт
1-комн. · 23,1 м²	6/17	—	6 250 677 ₽	270 827 ₽	−10,8 %	—	28 сен
1-комн. · 35,6 м²	10/17	—	6 309 796 ₽	177 142 ₽	−10,0 %	—	2 окт
2-комн. · 35,6 м²	8/17	—	6 356 134 ₽	178 393 ₽	−27,6 %	—	28 сен
1-комн. · 35,6 м²	14/17	—	6 359 464 ₽	178 536 ₽	−9,3 %	—	2 окт
2-комн. · 34,7 м²	8/17	—	6 376 835 ₽	183 823 ₽	−27,3 %	—	28 сен
1-комн. · 35,6 м²	16/17	—	6 378 060 ₽	179 058 ₽	−9,0 %	—	28 сен
2-комн. · 35,4 м²	6/17	—	6 383 657 ₽	180 431 ₽	−27,3 %	—	28 сен
1-комн. · 35,6 м²	17/17	—	6 387 373 ₽	179 320 ₽	−8,9 %	—	2 окт
2-комн. · 35,6 м²	10/17	—	6 387 510 ₽	179 273 ₽	−27,2 %	—	2 окт
1-комн. · 37,1 м²	4/17	—	6 402 266 ₽	172 475 ₽	−8,7 %	—	28 сен
2-комн. · 34,7 м²	12/17	—	6 439 862 ₽	185 640 ₽	−26,6 %	—	28 сен
1-комн. · 35,2 м²	9/17	—	6 441 863 ₽	183 164 ₽	−8,1 %	—	28 сен
2-комн. · 35,6 м²	17/17	—	6 465 967 ₽	181 475 ₽	−26,3 %	—	28 сен
1-комн. · 35,2 м²	4/17	—	6 467 084 ₽	183 881 ₽	−7,7 %	—	2 окт
2-комн. · 34,7 м²	16/17	—	6 477 638 ₽	186 729 ₽	−26,2 %	—	28 сен
2-комн. · 35,4 м²	14/17	—	6 497 624 ₽	183 652 ₽	−26,0 %	—	28 сен
2-комн. · 35,4 м²	16/17	—	6 516 711 ₽	184 192 ₽	−25,7 %	—	28 сен
1-комн. · 35,2 м²	9/17	—	6 547 739 ₽	186 174 ₽	−6,6 %	—	28 сен

показано 50 из 198