ЖК Новое Видное — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик Группа Самолет Московская обл. м. Зябликово, 21 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Новое Видное в продаже 144 квартиры от застройщика: цены от 5,20 млн ₽ (студия), средняя цена — 185 тыс ₽ за м².

С 30 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 снизилась на 7,4 %.

Это на 34 % ниже медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 7,8 % годовых (по 6 объявлениям аренды в ЖК).

+37 новых, 111 ушли из продажи

Цена от

5,20млн ₽

−9,8 %к 30 сенСтудия · 23,9 м² · 5 этаж

Средняя цена м²

185тыс ₽

−7,4 %к 30 сен

В продаже

144квартиры

+37 · −111к 30 сен

Доходность аренды

7,77% годовых

по 6 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 66 % из 144 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия22,8–27,0 м²	27	5,20 млн	5,40 млн	217 тыс	—
1-комн.32,9–45,7 м²	95	6,34 млн	7,47 млн	180 тыс	—
2-комн.52,6–61,8 м²	15	9,39 млн	10,14 млн	175 тыс	—
3-комн.76,9–87,4 м²	7	12,15 млн	13,08 млн	157 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца

С 30 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 23,9 м²	5/12	—	5 196 362 ₽	217 239 ₽
Студия · 24,0 м²	3/12	—	5 210 889 ₽	216 940 ₽
Студия · 22,8 м²	5/17	—	5 215 793 ₽	228 663 ₽
Студия · 24,0 м²	5/12	—	5 224 765 ₽	217 517 ₽
Студия · 23,9 м²	8/12	—	5 234 502 ₽	218 834 ₽
1-комн.
1-комн. · 35,1 м²	3/12	—	6 341 904 ₽	180 578 ₽
1-комн. · 34,7 м²	3/12	—	6 457 256 ₽	186 357 ₽
1-комн. · 32,9 м²	5/17	—	6 464 221 ₽	196 660 ₽
1-комн. · 36,0 м²	3/13	—	6 487 696 ₽	180 464 ₽
1-комн. · 32,9 м²	7/17	—	6 493 686 ₽	197 557 ₽
2-комн.
2-комн. · 52,9 м²	3/13	—	9 387 393 ₽	177 623 ₽
2-комн. · 57,5 м²	7/17	—	9 940 241 ₽	172 784 ₽
2-комн. · 55,6 м²	7/12	—	9 954 003 ₽	179 093 ₽
2-комн. · 61,0 м²	7/17	—	10 009 947 ₽	164 232 ₽
2-комн. · 60,3 м²	10/12	—	10 070 041 ₽	167 027 ₽
3-комн.
3-комн. · 76,9 м²	3/13	—	12 147 247 ₽	158 064 ₽
3-комн. · 76,9 м²	7/13	—	12 268 631 ₽	159 644 ₽
3-комн. · 78,6 м²	3/17	—	12 332 836 ₽	156 986 ₽
3-комн. · 87,4 м²	2/12	—	13 078 353 ₽	149 621 ₽
3-комн. · 78,8 м²	12/17	—	13 150 848 ₽	166 889 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026

185 306 ₽ −7,4 % с 30 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	185 306 ₽	5,20 млн	144
4 окт	185 306 ₽	5,20 млн	144

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

7,77 %

по ЖК, по цене м² · 5,88 % по цене квартиры

Студия

7,3 %через м² 7,5 %

3 аренды

1-комн.

5,6 %через м² 7,2 %

мало данных

2-комн.

5,0 %через м² 6,2 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 3 аренды · 27 в продаже	33 000 ₽	5,40 млн	13,6 лет
1-комн. 1 аренда · 95 в продаже	35 000 ₽	7,47 млн	17,8 лет
2-комн. 2 аренды · 15 в продаже	42 500 ₽	10,14 млн	19,9 лет

Все объявления аренды · 6

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 22,0 м²	2/17	30 000 ₽	1 364 ₽	27 сен
Студия · 26,0 м²	11/17	33 000 ₽	1 269 ₽	27 сен
Студия · 26,0 м²	4/9	38 000 ₽	1 462 ₽	27 сен
1-комн. · 32,0 м²	2/17	35 000 ₽	1 094 ₽	4 окт
2-комн. · 40,5 м²	6/12	40 000 ₽	988 ₽	27 сен
2-комн. · 56,0 м²	7/12	45 000 ₽	804 ₽	27 сен

Другие ЖК застройщика Группа Самолет

Все новостройки Группа Самолет →

ЖК	Цена от	Цена м²
Большое Юрлово Юрлово · м. Пятницкое шоссе	4,65 млн	185 тыс
Егорово Парк городского типа Жилино-1 · м. Жулебино	5,05 млн	204 тыс
Квартал Ивакино Химки · м. Физтех	4,96 млн	206 тыс
Пятницкие Луга Юрлово · м. Пятницкое шоссе	5,60 млн	210 тыс
Космический Квартал Королёв · м. Медведково	7,42 млн	224 тыс
Пригород Лесное городского типа Мисайлово · м. Домодедовская	4,96 млн	232 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Новое Видное?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,20 млн ₽; студий — от 5,20 млн ₽, 1-комнатных — от 6,34 млн ₽, 2-комнатных — от 9,39 млн ₽, 3-комнатных — от 12,15 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Новое Видное?

С 30 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Новое Видное?

185 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Новое Видное?

144 квартиры от застройщика: студий — 27, 1-комнатных — 95, 2-комнатных — 15, 3-комнатных — 7.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Новое Видное?

Около 7,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 23,9 м²	5/12	—	5 196 362 ₽	217 239 ₽	−3,8 %	—	30 сен
Студия · 24,0 м²	3/12	—	5 210 889 ₽	216 940 ₽	−3,5 %	—	4 окт
Студия · 22,8 м²	5/17	—	5 215 793 ₽	228 663 ₽	−3,4 %	—	30 сен
Студия · 24,0 м²	5/12	—	5 224 765 ₽	217 517 ₽	−3,3 %	—	4 окт
Студия · 23,9 м²	8/12	—	5 234 502 ₽	218 834 ₽	−3,1 %	—	30 сен
Студия · 22,8 м²	7/17	—	5 244 520 ₽	229 821 ₽	−2,9 %	—	30 сен
Студия · 24,0 м²	7/12	—	5 250 384 ₽	218 584 ₽	−2,8 %	—	30 сен
Студия · 24,0 м²	7/12	—	5 262 206 ₽	219 076 ₽	−2,6 %	—	30 сен
Студия · 23,9 м²	11/12	—	5 272 640 ₽	220 428 ₽	−2,4 %	—	30 сен
Студия · 24,0 м²	12/12	—	5 314 360 ₽	221 247 ₽	−1,6 %	—	30 сен
Студия · 25,7 м²	11/13	—	5 363 705 ₽	208 461 ₽	−0,7 %	—	30 сен
Студия · 25,7 м²	12/13	—	5 376 903 ₽	208 974 ₽	−0,5 %	—	30 сен
Студия · 26,4 м²	5/17	—	5 395 268 ₽	204 521 ₽	−0,1 %	—	30 сен
Студия · 23,3 м²	14/16	—	5 401 719 ₽	231 833 ₽	0,0 %	—	4 окт
Студия · 26,4 м²	7/17	—	5 422 112 ₽	205 539 ₽	+0,4 %	—	30 сен
Студия · 26,4 м²	9/17	—	5 466 595 ₽	207 146 ₽	+1,2 %	—	30 сен
Студия · 26,4 м²	10/17	—	5 480 066 ₽	207 657 ₽	+1,5 %	—	30 сен
Студия · 26,4 м²	12/17	—	5 489 177 ₽	208 081 ₽	+1,6 %	—	30 сен
Студия · 26,4 м²	11/17	—	5 493 514 ₽	208 167 ₽	+1,7 %	—	30 сен
Студия · 26,4 м²	13/17	—	5 497 300 ₽	208 389 ₽	+1,8 %	—	30 сен
Студия · 26,4 м²	12/17	—	5 504 898 ₽	208 677 ₽	+1,9 %	—	30 сен
Студия · 23,9 м²	5/12	—	5 513 067 ₽	230 479 ₽	+2,1 %	—	4 окт
Студия · 24,0 м²	5/12	—	5 549 373 ₽	231 031 ₽	+2,7 %	—	4 окт
Студия · 24,0 м²	11/12	—	5 608 784 ₽	233 505 ₽	+3,8 %	—	30 сен
Студия · 27,0 м²	3/17	—	5 648 941 ₽	209 608 ₽	+4,6 %	—	30 сен
Студия · 27,0 м²	3/17	—	5 667 238 ₽	210 209 ₽	+4,9 %	—	30 сен
Студия · 26,6 м²	11/17	—	6 141 092 ₽	230 608 ₽	+13,7 %	—	30 сен
1-комн. · 35,1 м²	3/12	—	6 341 904 ₽	180 578 ₽	−15,1 %	—	4 окт
1-комн. · 34,7 м²	3/12	—	6 457 256 ₽	186 357 ₽	−13,6 %	—	30 сен
1-комн. · 32,9 м²	5/17	—	6 464 221 ₽	196 660 ₽	−13,5 %	—	4 окт
1-комн. · 36,0 м²	3/13	—	6 487 696 ₽	180 464 ₽	−13,2 %	—	4 окт
1-комн. · 32,9 м²	7/17	—	6 493 686 ₽	197 557 ₽	−13,1 %	—	4 окт
1-комн. · 36,5 м²	5/12	—	6 497 261 ₽	177 910 ₽	−13,1 %	—	4 окт
1-комн. · 35,1 м²	5/12	—	6 513 372 ₽	185 513 ₽	−12,8 %	—	30 сен
1-комн. · 36,0 м²	7/13	—	6 552 595 ₽	182 270 ₽	−12,3 %	—	30 сен
1-комн. · 36,5 м²	3/12	—	6 601 352 ₽	180 760 ₽	−11,7 %	—	4 окт
1-комн. · 36,1 м²	3/17	—	6 601 419 ₽	182 764 ₽	−11,7 %	—	4 окт
1-комн. · 36,1 м²	4/17	—	6 617 878 ₽	183 219 ₽	−11,4 %	—	30 сен
1-комн. · 36,5 м²	5/12	—	6 632 997 ₽	181 626 ₽	−11,2 %	—	4 окт
1-комн. · 36,5 м²	7/12	—	6 664 703 ₽	182 495 ₽	−10,8 %	—	30 сен
1-комн. · 36,1 м²	7/17	—	6 665 618 ₽	184 592 ₽	−10,8 %	—	30 сен
1-комн. · 37,2 м²	13/13	—	6 690 285 ₽	180 088 ₽	−10,5 %	—	30 сен
1-комн. · 33,4 м²	3/17	—	6 725 946 ₽	201 135 ₽	−10,0 %	—	30 сен
1-комн. · 36,5 м²	12/12	—	6 743 816 ₽	184 661 ₽	−9,8 %	—	30 сен
1-комн. · 33,5 м²	5/17	—	6 771 471 ₽	202 194 ₽	−9,4 %	—	30 сен
1-комн. · 38,2 м²	12/12	—	6 805 488 ₽	177 968 ₽	−8,9 %	—	30 сен
1-комн. · 38,2 м²	3/12	—	6 817 581 ₽	178 284 ₽	−8,8 %	—	4 окт
1-комн. · 37,7 м²	5/13	—	6 857 563 ₽	182 043 ₽	−8,2 %	—	30 сен
1-комн. · 37,7 м²	5/13	—	6 868 375 ₽	182 185 ₽	−8,1 %	—	30 сен
1-комн. · 38,2 м²	7/12	—	6 882 900 ₽	179 992 ₽	−7,9 %	—	30 сен

показано 50 из 144