172 ЖК · данные на
Двухкомнатные квартиры в новостройках в Московской области — цены
На 3 ноября 2026 года двухкомнатные квартиры продаются в 172 ЖК в Московской области — от 4,60 млн ₽.
В новостройках Московской области в продаже 10 961 двухкомнатная квартира в 172 ЖК мониторинга.
Самая доступная двухкомнатная квартира — от 4,60 млн ₽ в ЖК Гардарика Клаб.
Медиана средней цены м² — 232 тыс ₽: от 128 тыс ₽ в ЖК Гардарика Клаб до 454 тыс ₽ в ЖК Skolkovo ONE (Сколково Уан).
Дешевле всего за м²
- Гардарика Клаб 128 тыс ₽/м²
- Пахра Сити 137 тыс ₽/м²
- Краснофлотский 138 тыс ₽/м²
- Кашинцево 143 тыс ₽/м²
- по ул. Макаренко 144 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Новая Ивантеевка 232 квартиры
- Пригород Лесное 176 квартир
- 1-й Химкинский 82 квартиры
- Белая Дача парк 71 квартира
- Новое Видное 67 квартир
Выше доходность аренды
- Космос 8,4 % годовых
- Рублевский Квартал 8,2 % годовых
- Новотомилино 7,7 % годовых
- Прибрежный Парк 7,5 % годовых
- Квартал Ивакино 7,4 % годовых
Все новостройки с двухкомнатными квартирами в Московской области
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Гардарика Клаб ГК Развитие · Солосцово |
4,60 млн |
| Пахра Сити ГК Развитие · Подольск · м. Подольск |
9,68 млн |
| Краснофлотский СЗ Тройка Плюс · Красноармейск |
7,37 млн |
| Кашинцево СЗ КАПИТАЛ · Биокомбината · м. Железнодорожная |
6,40 млн |
| по ул. Макаренко ГК Волжский Домостроительный Комбинат · Дубна |
9,61 млн |
| Школьный Стройпромавтоматика · Подольск · м. Подольск |
8,79 млн |
| Новоград Монино СЗ Аверус · Монино · м. Железнодорожная |
7,35 млн |
| Базаева, 11 ГК "Садовое кольцо" · Шаховская |
7,18 млн |
| Советская 18 СЗ МЕССИЕР-ДЕВЕЛОПМЕНТ · Подольск · м. Подольск |
8,87 млн |
| Ново-Молоково RDI · Молоково · м. Домодедовская |
10,35 млн |
| Дружный ГК ТехноСтройОлимп · Тучково |
8,35 млн |
| Серебро В.Девелопмент · Пушкино |
8,71 млн |
| Городской бор СЗ ГОРОДСКОЙ БОР · Серпухов |
7,28 млн |
| Зеленоградский Тверской ДСК · Голубое · м. Зеленоград — Крюково |
7,50 млн |
| Малиново ГК Основа · Звенигород · м. Крёкшино |
9,22 млн |
| Оптима Премьера · Домодедово · м. Подольск |
8,86 млн |
| Солнечная долина Р-Инвест · Щёлково · м. Гольяново |
8,27 млн |
| Подлипки город РК-Газсетьсервис · Коломна |
9,40 млн |
| Новая Ивантеевка ПРОФИ-ИНВЕСТ · Ивантеевка · м. Медведково |
5,89 млн |
| Парковый СЗ Тройка Плюс · Солнечногорск · м. Зеленоград — Крюково |
7,35 млн |
| Новое Видное Группа Самолет · м. Зябликово |
8,18 млн |
| Клевер ГК ТехноСтройОлимп · Хотьково |
8,75 млн |
| Юго-Западный квартал СЗ Тройка Плюс · Ступино |
7,66 млн |
| Космос СЗ Скала · Домодедово · м. Домодедовская |
9,37 млн |
| Катуар Ферро-Строй · Сухарево · м. Хлебниково |
8,81 млн |
| Южная долина RDI · Мещерино · м. Домодедовская |
8,49 млн |
| Малаховский ГК Развитие · Родники · м. Удельная |
10,29 млн |
| Клубный дом ЮРКИНО СЗ ИН-ГРУПП МАЛЕНЬКИЙ · Дубна |
9,20 млн |
| Онегин ГК Развитие · Подольск · м. Силикатная |
12,21 млн |
| Большое Юрлово Группа Самолет · Юрлово · м. Пятницкое шоссе |
7,93 млн |
| Шолохово РосЕвроСити · м. Хлебниково |
8,80 млн |
| Три квартала Первый строительный трест · Развилка · м. Домодедовская |
8,85 млн |
| Майданово Парк ГК ТехноСтройОлимп · Клин |
8,26 млн |
| Пустовский ГК Веста · Щёлково · м. Щёлковская |
10,96 млн |
| Западная Ивантеевка ПРОФИ-ИНВЕСТ · Ивантеевка |
7,62 млн |
| Школьный Наро-Фоминск СИ ГК Остов · Наро-Фоминск |
13,60 млн |
| Центр-2 1-й ДСК · Балашиха · м. Железнодорожная |
9,47 млн |
| Прибрежный Парк Группа Самолет · Ям · м. Лебедянская |
8,37 млн |
| Квартал на Стрелковой Сибпромстрой · Мытищи · м. Медведково |
9,43 млн |
| Белый город Корпорация «Кошелев» · Сергиев Посад |
11,47 млн |
| Южное Пушкино РосЕвроСити · Пушкино · м. Медведково |
6,67 млн |
| Истомкино СЗ Галакс+ · Ногинск |
8,30 млн |
| Пятницкие Луга Группа Самолет · Юрлово · м. Пятницкое шоссе |
9,83 млн |
| Дубровицы клаб ГК ФСК · м. Подольск |
8,73 млн |
| Егорово Парк Группа Самолет · Жилино-1 · м. Жулебино |
6,11 млн |
| Орнамент G3 Group (Джи Три Групп) · Орехово-Зуево |
7,84 млн |
| Гранель Алексеевская Роща ГК Гранель · Балашиха · м. Щёлковская |
10,27 млн |
| Вязёмы Парк СЗ АТЛАНТИС ОДИНЦОВО · Большие Вязёмы · м. Одинцово |
7,87 млн |
| 31 квартал ПРОФИ-ИНВЕСТ · Пушкино · м. Медведково |
9,09 млн |
| Квартал Ивакино Группа Самолет · Химки · м. Физтех |
9,03 млн |
| Эльйон ГК Монолит · Крюково · м. Толстопальцево |
10,50 млн |
| Дом на Студенческом ПРОФИ-ИНВЕСТ · Ивантеевка |
9,51 млн |
| Дом на Сиреневой Р-Инвест · Щёлково · м. Гольяново |
11,04 млн |
| Фабрикант ПРОФИ-ИНВЕСТ · Пушкино · м. Медведково |
10,20 млн |
| Рублевский Квартал Группа Самолет · Лайково · м. Одинцово |
12,49 млн |
| Времена года СЗ СтартСК · Апрелевка · м. Победа |
12,06 млн |
| Солнечный Парк Р-Инвест · Щёлково · м. Гольяново |
10,44 млн |
| Новые Островцы СЗ ЛЕСОМ · Островцы · м. Удельная |
6,71 млн |
| Гранель Пехра ГК Гранель · Балашиха · м. Щёлковская |
8,28 млн |
| Мишино-2 Ю-Инвест · Химки · м. Беломорская |
13,49 млн |
| Пригород Лесное Группа Самолет · Мисайлово · м. Домодедовская |
8,37 млн |
| Квартал Ценности Ин-Групп (Тула) · Дубна |
10,54 млн |
| РУСИЧ Котельники Парк Концерн РУСИЧ · Котельники · м. Котельники |
9,26 млн |
| БРУНО ВЭМЗ-ЭСТЕЙТ · Дубна |
14,20 млн |
| Триумф Корпорация ВИТ · Пушкино · м. Медведково |
14,71 млн |
| Авиатор-2 СИ ГК Остов · Наро-Фоминск |
9,92 млн |
| Октябрьский КИТ · Октябрьский · м. Жулебино |
9,37 млн |
| Элемент СЗ ЭЛЕМЕНТ · Дубна |
12,29 млн |
| Арт СИ ГК Остов · Наро-Фоминск |
15,80 млн |
| Космический Квартал Группа Самолет · Королёв · м. Медведково |
11,66 млн |
| Корица СЗ Тройка Плюс · Люберцы · м. Панки |
10,86 млн |
| Зеленый Оазис-Город КОНЦЕПТ ИММО ДЕВЕЛОПМЕНТ · Рыбаки · м. Лобня |
14,79 млн |
| Пироговская Ривьера СЗ КомфортИнвест · Пирогово · м. Медведково |
10,40 млн |
| Мартемьяново Клаб ГК ФСК · Мартемьяново · м. Апрелевка |
10,11 млн |
| Аристов Берег СИТИ21 · Аристово · м. Пятницкое шоссе |
8,95 млн |
| КИНОКВАРТАЛ ГК Монолит · Королёв · м. Медведково |
9,18 млн |
| Сердце Лыткарино СЗ СПОРТИВНАЯ-2Б · Лыткарино · м. Котельники |
9,78 млн |
| Мытищи Парк Группа Самолет · Мытищи |
10,26 млн |
| Идеал РУГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ · Балашиха · м. Щёлковская |
12,49 млн |
| Домодедово парк ГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ · Домодедово · м. Подольск |
10,56 млн |
| Театральный G3 Group (Джи Три Групп) · Ильинский · м. Быково |
15,02 млн |
| Рига Хиллс СЗ ЖК ЯРКИЙ. РИГА · Бузланово · м. Павшино |
14,92 млн |
| Героев Главстрой Регионы · Балашиха · м. Некрасовка |
7,15 млн |
| Берег СЗ МонтажСтрой · Химки · м. Беломорская |
11,16 млн |
| Гранель Живописный ГК Гранель · м. Улица Старокачаловская |
10,70 млн |
| Гранель Мытищи ГК Гранель · Мытищи · м. Медведково |
9,28 млн |
| У реки "Эко Видное 2.0" MR · Сапроново · м. Царицыно |
12,18 млн |
| Атлантис СЗ СЕРВИСВЕРТИКАЛЬ · Мытищи · м. Медведково |
10,90 млн |
| Белый Град Ingrad · Мытищи · м. Медведково |
11,54 млн |
| Лофт квартал апартаментов Fabrik (Фабрик) СИ ГК Остов · Наро-Фоминск |
13,30 млн |
| Публицист DOGMA · Пушкино |
9,27 млн |
| Клубный дом Новое Вашутино ГК АТЛАНТ · м. Беломорская |
9,87 млн |
| Первый квартал Брусника · Сапроново · м. Царицыно |
14,74 млн |
| Новотомилино Тройка РЭД · Томилино · м. Томилино |
9,52 млн |
| Андреевка LIFE ГК СтройИнновация · Андреевка · м. Зеленоград — Крюково |
13,74 млн |
| Горки Марусино СЗ КАРАВЕЛЛА · Марусино · м. Некрасовка |
8,61 млн |
| ГРЭЙ РКС Девелопмент · Суханово · м. Бульвар Дмитрия Донского |
11,17 млн |
| Квартал Светлый УК СЕТЬСТРОЙ БАЛАШИХА · Балашиха · м. Новокосино |
11,84 млн |
| Гранель Аникеевский ГК Гранель · Красногорск · м. Аникеевка |
7,61 млн |
| Инвест-отель АДРЕС Группа Арткласс · Мытищи · м. Медведково |
8,43 млн |
Ещё 72 ЖК
- Волковская 67 от 9,91 млн
- Восточное Бутово от 10,16 млн
- ПОКОЛЕНИЕ ПЕРВЫХ от 11,49 млн
- Томилино Парк от 13,05 млн
- Римский от 14,26 млн
- Химки Парк от 11,00 млн
- Дом в Малаховке от 10,77 млн
- РУСИЧ Новые Котельники от 9,23 млн
- 7 небо от 9,75 млн
- Никольский квартал Отрада от 11,08 млн
- 1-й Донской от 8,84 млн
- Гранель Притяжение Сити от 11,54 млн
- Квартал Авиаторов от 13,32 млн
- Мытищи Сити от 10,88 млн
- Лесная Отрада от 11,11 млн
- Отрадный от 11,70 млн
- Пушкино Град от 10,04 млн
- 1-й Химкинский от 9,77 млн
- Жаворонки Клаб от 9,03 млн
- Мечта от 12,24 млн
- Апрелевка Клаб от 10,25 млн
- Белая Дача парк от 11,52 млн
- Южная Битца от 10,97 млн
- Ярославский квартал от 13,01 млн
- МЫС от 17,63 млн
- Одинцовские кварталы от 12,35 млн
- Коллекция от 13,39 млн
- Новый Зеленоград от 13,43 млн
- Клубная резиденция Ангелово от 17,55 млн
- Одинград Квартал Семейный от 13,37 млн
- Новая Щербинка от 13,18 млн
- Кореневский Форт 2.3 от 12,19 млн
- Отлично от 12,60 млн
- 1-й Южный от 11,88 млн
- ОДИНЦОВО СИТИ от 13,77 млн
- Парк Апрель от 15,68 млн
- Томилинский бульвар от 12,95 млн
- Ильинские луга от 12,98 млн
- Легенда Марусино от 13,23 млн
- Отрада от 15,42 млн
- Видный Берег - 2 от 14,56 млн
- Союзный от 14,42 млн
- Сити квартал Отрада от 14,39 млн
- Цветочный город от 15,37 млн
- Равновесие от 10,85 млн
- Большое Путилково от 12,89 млн
- Гранель Ильинойс от 10,50 млн
- Ярославский от 13,27 млн
- Скай Спутник от 16,03 млн
- Облака 2.0 от 17,10 млн
- Заречье Парк от 20,39 млн
- Левел Лесной от 18,35 млн
- КИТ 2 от 15,71 млн
- Кузьминский лес от 15,06 млн
- Бархат от 17,20 млн
- Павлово-3 от 11,68 млн
- Планерный Квартал от 18,38 млн
- 1-й Шереметьевский от 14,55 млн
- Легенда Коренёво от 16,74 млн
- Яуза парк от 15,53 млн
- Восток 2 от 12,38 млн
- Долина Яузы от 17,27 млн
- Квартал Строгино от 14,81 млн
- ДЮНА от 15,90 млн
- 8 кленов от 15,66 млн
- Лесная Коллекция от 16,43 млн
- ЭВО от 18,00 млн
- Химки Тайм от 17,22 млн
- Отрада на реке от 26,28 млн
- Резиденции Сколково от 24,10 млн
- ОМ Станиславский от 16,78 млн
- Skolkovo ONE (Сколково Уан) от 20,36 млн
Вопросы и ответы
Сколько стоит двухкомнатная квартира в новостройке в Московской области?
От 4,60 млн ₽ в ЖК Гардарика Клаб; медиана средней цены м² по ЖК — 232 тыс ₽.
В скольких новостройках в Московской области продаются двухкомнатные квартиры?
В 172 ЖК нашего мониторинга: в продаже 10 961 квартира.
Подешевели ли двухкомнатные квартиры в новостройках в Московской области за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 294 квартиры в 42 ЖК, обычная скидка — 2,3 % (299 тыс ₽); ещё 379 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Московской области самая большая скидка за неделю?
В ЖК Квартал Светлый: 2-комнатная квартира подешевела на 23,2 % — с 15,41 до 11,84 млн ₽.
В каких ЖК в Московской области больше всего подешевевших квартир этого типа?
За 7 дней: ЖК Белый Град — 48, ЖК Новая Ивантеевка — 37, ЖК Пригород Лесное — 33.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.