ЖК Долина Яузы — цены на квартиры, скидки и динамика
Кратко
В ЖК Долина Яузы в продаже 30 квартир от застройщика: цены от 12,52 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 333 тыс ₽ за м².
С 27 сентября цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 27 сентября 2026 выросла на 6,4 %.
Это на 19 % выше медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 3,9 % годовых (по 1 объявлению аренды в ЖК).
Цена от
12,52млн ₽
без измененийк 27 сен1-комн. · 45,2 м² · 25 этаж
Средняя цена м²
333тыс ₽
+6,4 %к 27 сен
В продаже
30квартир
+2 · −15к 27 сен
Доходность аренды
3,89% годовых
по 1 объявлению аренды
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 87 % из 30 квартир| Тип | Квартир | От | Медиана | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн.29,7–53,9 м² | 26 | 12,52 млн | 16,36 млн | 331 тыс | — |
| 2-комн.48,1–53,6 м² | 4 | 17,26 млн | 17,33 млн | 346 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
С 27 сентября · к первой цене того же продавцаС 27 сентября цены не менялись.
Самые дешёвые квартиры
По 5 каждого типа| Квартира | Этаж | Корпус | Цена | Цена м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | ||||
| 1-комн. · 45,2 м² | 25/25 | — | 12 515 488 ₽ | 276 891 ₽ |
| 1-комн. · 53,0 м² | 24/24 | — | 14 280 826 ₽ | 269 450 ₽ |
| 1-комн. · 53,2 м² | 3/24 | — | 15 118 485 ₽ | 284 182 ₽ |
| 1-комн. · 53,2 м² | 7/24 | — | 15 250 556 ₽ | 286 665 ₽ |
| 1-комн. · 48,1 м² | 16/24 | — | 15 473 778 ₽ | 321 633 ₽ |
| 2-комн. | ||||
| 2-комн. · 48,1 м² | 19/24 | — | 17 256 278 ₽ | 358 460 ₽ |
| 2-комн. · 48,3 м² | 20/24 | — | 17 272 114 ₽ | 357 453 ₽ |
| 2-комн. · 52,8 м² | 16/24 | — | 17 396 000 ₽ | 329 283 ₽ |
| 2-комн. · 53,6 м² | 7/24 | — | 18 080 037 ₽ | 337 629 ₽ |
Динамика цен
27 сентября 2026 — 6 октября 2026
333 186 ₽
+6,4 % с 27 сен
Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| 6 окт | 333 186 ₽ | 12,52 млн | 30 |
| 4 окт | 333 186 ₽ | 12,52 млн | 30 |
| 27 сен | 313 271 ₽ | 12,52 млн | 43 |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов3,89 %
по ЖК, по цене м² · 4,72 % по цене квартиры
2-комн.
4,5 %через м² 3,8 %
мало данных0 %5 %10 %
по цене м²Аренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Покупка | Окупаемость |
|---|---|---|---|
| 2-комн. 1 аренда · 4 в продаже |
65 000 ₽ | 17,33 млн | 22,2 лет |
Все объявления аренды · 1
| Квартира | Этаж | Ставка / мес | За м² | В выдаче с |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. · 59,5 м² | 10/25 | 65 000 ₽ | 1 092 ₽ | 27 сен |
Другие ЖК у м. Медведково
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Космический Квартал Королёв · м. Медведково |
7,42 млн | 224 тыс |
| Гранель Мытищи Мытищи · м. Медведково |
6,10 млн | 227 тыс |
| Ярославский квартал Мытищи · м. Медведково |
7,82 млн | 305 тыс |
| Ярославский Мытищи · м. Медведково |
8,79 млн | 325 тыс |
| Яуза парк Мытищи · м. Медведково |
9,89 млн | 398 тыс |
| Полар Москва · м. Медведково |
13,73 млн | 467 тыс |
Другие ЖК застройщика Группа Самолет
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Новое Видное Московская область · м. Зябликово |
5,20 млн | 185 тыс |
| Большое Юрлово Юрлово · м. Пятницкое шоссе |
4,65 млн | 185 тыс |
| Егорово Парк городского типа Жилино-1 · м. Жулебино |
5,05 млн | 204 тыс |
| Квартал Ивакино Химки · м. Физтех |
4,96 млн | 206 тыс |
| Пятницкие Луга Юрлово · м. Пятницкое шоссе |
5,60 млн | 210 тыс |
| Космический Квартал Королёв · м. Медведково |
7,42 млн | 224 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Долина Яузы?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 12,52 млн ₽; 1-комнатных — от 12,52 млн ₽, 2-комнатных — от 17,26 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Долина Яузы?
С 27 сентября снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Долина Яузы?
333 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Долина Яузы?
30 квартир от застройщика: 1-комнатных — 26, 2-комнатных — 4.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Долина Яузы?
Около 3,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (1 объявление аренды).
Откуда эти данные?
Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».
Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 1-комн. · 45,2 м² | 25/25 | — | 12 515 488 ₽ | 276 891 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 53,0 м² | 24/24 | — | 14 280 826 ₽ | 269 450 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 53,2 м² | 3/24 | — | 15 118 485 ₽ | 284 182 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 53,2 м² | 7/24 | — | 15 250 556 ₽ | 286 665 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 48,1 м² | 16/24 | — | 15 473 778 ₽ | 321 633 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 53,9 м² | 8/24 | — | 15 482 939 ₽ | 287 253 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 48,1 м² | 17/24 | — | 15 494 064 ₽ | 322 055 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 53,9 м² | 5/24 | — | 15 515 776 ₽ | 287 862 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 29,7 м² | 12/24 | — | 15 710 870 ₽ | 528 630 ₽ | — | 2 окт | |
| 1-комн. · 48,1 м² | 20/24 | — | 16 265 939 ₽ | 338 099 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 48,1 м² | 21/24 | — | 16 286 304 ₽ | 338 522 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 48,8 м² | 2/24 | — | 16 313 685 ₽ | 334 571 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 48,1 м² | 23/24 | — | 16 326 914 ₽ | 339 366 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 48,8 м² | 3/24 | — | 16 398 472 ₽ | 336 310 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 48,8 м² | 6/24 | — | 16 504 505 ₽ | 338 485 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 48,8 м² | 7/24 | — | 16 539 755 ₽ | 339 207 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 50,7 м² | 5/24 | — | 16 728 709 ₽ | 330 085 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 50,7 м² | 8/24 | — | 16 835 930 ₽ | 332 201 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 50,7 м² | 12/24 | — | 16 978 866 ₽ | 335 021 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 50,7 м² | 20/24 | — | 17 181 530 ₽ | 338 686 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 51,4 м² | 2/24 | — | 17 216 690 ₽ | 335 151 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 50,7 м² | 23/24 | — | 17 245 867 ₽ | 339 954 ₽ | — | 27 сен | |
| 2-комн. · 48,1 м² | 19/24 | — | 17 256 278 ₽ | 358 460 ₽ | — | 2 окт | |
| 2-комн. · 48,3 м² | 20/24 | — | 17 272 114 ₽ | 357 453 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 51,4 м² | 3/24 | — | 17 306 314 ₽ | 336 895 ₽ | — | 27 сен | |
| 2-комн. · 52,8 м² | 16/24 | — | 17 396 000 ₽ | 329 283 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 51,0 м² | 10/24 | — | 17 451 935 ₽ | 341 994 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 51,1 м² | 14/24 | — | 17 602 474 ₽ | 344 606 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 50,7 м² | 24/24 | — | 17 703 643 ₽ | 348 978 ₽ | — | 27 сен | |
| 2-комн. · 53,6 м² | 7/24 | — | 18 080 037 ₽ | 337 629 ₽ | — | 27 сен |