ЖК и новостройки Ростова-на-Дону — цены
На 3 ноября 2026 года в Ростове-на-Дону в продаже 14 207 квартир в 53 ЖК, медиана средней цены м² — 165 тыс ₽.
В Ростове-на-Дону отслеживаем 53 новостройки: в продаже 14 207 квартир от застройщиков. Самая доступная квартира — от 2,84 млн ₽ в ЖК Левенцовка Парк.
Медиана средней цены м² — 165 тыс ₽: от 114 тыс ₽ в ЖК Суворовский до 606 тыс ₽ в ЖК Дом-резиденция Собрание.
За 7 дней подешевели 313 квартир в 15 ЖК, ещё 268 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Самая высокая доходность аренды — 8,6 % годовых в ЖК Сердце Ростова 2.
По городам
- Нахичевань 3 ЖК · м² 165 тыс ₽
По типу квартир
- Студии 25 ЖК · м² 167 тыс ₽
- Однокомнатные квартиры 46 ЖК · м² 166 тыс ₽
- Двухкомнатные квартиры 52 ЖК · м² 158 тыс ₽
- Трёхкомнатные квартиры 47 ЖК · м² 151 тыс ₽
- Квартиры с отделкой 8 ЖК · м² 148 тыс ₽
- Квартиры в сданных домах 32 ЖК · м² 154 тыс ₽
Застройщики
- Московская Строительная Компания 8 ЖК · м² 149 тыс ₽
- СК10 5 ЖК · м² 154 тыс ₽
- ГК АльфаСтройИнвест 4 ЖК · м² 164 тыс ₽
- ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ 4 ЖК · м² 189 тыс ₽
- ЮгСпецСтрой 3 ЖК · м² 140 тыс ₽
- ВКБ-Новостройки 2 ЖК · м² 122 тыс ₽
- ЮСИ 2 ЖК · м² 230 тыс ₽
- Альянс Групп 2 ЖК · м² 405 тыс ₽
- Вертол-Девелопмент 2 ЖК · м² 187 тыс ₽
- ТЭН девелопмент (Ростов-на-Дону) 2 ЖК · м² 146 тыс ₽
Дешевле всего за м²
- Суворовский 114 тыс ₽/м²
- Созвездие 116 тыс ₽/м²
- Сокольники 120 тыс ₽/м²
- Норд-Премьер 122 тыс ₽/м²
- Платовский 129 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Гринсайд 131 квартира
- Культура 78 квартир
- Сезоны 34 квартиры
- Легенда Ростова 15 квартир
- Концепт-проект Левенцовка Парк 11 квартир
Выше доходность аренды
- Сердце Ростова 2 8,6 % годовых
- Гринсайд 8,4 % годовых
- Малина парк 7,9 % годовых
- Новый Горизонт 7,5 % годовых
- Город у реки 7,0 % годовых
Все новостройки в Ростове-на-Дону
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Суворовский ВКБ-Новостройки |
3,00 млн |
| Созвездие Донстрой (Ростов-на Дону) |
3,59 млн |
| Сокольники ГК Сокол |
2,98 млн |
| Норд-Премьер ГК НОСТА |
4,80 млн |
| Платовский ВКБ-Новостройки |
3,47 млн |
| Грэй ГК АльфаСтройИнвест |
5,95 млн |
| Легенда Ростова Московская Строительная Компания |
3,25 млн |
| Сердце Ростова 2 Московская Строительная Компания |
6,32 млн |
| Высотка СЗ Спутник (Ростов-на-Дону) |
5,79 млн |
| Труда 12/3 ЮгСпецСтрой |
6,80 млн |
| Сиреневый квартал РСК (Ростов-на-Дону) |
3,05 млн |
| Новый Горизонт ЮгСпецСтрой |
5,33 млн |
| Малина парк СК10 |
3,26 млн |
| Манхэттен 2.0 СЗ Манхэттен |
4,65 млн |
| Концепт-проект Левенцовка Парк ТЭН девелопмент (Ростов-на-Дону) |
2,84 млн |
| Фор Премьерс Московская Строительная Компания |
4,66 млн |
| Донской Арбат 2 Московская Строительная Компания |
4,10 млн |
| Сезоны СК10 |
3,25 млн |
| 5 элемент Аске ТЭН девелопмент (Ростов-на-Дону) |
3,10 млн |
| Ботаника ГК АльфаСтройИнвест |
5,81 млн |
| Город у реки Московская Строительная Компания · Нахичевань |
4,88 млн |
| Роял Тауэрс Московская Строительная Компания |
4,40 млн |
| Гринсайд СК10 |
4,36 млн |
| Акватория Московская Строительная Компания |
4,88 млн |
| Текучев СМУ №1 |
4,69 млн |
| Панорама на Театральном ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ |
5,11 млн |
| Локация 9-11 СЗ Магнум · Нахичевань |
6,15 млн |
| Культура СК10 |
3,27 млн |
| Донские Легенды Поколение Девелопмент |
3,61 млн |
| Орион СК Максимум |
4,73 млн |
| Регата РостовДомСтрой |
5,70 млн |
| АКАДЕМИЯ ГК АльфаСтройИнвест |
5,42 млн |
| Северный бульвар Вертол-Девелопмент |
5,48 млн |
| Западные Аллеи ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ |
3,40 млн |
| Наследие СК Вечно Девелопмент · Нахичевань |
7,63 млн |
| Иловайский ГК ФОРТ |
3,89 млн |
| Состояние Девелопмент-Юг |
11,62 млн |
| Фрэйм ГК АльфаСтройИнвест |
5,34 млн |
| Донской Арбат Московская Строительная Компания |
5,31 млн |
| Тихий Дон Вертол-Девелопмент |
7,14 млн |
| Звезда Столицы 2 ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ |
5,12 млн |
| Курортный квартал Ривьера Альянс Групп |
7,20 млн |
| Панорама 2.0 Панорама (Ростов-на-Дону) |
11,97 млн |
| 1799 Девелоперская компания «Неометрия» |
6,66 млн |
| Притяжение ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ |
4,63 млн |
| Клубный дом «Проявление» СЗ ТеатралСтрой |
9,19 млн |
| Движение61 ЮСИ |
7,41 млн |
| Эстет ЮСИ |
6,95 млн |
| Театрал ЮгСпецСтрой |
17,01 млн |
| Космос СК10 |
17,10 млн |
| Клубный дом Баухаус MUVA DEVELOPMENT |
15,82 млн |
| Клубный дом Парамонов СЗ Зенит |
33,19 млн |
| Дом-резиденция Собрание Альянс Групп |
22,89 млн |
Вопросы и ответы
Сколько новостроек в Ростове-на-Дону?
53 ЖК в нашем мониторинге.
Где самая дешёвая квартира в новостройке в Ростове-на-Дону?
В ЖК Левенцовка Парк — от 2,84 млн ₽.
Какая средняя цена квадратного метра в новостройках в Ростове-на-Дону?
Медиана по ЖК — 165 тыс ₽ за м².
Подешевели ли квартиры в новостройках в Ростове-на-Дону за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 313 квартир в 15 ЖК, обычная скидка — 22,2 % (1,44 млн ₽); ещё 268 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Ростове-на-Дону самая большая скидка за неделю?
В ЖК Культура: 2-комнатная квартира подешевела на 37,2 % — с 13,47 до 8,46 млн ₽.
В каких ЖК в Ростове-на-Дону больше всего подешевевших квартир?
За 7 дней: ЖК Гринсайд — 131, ЖК Культура — 78, ЖК Сезоны — 34.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.