ЖК Акватория в Ростове-на-Дону от Московская Строительная Компания — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Акватория в продаже 45 квартир от застройщика. Цены от 4,88 млн ₽ за студию, средняя цена — 155 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 1,0 % — сменился набор квартир в продаже.
Средняя цена м² на 6 % ниже медианы по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 80 % из 45 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия31,4–31,7 м² | 4,88 млн | 166 тыс | — |
| 2-комн.45,3–57,6 м² | 7,61 млн | 155 тыс | — |
| 3-комн.76,9–76,9 м² | 10,07 млн | 133 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 28 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 28 окт | 154 689 ₽ | 4,88 млн |
| 24 окт | 154 935 ₽ | 4,88 млн |
| 16 окт | 156 341 ₽ | 3,37 млн |
| 10 окт | 155 405 ₽ | 4,88 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 1 аренда · 6 в продаже |
35 000 ₽ | 12,7 лет |
| 1-комн. 2 аренды · нет в продаже |
35 000 ₽ | — |
Все объявления аренды · 3
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 24,0 м² | 35 000 ₽ | 1 458 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 35 000 ₽ | 1 000 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 35 000 ₽ | 972 ₽ |
Все новостройки в Ростове-на-Дону →
По типу квартир в Ростове-на-Дону: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК застройщика Московская Строительная Компания
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Легенда Ростова Ростов-на-Дону |
3,25 млн | 132 тыс |
| Сердце Ростова 2 Ростов-на-Дону |
6,32 млн | 135 тыс |
| Фор Премьерс Ростов-на-Дону |
4,66 млн | 145 тыс |
| Донской Арбат 2 Ростов-на-Дону |
4,10 млн | 145 тыс |
| Город у реки Нахичевань |
4,88 млн | 153 тыс |
| Роял Тауэрс Ростов-на-Дону |
4,40 млн | 154 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Акватория?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,88 млн ₽; студий — от 4,88 млн ₽, 2-комнатных — от 7,61 млн ₽, 3-комнатных — от 10,07 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Акватория?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Акватория?
155 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Акватория?
45 квартир от застройщика: студий — 6, 2-комнатных — 36, 3-комнатных — 3.
Где находится ЖК Акватория?
Ростов-на-Дону, микрорайон Северный, проспект Космонавтов, 1Вс2.
Когда сдача ЖК Акватория?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 31,7 м² | 2/24 | 4 881 800 ₽ | 154 000 ₽ | — | |
| Студия · 31,7 м² | 3/24 | 4 881 800 ₽ | 154 000 ₽ | — | |
| Студия · 31,4 м² | 3/24 | 5 306 600 ₽ | 169 000 ₽ | — | |
| Студия · 31,7 м² | 6/24 | 5 325 600 ₽ | 168 000 ₽ | — | |
| Студия · 31,5 м² | 2/24 | 5 481 000 ₽ | 174 000 ₽ | — | |
| Студия · 31,5 м² | 3/24 | 5 481 000 ₽ | 174 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 45,3 м² | 20/24 | 7 610 400 ₽ | 168 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 45,6 м² | 21/24 | 7 660 800 ₽ | 168 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 49,5 м² | 17/24 | 7 672 500 ₽ | 155 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 49,5 м² | 18/24 | 7 672 500 ₽ | 155 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 49,5 м² | 19/24 | 7 672 500 ₽ | 155 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 49,5 м² | 20/24 | 7 672 500 ₽ | 155 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 45,7 м² | 15/24 | 7 677 600 ₽ | 168 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 45,7 м² | 20/24 | 7 677 600 ₽ | 168 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 45,7 м² | 23/24 | 7 677 600 ₽ | 168 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 45,7 м² | 23/24 | 7 677 600 ₽ | 168 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 49,6 м² | 23/24 | 7 688 000 ₽ | 155 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 53,1 м² | 14/24 | 7 699 500 ₽ | 145 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 53,1 м² | 15/24 | 7 699 500 ₽ | 145 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 53,1 м² | 16/24 | 7 699 500 ₽ | 145 000 ₽ | — |