Трёхкомнатные квартиры в новостройках в Ростове-на-Дону — цены
На 3 ноября 2026 года трёхкомнатные квартиры продаются в 47 ЖК в Ростове-на-Дону — от 5,31 млн ₽.
В Ростове-на-Дону в продаже 2 436 трёхкомнатных квартир в 47 ЖК нашего мониторинга.
Самая доступная трёхкомнатная квартира — от 5,31 млн ₽ в ЖК Малина парк.
Медиана средней цены м² — 151 тыс ₽: от 94 тыс ₽ в ЖК Суворовский до 592 тыс ₽ в ЖК Дом-резиденция Собрание.
Дешевле всего за м²
- Суворовский 94 тыс ₽/м²
- Малина парк 103 тыс ₽/м²
- Платовский 105 тыс ₽/м²
- Грэй 106 тыс ₽/м²
- Созвездие 110 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Гринсайд 131 квартира
- Культура 78 квартир
- Легенда Ростова 15 квартир
- Концепт-проект Левенцовка Парк 11 квартир
- Звезда Столицы 2 10 квартир
Выше доходность аренды
- Сердце Ростова 2 8,6 % годовых
- Гринсайд 8,4 % годовых
- Малина парк 7,9 % годовых
- Город у реки 7,0 % годовых
- 5 элемент Аске 7,0 % годовых
Все новостройки с трёхкомнатными квартирами в Ростове-на-Дону
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Суворовский ВКБ-Новостройки |
7,52 млн |
| Малина парк СК10 |
5,31 млн |
| Платовский ВКБ-Новостройки |
8,49 млн |
| Грэй ГК АльфаСтройИнвест |
8,45 млн |
| Созвездие Донстрой (Ростов-на Дону) |
8,55 млн |
| Город у реки Московская Строительная Компания · Нахичевань |
7,02 млн |
| Сокольники ГК Сокол |
7,53 млн |
| Норд-Премьер ГК НОСТА |
9,40 млн |
| Легенда Ростова Московская Строительная Компания |
6,93 млн |
| Концепт-проект Левенцовка Парк ТЭН девелопмент (Ростов-на-Дону) |
7,18 млн |
| Сиреневый квартал РСК (Ростов-на-Дону) |
9,75 млн |
| Донской Арбат 2 Московская Строительная Компания |
9,12 млн |
| Фор Премьерс Московская Строительная Компания |
9,27 млн |
| 5 элемент Аске ТЭН девелопмент (Ростов-на-Дону) |
8,32 млн |
| Акватория Московская Строительная Компания |
10,07 млн |
| Ботаника ГК АльфаСтройИнвест |
10,37 млн |
| Донской Арбат Московская Строительная Компания |
7,78 млн |
| Труда 12/3 ЮгСпецСтрой |
12,33 млн |
| Сердце Ростова 2 Московская Строительная Компания |
10,43 млн |
| Манхэттен 2.0 СЗ Манхэттен |
10,28 млн |
| Роял Тауэрс Московская Строительная Компания |
7,45 млн |
| Культура СК10 |
9,76 млн |
| Гринсайд СК10 |
7,65 млн |
| Текучев СМУ №1 |
7,55 млн |
| Орион СК Максимум |
13,22 млн |
| Панорама на Театральном ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ |
10,17 млн |
| Донские Легенды Поколение Девелопмент |
7,85 млн |
| Иловайский ГК ФОРТ |
9,06 млн |
| Северный бульвар Вертол-Девелопмент |
16,99 млн |
| АКАДЕМИЯ ГК АльфаСтройИнвест |
9,60 млн |
| Регата РостовДомСтрой |
10,90 млн |
| Локация 9-11 СЗ Магнум · Нахичевань |
12,56 млн |
| Состояние Девелопмент-Юг |
11,62 млн |
| Звезда Столицы 2 ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ |
13,58 млн |
| Западные Аллеи ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ |
10,50 млн |
| Курортный квартал Ривьера Альянс Групп |
15,94 млн |
| 1799 Девелоперская компания «Неометрия» |
12,58 млн |
| Притяжение ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ |
16,42 млн |
| Панорама 2.0 Панорама (Ростов-на-Дону) |
21,05 млн |
| Клубный дом «Проявление» СЗ ТеатралСтрой |
17,31 млн |
| Движение61 ЮСИ |
18,17 млн |
| Эстет ЮСИ |
16,35 млн |
| Театрал ЮгСпецСтрой |
20,52 млн |
| Космос СК10 |
17,10 млн |
| Клубный дом Баухаус MUVA DEVELOPMENT |
20,69 млн |
| Клубный дом Парамонов СЗ Зенит |
34,09 млн |
| Дом-резиденция Собрание Альянс Групп |
45,09 млн |
Вопросы и ответы
Сколько стоит трёхкомнатная квартира в новостройке в Ростове-на-Дону?
От 5,31 млн ₽ в ЖК Малина парк; медиана средней цены м² по ЖК — 151 тыс ₽.
В скольких новостройках в Ростове-на-Дону продаются трёхкомнатные квартиры?
В 47 ЖК нашего мониторинга: в продаже 2 436 квартир.
Подешевели ли трёхкомнатные квартиры в новостройках в Ростове-на-Дону за неделю?
Да: за 7 дней подешевела 71 квартира в 7 ЖК, обычная скидка — 29,3 % (4,60 млн ₽); ещё 30 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Ростове-на-Дону самая большая скидка за неделю?
В ЖК Культура: 3-комнатная квартира подешевела на 36,7 % — с 15,42 до 9,76 млн ₽.
В каких ЖК в Ростове-на-Дону больше всего подешевевших квартир этого типа?
За 7 дней: ЖК Культура — 47, ЖК Текучев — 7, ЖК Северный бульвар — 5.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.