FlatStats

ЖК 5 элемент Аске в Ростове-на-Дону от ТЭН девелопмент — квартиры и цены

Застройщик ТЭН девелопмент (Ростов-на-Дону) Ростов-на-Дону, улица Ткачёва, 48с1 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 подорожала+6 новых, 21 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,10млн ₽
без измененийк 8 октСтудия · 20,7 м² · 6 этаж
Средняя цена м²
149тыс ₽
+0,3 %к 8 окт
В продаже
74квартиры
+6 · −21к 8 окт
Доходность аренды
6,96% годовых
по 9 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК 5 элемент Аске в продаже 74 квартиры от застройщика. Цены от 3,10 млн ₽ за студию, средняя цена — 149 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожала 1 квартира.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,3 %.

Средняя цена м² — на 10 % ниже медианы по новостройкам Ростова-на-Дону (165 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 7,0 % годовых (по 9 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 54 % из 74 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия20,7–24,5 м² 9 3,10 млн 3,91 млн 173 тыс —
1-комн.29,0–39,3 м² 40 4,29 млн 5,06 млн 154 тыс —
2-комн.43,1–55,3 м² 23 5,54 млн 6,32 млн 132 тыс —
3-комн.63,3–69,5 м² 2 8,32 млн 8,85 млн 133 тыс —

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 1
1-комн. 39,3 м² · 131 тыс/м² · 4/16 эт. 5,08 → 5,13 млн +50 тыс +1,0 % 24 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
148 780 ₽ +0,3 % с 8 окт
145 тыс150 тыс155 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт148 780 ₽3,10 млн74
24 окт149 357 ₽3,10 млн76
16 окт149 906 ₽3,15 млн77
10 окт149 473 ₽3,15 млн79

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,96 %
по ЖК, по цене м² · 4,88 % по цене квартиры
Студия
6,8 %через м² 6,2 %
5 аренд
1-комн.
6,4 %через м² 7,2 %
мало данных
2-комн.
5,7 %через м² 5,1 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
5 аренд · 9 в продаже
 22 000 ₽ 3,91 млн 14,8 лет
1-комн.
3 аренды · 40 в продаже
 27 000 ₽ 5,06 млн 15,6 лет
2-комн.
1 аренда · 23 в продаже
 30 000 ₽ 6,32 млн 17,6 лет
Все объявления аренды · 9
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 23,0 м² 13/13 18 000 ₽ 783 ₽ 22 окт
Студия · 19,4 м² 8/16 18 000 ₽ 928 ₽ 8 окт
Студия · 24,0 м² 14/17 22 000 ₽ 917 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 17/17 22 000 ₽ 733 ₽ 8 окт
Студия · 28,0 м² 10/17 23 000 ₽ 821 ₽ 29 окт
1-комн. · 32,3 м² 8/17 25 000 ₽ 774 ₽ 22 окт
1-комн. · 30,0 м² 8/16 27 000 ₽ 900 ₽ 29 окт
1-комн. · 37,0 м² 9/13 32 000 ₽ 865 ₽ 22 окт
2-комн. · 55,0 м² 16/17 30 000 ₽ 545 ₽ 29 окт

Все новостройки в Ростове-на-Дону →

По типу квартир в Ростове-на-Дону: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ТЭН девелопмент (Ростов-на-Дону)

Все новостройки ТЭН девелопмент (Ростов-на-Дону) →
ЖКЦена отЦена м²
Концепт-проект Левенцовка Парк
Ростов-на-Дону
 2,84 млн143 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК 5 элемент Аске?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,10 млн ₽; студий — от 3,10 млн ₽, 1-комнатных — от 4,29 млн ₽, 2-комнатных — от 5,54 млн ₽, 3-комнатных — от 8,32 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК 5 элемент Аске?

За 30 дней снижений цен не было, подорожала 1 квартира.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК 5 элемент Аске?

149 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК 5 элемент Аске?

74 квартиры от застройщика: студий — 9, 1-комнатных — 40, 2-комнатных — 23, 3-комнатных — 2.

Где находится ЖК 5 элемент Аске?

Ростов-на-Дону, улица Ткачёва, 48с1.

Когда сдача ЖК 5 элемент Аске?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК 5 элемент Аске?

Около 7,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (9 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 20,7 м² 6/12 — 3 103 758 ₽ 149 940 ₽ −20,6 % — 8 окт
Студия · 20,8 м² 3/16 — 3 146 832 ₽ 151 290 ₽ −19,5 % — 8 окт
Студия · 20,8 м² 4/16 — 3 146 832 ₽ 151 290 ₽ −19,5 % — 8 окт
Студия · 20,7 м² 4/12 — 3 469 320 ₽ 167 600 ₽ −11,2 % — 8 окт
Студия · 24,5 м² 7/12 — 3 907 750 ₽ 159 500 ₽ 0,0 % — 14 окт
Студия · 24,5 м² 8/12 — 3 907 750 ₽ 159 500 ₽ 0,0 % — 16 окт
1-комн. · 32,1 м² 6/12 — 4 286 891 ₽ 133 548 ₽ −15,4 % — 8 окт
Студия · 20,8 м² 3/15 — 4 349 280 ₽ 209 100 ₽ +11,3 % — 8 окт
1-комн. · 32,0 м² 6/12 — 4 362 816 ₽ 136 338 ₽ −13,9 % — 8 окт
1-комн. · 35,0 м² 10/15 — 4 369 050 ₽ 124 830 ₽ −13,7 % — 8 окт
1-комн. · 29,5 м² 3/12 — 4 410 250 ₽ 149 500 ₽ −12,9 % — 8 окт
1-комн. · 35,0 м² 6/12 — 4 526 550 ₽ 129 330 ₽ −10,6 % — 8 окт
Студия · 22,5 м² 6/15 — 4 599 000 ₽ 204 400 ₽ +17,7 % — 8 окт
1-комн. · 32,2 м² 5/12 — 4 611 040 ₽ 143 200 ₽ −9,0 % — 8 окт
Студия · 22,5 м² 4/15 — 4 623 750 ₽ 205 500 ₽ +18,3 % — 8 окт
1-комн. · 32,2 м² 3/12 — 4 636 800 ₽ 144 000 ₽ −8,4 % — 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 10/16 — 4 655 880 ₽ 129 330 ₽ −8,1 % — 8 окт
1-комн. · 36,5 м² 2/16 — 4 681 125 ₽ 128 250 ₽ −7,6 % — 8 окт
1-комн. · 32,0 м² 4/12 — 4 723 200 ₽ 147 600 ₽ −6,7 % — 8 окт
1-комн. · 36,1 м² 4/16 — 4 727 295 ₽ 130 950 ₽ −6,7 % — 8 окт
показано 20 из 74