FlatStats

ЖК Левенцовка Парк в Ростове-на-Дону от ТЭН девелопмент — квартиры и цены

Застройщик ТЭН девелопмент (Ростов-на-Дону) Ростов-на-Дону, проспект Маршала Жукова, 11 На карте Сдача 4 кв. 2026 – 3 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
20 квартир подешевели, до −28,5 %16 подорожали+77 новых, 58 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
2,84млн ₽
без измененийк 8 октСтудия · 24,8 м² · 9 этаж
Средняя цена м²
143тыс ₽
+0,3 %к 8 окт
В продаже
519квартир
+77 · −58к 8 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 3 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Левенцовка Парк в продаже 519 квартир от застройщика. Цены начинаются от 2,84 млн ₽ за студию, средняя цена — 143 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 20 квартир, снижение — до −28,5 %. Подорожали 16 квартир.

С 8 октября 2026 средняя цена м² выросла на 0,3 %.

Средняя цена м² в этом ЖК на 13 % ниже медианы по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 40 % из 519 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия20,7–25,5 м² 88 2,84 млн 3,65 млн 156 тыс −0,5 %
1-комн.29,4–40,7 м² 209 3,58 млн 5,07 млн 146 тыс −0,2 %
2-комн.42,6–58,4 м² 188 4,94 млн 7,02 млн 137 тыс —
3-комн.62,9–74,4 м² 34 7,18 млн 8,55 млн 128 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
1-комн. 31,6 м² · 118 тыс/м² · 2/12 эт. 5,20 → 3,71 млн −1,48 млн −28,5 % 28 окт
1-комн. 32,8 м² · 127 тыс/м² · 6/12 эт. 5,43 → 4,16 млн −1,27 млн −23,4 % 16 окт
2-комн. 42,9 м² · 120 тыс/м² · 8/12 эт. 6,65 → 5,13 млн −1,52 млн −22,9 % 28 окт
1-комн. 33,3 м² · 122 тыс/м² · 2/12 эт. 5,24 → 4,05 млн −1,19 млн −22,7 % 28 окт
1-комн. 39,6 м² · 114 тыс/м² · 9/12 эт. 5,84 → 4,53 млн −1,31 млн −22,4 % 28 окт
1-комн. 31,2 м² · 128 тыс/м² · 6/12 эт. 5,08 → 3,98 млн −1,10 млн −21,6 % 28 окт
1-комн. 36,7 м² · 127 тыс/м² · 8/12 эт. 5,82 → 4,67 млн −1,15 млн −19,8 % 28 окт
1-комн. 32,8 м² · 136 тыс/м² · 5/12 эт. 5,43 → 4,47 млн −961 тыс −17,7 % 16 окт
Студия 24,6 м² · 148 тыс/м² · 5/12 эт. 4,40 → 3,65 млн −750 тыс −17,1 % 16 окт
Студия 24,6 м² · 148 тыс/м² · 6/12 эт. 4,39 → 3,65 млн −748 тыс −17,0 % 16 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
143 396 ₽ +0,3 % с 8 окт
140 тыс145 тыс8 окт10 окт12 окт16 окт18 окт20 окт22 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт143 396 ₽2,84 млн519
24 окт143 710 ₽2,61 млн512
18 окт143 426 ₽2,61 млн516
10 окт143 139 ₽2,84 млн481

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
Студия
6,9 %через м² 6,1 %
мало данных
1-комн.
5,9 %через м² 5,9 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
2 аренды · 88 в продаже
 21 000 ₽ 3,65 млн 14,5 лет
1-комн.
1 аренда · 209 в продаже
 25 000 ₽ 5,07 млн 16,9 лет
Все объявления аренды · 3
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 28,0 м² 8/21 20 000 ₽ 714 ₽ 29 окт
Студия · 25,0 м² 7/21 22 000 ₽ 880 ₽ 15 окт
1-комн. · 35,0 м² 5/8 25 000 ₽ 714 ₽ 22 окт

Все новостройки в Ростове-на-Дону →

По типу квартир в Ростове-на-Дону: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ТЭН девелопмент (Ростов-на-Дону)

Все новостройки ТЭН девелопмент (Ростов-на-Дону) →
ЖКЦена отЦена м²
5 элемент Аске
Ростов-на-Дону
 3,10 млн149 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Левенцовка Парк?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 2,84 млн ₽; студий — от 2,84 млн ₽, 1-комнатных — от 3,58 млн ₽, 2-комнатных — от 4,94 млн ₽, 3-комнатных — от 7,18 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Левенцовка Парк?

Да. За 30 дней подешевели 20 квартир, сильнее всего — на 28,5 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Левенцовка Парк?

143 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Левенцовка Парк?

519 квартир от застройщика: студий — 88, 1-комнатных — 209, 2-комнатных — 188, 3-комнатных — 34.

Где находится ЖК Левенцовка Парк?

Ростов-на-Дону, проспект Маршала Жукова, 11.

Когда сдача ЖК Левенцовка Парк?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 3 кв. 2028; ещё 5 квартир — в уже сданных домах.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 24,8 м² 9/12 — 2 835 260 ₽ 114 325 ₽ −22,3 % — 8 окт
Студия · 20,9 м² 3/12 — 2 884 200 ₽ 138 000 ₽ −20,9 % — 28 окт
Студия · 21,0 м² 9/9 — 3 034 500 ₽ 144 500 ₽ −16,8 % — 8 окт
Студия · 21,5 м² 2/12 — 3 039 240 ₽ 141 360 ₽ −16,7 % — 8 окт
Студия · 21,3 м² 3/12 — 3 094 635 ₽ 145 288 ₽ −15,1 % — 8 окт
Студия · 21,0 м² 8/9 — 3 129 000 ₽ 149 000 ₽ −14,2 % — 8 окт
Студия · 21,0 м² 5/9 — 3 160 500 ₽ 150 500 ₽ −13,3 % — 8 окт
Студия · 21,0 м² 3/9 — 3 192 000 ₽ 152 000 ₽ −12,5 % — 8 окт
Студия · 24,6 м² 7/12 — 3 310 447 ₽ 134 571 ₽ −9,2 % — 8 окт
Студия · 24,7 м² 8/12 — 3 339 440 ₽ 135 200 ₽ −8,4 % — 8 окт
Студия · 24,6 м² 6/12 — 3 342 476 ₽ 135 873 ₽ −8,3 % — 8 окт
Студия · 25,3 м² 2/12 — 3 348 177 ₽ 132 339 ₽ −8,2 % — 8 окт
Студия · 24,8 м² 7/12 — 3 352 960 ₽ 135 200 ₽ −8,1 % — 8 окт
Студия · 24,9 м² 7/12 — 3 367 875 ₽ 135 256 ₽ −7,6 % — 8 окт
Студия · 25,4 м² 2/12 — 3 383 280 ₽ 133 200 ₽ −7,2 % — 8 окт
Студия · 24,8 м² 5/12 — 3 387 680 ₽ 136 600 ₽ −7,1 % — 8 окт
Студия · 24,7 м² 8/12 — 3 388 840 ₽ 137 200 ₽ −7,1 % — 8 окт
Студия · 21,2 м² 3/12 — 3 392 000 ₽ 160 000 ₽ −7,0 % — 8 окт
Студия · 21,2 м² 4/12 — 3 392 000 ₽ 160 000 ₽ −7,0 % — 16 окт
Студия · 25,5 м² 2/12 — 3 396 600 ₽ 133 200 ₽ −6,9 % — 8 окт
показано 20 из 519