Двухкомнатные квартиры в новостройках в Ростове-на-Дону — цены
На 3 ноября 2026 года двухкомнатные квартиры продаются в 52 ЖК в Ростове-на-Дону — от 4,66 млн ₽.
В новостройках Ростова-на-Дону в продаже 4 010 двухкомнатных квартир в 52 ЖК нашего мониторинга.
Самая доступная двухкомнатная квартира — от 4,66 млн ₽ в ЖК Суворовский.
Медиана средней цены м² — 158 тыс ₽: от 108 тыс ₽ в ЖК Суворовский до 603 тыс ₽ в ЖК Дом-резиденция Собрание.
Дешевле всего за м²
- Суворовский 108 тыс ₽/м²
- Созвездие 109 тыс ₽/м²
- Сокольники 117 тыс ₽/м²
- Норд-Премьер 124 тыс ₽/м²
- Малина парк 126 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Гринсайд 131 квартира
- Культура 78 квартир
- Сезоны 34 квартиры
- Легенда Ростова 15 квартир
- Концепт-проект Левенцовка Парк 11 квартир
Выше доходность аренды
- Сердце Ростова 2 8,6 % годовых
- Гринсайд 8,4 % годовых
- Малина парк 7,9 % годовых
- Новый Горизонт 7,5 % годовых
- Город у реки 7,0 % годовых
Все новостройки с двухкомнатными квартирами в Ростове-на-Дону
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Суворовский ВКБ-Новостройки |
4,66 млн |
| Созвездие Донстрой (Ростов-на Дону) |
6,04 млн |
| Сокольники ГК Сокол |
5,15 млн |
| Норд-Премьер ГК НОСТА |
6,73 млн |
| Малина парк СК10 |
4,77 млн |
| Сердце Ростова 2 Московская Строительная Компания |
8,39 млн |
| Платовский ВКБ-Новостройки |
7,22 млн |
| Город у реки Московская Строительная Компания · Нахичевань |
7,93 млн |
| Сиреневый квартал РСК (Ростов-на-Дону) |
7,20 млн |
| 5 элемент Аске ТЭН девелопмент (Ростов-на-Дону) |
5,54 млн |
| Новый Горизонт ЮгСпецСтрой |
5,86 млн |
| Высотка СЗ Спутник (Ростов-на-Дону) |
5,94 млн |
| Сезоны СК10 |
5,36 млн |
| Грэй ГК АльфаСтройИнвест |
7,17 млн |
| Легенда Ростова Московская Строительная Компания |
5,76 млн |
| Концепт-проект Левенцовка Парк ТЭН девелопмент (Ростов-на-Дону) |
4,94 млн |
| Труда 12/3 ЮгСпецСтрой |
7,83 млн |
| Манхэттен 2.0 СЗ Манхэттен |
9,14 млн |
| Донской Арбат 2 Московская Строительная Компания |
6,85 млн |
| Ботаника ГК АльфаСтройИнвест |
7,22 млн |
| Гринсайд СК10 |
5,20 млн |
| Роял Тауэрс Московская Строительная Компания |
6,93 млн |
| Панорама на Театральном ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ |
7,49 млн |
| Акватория Московская Строительная Компания |
7,61 млн |
| Фор Премьерс Московская Строительная Компания |
7,86 млн |
| Донской Арбат Московская Строительная Компания |
7,66 млн |
| Текучев СМУ №1 |
5,18 млн |
| Локация 9-11 СЗ Магнум · Нахичевань |
9,07 млн |
| Донские Легенды Поколение Девелопмент |
5,35 млн |
| Орион СК Максимум |
9,22 млн |
| АКАДЕМИЯ ГК АльфаСтройИнвест |
6,76 млн |
| Тихий Дон Вертол-Девелопмент |
11,83 млн |
| Регата РостовДомСтрой |
8,50 млн |
| Наследие СК Вечно Девелопмент · Нахичевань |
9,88 млн |
| Культура СК10 |
6,13 млн |
| Иловайский ГК ФОРТ |
6,31 млн |
| Северный бульвар Вертол-Девелопмент |
8,10 млн |
| Фрэйм ГК АльфаСтройИнвест |
7,81 млн |
| Звезда Столицы 2 ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ |
8,41 млн |
| Состояние Девелопмент-Юг |
11,62 млн |
| Западные Аллеи ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ |
11,90 млн |
| Панорама 2.0 Панорама (Ростов-на-Дону) |
11,97 млн |
| Курортный квартал Ривьера Альянс Групп |
10,73 млн |
| Притяжение ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ |
11,84 млн |
| Клубный дом «Проявление» СЗ ТеатралСтрой |
11,06 млн |
| 1799 Девелоперская компания «Неометрия» |
9,72 млн |
| Движение61 ЮСИ |
11,45 млн |
| Эстет ЮСИ |
12,42 млн |
| Театрал ЮгСпецСтрой |
17,01 млн |
| Клубный дом Баухаус MUVA DEVELOPMENT |
15,82 млн |
| Клубный дом Парамонов СЗ Зенит |
33,19 млн |
| Дом-резиденция Собрание Альянс Групп |
33,09 млн |
Вопросы и ответы
Сколько стоит двухкомнатная квартира в новостройке в Ростове-на-Дону?
От 4,66 млн ₽ в ЖК Суворовский; медиана средней цены м² по ЖК — 158 тыс ₽.
В скольких новостройках в Ростове-на-Дону продаются двухкомнатные квартиры?
В 52 ЖК нашего мониторинга: в продаже 4 010 квартир.
Подешевели ли двухкомнатные квартиры в новостройках в Ростове-на-Дону за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 80 квартир в 11 ЖК, обычная скидка — 28,0 % (2,58 млн ₽); ещё 96 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Ростове-на-Дону самая большая скидка за неделю?
В ЖК Культура: 2-комнатная квартира подешевела на 37,2 % — с 13,47 до 8,46 млн ₽.
В каких ЖК в Ростове-на-Дону больше всего подешевевших квартир этого типа?
За 7 дней: ЖК Гринсайд — 52, ЖК Сезоны — 13, ЖК Культура — 3.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.