ЖК Сердце Ростова 2 в Ростове-на-Дону от Московская Строительная Компания — квартиры и цены

Застройщик Московская Строительная Компания Ростов-на-Дону, улица Ларина, 45с5 На карте Дом сдан Данные на 28 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+4 новые, 5 ушли из продажи

Цена от

6,32млн ₽

без измененийк 8 окт1-комн. · 39,5 м² · 24 этаж

Средняя цена м²

135тыс ₽

+0,4 %к 8 окт

В продаже

61квартира

+4 · −5к 8 окт

Доходность аренды

8,63% годовых

по 28 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Сердце Ростова 2 в продаже 61 квартира от застройщика. Цены начинаются от 6,32 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 135 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,4 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 18 % ниже медианы по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 8,6 % годовых, по 28 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 49 % из 61 квартиры

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.39,5–43,2 м²	6	6,32 млн	6,65 млн	162 тыс	—
2-комн.57,9–116,6 м²	25	8,39 млн	8,63 млн	129 тыс	—
3-комн.76,5–131,7 м²	30	10,43 млн	10,77 млн	136 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026

135 492 ₽ +0,4 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
28 окт	135 492 ₽	6,32 млн	61
24 окт	134 915 ₽	6,32 млн	59
16 окт	134 932 ₽	6,32 млн	59
10 окт	134 918 ₽	6,32 млн	61

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

8,63 %

по ЖК, по цене м² · 4,56 % по цене квартиры

1-комн.

7,2 %через м² 7,2 %

20 аренд

2-комн.

7,1 %через м² 8,5 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 5 аренд · нет в продаже	35 000 ₽	—	—
1-комн. 20 аренд · 6 в продаже	40 000 ₽	6,65 млн	13,9 лет
2-комн. 3 аренды · 25 в продаже	51 000 ₽	8,63 млн	14,1 лет

Все объявления аренды · 28

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 30,0 м²	24/25	30 000 ₽	1 000 ₽	15 окт
Студия · 30,0 м²	14/24	35 000 ₽	1 167 ₽	8 окт
Студия · 32,0 м²	12/24	35 000 ₽	1 094 ₽	8 окт
Студия · 28,5 м²	8/25	40 000 ₽	1 404 ₽	8 окт
Студия · 28,5 м²	8/24	40 000 ₽	1 404 ₽	29 окт
1-комн. · 43,0 м²	12/26	34 000 ₽	791 ₽	8 окт
1-комн. · 42,0 м²	13/26	35 000 ₽	833 ₽	22 окт
1-комн. · 42,0 м²	7/25	35 000 ₽	833 ₽	22 окт
1-комн. · 42,0 м²	3/26	35 000 ₽	833 ₽	8 окт
1-комн. · 40,0 м²	4/12	35 000 ₽	875 ₽	15 окт
1-комн. · 40,0 м²	24/24	36 000 ₽	900 ₽	15 окт
1-комн. · 45,0 м²	12/24	36 000 ₽	800 ₽	22 окт
1-комн. · 40,0 м²	3/25	39 000 ₽	975 ₽	22 окт
1-комн. · 42,0 м²	24/26	40 000 ₽	952 ₽	15 окт
1-комн. · 38,8 м²	5/24	40 000 ₽	1 031 ₽	8 окт
1-комн. · 42,0 м²	5/25	40 000 ₽	952 ₽	8 окт
1-комн. · 42,0 м²	5/25	40 000 ₽	952 ₽	8 окт
1-комн. · 40,0 м²	14/25	40 000 ₽	1 000 ₽	15 окт
1-комн. · 41,1 м²	19/24	45 000 ₽	1 095 ₽	8 окт
1-комн. · 32,4 м²	13/25	45 000 ₽	1 389 ₽	15 окт
1-комн. · 42,0 м²	16/24	45 000 ₽	1 071 ₽	15 окт
1-комн. · 42,0 м²	6/22	45 000 ₽	1 071 ₽	22 окт
1-комн. · 45,0 м²	10/25	45 000 ₽	1 000 ₽	29 окт
1-комн. · 40,0 м²	10/25	46 000 ₽	1 150 ₽	8 окт
1-комн. · 42,0 м²	19/26	50 000 ₽	1 190 ₽	29 окт
2-комн. · 42,0 м²	10/25	44 000 ₽	1 048 ₽	29 окт
2-комн. · 61,0 м²	9/21	51 000 ₽	836 ₽	8 окт
2-комн. · 56,1 м²	24/24	55 000 ₽	980 ₽	22 окт

Все новостройки в Ростове-на-Дону →

По типу квартир в Ростове-на-Дону: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Московская Строительная Компания

Все новостройки Московская Строительная Компания →

ЖК	Цена от	Цена м²
Легенда Ростова Ростов-на-Дону	3,25 млн	132 тыс
Фор Премьерс Ростов-на-Дону	4,66 млн	145 тыс
Донской Арбат 2 Ростов-на-Дону	4,10 млн	145 тыс
Город у реки Нахичевань	4,88 млн	153 тыс
Роял Тауэрс Ростов-на-Дону	4,40 млн	154 тыс
Акватория Ростов-на-Дону	4,88 млн	155 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Сердце Ростова 2?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,32 млн ₽; 1-комнатных — от 6,32 млн ₽, 2-комнатных — от 8,39 млн ₽, 3-комнатных — от 10,43 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Сердце Ростова 2?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Сердце Ростова 2?

135 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Сердце Ростова 2?

61 квартира от застройщика: 1-комнатных — 6, 2-комнатных — 25, 3-комнатных — 30.

Где находится ЖК Сердце Ростова 2?

Ростов-на-Дону, улица Ларина, 45с5.

Когда сдача ЖК Сердце Ростова 2?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Сердце Ростова 2?

Около 8,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (28 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 39,5 м²	24/24	—	6 320 000 ₽	160 000 ₽	−5,0 %	—	8 окт
1-комн. · 39,9 м²	24/24	—	6 384 000 ₽	160 000 ₽	−4,0 %	—	8 окт
1-комн. · 41,4 м²	24/24	—	6 624 000 ₽	160 000 ₽	−0,4 %	—	8 окт
1-комн. · 39,5 м²	24/24	—	6 675 500 ₽	169 000 ₽	+0,4 %	—	8 окт
1-комн. · 41,0 м²	24/24	—	6 724 000 ₽	164 000 ₽	+1,1 %	—	8 окт
1-комн. · 43,2 м²	22/24	—	6 912 000 ₽	160 000 ₽	+3,9 %	—	8 окт
2-комн. · 82,3 м²	2/24	—	8 394 600 ₽	102 000 ₽	−2,7 %	—	8 окт
2-комн. · 61,9 м²	21/24	—	8 542 200 ₽	138 000 ₽	−1,0 %	—	8 окт
2-комн. · 61,9 м²	21/24	—	8 542 200 ₽	138 000 ₽	−1,0 %	—	8 окт
2-комн. · 62,0 м²	18/24	—	8 556 000 ₽	138 000 ₽	−0,8 %	—	8 окт
2-комн. · 62,0 м²	19/24	—	8 556 000 ₽	138 000 ₽	−0,8 %	—	8 окт
2-комн. · 62,1 м²	13/24	—	8 569 800 ₽	138 000 ₽	−0,6 %	—	8 окт
2-комн. · 62,1 м²	14/24	—	8 569 800 ₽	138 000 ₽	−0,6 %	—	8 окт
2-комн. · 62,1 м²	15/24	—	8 569 800 ₽	138 000 ₽	−0,6 %	—	8 окт
2-комн. · 62,1 м²	17/24	—	8 569 800 ₽	138 000 ₽	−0,6 %	—	8 окт
2-комн. · 62,2 м²	20/24	—	8 583 600 ₽	138 000 ₽	−0,5 %	—	8 окт
2-комн. · 62,2 м²	20/24	—	8 583 600 ₽	138 000 ₽	−0,5 %	—	8 окт
2-комн. · 62,3 м²	16/24	—	8 597 400 ₽	138 000 ₽	−0,3 %	—	8 окт
2-комн. · 62,5 м²	16/24	—	8 625 000 ₽	138 000 ₽	0,0 %	—	8 окт
2-комн. · 57,9 м²	22/24	—	8 627 100 ₽	149 000 ₽	0,0 %	—	28 окт

показано 20 из 61