Студии в новостройках в Ростове-на-Дону — цены
На 3 ноября 2026 года студии продаются в 25 ЖК в Ростове-на-Дону — от 2,84 млн ₽.
В продаже в Ростове-на-Дону 2 119 студий в 25 ЖК нашего мониторинга.
Самая доступная студия — от 2,84 млн ₽ в ЖК Левенцовка Парк.
Медиана средней цены м² — 167 тыс ₽: от 118 тыс ₽ в ЖК Суворовский до 230 тыс ₽ в ЖК Притяжение.
Дешевле всего за м²
- Суворовский 118 тыс ₽/м²
- Созвездие 122 тыс ₽/м²
- Платовский 137 тыс ₽/м²
- Легенда Ростова 140 тыс ₽/м²
- Сиреневый квартал 143 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Гринсайд 131 квартира
- Культура 78 квартир
- Сезоны 34 квартиры
- Легенда Ростова 15 квартир
- Концепт-проект Левенцовка Парк 11 квартир
Выше доходность аренды
- Гринсайд 8,4 % годовых
- Малина парк 7,9 % годовых
- Город у реки 7,0 % годовых
- 5 элемент Аске 7,0 % годовых
- Западные Аллеи 5,9 % годовых
Все новостройки со студиями в Ростове-на-Дону
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Суворовский ВКБ-Новостройки |
3,00 млн |
| Созвездие Донстрой (Ростов-на Дону) |
3,59 млн |
| Платовский ВКБ-Новостройки |
3,47 млн |
| Легенда Ростова Московская Строительная Компания |
3,25 млн |
| Сиреневый квартал РСК (Ростов-на-Дону) |
3,05 млн |
| Донской Арбат 2 Московская Строительная Компания |
4,10 млн |
| Концепт-проект Левенцовка Парк ТЭН девелопмент (Ростов-на-Дону) |
2,84 млн |
| Сезоны СК10 |
3,25 млн |
| Малина парк СК10 |
3,26 млн |
| Гринсайд СК10 |
4,36 млн |
| Город у реки Московская Строительная Компания · Нахичевань |
4,88 млн |
| Акватория Московская Строительная Компания |
4,88 млн |
| Роял Тауэрс Московская Строительная Компания |
4,40 млн |
| Манхэттен 2.0 СЗ Манхэттен |
4,65 млн |
| Донские Легенды Поколение Девелопмент |
3,61 млн |
| 5 элемент Аске ТЭН девелопмент (Ростов-на-Дону) |
3,10 млн |
| Культура СК10 |
3,27 млн |
| Панорама на Театральном ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ |
5,11 млн |
| Западные Аллеи ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ |
3,40 млн |
| Орион СК Максимум |
4,73 млн |
| Северный бульвар Вертол-Девелопмент |
5,48 млн |
| Иловайский ГК ФОРТ |
3,89 млн |
| Звезда Столицы 2 ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ |
5,12 млн |
| Донской Арбат Московская Строительная Компания |
5,31 млн |
| Притяжение ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ |
4,63 млн |
Вопросы и ответы
Сколько стоит студия в новостройке в Ростове-на-Дону?
От 2,84 млн ₽ в ЖК Левенцовка Парк; медиана средней цены м² по ЖК — 167 тыс ₽.
В скольких новостройках в Ростове-на-Дону продаются студии?
В 25 ЖК нашего мониторинга: в продаже 2 119 квартир.
Подешевели ли студии в новостройках в Ростове-на-Дону за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 102 квартиры в 7 ЖК, обычная скидка — 6,5 % (330 тыс ₽); ещё 142 квартиры — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Ростове-на-Дону самая большая скидка за неделю?
В ЖК Гринсайд: студия подешевела на 31,0 % — с 6,32 до 4,36 млн ₽.
В каких ЖК в Ростове-на-Дону больше всего подешевевших квартир этого типа?
За 7 дней: ЖК Гринсайд — 65, ЖК Культура — 24, ЖК Звезда Столицы 2 — 8.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.