FlatStats

ЖК Суворовский в Ростове-на-Дону от ВКБ-Новостройки — квартиры и цены

Застройщик ВКБ-Новостройки Ростов-на-Дону, улица Костенко, 10 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
8 подорожали+39 новых, 231 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,00млн ₽
без измененийк 9 октСтудия · 26,2 м² · 10 этаж
Средняя цена м²
114тыс ₽
+0,3 %к 9 окт
В продаже
425квартир
+39 · −231к 9 окт
Доходность аренды
5,20% годовых
по 105 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Суворовский в продаже 425 квартир от застройщика. Цены начинаются от 3,00 млн ₽ за студию, средняя цена — 114 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 8 квартир. Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 0,3 %.

Средняя цена м² на 31 % ниже медианы по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 5,2 % годовых, по 105 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 49 % из 425 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия26,1–29,5 м² 96 3,00 млн 3,17 млн 118 тыс —
1-комн.26,2–38,4 м² 209 3,56 млн 4,20 млн 119 тыс —
2-комн.41,8–65,0 м² 89 4,66 млн 5,88 млн 108 тыс —
3-комн.82,6–84,0 м² 31 7,52 млн 7,76 млн 94 тыс —

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 8
Студия 26,2 м² · 117 тыс/м² · 17/17 эт. 3,00 → 3,07 млн +75 тыс +2,5 % 12 окт
Студия 26,2 м² · 117 тыс/м² · 1/17 эт. 3,03 → 3,07 млн +40 тыс +1,3 % 25 окт
Студия 26,2 м² · 117 тыс/м² · 15/17 эт. 3,03 → 3,07 млн +40 тыс +1,3 % 22 окт
Студия 29,5 м² · 115 тыс/м² · 1/17 эт. 3,36 → 3,40 млн +40 тыс +1,2 % 22 окт
Студия 26,2 м² · 116 тыс/м² · 1/17 эт. 3,00 → 3,03 млн +35 тыс +1,2 % 25 окт
Студия 26,2 м² · 116 тыс/м² · 15/17 эт. 3,00 → 3,03 млн +35 тыс +1,2 % 22 окт
Студия 26,2 м² · 116 тыс/м² · 13/17 эт. 3,00 → 3,03 млн +35 тыс +1,2 % 30 окт
1-комн. 29,5 м² · 140 тыс/м² · 12/17 эт. 4,09 → 4,13 млн +34 тыс +0,8 % 25 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026
114 329 ₽ +0,3 % с 9 окт
110 тыс115 тыс9 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт25 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт114 329 ₽3,00 млн425
25 окт113 877 ₽3,00 млн432
18 окт114 010 ₽3,00 млн450
9 окт114 038 ₽3,00 млн467

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,20 %
по ЖК, по цене м² · 5,14 % по цене квартиры
Студия
6,4 %через м² 6,5 %
23 аренды
1-комн.
5,1 %через м² 5,1 %
67 аренд
2-комн.
5,1 %через м² 4,6 %
14 аренд
3-комн.
4,3 %через м² 5,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
23 аренды · 96 в продаже
 17 000 ₽ 3,17 млн 15,5 лет
1-комн.
67 аренд · 209 в продаже
 18 000 ₽ 4,20 млн 19,4 лет
2-комн.
14 аренд · 89 в продаже
 25 000 ₽ 5,88 млн 19,6 лет
3-комн.
1 аренда · 31 в продаже
 28 000 ₽ 7,76 млн 23,1 лет
Все объявления аренды · 105
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 28,0 м² 8/17 13 000 ₽ 464 ₽ 8 окт
Студия · 28,0 м² 8/19 13 000 ₽ 464 ₽ 22 окт
Студия · 24,8 м² 1/15 13 998 ₽ 564 ₽ 8 окт
Студия · 26,0 м² 10/17 14 000 ₽ 538 ₽ 22 окт
Студия · 25,0 м² 15/17 14 000 ₽ 560 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 10/19 15 000 ₽ 500 ₽ 15 окт
Студия · 26,0 м² 12/19 15 000 ₽ 577 ₽ 22 окт
Студия · 24,0 м² 7/18 16 000 ₽ 667 ₽ 15 окт
Студия · 27,0 м² 13/15 16 000 ₽ 593 ₽ 8 окт
Студия · 28,0 м² 15/17 16 000 ₽ 571 ₽ 8 окт
Студия · 27,8 м² 5/18 17 000 ₽ 612 ₽ 8 окт
Студия · 27,0 м² 17/18 17 000 ₽ 630 ₽ 8 окт
Студия · 26,0 м² 5/18 17 000 ₽ 654 ₽ 22 окт
Студия · 27,0 м² 8/19 17 000 ₽ 630 ₽ 29 окт
Студия · 25,0 м² 15/18 18 000 ₽ 720 ₽ 15 окт
Студия · 30,0 м² 12/17 18 000 ₽ 600 ₽ 8 окт
Студия · 27,0 м² 5/18 18 000 ₽ 667 ₽ 29 окт
Студия · 25,0 м² 13/18 18 000 ₽ 720 ₽ 29 окт
Студия · 26,0 м² 15/19 20 000 ₽ 769 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 18/19 20 000 ₽ 667 ₽ 8 окт
Студия · 33,0 м² 15/17 21 000 ₽ 636 ₽ 15 окт
Студия · 29,0 м² 3/18 22 000 ₽ 759 ₽ 22 окт
Студия · 29,0 м² 1/18 23 000 ₽ 793 ₽ 29 окт
1-комн. · 40,0 м² 8/19 13 000 ₽ 325 ₽ 15 окт
1-комн. · 40,0 м² 12/17 13 000 ₽ 325 ₽ 15 окт
1-комн. · 30,0 м² 14/24 13 000 ₽ 433 ₽ 29 окт
1-комн. · 36,9 м² 2/18 14 000 ₽ 379 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 14/19 14 000 ₽ 378 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 5/19 15 000 ₽ 405 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,8 м² 10/17 15 000 ₽ 419 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,4 м² 7/18 15 000 ₽ 391 ₽ 8 окт
1-комн. · 43,0 м² 14/16 15 000 ₽ 349 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,4 м² 2/16 15 000 ₽ 391 ₽ 15 окт
1-комн. · 36,0 м² 16/19 15 000 ₽ 417 ₽ 29 окт
1-комн. · 34,4 м² 14/18 15 000 ₽ 436 ₽ 29 окт
1-комн. · 36,0 м² 8/18 15 000 ₽ 417 ₽ 29 окт
1-комн. · 28,0 м² 3/18 16 000 ₽ 571 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 12/17 16 000 ₽ 444 ₽ 8 окт
1-комн. · 39,0 м² 7/19 16 000 ₽ 410 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 9/19 16 000 ₽ 444 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 16/19 17 000 ₽ 472 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,1 м² 2/17 17 000 ₽ 484 ₽ 29 окт
1-комн. · 36,3 м² 11/18 17 000 ₽ 468 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 7/17 17 000 ₽ 472 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 4/18 17 000 ₽ 472 ₽ 8 окт
1-комн. · 39,0 м² 13/19 17 500 ₽ 449 ₽ 8 окт
1-комн. · 42,0 м² 17/19 18 000 ₽ 429 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,0 м² 14/17 18 000 ₽ 474 ₽ 8 окт
1-комн. · 39,0 м² 2/16 18 000 ₽ 462 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 11/19 18 000 ₽ 486 ₽ 22 окт
1-комн. · 42,0 м² 19/20 18 000 ₽ 429 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,0 м² 14/18 18 000 ₽ 514 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 4/19 18 000 ₽ 500 ₽ 8 окт
1-комн. · 34,5 м² 2/19 18 000 ₽ 522 ₽ 8 окт
1-комн. · 42,0 м² 2/18 18 000 ₽ 429 ₽ 15 окт
1-комн. · 36,0 м² 2/18 18 000 ₽ 500 ₽ 29 окт
1-комн. · 40,0 м² 16/18 18 000 ₽ 450 ₽ 29 окт
1-комн. · 40,0 м² 6/16 18 000 ₽ 450 ₽ 29 окт
1-комн. · 27,0 м² 17/17 19 000 ₽ 704 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,5 м² 19/19 19 000 ₽ 521 ₽ 22 окт
1-комн. · 37,0 м² 1/17 19 000 ₽ 514 ₽ 22 окт
1-комн. · 37,0 м² 7/19 19 000 ₽ 514 ₽ 8 окт
1-комн. · 32,0 м² 1/18 19 000 ₽ 594 ₽ 22 окт
1-комн. · 43,0 м² 18/19 20 000 ₽ 465 ₽ 29 окт
1-комн. · 36,5 м² 3/16 20 000 ₽ 548 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,0 м² 4/18 20 000 ₽ 526 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,0 м² 11/18 20 000 ₽ 571 ₽ 15 окт
1-комн. · 45,0 м² 12/18 20 000 ₽ 444 ₽ 22 окт
1-комн. · 40,0 м² 12/18 20 000 ₽ 500 ₽ 8 окт
1-комн. · 43,0 м² 3/19 20 000 ₽ 465 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,0 м² 9/18 20 000 ₽ 526 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 5/17 20 000 ₽ 556 ₽ 15 окт
1-комн. · 38,0 м² 15/19 20 000 ₽ 526 ₽ 22 окт
1-комн. · 39,0 м² 2/16 20 000 ₽ 513 ₽ 22 окт
1-комн. · 40,0 м² 2/19 20 000 ₽ 500 ₽ 22 окт
1-комн. · 41,0 м² 5/17 20 000 ₽ 488 ₽ 22 окт
1-комн. · 38,0 м² 14/19 20 000 ₽ 526 ₽ 22 окт
1-комн. · 35,0 м² 11/19 20 000 ₽ 571 ₽ 29 окт
1-комн. · 35,0 м² 17/18 20 000 ₽ 571 ₽ 29 окт
1-комн. · 38,0 м² 8/16 20 000 ₽ 526 ₽ 29 окт
1-комн. · 42,0 м² 15/18 21 000 ₽ 500 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 10/19 21 000 ₽ 525 ₽ 29 окт
1-комн. · 35,0 м² 12/18 22 000 ₽ 629 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,0 м² 13/18 22 000 ₽ 579 ₽ 15 окт
1-комн. · 35,0 м² 4/16 22 000 ₽ 629 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,0 м² 2/19 22 000 ₽ 489 ₽ 8 окт
1-комн. · 42,0 м² 11/19 22 000 ₽ 524 ₽ 15 окт
1-комн. · 35,0 м² 15/17 22 000 ₽ 629 ₽ 22 окт
1-комн. · 36,0 м² 10/19 23 000 ₽ 639 ₽ 22 окт
1-комн. · 39,0 м² 13/21 25 000 ₽ 641 ₽ 8 окт
2-комн. · 42,0 м² 17/17 18 000 ₽ 429 ₽ 29 окт
2-комн. · 48,0 м² 2/18 20 000 ₽ 417 ₽ 29 окт
2-комн. · 61,4 м² 2/18 23 000 ₽ 375 ₽ 8 окт
2-комн. · 56,0 м² 5/19 23 000 ₽ 411 ₽ 29 окт
2-комн. · 60,0 м² 15/19 25 000 ₽ 417 ₽ 8 окт
2-комн. · 65,0 м² 13/17 25 000 ₽ 385 ₽ 15 окт
2-комн. · 54,0 м² 13/17 25 000 ₽ 463 ₽ 8 окт
2-комн. · 54,0 м² 11/18 25 000 ₽ 463 ₽ 29 окт
2-комн. · 66,0 м² 10/17 27 000 ₽ 409 ₽ 15 окт
2-комн. · 69,0 м² 5/18 27 000 ₽ 391 ₽ 8 окт
2-комн. · 77,0 м² 3/16 28 000 ₽ 364 ₽ 8 окт
2-комн. · 54,0 м² 2/16 28 000 ₽ 519 ₽ 8 окт
2-комн. · 86,0 м² 3/18 28 000 ₽ 326 ₽ 29 окт
2-комн. · 60,0 м² 2/19 40 000 ₽ 667 ₽ 8 окт
3-комн. · 72,0 м² 7/16 28 000 ₽ 389 ₽ 22 окт

Все новостройки в Ростове-на-Дону →

По типу квартир в Ростове-на-Дону: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ВКБ-Новостройки

Все новостройки ВКБ-Новостройки в Ростове-на-Дону →
ЖКЦена отЦена м²
Платовский
Ростов-на-Дону
 3,47 млн129 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Суворовский?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,00 млн ₽; студий — от 3,00 млн ₽, 1-комнатных — от 3,56 млн ₽, 2-комнатных — от 4,66 млн ₽, 3-комнатных — от 7,52 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Суворовский?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 8 квартир.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Суворовский?

114 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Суворовский?

425 квартир от застройщика: студий — 96, 1-комнатных — 209, 2-комнатных — 89, 3-комнатных — 31.

Где находится ЖК Суворовский?

Ростов-на-Дону, улица Костенко, 10.

Когда сдача ЖК Суворовский?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Суворовский?

Около 5,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (105 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 26,2 м² 10/17 — 2 995 000 ₽ 114 313 ₽ −5,5 % — 9 окт
Студия · 26,2 м² 11/17 — 2 995 000 ₽ 114 313 ₽ −5,5 % — 9 окт
Студия · 26,2 м² 12/17 — 2 995 000 ₽ 114 313 ₽ −5,5 % — 9 окт
Студия · 26,2 м² 13/17 — 2 995 000 ₽ 114 313 ₽ −5,5 % — 9 окт
Студия · 26,2 м² 14/17 — 2 995 000 ₽ 114 313 ₽ −5,5 % — 9 окт
Студия · 26,2 м² 16/17 — 2 995 000 ₽ 114 313 ₽ −5,5 % — 9 окт
Студия · 26,2 м² 2/17 — 2 995 000 ₽ 114 313 ₽ −5,5 % — 9 окт
Студия · 26,2 м² 9/17 — 2 995 000 ₽ 114 313 ₽ −5,5 % — 9 окт
Студия · 26,2 м² 1/17 — 3 030 000 ₽ 115 649 ₽ −4,4 % +1,2 % 9 окт
Студия · 26,2 м² 10/17 — 3 030 000 ₽ 115 649 ₽ −4,4 % — 9 окт
Студия · 26,2 м² 11/17 — 3 030 000 ₽ 115 649 ₽ −4,4 % — 9 окт
Студия · 26,2 м² 13/17 — 3 030 000 ₽ 115 649 ₽ −4,4 % +1,2 % 9 окт
Студия · 26,2 м² 14/17 — 3 030 000 ₽ 115 649 ₽ −4,4 % — 9 окт
Студия · 26,2 м² 15/17 — 3 030 000 ₽ 115 649 ₽ −4,4 % +1,2 % 9 окт
Студия · 26,2 м² 16/17 — 3 030 000 ₽ 115 649 ₽ −4,4 % — 9 окт
Студия · 26,2 м² 2/17 — 3 030 000 ₽ 115 649 ₽ −4,4 % — 9 окт
Студия · 26,2 м² 3/17 — 3 030 000 ₽ 115 649 ₽ −4,4 % — 9 окт
Студия · 26,2 м² 5/17 — 3 030 000 ₽ 115 649 ₽ −4,4 % — 9 окт
Студия · 26,2 м² 7/17 — 3 030 000 ₽ 115 649 ₽ −4,4 % — 9 окт
Студия · 26,2 м² 8/17 — 3 030 000 ₽ 115 649 ₽ −4,4 % — 9 окт
показано 20 из 425