ЖК Малина парк в Ростове-на-Дону от СК10 — квартиры и цены

Застройщик СК10 Ростов-на-Дону, улица Малиновского На карте Сдача 3 кв. 2026 Данные на 29 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

4 подорожали+226 новых, 378 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

3,26млн ₽

без измененийк 8 октСтудия · 23,8 м² · 25 этаж

Средняя цена м²

140тыс ₽

+0,2 %к 8 окт

В продаже

1 085квартир

+226 · −378к 8 окт

Доходность аренды

7,87% годовых

по 17 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Малина парк в продаже 1 085 квартир от застройщика. Цены начинаются от 3,26 млн ₽ за студию, средняя цена — 140 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 4 квартиры. Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,2 %.

Средняя цена м² в ЖК на 15 % ниже медианы по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 7,9 % годовых, по 17 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 47 % из 1085 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия23,3–29,2 м²	505	3,26 млн	4,09 млн	157 тыс	—
1-комн.32,3–43,3 м²	268	3,92 млн	5,16 млн	142 тыс	—
2-комн.42,5–49,1 м²	124	4,77 млн	5,61 млн	126 тыс	—
3-комн.49,4–81,9 м²	188	5,31 млн	7,26 млн	103 тыс	—

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 4

Студия 24,0 м² · 172 тыс/м² · 23/25 эт. ~~3,77~~ → 4,12 млн +350 тыс +9,3 % 10 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026

140 372 ₽ +0,2 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
29 окт	140 372 ₽	3,26 млн	1 085
25 окт	140 271 ₽	3,26 млн	1 095
17 окт	140 607 ₽	3,26 млн	1 101
10 окт	140 479 ₽	3,26 млн	1 098

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

7,87 %

по ЖК, по цене м² · 6,85 % по цене квартиры

Студия

7,0 %через м² 7,6 %

7 аренд

1-комн.

7,9 %через м² 6,5 %

10 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 7 аренд · 505 в продаже	24 000 ₽	4,09 млн	14,2 лет
1-комн. 10 аренд · 268 в продаже	34 000 ₽	5,16 млн	12,6 лет

Все объявления аренды · 17

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 27,0 м²	8/25	20 000 ₽	741 ₽	8 окт
Студия · 23,1 м²	4/25	22 000 ₽	952 ₽	8 окт
Студия · 25,0 м²	23/25	24 000 ₽	960 ₽	29 окт
Студия · 24,5 м²	20/25	24 000 ₽	980 ₽	22 окт
Студия · 24,4 м²	14/25	25 000 ₽	1 025 ₽	29 окт
Студия · 24,0 м²	6/25	25 000 ₽	1 042 ₽	8 окт
Студия · 23,0 м²	4/25	25 000 ₽	1 087 ₽	15 окт
1-комн. · 43,0 м²	24/25	26 000 ₽	605 ₽	8 окт
1-комн. · 32,0 м²	13/25	27 000 ₽	844 ₽	8 окт
1-комн. · 31,0 м²	9/25	28 000 ₽	903 ₽	8 окт
1-комн. · 36,0 м²	16/25	30 000 ₽	833 ₽	29 окт
1-комн. · 42,0 м²	7/25	33 000 ₽	786 ₽	29 окт
1-комн. · 44,0 м²	10/25	35 000 ₽	795 ₽	22 окт
1-комн. · 36,1 м²	22/25	35 000 ₽	969 ₽	29 окт
1-комн. · 30,2 м²	6/24	35 000 ₽	1 159 ₽	8 окт
1-комн. · 44,0 м²	8/24	35 000 ₽	795 ₽	29 окт
1-комн. · 35,3 м²	10/25	36 000 ₽	1 020 ₽	22 окт

Все новостройки в Ростове-на-Дону →

По типу квартир в Ростове-на-Дону: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика СК10

Все новостройки СК10 →

ЖК	Цена от	Цена м²
Сезоны Ростов-на-Дону	3,25 млн	146 тыс
Гринсайд Ростов-на-Дону	4,36 млн	154 тыс
Культура Ростов-на-Дону	3,27 млн	166 тыс
Космос Ростов-на-Дону	17,10 млн	252 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Малина парк?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,26 млн ₽; студий — от 3,26 млн ₽, 1-комнатных — от 3,92 млн ₽, 2-комнатных — от 4,77 млн ₽, 3-комнатных — от 5,31 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Малина парк?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 4 квартиры.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Малина парк?

140 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Малина парк?

1 085 квартир от застройщика: студий — 505, 1-комнатных — 268, 2-комнатных — 124, 3-комнатных — 188.

Где находится ЖК Малина парк?

Ростов-на-Дону, улица Малиновского.

Когда сдача ЖК Малина парк?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 3 кв. 2026; ещё 1 043 квартиры — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Малина парк?

Около 7,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (17 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 23,8 м²	25/25	—	3 260 000 ₽	137 205 ₽	−20,3 %	—	8 окт
Студия · 23,8 м²	25/25	—	3 260 000 ₽	137 205 ₽	−20,3 %	—	8 окт
Студия · 23,8 м²	25/25	—	3 260 000 ₽	137 205 ₽	−20,3 %	—	8 окт
Студия · 23,8 м²	25/25	—	3 260 000 ₽	137 205 ₽	−20,3 %	—	8 окт
Студия · 24,0 м²	18/25	—	3 290 000 ₽	137 026 ₽	−19,6 %	—	8 окт
Студия · 24,0 м²	18/25	—	3 290 000 ₽	137 026 ₽	−19,6 %	—	8 окт
Студия · 24,0 м²	18/25	—	3 290 000 ₽	137 026 ₽	−19,6 %	—	8 окт
Студия · 24,0 м²	18/25	—	3 290 000 ₽	137 026 ₽	−19,6 %	—	8 окт
Студия · 24,0 м²	19/25	—	3 290 000 ₽	137 026 ₽	−19,6 %	—	8 окт
Студия · 24,0 м²	19/25	—	3 290 000 ₽	137 026 ₽	−19,6 %	—	8 окт
Студия · 24,0 м²	19/25	—	3 290 000 ₽	137 026 ₽	−19,6 %	—	8 окт
Студия · 24,0 м²	19/25	—	3 290 000 ₽	137 026 ₽	−19,6 %	—	8 окт
Студия · 24,0 м²	22/25	—	3 290 000 ₽	137 026 ₽	−19,6 %	—	8 окт
Студия · 24,0 м²	22/25	—	3 290 000 ₽	137 026 ₽	−19,6 %	—	8 окт
Студия · 24,0 м²	22/25	—	3 290 000 ₽	137 026 ₽	−19,6 %	—	8 окт
Студия · 24,0 м²	22/25	—	3 290 000 ₽	137 026 ₽	−19,6 %	—	8 окт
Студия · 24,1 м²	12/25	—	3 310 000 ₽	137 174 ₽	−19,1 %	—	8 окт
Студия · 24,1 м²	12/25	—	3 310 000 ₽	137 174 ₽	−19,1 %	—	8 окт
Студия · 24,1 м²	12/25	—	3 310 000 ₽	137 174 ₽	−19,1 %	—	8 окт
Студия · 24,1 м²	12/25	—	3 310 000 ₽	137 174 ₽	−19,1 %	—	8 окт

показано 20 из 1085