FlatStats

ЖК Манхэттен 2.0 в Ростове-на-Дону от СЗ Манхэттен — квартиры и цены

Застройщик СЗ Манхэттен Ростов-на-Дону, проспект Шолохова На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+1 новая, 1 ушла из продажи
Цена от
4,65млн ₽
−26,6 %к 8 октСтудия · 27,4 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
141тыс ₽
+0,2 %к 8 окт
В продаже
77квартир
+1 · −1к 8 окт
Доходность аренды
—% годовых
аренды в ЖК нет

Кратко

В ЖК Манхэттен 2.0 в продаже 77 квартир от застройщика: цены от 4,65 млн ₽ (студия), средняя цена — 141 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,2 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² — на 14 % ниже медианы по новостройкам Ростова-на-Дону (165 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 49 % из 77 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия27,4–27,4 м² 1 4,65 млн 4,65 млн 170 тыс —
1-комн.43,4–45,8 м² 15 6,33 млн 6,65 млн 147 тыс —
2-комн.64,4–71,7 м² 38 9,14 млн 9,67 млн 142 тыс —
3-комн.75,9–102,3 м² 23 10,28 млн 12,75 млн 136 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
141 409 ₽ +0,2 % с 8 окт
140 тыс145 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт141 409 ₽4,65 млн77
24 окт141 409 ₽4,65 млн77
16 окт141 409 ₽4,65 млн77
10 окт141 033 ₽6,33 млн76

Все новостройки в Ростове-на-Дону →

По типу квартир в Ростове-на-Дону: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Манхэттен 2.0?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,65 млн ₽; студий — от 4,65 млн ₽, 1-комнатных — от 6,33 млн ₽, 2-комнатных — от 9,14 млн ₽, 3-комнатных — от 10,28 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Манхэттен 2.0?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Манхэттен 2.0?

141 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Манхэттен 2.0?

77 квартир от застройщика: студий — 1, 1-комнатных — 15, 2-комнатных — 38, 3-комнатных — 23.

Где находится ЖК Манхэттен 2.0?

Ростов-на-Дону, проспект Шолохова.

Когда сдача ЖК Манхэттен 2.0?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 27,4 м² 2/30 — 4 651 200 ₽ 170 000 ₽ 0,0 % — 16 окт
1-комн. · 43,4 м² 3/30 — 6 334 940 ₽ 146 000 ₽ −4,8 % — 8 окт
1-комн. · 44,0 м² 4/30 — 6 416 700 ₽ 146 000 ₽ −3,5 % — 8 окт
1-комн. · 44,6 м² 10/30 — 6 513 060 ₽ 146 000 ₽ −2,1 % — 8 окт
1-комн. · 44,6 м² 9/30 — 6 513 060 ₽ 146 000 ₽ −2,1 % — 8 окт
1-комн. · 44,9 м² 6/30 — 6 549 560 ₽ 146 000 ₽ −1,5 % — 8 окт
1-комн. · 45,6 м² 10/30 — 6 651 760 ₽ 146 000 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 45,6 м² 11/30 — 6 651 760 ₽ 146 000 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 45,6 м² 13/30 — 6 651 760 ₽ 146 000 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 45,6 м² 14/30 — 6 651 760 ₽ 146 000 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 45,6 м² 9/30 — 6 651 760 ₽ 146 000 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 45,3 м² 17/30 — 6 663 510 ₽ 147 000 ₽ +0,2 % — 8 окт
1-комн. · 45,8 м² 7/30 — 6 688 260 ₽ 146 000 ₽ +0,5 % — 8 окт
1-комн. · 45,6 м² 15/30 — 6 697 320 ₽ 147 000 ₽ +0,7 % — 8 окт
1-комн. · 45,3 м² 18/30 — 6 799 500 ₽ 150 000 ₽ +2,2 % — 8 окт
1-комн. · 45,3 м² 19/30 — 6 799 500 ₽ 150 000 ₽ +2,2 % — 8 окт
2-комн. · 64,4 м² 20/30 — 9 143 380 ₽ 142 000 ₽ −5,5 % — 8 окт
2-комн. · 64,8 м² 14/30 — 9 195 920 ₽ 142 000 ₽ −4,9 % — 8 окт
2-комн. · 64,8 м² 15/30 — 9 195 920 ₽ 142 000 ₽ −4,9 % — 8 окт
2-комн. · 64,8 м² 16/30 — 9 195 920 ₽ 142 000 ₽ −4,9 % — 8 окт
показано 20 из 77