ЖК Донской Арбат в Ростове-на-Дону от Московская Строительная Компания — квартиры и цены

Застройщик Московская Строительная Компания Ростов-на-Дону, Кировский проспект На карте Дом сдан Данные на 28 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+23 новые, 60 ушли из продажи

Цена от

5,31млн ₽

без измененийк 8 октСтудия · 22,6 м² · 7 этаж

Средняя цена м²

191тыс ₽

+0,5 %к 8 окт

В продаже

388квартир

+23 · −60к 8 окт

Доходность аренды

—% годовых

мало данных: по 1 объявлению аренды

Кратко

В ЖК Донской Арбат в продаже 388 квартир от застройщика. Цены начинаются от 5,31 млн ₽ за студию, средняя цена — 191 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,5 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 16 % выше медианы по новостройкам Ростова-на-Дону (165 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 39 % из 388 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия22,6–31,0 м²	83	5,31 млн	6,34 млн	221 тыс	—
1-комн.35,1–41,1 м²	150	7,76 млн	8,69 млн	221 тыс	—
2-комн.48,5–61,0 м²	72	7,66 млн	8,97 млн	157 тыс	—
3-комн.62,0–76,7 м²	83	7,78 млн	10,22 млн	135 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026

190 801 ₽ +0,5 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
28 окт	190 801 ₽	5,31 млн	388
24 окт	190 454 ₽	5,31 млн	398
16 окт	190 059 ₽	5,31 млн	391
10 окт	190 946 ₽	5,31 млн	390

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

1-комн.

5,5 %через м² 5,4 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
1-комн. 1 аренда · 150 в продаже	40 000 ₽	8,69 млн	18,1 лет

Все объявления аренды · 1

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
1-комн. · 40,0 м²	27/32	40 000 ₽	1 000 ₽	29 окт

Все новостройки в Ростове-на-Дону →

По типу квартир в Ростове-на-Дону: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Московская Строительная Компания

Все новостройки Московская Строительная Компания →

ЖК	Цена от	Цена м²
Легенда Ростова Ростов-на-Дону	3,25 млн	132 тыс
Сердце Ростова 2 Ростов-на-Дону	6,32 млн	135 тыс
Фор Премьерс Ростов-на-Дону	4,66 млн	145 тыс
Донской Арбат 2 Ростов-на-Дону	4,10 млн	145 тыс
Город у реки Нахичевань	4,88 млн	153 тыс
Роял Тауэрс Ростов-на-Дону	4,40 млн	154 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Донской Арбат?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,31 млн ₽; студий — от 5,31 млн ₽, 1-комнатных — от 7,76 млн ₽, 2-комнатных — от 7,66 млн ₽, 3-комнатных — от 7,78 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Донской Арбат?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Донской Арбат?

191 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Донской Арбат?

388 квартир от застройщика: студий — 83, 1-комнатных — 150, 2-комнатных — 72, 3-комнатных — 83.

Где находится ЖК Донской Арбат?

Ростов-на-Дону, Кировский проспект.

Когда сдача ЖК Донской Арбат?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 22,6 м²	7/32	—	5 311 000 ₽	235 000 ₽	−16,3 %	—	8 окт
Студия · 27,3 м²	26/32	—	6 033 300 ₽	221 000 ₽	−4,9 %	—	8 окт
Студия · 27,3 м²	27/32	—	6 033 300 ₽	221 000 ₽	−4,9 %	—	8 окт
Студия · 27,3 м²	28/32	—	6 033 300 ₽	221 000 ₽	−4,9 %	—	8 окт
Студия · 27,3 м²	30/32	—	6 033 300 ₽	221 000 ₽	−4,9 %	—	8 окт
Студия · 27,3 м²	31/32	—	6 033 300 ₽	221 000 ₽	−4,9 %	—	8 окт
Студия · 27,6 м²	10/32	—	6 099 600 ₽	221 000 ₽	−3,8 %	—	8 окт
Студия · 27,6 м²	13/32	—	6 099 600 ₽	221 000 ₽	−3,8 %	—	8 окт
Студия · 27,6 м²	14/32	—	6 099 600 ₽	221 000 ₽	−3,8 %	—	8 окт
Студия · 27,6 м²	17/32	—	6 099 600 ₽	221 000 ₽	−3,8 %	—	8 окт
Студия · 27,6 м²	19/32	—	6 099 600 ₽	221 000 ₽	−3,8 %	—	8 окт
Студия · 27,6 м²	20/32	—	6 099 600 ₽	221 000 ₽	−3,8 %	—	8 окт
Студия · 27,6 м²	21/32	—	6 099 600 ₽	221 000 ₽	−3,8 %	—	8 окт
Студия · 27,6 м²	22/32	—	6 099 600 ₽	221 000 ₽	−3,8 %	—	8 окт
Студия · 27,6 м²	23/32	—	6 099 600 ₽	221 000 ₽	−3,8 %	—	8 окт
Студия · 27,6 м²	24/32	—	6 099 600 ₽	221 000 ₽	−3,8 %	—	8 окт
Студия · 27,9 м²	27/32	—	6 165 900 ₽	221 000 ₽	−2,8 %	—	8 окт
Студия · 27,9 м²	28/32	—	6 165 900 ₽	221 000 ₽	−2,8 %	—	8 окт
Студия · 27,9 м²	29/32	—	6 165 900 ₽	221 000 ₽	−2,8 %	—	8 окт
Студия · 27,9 м²	30/32	—	6 165 900 ₽	221 000 ₽	−2,8 %	—	8 окт

показано 20 из 388