ЖК Созвездие в Ростове-на-Дону от Донстрой — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Созвездие в продаже 131 квартира от застройщика. Цены от 3,59 млн ₽ за студию, средняя цена — 116 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 0,2 % — сменился набор квартир в продаже.
Средняя цена м² на 30 % ниже медианы по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 33 % из 131 квартиры| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия29,8–32,0 м² | 3,59 млн | 122 тыс | — |
| 1-комн.44,2–56,1 м² | 5,23 млн | 118 тыс | — |
| 2-комн.54,1–63,3 м² | 6,04 млн | 109 тыс | — |
| 3-комн.77,2–81,7 м² | 8,55 млн | 110 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 28 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 28 окт | 116 166 ₽ | 3,59 млн |
| 24 окт | 115 954 ₽ | 3,59 млн |
| 16 окт | 116 503 ₽ | 3,59 млн |
| 10 окт | 116 458 ₽ | 3,59 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 1 аренда · 36 в продаже |
25 000 ₽ | 13,1 лет |
| 1-комн. 1 аренда · 43 в продаже |
28 000 ₽ | 16,9 лет |
Все объявления аренды · 2
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 26,5 м² | 25 000 ₽ | 943 ₽ |
| 1-комн. · 41,7 м² | 28 000 ₽ | 671 ₽ |
Все новостройки в Ростове-на-Дону →
По типу квартир в Ростове-на-Дону: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Созвездие?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,59 млн ₽; студий — от 3,59 млн ₽, 1-комнатных — от 5,23 млн ₽, 2-комнатных — от 6,04 млн ₽, 3-комнатных — от 8,55 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Созвездие?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Созвездие?
116 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Созвездие?
131 квартира от застройщика: студий — 36, 1-комнатных — 43, 2-комнатных — 11, 3-комнатных — 41.
Где находится ЖК Созвездие?
Ростов-на-Дону, Белокалитвинская улица, 2/1с3.
Когда сдача ЖК Созвездие?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 29,9 м² | 22/24 | 3 592 500 ₽ | 120 110 ₽ | — | |
| Студия · 29,9 м² | 23/24 | 3 592 500 ₽ | 120 110 ₽ | — | |
| Студия · 30,7 м² | 19/24 | 3 656 250 ₽ | 119 019 ₽ | — | |
| Студия · 30,7 м² | 20/24 | 3 656 250 ₽ | 119 019 ₽ | — | |
| Студия · 30,7 м² | 21/24 | 3 656 250 ₽ | 119 019 ₽ | — | |
| Студия · 30,7 м² | 23/24 | 3 656 250 ₽ | 119 019 ₽ | — | |
| Студия · 29,8 м² | 18/24 | 3 673 750 ₽ | 123 322 ₽ | — | |
| Студия · 29,8 м² | 20/24 | 3 678 750 ₽ | 123 489 ₽ | — | |
| Студия · 29,8 м² | 22/24 | 3 678 750 ₽ | 123 489 ₽ | — | |
| Студия · 29,8 м² | 22/24 | 3 678 750 ₽ | 123 489 ₽ | — | |
| Студия · 29,8 м² | 23/24 | 3 678 750 ₽ | 123 489 ₽ | — | |
| Студия · 29,8 м² | 23/24 | 3 678 750 ₽ | 123 489 ₽ | — | |
| Студия · 29,8 м² | 24/24 | 3 678 750 ₽ | 123 489 ₽ | — | |
| Студия · 29,8 м² | 24/24 | 3 678 750 ₽ | 123 489 ₽ | — | |
| Студия · 29,9 м² | 3/24 | 3 721 250 ₽ | 124 415 ₽ | — | |
| Студия · 29,8 м² | 2/24 | 3 723 750 ₽ | 125 000 ₽ | — | |
| Студия · 32,0 м² | 16/24 | 3 925 000 ₽ | 122 656 ₽ | — | |
| Студия · 32,0 м² | 17/24 | 3 925 000 ₽ | 122 656 ₽ | — | |
| Студия · 32,0 м² | 17/24 | 3 925 000 ₽ | 122 656 ₽ | — | |
| Студия · 32,0 м² | 18/24 | 3 925 000 ₽ | 122 656 ₽ | — |