FlatStats

ЖК Эстет в Ростове-на-Дону от ЮСИ — квартиры и цены

Застройщик ЮСИ Ростов-на-Дону, проспект Шолохова На карте Сдача 3 кв. 2031 – 3 кв. 2032 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
106 подорожали, из них 71 — одной переоценкой+198 новых, 258 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
6,95млн ₽
+38,4 %к 8 окт1-комн. · 30,2 м² · 12 этаж
Средняя цена м²
230тыс ₽
+0,9 %к 8 окт
В продаже
656квартир
+198 · −258к 8 окт
Доходность аренды
—% годовых
аренды в ЖК нет

Кратко

В ЖК Эстет в продаже 656 квартир от застройщика: цены от 6,95 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 230 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 106 квартир; в том числе застройщик повысил цену 29 квартир сразу на 59,2 %; застройщик повысил цену 22 квартир сразу на 47,5 %; застройщик повысил цену 20 квартир сразу на 56,0 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,9 %.

Средняя цена м² — на 40 % выше медианы по новостройкам Ростова-на-Дону (165 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 70 % из 656 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.30,2–46,0 м² 461 6,95 млн 8,44 млн 230 тыс +3,1 %
2-комн.54,0–66,7 м² 136 12,42 млн 14,03 млн 230 тыс +4,5 %
3-комн.71,1–89,8 м² 59 16,35 млн 17,34 млн 230 тыс +2,3 %

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 106
Похоже на конец акции: 29 квартир сразу +59,2 % · 25 октсписок
2-комн. 58,4 м² · 230 тыс/м² · 5/21 эт. 8,44 → 13,43 млн +4,99 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 58,4 м² · 230 тыс/м² · 10/21 эт. 8,44 → 13,43 млн +4,99 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,5 м² · 230 тыс/м² · 10/21 эт. 9,17 → 14,61 млн +5,43 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,5 м² · 230 тыс/м² · 11/21 эт. 9,17 → 14,61 млн +5,43 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 58,4 м² · 230 тыс/м² · 12/21 эт. 8,44 → 13,43 млн +4,99 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,5 м² · 230 тыс/м² · 12/21 эт. 9,17 → 14,61 млн +5,43 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,3 м² · 230 тыс/м² · 13/21 эт. 9,14 → 14,56 млн +5,41 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,3 м² · 230 тыс/м² · 14/21 эт. 9,14 → 14,56 млн +5,41 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,3 м² · 230 тыс/м² · 15/21 эт. 9,14 → 14,56 млн +5,41 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,3 м² · 230 тыс/м² · 16/21 эт. 9,14 → 14,56 млн +5,41 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,3 м² · 230 тыс/м² · 17/21 эт. 9,14 → 14,56 млн +5,41 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,3 м² · 230 тыс/м² · 18/21 эт. 9,14 → 14,56 млн +5,41 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,3 м² · 230 тыс/м² · 19/21 эт. 9,14 → 14,56 млн +5,41 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 58,9 м² · 230 тыс/м² · 2/21 эт. 8,51 → 13,55 млн +5,04 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,8 м² · 230 тыс/м² · 2/21 эт. 9,22 → 14,67 млн +5,46 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,3 м² · 230 тыс/м² · 20/21 эт. 9,14 → 14,56 млн +5,41 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,3 м² · 230 тыс/м² · 21/21 эт. 9,14 → 14,56 млн +5,41 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 58,4 м² · 230 тыс/м² · 3/21 эт. 8,44 → 13,43 млн +4,99 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,5 м² · 230 тыс/м² · 3/21 эт. 9,17 → 14,61 млн +5,43 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 58,4 м² · 230 тыс/м² · 4/21 эт. 8,44 → 13,43 млн +4,99 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,5 м² · 230 тыс/м² · 4/21 эт. 9,17 → 14,61 млн +5,43 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,5 м² · 230 тыс/м² · 5/21 эт. 9,17 → 14,61 млн +5,43 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,5 м² · 230 тыс/м² · 6/21 эт. 9,17 → 14,61 млн +5,43 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 58,4 м² · 230 тыс/м² · 7/21 эт. 8,44 → 13,43 млн +4,99 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,5 м² · 230 тыс/м² · 7/21 эт. 9,17 → 14,61 млн +5,43 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 58,4 м² · 230 тыс/м² · 8/21 эт. 8,44 → 13,43 млн +4,99 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,5 м² · 230 тыс/м² · 8/21 эт. 9,17 → 14,61 млн +5,43 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 58,4 м² · 230 тыс/м² · 9/21 эт. 8,44 → 13,43 млн +4,99 млн +59,2 % 25 окт
2-комн. 63,5 м² · 230 тыс/м² · 9/21 эт. 9,17 → 14,61 млн +5,43 млн +59,2 % 25 окт
Похоже на конец акции: 22 квартир сразу +47,5 % · 25 октсписок
1-комн. 39,5 м² · 230 тыс/м² · 14/21 эт. 6,16 → 9,09 млн +2,92 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 39,9 м² · 230 тыс/м² · 10/21 эт. 6,22 → 9,18 млн +2,95 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 39,9 м² · 230 тыс/м² · 11/21 эт. 6,22 → 9,18 млн +2,95 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 39,9 м² · 230 тыс/м² · 12/21 эт. 6,22 → 9,18 млн +2,95 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 39,5 м² · 230 тыс/м² · 13/21 эт. 6,16 → 9,09 млн +2,92 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 39,5 м² · 230 тыс/м² · 15/21 эт. 6,16 → 9,09 млн +2,92 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 39,5 м² · 230 тыс/м² · 16/21 эт. 6,16 → 9,09 млн +2,92 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 38,4 м² · 230 тыс/м² · 17/21 эт. 5,99 → 8,83 млн +2,84 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 39,5 м² · 230 тыс/м² · 17/21 эт. 6,16 → 9,09 млн +2,92 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 39,5 м² · 230 тыс/м² · 18/21 эт. 6,16 → 9,09 млн +2,92 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 39,5 м² · 230 тыс/м² · 19/21 эт. 6,16 → 9,09 млн +2,92 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 40,4 м² · 230 тыс/м² · 2/21 эт. 6,30 → 9,29 млн +2,99 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 39,5 м² · 230 тыс/м² · 20/21 эт. 6,16 → 9,09 млн +2,92 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 39,5 м² · 230 тыс/м² · 21/21 эт. 6,16 → 9,09 млн +2,92 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 38,8 м² · 230 тыс/м² · 3/21 эт. 6,05 → 8,92 млн +2,87 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 39,9 м² · 230 тыс/м² · 3/21 эт. 6,22 → 9,18 млн +2,95 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 39,9 м² · 230 тыс/м² · 4/21 эт. 6,22 → 9,18 млн +2,95 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 39,9 м² · 230 тыс/м² · 5/21 эт. 6,22 → 9,18 млн +2,95 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 39,9 м² · 230 тыс/м² · 6/21 эт. 6,22 → 9,18 млн +2,95 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 39,9 м² · 230 тыс/м² · 7/21 эт. 6,22 → 9,18 млн +2,95 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 39,9 м² · 230 тыс/м² · 8/21 эт. 6,22 → 9,18 млн +2,95 млн +47,5 % 25 окт
1-комн. 39,9 м² · 230 тыс/м² · 9/21 эт. 6,22 → 9,18 млн +2,95 млн +47,5 % 25 окт
Похоже на конец акции: 20 квартир сразу +56,0 % · 25 октсписок
2-комн. 54,5 м² · 230 тыс/м² · 5/21 эт. 8,04 → 12,54 млн +4,50 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 54,5 м² · 230 тыс/м² · 11/21 эт. 8,04 → 12,54 млн +4,50 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 54,5 м² · 230 тыс/м² · 12/21 эт. 8,04 → 12,54 млн +4,50 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 54,0 м² · 230 тыс/м² · 13/21 эт. 7,96 → 12,42 млн +4,46 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 54,0 м² · 230 тыс/м² · 14/21 эт. 7,96 → 12,42 млн +4,46 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 57,7 м² · 230 тыс/м² · 14/21 эт. 8,51 → 13,27 млн +4,76 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 54,0 м² · 230 тыс/м² · 15/21 эт. 7,96 → 12,42 млн +4,46 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 54,0 м² · 230 тыс/м² · 16/21 эт. 7,96 → 12,42 млн +4,46 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 54,0 м² · 230 тыс/м² · 17/21 эт. 7,96 → 12,42 млн +4,46 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 54,0 м² · 230 тыс/м² · 18/21 эт. 7,96 → 12,42 млн +4,46 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 54,0 м² · 230 тыс/м² · 19/21 эт. 7,96 → 12,42 млн +4,46 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 55,0 м² · 230 тыс/м² · 2/21 эт. 8,11 → 12,65 млн +4,54 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 54,0 м² · 230 тыс/м² · 20/21 эт. 7,96 → 12,42 млн +4,46 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 54,0 м² · 230 тыс/м² · 21/21 эт. 7,96 → 12,42 млн +4,46 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 54,5 м² · 230 тыс/м² · 4/21 эт. 8,04 → 12,54 млн +4,50 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 54,5 м² · 230 тыс/м² · 6/21 эт. 8,04 → 12,54 млн +4,50 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 54,5 м² · 230 тыс/м² · 7/21 эт. 8,04 → 12,54 млн +4,50 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 54,5 м² · 230 тыс/м² · 8/21 эт. 8,04 → 12,54 млн +4,50 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 54,5 м² · 230 тыс/м² · 9/21 эт. 8,04 → 12,54 млн +4,50 млн +56,0 % 25 окт
2-комн. 54,5 м² · 230 тыс/м² · 10/21 эт. 8,04 → 12,54 млн +4,50 млн +56,0 % 25 окт
По отдельности · 35
3-комн. 79,1 м² · 230 тыс/м² · 13/21 эт. 10,79 → 18,19 млн +7,40 млн +68,5 % 25 окт
3-комн. 79,1 м² · 230 тыс/м² · 14/21 эт. 10,79 → 18,19 млн +7,40 млн +68,5 % 25 окт
3-комн. 79,1 м² · 230 тыс/м² · 15/21 эт. 10,79 → 18,19 млн +7,40 млн +68,5 % 25 окт
3-комн. 79,1 м² · 230 тыс/м² · 19/21 эт. 10,79 → 18,19 млн +7,40 млн +68,5 % 25 окт
3-комн. 79,1 м² · 230 тыс/м² · 20/21 эт. 10,79 → 18,19 млн +7,40 млн +68,5 % 25 окт
3-комн. 79,1 м² · 230 тыс/м² · 21/21 эт. 10,79 → 18,19 млн +7,40 млн +68,5 % 25 окт
2-комн. 66,0 м² · 230 тыс/м² · 12/13 эт. 9,08 → 15,18 млн +6,10 млн +67,3 % 25 окт
2-комн. 59,2 м² · 230 тыс/м² · 11/13 эт. 8,61 → 13,62 млн +5,00 млн +58,1 % 25 окт
2-комн. 61,6 м² · 230 тыс/м² · 18/21 эт. 8,99 → 14,17 млн +5,17 млн +57,5 % 25 окт
3-комн. 79,1 м² · 230 тыс/м² · 11/12 эт. 11,91 → 18,19 млн +6,29 млн +52,8 % 25 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
230 000 ₽ +0,9 % с 8 окт
210 тыс220 тыс230 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт21 окт23 окт25 окт27 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт230 000 ₽6,95 млн656
25 окт230 000 ₽6,95 млн702
16 окт211 051 ₽5,02 млн729
10 окт228 083 ₽5,02 млн578

Все новостройки в Ростове-на-Дону →

По типу квартир в Ростове-на-Дону: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ЮСИ

Все новостройки ЮСИ в Ростове-на-Дону →
ЖКЦена отЦена м²
Движение61
Ростов-на-Дону
 7,41 млн230 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Эстет?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,95 млн ₽; 1-комнатных — от 6,95 млн ₽, 2-комнатных — от 12,42 млн ₽, 3-комнатных — от 16,35 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Эстет?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 35 квартир.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Эстет?

230 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Эстет?

656 квартир от застройщика: 1-комнатных — 461, 2-комнатных — 136, 3-комнатных — 59.

Где находится ЖК Эстет?

Ростов-на-Дону, проспект Шолохова.

Когда сдача ЖК Эстет?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 3 кв. 2031 – 3 кв. 2032.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 30,2 м² 12/13 — 6 946 000 ₽ 230 000 ₽ −17,7 % — 8 окт
1-комн. · 30,2 м² 13/13 — 6 946 000 ₽ 230 000 ₽ −17,7 % — 8 окт
1-комн. · 30,7 м² 10/13 — 7 061 000 ₽ 230 000 ₽ −16,3 % — 8 окт
1-комн. · 30,7 м² 11/13 — 7 061 000 ₽ 230 000 ₽ −16,3 % — 8 окт
1-комн. · 30,7 м² 12/13 — 7 061 000 ₽ 230 000 ₽ −16,3 % — 8 окт
1-комн. · 30,7 м² 2/13 — 7 061 000 ₽ 230 000 ₽ −16,3 % — 8 окт
1-комн. · 30,7 м² 8/13 — 7 061 000 ₽ 230 000 ₽ −16,3 % — 8 окт
1-комн. · 30,7 м² 9/13 — 7 061 000 ₽ 230 000 ₽ −16,3 % — 8 окт
1-комн. · 30,8 м² 5/13 — 7 084 000 ₽ 230 000 ₽ −16,1 % — 8 окт
1-комн. · 30,8 м² 7/13 — 7 084 000 ₽ 230 000 ₽ −16,1 % — 8 окт
1-комн. · 30,8 м² 8/13 — 7 084 000 ₽ 230 000 ₽ −16,1 % — 8 окт
1-комн. · 31,0 м² 2/13 — 7 130 000 ₽ 230 000 ₽ −15,5 % — 8 окт
1-комн. · 31,2 м² 11/12 — 7 176 000 ₽ 230 000 ₽ −15,0 % — 8 окт
1-комн. · 31,2 м² 12/12 — 7 176 000 ₽ 230 000 ₽ −15,0 % — 8 окт
1-комн. · 31,2 м² 3/12 — 7 176 000 ₽ 230 000 ₽ −15,0 % — 8 окт
1-комн. · 31,2 м² 5/13 — 7 176 000 ₽ 230 000 ₽ −15,0 % — 8 окт
1-комн. · 31,2 м² 6/13 — 7 176 000 ₽ 230 000 ₽ −15,0 % — 8 окт
1-комн. · 31,2 м² 7/13 — 7 176 000 ₽ 230 000 ₽ −15,0 % — 8 окт
1-комн. · 31,2 м² 8/13 — 7 176 000 ₽ 230 000 ₽ −15,0 % — 8 окт
1-комн. · 31,2 м² 9/13 — 7 176 000 ₽ 230 000 ₽ −15,0 % — 8 окт
показано 20 из 656