ЖК Состояние в Ростове-на-Дону от Девелопмент-Юг — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Состояние в продаже 9 квартир от застройщика: цены от 11,62 млн ₽ (2-комн.), средняя цена — 187 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 2,2 % — сменился набор квартир в продаже.
Средняя цена м² — на 14 % выше медианы по новостройкам Ростова-на-Дону (165 тыс ₽ за м²).
Цены по типам квартир
Больше всего 3-комнатных — 78 % из 9 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 2-комн.63,2–63,2 м² | 11,62 млн | 195 тыс | — |
| 3-комн.61,9–67,6 м² | 11,62 млн | 185 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 28 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 28 окт | 187 364 ₽ | 11,62 млн |
| 24 окт | 188 715 ₽ | 11,62 млн |
| 16 окт | 188 663 ₽ | 11,62 млн |
| 10 окт | 191 286 ₽ | 11,62 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| 1-комн. 1 аренда · нет в продаже |
38 000 ₽ | — |
Все объявления аренды · 1
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| 1-комн. · 42,7 м² | 38 000 ₽ | 890 ₽ |
Все новостройки в Ростове-на-Дону →
По типу квартир в Ростове-на-Дону: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК застройщика Девелопмент-Юг
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Погода Пермь |
4,03 млн | 168 тыс |
| Sport Village (Спорт Виладж) Краснодар |
4,96 млн | 171 тыс |
| А Плюс Екатеринбург · м. Площадь 1905 года |
7,83 млн | 179 тыс |
| ЮГ на Беляева Пермь |
6,07 млн | 204 тыс |
| Development-Plaza (Девелопмент-Плаза) Краснодар |
31,59 млн | 270 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Состояние?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 11,62 млн ₽; 2-комнатных — от 11,62 млн ₽, 3-комнатных — от 11,62 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Состояние?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Состояние?
187 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Состояние?
9 квартир от застройщика: 2-комнатных — 2, 3-комнатных — 7.
Где находится ЖК Состояние?
Ростов-на-Дону, Благодатная улица, 164А/14.
Когда сдача ЖК Состояние?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 2-комн. · 63,2 м² | 14/23 | 11 618 000 ₽ | 183 829 ₽ | — | |
| 3-комн. · 61,9 м² | 4/23 | 11 623 500 ₽ | 187 779 ₽ | — | |
| 3-комн. · 62,3 м² | 3/23 | 11 718 000 ₽ | 188 090 ₽ | — | |
| 3-комн. · 66,7 м² | 5/23 | 12 228 500 ₽ | 183 336 ₽ | — | |
| 3-комн. · 66,7 м² | 4/23 | 12 247 000 ₽ | 183 613 ₽ | — | |
| 3-комн. · 66,7 м² | 6/23 | 12 247 000 ₽ | 183 613 ₽ | — | |
| 3-комн. · 66,7 м² | 3/23 | 12 284 000 ₽ | 184 168 ₽ | — | |
| 3-комн. · 67,6 м² | 2/23 | 12 561 500 ₽ | 185 821 ₽ | — | |
| 2-комн. · 63,2 м² | 16/23 | 13 020 800 ₽ | 206 025 ₽ | — |