ЖК Грэй в Ростове-на-Дону от АльфаСтройИнвест — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Грэй в продаже 80 квартир от застройщика. Цены начинаются от 5,95 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 132 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись.
С 9 октября 2026 года средняя цена м² выросла на 0,9 % — сменился набор квартир в продаже.
Средняя цена м² на 20 % ниже медианы по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 41 % из 80 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 1-комн.36,2–43,9 м² | 5,95 млн | 165 тыс | — |
| 2-комн.52,4–53,5 м² | 7,17 млн | 137 тыс | — |
| 3-комн.79,7–80,8 м² | 8,45 млн | 106 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
9 октября 2026 — 30 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 131 950 ₽ | 5,95 млн |
| 22 окт | 131 652 ₽ | 5,95 млн |
| 18 окт | 130 707 ₽ | 5,95 млн |
| 9 окт | 130 782 ₽ | 5,95 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| 2-комн. 1 аренда · 33 в продаже |
40 000 ₽ | 15,1 лет |
Все объявления аренды · 1
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| 2-комн. · 63,8 м² | 40 000 ₽ | 627 ₽ |
Все новостройки в Ростове-на-Дону →
По типу квартир в Ростове-на-Дону: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК застройщика ГК АльфаСтройИнвест
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Грэй?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,95 млн ₽; 1-комнатных — от 5,95 млн ₽, 2-комнатных — от 7,17 млн ₽, 3-комнатных — от 8,45 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Грэй?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Грэй?
132 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Грэй?
80 квартир от застройщика: 1-комнатных — 18, 2-комнатных — 33, 3-комнатных — 29.
Где находится ЖК Грэй?
Ростов-на-Дону, проспект Маршала Жукова, 18/1.
Когда сдача ЖК Грэй?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 1-комн. · 36,2 м² | 2/16 | 5 954 900 ₽ | 164 500 ₽ | — | |
| 1-комн. · 41,1 м² | 3/16 | 6 760 950 ₽ | 164 500 ₽ | — | |
| 1-комн. · 41,3 м² | 14/16 | 6 793 850 ₽ | 164 500 ₽ | — | |
| 1-комн. · 41,3 м² | 15/16 | 6 793 850 ₽ | 164 500 ₽ | — | |
| 1-комн. · 41,3 м² | 9/16 | 6 793 850 ₽ | 164 500 ₽ | — | |
| 1-комн. · 41,4 м² | 12/16 | 6 810 300 ₽ | 164 500 ₽ | — | |
| 1-комн. · 41,5 м² | 13/16 | 6 826 750 ₽ | 164 500 ₽ | — | |
| 1-комн. · 41,7 м² | 2/16 | 6 859 650 ₽ | 164 500 ₽ | — | |
| 1-комн. · 41,7 м² | 2/16 | 6 859 650 ₽ | 164 500 ₽ | — | |
| 1-комн. · 43,1 м² | 3/16 | 7 089 950 ₽ | 164 500 ₽ | — | |
| 1-комн. · 43,2 м² | 6/16 | 7 106 400 ₽ | 164 500 ₽ | — | |
| 1-комн. · 43,2 м² | 10/16 | 7 106 400 ₽ | 164 500 ₽ | — | |
| 1-комн. · 43,3 м² | 12/16 | 7 122 850 ₽ | 164 500 ₽ | — | |
| 1-комн. · 43,3 м² | 4/16 | 7 122 850 ₽ | 164 500 ₽ | — | |
| 1-комн. · 43,4 м² | 13/16 | 7 139 300 ₽ | 164 500 ₽ | — | |
| 1-комн. · 43,4 м² | 16/16 | 7 139 300 ₽ | 164 500 ₽ | — | |
| 2-комн. · 52,4 м² | 13/15 | 7 171 950 ₽ | 137 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 43,6 м² | 2/16 | 7 172 200 ₽ | 164 500 ₽ | — | |
| 2-комн. · 52,5 м² | 10/15 | 7 185 650 ₽ | 137 000 ₽ | — | |
| 2-комн. · 52,6 м² | 11/15 | 7 199 350 ₽ | 137 000 ₽ | — |