FlatStats

ЖК Фрэйм в Ростове-на-Дону от АльфаСтройИнвест — квартиры и цены

Застройщик ГК АльфаСтройИнвест Ростов-на-Дону, улица Зорге, 11Б На карте Сдача 2 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
7 квартир подешевели, до −11,8 %+18 новых, 91 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
5,34млн ₽
−10,1 %к 8 окт1-комн. · 27,4 м² · 21 этаж
Средняя цена м²
190тыс ₽
−0,3 %к 8 окт
В продаже
324квартиры
+18 · −91к 8 окт
Доходность аренды
6,02% годовых
по 9 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Фрэйм в продаже 324 квартиры от застройщика. Цены от 5,34 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 190 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 7 квартир, снижение до −11,8 %. Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 0,3 %.

Средняя цена м² на 15 % выше медианы по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 6,0 % годовых, по 9 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 54 % из 324 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.27,4–39,3 м² 174 5,34 млн 7,24 млн 195 тыс —
2-комн.47,0–71,9 м² 150 7,81 млн 10,60 млн 184 тыс −3,5 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 7
2-комн. 47,3 м² · 165 тыс/м² · 16/24 эт. 8,85 → 7,81 млн −1,04 млн −11,8 % 26 окт
2-комн. 61,9 м² · 165 тыс/м² · 3/24 эт. 11,58 → 10,22 млн −1,36 млн −11,8 % 10 окт
1-комн. 39,3 м² · 170 тыс/м² · 16/24 эт. 7,52 → 6,66 млн −864 тыс −11,5 % 17 окт
1-комн. 34,8 м² · 169 тыс/м² · 2/24 эт. 6,67 → 5,91 млн −766 тыс −11,5 % 17 окт
1-комн. 34,3 м² · 170 тыс/м² · 24/24 эт. 6,57 → 5,82 млн −755 тыс −11,5 % 17 окт
1-комн. 27,4 м² · 195 тыс/м² · 21/24 эт. 5,94 → 5,34 млн −602 тыс −10,1 % 10 окт
1-комн. 27,4 м² · 195 тыс/м² · 4/24 эт. 5,94 → 5,34 млн −602 тыс −10,1 % 10 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
190 176 ₽ −0,3 % с 8 окт
185 тыс190 тыс195 тыс8 окт10 окт13 окт15 окт17 окт19 окт21 окт23 окт26 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт190 176 ₽5,34 млн324
23 окт190 099 ₽5,34 млн322
17 окт190 068 ₽5,34 млн324
10 окт190 309 ₽5,34 млн324

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,02 %
по ЖК, по цене м² · 5,26 % по цене квартиры
1-комн.
5,6 %через м² 5,8 %
6 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
3 аренды · нет в продаже
 25 000 ₽ — —
1-комн.
6 аренд · 174 в продаже
 34 000 ₽ 7,24 млн 17,7 лет
Все объявления аренды · 9
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 25,0 м² 4/20 24 000 ₽ 960 ₽ 9 окт
Студия · 20,5 м² 12/22 25 000 ₽ 1 220 ₽ 9 окт
Студия · 24,0 м² 12/25 25 000 ₽ 1 042 ₽ 16 окт
1-комн. · 40,0 м² 12/25 28 000 ₽ 700 ₽ 9 окт
1-комн. · 37,0 м² 18/20 33 000 ₽ 892 ₽ 16 окт
1-комн. · 36,0 м² 2/24 33 000 ₽ 917 ₽ 23 окт
1-комн. · 38,0 м² 12/21 35 000 ₽ 921 ₽ 30 окт
1-комн. · 37,0 м² 7/20 36 000 ₽ 973 ₽ 9 окт
1-комн. · 40,0 м² 20/20 40 000 ₽ 1 000 ₽ 9 окт

Все новостройки в Ростове-на-Дону →

По типу квартир в Ростове-на-Дону: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК АльфаСтройИнвест

Все новостройки ГК АльфаСтройИнвест в Ростове-на-Дону →
ЖКЦена отЦена м²
Грэй
Ростов-на-Дону
 5,95 млн132 тыс
Ботаника
Ростов-на-Дону
 5,81 млн150 тыс
АКАДЕМИЯ
Ростов-на-Дону
 5,42 млн178 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Фрэйм?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,34 млн ₽; 1-комнатных — от 5,34 млн ₽, 2-комнатных — от 7,81 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Фрэйм?

Да. За 30 дней подешевели 7 квартир, сильнее всего — на 11,8 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Фрэйм?

190 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Фрэйм?

324 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 174, 2-комнатных — 150.

Где находится ЖК Фрэйм?

Ростов-на-Дону, улица Зорге, 11Б.

Когда сдача ЖК Фрэйм?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2027; ещё 52 квартиры — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Фрэйм?

Около 6,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (9 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 27,4 м² 21/24 — 5 335 200 ₽ 195 000 ₽ −26,3 % −10,1 % 8 окт
1-комн. · 27,4 м² 4/24 — 5 335 200 ₽ 195 000 ₽ −26,3 % −10,1 % 8 окт
1-комн. · 34,3 м² 24/24 — 5 817 240 ₽ 169 500 ₽ −19,6 % −11,5 % 8 окт
1-комн. · 34,8 м² 2/24 — 5 905 380 ₽ 169 500 ₽ −18,4 % −11,5 % 10 окт
1-комн. · 27,4 м² 11/24 — 5 937 120 ₽ 217 000 ₽ −18,0 % — 8 окт
1-комн. · 27,4 м² 11/24 — 5 937 120 ₽ 217 000 ₽ −18,0 % — 8 окт
1-комн. · 27,4 м² 12/24 — 5 937 120 ₽ 217 000 ₽ −18,0 % — 8 окт
1-комн. · 27,4 м² 13/24 — 5 937 120 ₽ 217 000 ₽ −18,0 % — 8 окт
1-комн. · 27,4 м² 14/24 — 5 937 120 ₽ 217 000 ₽ −18,0 % — 8 окт
1-комн. · 27,4 м² 14/24 — 5 937 120 ₽ 217 000 ₽ −18,0 % — 8 окт
1-комн. · 27,4 м² 15/24 — 5 937 120 ₽ 217 000 ₽ −18,0 % — 8 окт
1-комн. · 27,4 м² 16/24 — 5 937 120 ₽ 217 000 ₽ −18,0 % — 8 окт
1-комн. · 27,4 м² 16/24 — 5 937 120 ₽ 217 000 ₽ −18,0 % — 8 окт
1-комн. · 27,4 м² 17/24 — 5 937 120 ₽ 217 000 ₽ −18,0 % — 8 окт
1-комн. · 27,4 м² 17/24 — 5 937 120 ₽ 217 000 ₽ −18,0 % — 8 окт
1-комн. · 27,4 м² 18/24 — 5 937 120 ₽ 217 000 ₽ −18,0 % — 8 окт
1-комн. · 27,4 м² 19/24 — 5 937 120 ₽ 217 000 ₽ −18,0 % — 8 окт
1-комн. · 27,4 м² 2/24 — 5 937 120 ₽ 217 000 ₽ −18,0 % — 8 окт
1-комн. · 27,4 м² 20/24 — 5 937 120 ₽ 217 000 ₽ −18,0 % — 8 окт
1-комн. · 27,4 м² 23/24 — 5 937 120 ₽ 217 000 ₽ −18,0 % — 8 окт
показано 20 из 324