ЖК Труда 12/3 в Ростове-на-Дону от ЮгСпецСтрой — квартиры и цены

Застройщик ЮгСпецСтрой Ростов-на-Дону, улица Труда, 12/3 На карте Сдача 2 кв. 2027 Данные на 28 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+1 новая

Цена от

6,80млн ₽

−13,1 %к 8 окт1-комн. · 42,5 м² · 10 этаж

Средняя цена м²

139тыс ₽

+0,9 %к 8 окт

В продаже

18квартир

+1к 8 окт

Доходность аренды

—% годовых

аренды в ЖК нет

Кратко

В ЖК Труда 12/3 в продаже 18 квартир от застройщика. Цены от 6,80 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 139 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,9 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 16 % ниже медианы по новостройкам Ростова-на-Дону (165 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 72 % из 18 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.42,5–42,5 м²	1	6,80 млн	6,80 млн	160 тыс	—
2-комн.55,9–70,9 м²	13	7,83 млн	8,72 млн	138 тыс	—
3-комн.91,3–93,6 м²	4	12,33 млн	12,33 млн	135 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026

138 889 ₽ +0,9 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
28 окт	138 889 ₽	6,80 млн	18
24 окт	137 647 ₽	7,83 млн	17
16 окт	137 647 ₽	7,83 млн	17
10 окт	137 647 ₽	7,83 млн	17

Все новостройки в Ростове-на-Дону →

По типу квартир в Ростове-на-Дону: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ЮгСпецСтрой

Все новостройки ЮгСпецСтрой в Ростове-на-Дону →

ЖК	Цена от	Цена м²
Новый Горизонт Ростов-на-Дону	5,33 млн	140 тыс
Театрал Ростов-на-Дону	17,01 млн	231 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Труда 12/3?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,80 млн ₽; 1-комнатных — от 6,80 млн ₽, 2-комнатных — от 7,83 млн ₽, 3-комнатных — от 12,33 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Труда 12/3?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Труда 12/3?

139 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Труда 12/3?

18 квартир от застройщика: 1-комнатных — 1, 2-комнатных — 13, 3-комнатных — 4.

Где находится ЖК Труда 12/3?

Ростов-на-Дону, улица Труда, 12/3.

Когда сдача ЖК Труда 12/3?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2027.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 42,5 м²	10/10	—	6 800 000 ₽	160 000 ₽	0,0 %	—	28 окт
2-комн. · 55,9 м²	10/10	—	7 826 000 ₽	140 000 ₽	−10,3 %	—	8 окт
2-комн. · 55,9 м²	8/10	—	7 826 000 ₽	140 000 ₽	−10,3 %	—	8 окт
2-комн. · 55,9 м²	9/10	—	7 826 000 ₽	140 000 ₽	−10,3 %	—	8 окт
2-комн. · 56,0 м²	10/10	—	7 840 000 ₽	140 000 ₽	−10,1 %	—	8 окт
2-комн. · 62,3 м²	6/10	—	8 410 500 ₽	135 000 ₽	−3,6 %	—	8 окт
2-комн. · 62,4 м²	6/10	—	8 424 000 ₽	135 000 ₽	−3,4 %	—	8 окт
2-комн. · 62,3 м²	10/10	—	8 722 000 ₽	140 000 ₽	0,0 %	—	8 окт
2-комн. · 62,3 м²	9/10	—	8 722 000 ₽	140 000 ₽	0,0 %	—	8 окт
2-комн. · 62,4 м²	10/10	—	8 736 000 ₽	140 000 ₽	+0,2 %	—	8 окт
2-комн. · 62,4 м²	7/10	—	8 736 000 ₽	140 000 ₽	+0,2 %	—	8 окт
2-комн. · 62,4 м²	9/10	—	8 736 000 ₽	140 000 ₽	+0,2 %	—	8 окт
2-комн. · 70,9 м²	2/10	—	9 571 500 ₽	135 000 ₽	+9,7 %	—	8 окт
2-комн. · 70,9 м²	2/10	—	9 571 500 ₽	135 000 ₽	+9,7 %	—	8 окт
3-комн. · 91,3 м²	3/10	—	12 325 500 ₽	135 000 ₽	0,0 %	—	8 окт
3-комн. · 91,3 м²	3/10	—	12 325 500 ₽	135 000 ₽	0,0 %	—	8 окт
3-комн. · 91,3 м²	4/10	—	12 325 500 ₽	135 000 ₽	0,0 %	—	8 окт
3-комн. · 93,6 м²	2/10	—	12 636 000 ₽	135 000 ₽	+2,5 %	—	8 окт