FlatStats

ЖК Новый Горизонт в Ростове-на-Дону от ЮгСпецСтрой — квартиры и цены

Застройщик ЮгСпецСтрой Ростов-на-Дону, Тибетская улица На карте Сдача 2 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
2 квартиры подешевели, до −1,9 %6 подорожали+6 новых, 78 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
5,33млн ₽
без измененийк 8 окт1-комн. · 42,7 м² · 17 этаж
Средняя цена м²
140тыс ₽
+0,8 %к 8 окт
В продаже
183квартиры
+6 · −78к 8 окт
Доходность аренды
7,45% годовых
по 10 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Новый Горизонт в продаже 183 квартиры от застройщика. Цены начинаются от 5,33 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 140 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 2 квартиры (до −1,9 %), подорожали 6 квартир. Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,8 %.

Средняя цена м² на 15 % ниже медианы по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 7,5 % годовых, по 10 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 60 % из 183 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.42,7–43,1 м² 73 5,33 млн 6,44 млн 148 тыс —
2-комн.46,1–70,9 м² 110 5,86 млн 9,42 млн 135 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
1-комн. 43,0 м² · 151 тыс/м² · 15/22 эт. 6,63 → 6,50 млн −129 тыс −1,9 % 30 окт
2-комн. 65,3 м² · 143 тыс/м² · 14/22 эт. 9,37 → 9,31 млн −65 тыс −0,7 % 10 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
139 836 ₽ +0,8 % с 8 окт
135 тыс140 тыс8 окт10 окт12 окт16 окт18 окт20 окт22 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт139 836 ₽5,33 млн183
24 окт139 142 ₽5,33 млн186
18 окт139 322 ₽5,33 млн194
10 окт138 716 ₽5,33 млн204

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
7,45 %
по ЖК, по цене м² · 5,60 % по цене квартиры
1-комн.
6,5 %через м² 7,3 %
7 аренд
2-комн.
9,1 %через м² 7,7 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
2 аренды · нет в продаже
 27 500 ₽ — —
1-комн.
7 аренд · 73 в продаже
 35 000 ₽ 6,44 млн 15,3 лет
2-комн.
1 аренда · 110 в продаже
 71 400 ₽ 9,42 млн 11,0 лет
Все объявления аренды · 10
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 33,0 м² 13/24 25 000 ₽ 758 ₽ 29 окт
Студия · 35,0 м² 2/24 30 000 ₽ 857 ₽ 29 окт
1-комн. · 45,0 м² 9/24 33 000 ₽ 733 ₽ 22 окт
1-комн. · 43,0 м² 12/18 33 000 ₽ 767 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,0 м² 7/24 35 000 ₽ 921 ₽ 29 окт
1-комн. · 33,0 м² 18/21 35 000 ₽ 1 061 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,0 м² 20/24 38 000 ₽ 844 ₽ 15 окт
1-комн. · 40,0 м² 12/21 40 000 ₽ 1 000 ₽ 22 окт
1-комн. · 36,9 м² 7/22 45 000 ₽ 1 220 ₽ 8 окт
2-комн. · 78,3 м² 20/21 71 400 ₽ 912 ₽ 22 окт

Все новостройки в Ростове-на-Дону →

По типу квартир в Ростове-на-Дону: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ЮгСпецСтрой

Все новостройки ЮгСпецСтрой в Ростове-на-Дону →
ЖКЦена отЦена м²
Труда 12/3
Ростов-на-Дону
 6,80 млн139 тыс
Театрал
Ростов-на-Дону
 17,01 млн231 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Новый Горизонт?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,33 млн ₽; 1-комнатных — от 5,33 млн ₽, 2-комнатных — от 5,86 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Новый Горизонт?

Да. За 30 дней подешевели 2 квартиры, сильнее всего — на 1,9 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Новый Горизонт?

140 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Новый Горизонт?

183 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 73, 2-комнатных — 110.

Где находится ЖК Новый Горизонт?

Ростов-на-Дону, Тибетская улица.

Когда сдача ЖК Новый Горизонт?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2027; ещё 4 квартиры — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Новый Горизонт?

Около 7,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (10 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 42,7 м² 17/22 — 5 332 500 ₽ 125 000 ₽ −17,2 % — 8 окт
1-комн. · 42,7 м² 17/22 — 5 332 500 ₽ 125 000 ₽ −17,2 % — 8 окт
1-комн. · 42,7 м² 18/22 — 5 332 500 ₽ 125 000 ₽ −17,2 % — 8 окт
1-комн. · 42,7 м² 18/22 — 5 332 500 ₽ 125 000 ₽ −17,2 % — 8 окт
1-комн. · 42,7 м² 20/22 — 5 332 500 ₽ 125 000 ₽ −17,2 % — 8 окт
1-комн. · 42,7 м² 21/22 — 5 332 500 ₽ 125 000 ₽ −17,2 % — 8 окт
1-комн. · 42,7 м² 9/22 — 5 332 500 ₽ 125 000 ₽ −17,2 % — 14 окт
1-комн. · 43,0 м² 17/22 — 5 377 500 ₽ 125 000 ₽ −16,5 % — 8 окт
1-комн. · 43,0 м² 20/22 — 5 377 500 ₽ 125 000 ₽ −16,5 % — 8 окт
2-комн. · 46,1 м² 18/22 — 5 858 510 ₽ 127 000 ₽ −37,8 % — 8 окт
2-комн. · 46,1 м² 19/22 — 5 858 510 ₽ 127 000 ₽ −37,8 % — 8 окт
2-комн. · 46,1 м² 20/22 — 5 858 510 ₽ 127 000 ₽ −37,8 % — 8 окт
1-комн. · 43,1 м² 2/22 — 6 163 300 ₽ 143 000 ₽ −4,3 % — 8 окт
1-комн. · 42,7 м² 10/22 — 6 441 660 ₽ 151 000 ₽ 0,0 % +20,8 % 8 окт
1-комн. · 42,7 м² 10/22 — 6 441 660 ₽ 151 000 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 42,7 м² 11/22 — 6 441 660 ₽ 151 000 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 42,7 м² 11/22 — 6 441 660 ₽ 151 000 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 42,7 м² 11/22 — 6 441 660 ₽ 151 000 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 42,7 м² 11/22 — 6 441 660 ₽ 151 000 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 42,7 м² 11/22 — 6 441 660 ₽ 151 000 ₽ 0,0 % — 8 окт
показано 20 из 183