ЖК Квартал Ивакино — цены на квартиры, скидки и динамика
Кратко
В ЖК Квартал Ивакино в продаже 158 квартир от застройщика: цены от 4,96 млн ₽ (студия), средняя цена — 206 тыс ₽ за м².
С 27 сентября цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 27 сентября 2026 снизилась на 5,0 %.
Это на 26 % ниже медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 8,2 % годовых (по 17 объявлениям аренды в ЖК).
Цена от
4,96млн ₽
−4,4 %к 27 сенСтудия · 22,9 м² · 6 этаж
Средняя цена м²
206тыс ₽
−5,0 %к 27 сен
В продаже
158квартир
+128 · −122к 27 сен
Доходность аренды
8,20% годовых
по 17 объявлениям аренды
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 49 % из 158 квартир| Тип | Квартир | От | Медиана | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия22,9–34,7 м² | 29 | 4,96 млн | 5,70 млн | 238 тыс | — |
| 1-комн.32,0–45,3 м² | 77 | 5,96 млн | 7,34 млн | 204 тыс | — |
| 2-комн.47,8–64,4 м² | 31 | 8,85 млн | 10,60 млн | 197 тыс | — |
| 3-комн.74,1–79,4 м² | 21 | 12,39 млн | 13,31 млн | 185 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
С 27 сентября · к первой цене того же продавцаС 27 сентября цены не менялись.
Самые дешёвые квартиры
По 5 каждого типа| Квартира | Этаж | Корпус | Цена | Цена м² |
|---|---|---|---|---|
| Студии | ||||
| Студия · 22,9 м² | 6/17 | 5 | 4 962 871 ₽ | 217 004 ₽ |
| Студия · 22,9 м² | 2/17 | 5 | 4 965 889 ₽ | 217 136 ₽ |
| Студия · 22,9 м² | 2/17 | 5 | 4 995 976 ₽ | 218 451 ₽ |
| Студия · 22,9 м² | 9/17 | 5 | 5 070 404 ₽ | 221 705 ₽ |
| Студия · 22,9 м² | 16/17 | 5 | 5 137 791 ₽ | 224 652 ₽ |
| 1-комн. | ||||
| 1-комн. · 32,0 м² | 2/17 | 5 | 5 959 512 ₽ | 186 468 ₽ |
| 1-комн. · 32,0 м² | 4/17 | 5 | 6 009 860 ₽ | 188 043 ₽ |
| 1-комн. · 34,6 м² | 4/17 | 5 | 6 148 988 ₽ | 177 819 ₽ |
| 1-комн. · 33,3 м² | 6/17 | 5 | 6 157 749 ₽ | 184 917 ₽ |
| 1-комн. · 33,4 м² | 6/17 | 5 | 6 168 234 ₽ | 184 899 ₽ |
| 2-комн. | ||||
| 2-комн. · 47,8 м² | 10/17 | 5 | 8 853 248 ₽ | 185 331 ₽ |
| 2-комн. · 47,8 м² | 13/17 | 5 | 8 909 748 ₽ | 186 513 ₽ |
| 2-комн. · 50,8 м² | 11/17 | 5 | 8 974 140 ₽ | 176 622 ₽ |
| 2-комн. · 51,5 м² | 10/17 | 5 | 9 340 409 ₽ | 181 473 ₽ |
| 2-комн. · 51,5 м² | 15/17 | 5 | 9 427 771 ₽ | 183 170 ₽ |
| 3-комн. | ||||
| 3-комн. · 77,4 м² | 6/17 | 5 | 12 387 282 ₽ | 160 084 ₽ |
| 3-комн. · 74,1 м² | 8/17 | 5 | 12 399 718 ₽ | 167 270 ₽ |
| 3-комн. · 76,7 м² | 8/17 | 5 | 12 533 769 ₽ | 163 413 ₽ |
| 3-комн. · 74,1 м² | 17/17 | 5 | 12 614 020 ₽ | 170 161 ₽ |
| 3-комн. · 76,7 м² | 17/17 | 5 | 12 750 471 ₽ | 166 238 ₽ |
Динамика цен
27 сентября 2026 — 6 октября 2026
206 123 ₽
−5,0 % с 27 сен
Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| 6 окт | 206 123 ₽ | 4,96 млн | 158 |
| 3 окт | 206 850 ₽ | 4,96 млн | 159 |
| 27 сен | 217 071 ₽ | 5,19 млн | 152 |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов8,20 %
по ЖК, по цене м² · 9,80 % по цене квартиры
Студия
11,6 %через м² 13,1 %
мало данных
1-комн.
8,2 %через м² 9,5 %
5 аренд
2-комн.
7,4 %через м² 8,6 %
7 аренд
3-комн.
6,3 %через м² 6,3 %
3 аренды0 %7.5 %15 %
по цене м²Аренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Покупка | Окупаемость |
|---|---|---|---|
| Студия 1 аренда · 29 в продаже |
55 000 ₽ | 5,70 млн | 8,6 лет |
| 1-комн. 5 аренд · 77 в продаже |
50 000 ₽ | 7,34 млн | 12,2 лет |
| 2-комн. 7 аренд · 31 в продаже |
65 000 ₽ | 10,60 млн | 13,6 лет |
| 3-комн. 3 аренды · 21 в продаже |
70 000 ₽ | 13,31 млн | 15,8 лет |
| 4-комн. 1 аренда · нет в продаже |
85 000 ₽ | — | — |
Все объявления аренды · 17
| Квартира | Этаж | Ставка / мес | За м² | В выдаче с |
|---|---|---|---|---|
| Студия · 22,0 м² | 5/17 | 55 000 ₽ | 2 500 ₽ | 5 окт |
| 1-комн. · 36,0 м² | 5/11 | 44 000 ₽ | 1 222 ₽ | 5 окт |
| 1-комн. · 32,0 м² | 16/17 | 48 000 ₽ | 1 500 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 35,0 м² | 6/11 | 50 000 ₽ | 1 429 ₽ | 5 окт |
| 1-комн. · 37,0 м² | 17/17 | 55 000 ₽ | 1 486 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 35,0 м² | 12/14 | 60 000 ₽ | 1 714 ₽ | 5 окт |
| 2-комн. · 33,0 м² | 10/16 | 48 000 ₽ | 1 455 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 35,0 м² | 4/17 | 54 000 ₽ | 1 543 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 58,0 м² | 9/17 | 65 000 ₽ | 1 121 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 58,0 м² | 6/18 | 65 000 ₽ | 1 121 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 59,3 м² | 17/17 | 70 000 ₽ | 1 180 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 57,3 м² | 10/17 | 75 000 ₽ | 1 309 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 33,8 м² | 9/17 | 85 000 ₽ | 2 515 ₽ | 30 сен |
| 3-комн. · 78,0 м² | 7/17 | 70 000 ₽ | 897 ₽ | 30 сен |
| 3-комн. · 78,0 м² | 9/17 | 70 000 ₽ | 897 ₽ | 30 сен |
| 3-комн. · 78,0 м² | 12/17 | 80 000 ₽ | 1 026 ₽ | 30 сен |
| 4-комн. · 80,0 м² | 15/17 | 85 000 ₽ | 1 063 ₽ | 30 сен |
Другие ЖК у м. Физтех
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| ФизтехСити Москва · м. Физтех |
15,26 млн | 261 тыс |
| Гранель Бригантина Долгопрудный · м. Физтех |
10,04 млн | 295 тыс |
Другие ЖК застройщика Группа Самолет
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Новое Видное Московская область · м. Зябликово |
5,20 млн | 185 тыс |
| Большое Юрлово Юрлово · м. Пятницкое шоссе |
4,65 млн | 185 тыс |
| Егорово Парк городского типа Жилино-1 · м. Жулебино |
5,05 млн | 204 тыс |
| Пятницкие Луга Юрлово · м. Пятницкое шоссе |
5,60 млн | 210 тыс |
| Космический Квартал Королёв · м. Медведково |
7,42 млн | 224 тыс |
| Пригород Лесное городского типа Мисайлово · м. Домодедовская |
4,96 млн | 232 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Квартал Ивакино?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,96 млн ₽; студий — от 4,96 млн ₽, 1-комнатных — от 5,96 млн ₽, 2-комнатных — от 8,85 млн ₽, 3-комнатных — от 12,39 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Квартал Ивакино?
С 27 сентября снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Квартал Ивакино?
206 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Квартал Ивакино?
158 квартир от застройщика: студий — 29, 1-комнатных — 77, 2-комнатных — 31, 3-комнатных — 21.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Квартал Ивакино?
Около 8,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (17 объявлений аренды).
Откуда эти данные?
Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».
Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 22,9 м² | 6/17 | 5 | 4 962 871 ₽ | 217 004 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 22,9 м² | 2/17 | 5 | 4 965 889 ₽ | 217 136 ₽ | — | 27 сен | |
| Студия · 22,9 м² | 2/17 | 5 | 4 995 976 ₽ | 218 451 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 22,9 м² | 9/17 | 5 | 5 070 404 ₽ | 221 705 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 22,9 м² | 16/17 | 5 | 5 137 791 ₽ | 224 652 ₽ | — | 27 сен | |
| Студия · 22,9 м² | 17/17 | 5 | 5 246 957 ₽ | 229 425 ₽ | — | 27 сен | |
| Студия · 22,9 м² | 2/17 | 5 | 5 335 320 ₽ | 233 289 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 23,5 м² | 9/17 | 5 | 5 351 213 ₽ | 227 421 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 23,5 м² | 9/17 | 5 | 5 405 701 ₽ | 229 737 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 23,5 м² | 17/17 | 5 | 5 430 348 ₽ | 230 784 ₽ | — | 27 сен | |
| Студия · 23,5 м² | 6/17 | 5 | 5 438 863 ₽ | 231 146 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 23,5 м² | 16/17 | 5 | 5 477 668 ₽ | 232 795 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 26,3 м² | 8/17 | 5 | 5 604 064 ₽ | 213 244 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 26,3 м² | 9/17 | 5 | 5 617 893 ₽ | 213 771 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 27,8 м² | 2/17 | 5 | 5 696 198 ₽ | 204 752 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 27,8 м² | 6/17 | 5 | 5 773 020 ₽ | 207 513 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 27,8 м² | 8/17 | 5 | 5 801 629 ₽ | 208 542 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 32,0 м² | 2/17 | 5 | 5 959 512 ₽ | 186 468 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 32,0 м² | 4/17 | 5 | 6 009 860 ₽ | 188 043 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 34,6 м² | 4/17 | 5 | 6 148 988 ₽ | 177 819 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 33,3 м² | 6/17 | 5 | 6 157 749 ₽ | 184 917 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 22,9 м² | 9/17 | 5 | 6 164 227 ₽ | 269 533 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 33,4 м² | 6/17 | 5 | 6 168 234 ₽ | 184 899 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 33,4 м² | 4/17 | 5 | 6 173 733 ₽ | 184 953 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 22,9 м² | 6/17 | 5 | 6 202 761 ₽ | 271 218 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 33,3 м² | 9/17 | 5 | 6 203 630 ₽ | 186 295 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 33,4 м² | 6/17 | 5 | 6 204 569 ₽ | 185 877 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 22,9 м² | 2/17 | 5 | 6 211 227 ₽ | 271 588 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 35,2 м² | 2/17 | 5 | 6 224 759 ₽ | 177 091 ₽ | — | 27 сен | |
| Студия · 22,9 м² | 8/17 | 5 | 6 227 134 ₽ | 272 284 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 33,4 м² | 10/17 | 5 | 6 229 537 ₽ | 186 737 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 33,4 м² | 8/17 | 5 | 6 235 322 ₽ | 186 798 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 33,3 м² | 14/17 | 5 | 6 267 807 ₽ | 188 222 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 33,4 м² | 15/17 | 5 | 6 287 656 ₽ | 188 479 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 34,6 м² | 14/17 | 5 | 6 290 027 ₽ | 181 898 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 35,2 м² | 6/17 | 5 | 6 308 752 ₽ | 179 481 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 35,2 м² | 2/17 | 5 | 6 321 567 ₽ | 179 743 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 34,6 м² | 2/17 | 5 | 6 368 246 ₽ | 184 053 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 35,2 м² | 6/17 | 5 | 6 390 717 ₽ | 181 348 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 35,6 м² | 2/17 | 5 | 6 413 039 ₽ | 180 243 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 35,2 м² | 14/17 | 5 | 6 421 454 ₽ | 182 687 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 35,2 м² | 8/17 | 5 | 6 438 652 ₽ | 183 072 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 23,5 м² | 6/17 | 5 | 6 451 144 ₽ | 274 167 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 35,2 м² | 6/17 | 5 | 6 500 896 ₽ | 184 947 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 35,2 м² | 17/17 | 5 | 6 549 929 ₽ | 186 236 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 35,6 м² | 4/17 | 5 | 6 564 387 ₽ | 184 497 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 35,2 м² | 6/17 | 5 | 6 566 364 ₽ | 186 810 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 35,2 м² | 11/17 | 5 | 6 581 446 ₽ | 187 239 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 23,5 м² | 8/17 | 5 | 6 635 760 ₽ | 282 013 ₽ | — | 27 сен | |
| 1-комн. · 36,4 м² | 12/17 | 5 | 6 663 563 ₽ | 182 964 ₽ | — | 27 сен |
показано 50 из 158