ЖК Гранель Бригантина — цены на квартиры, скидки и динамика
Кратко
В ЖК Гранель Бригантина в продаже 21 квартира от застройщика: цены от 10,04 млн ₽ (студия), средняя цена — 295 тыс ₽ за м².
С 30 сентября цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 30 сентября 2026 не изменилась.
Это на 6 % выше медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 6,3 % годовых (по 4 объявлениям аренды в ЖК).
Цена от
10,04млн ₽
без измененийк 30 сенСтудия · 33,2 м² · 3 этаж
Средняя цена м²
295тыс ₽
без измененийк 30 сен
В продаже
21квартира
+1 · −1к 30 сен
Доходность аренды
6,34% годовых
по 4 объявлениям аренды
Цены по типам квартир
Больше всего 3-комнатных — 67 % из 21 квартиры| Тип | Квартир | От | Медиана | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия33,2–33,7 м² | 7 | 10,04 млн | 10,05 млн | 303 тыс | — |
| 3-комн.85,4–88,1 м² | 14 | 23,26 млн | 25,87 млн | 292 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
С 30 сентября · к первой цене того же продавцаС 30 сентября цены не менялись.
Самые дешёвые квартиры
По 5 каждого типа| Квартира | Этаж | Корпус | Цена | Цена м² |
|---|---|---|---|---|
| Студии | ||||
| Студия · 33,2 м² | 3/23 | 1 | 10 043 877 ₽ | 302 526 ₽ |
| Студия · 33,2 м² | 4/23 | 1 | 10 043 877 ₽ | 302 526 ₽ |
| Студия · 33,2 м² | 6/23 | 1 | 10 043 877 ₽ | 302 526 ₽ |
| Студия · 33,7 м² | 2/23 | 1 | 10 054 275 ₽ | 298 346 ₽ |
| Студия · 33,2 м² | 8/23 | 1 | 10 113 265 ₽ | 304 616 ₽ |
| 3-комн. | ||||
| 3-комн. · 86,6 м² | 3/23 | 1 | 23 257 647 ₽ | 268 564 ₽ |
| 3-комн. · 87,5 м² | 2/23 | 1 | 23 545 072 ₽ | 269 087 ₽ |
| 3-комн. · 86,5 м² | 2/23 | 1 | 23 637 555 ₽ | 273 267 ₽ |
| 3-комн. · 85,4 м² | 3/23 | 1 | 24 006 282 ₽ | 281 104 ₽ |
| 3-комн. · 85,4 м² | 18/23 | 1 | 24 541 738 ₽ | 287 374 ₽ |
Динамика цен
30 сентября 2026 — 6 октября 2026
295 311 ₽
без изменений с 30 сен
Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| 6 окт | 295 311 ₽ | 10,04 млн | 21 |
| 4 окт | 294 665 ₽ | 10,04 млн | 22 |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов6,34 %
по ЖК, по цене м² · 2,75 % по цене квартиры
Студия
6,0 %через м² 6,8 %
мало данных0 %5 %10 %
по цене м²Аренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Покупка | Окупаемость |
|---|---|---|---|
| Студия 1 аренда · 7 в продаже |
50 000 ₽ | 10,05 млн | 16,8 лет |
| 1-комн. 2 аренды · нет в продаже |
57 495 ₽ | — | — |
| 2-комн. 1 аренда · нет в продаже |
55 000 ₽ | — | — |
Все объявления аренды · 4
| Квартира | Этаж | Ставка / мес | За м² | В выдаче с |
|---|---|---|---|---|
| Студия · 29,2 м² | 10/23 | 50 000 ₽ | 1 712 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 35,0 м² | 14/23 | 54 990 ₽ | 1 571 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 37,9 м² | 2/24 | 60 000 ₽ | 1 583 ₽ | 5 окт |
| 2-комн. · 39,4 м² | 17/24 | 55 000 ₽ | 1 396 ₽ | 30 сен |
Другие ЖК у м. Физтех
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Квартал Ивакино Химки · м. Физтех |
4,96 млн | 206 тыс |
| ФизтехСити Москва · м. Физтех |
15,26 млн | 261 тыс |
Другие ЖК застройщика ГК Гранель
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Гранель Алексеевская Роща Балашиха · м. Щёлковская |
5,87 млн | 198 тыс |
| Гранель Пехра Балашиха · м. Щёлковская |
5,16 млн | 205 тыс |
| Гранель Живописный жилой комплекс Живописный · м. Улица Старокачаловская |
6,40 млн | 224 тыс |
| Гранель Аникеевский Николо-Урюпино · м. Аникеевка |
5,53 млн | 225 тыс |
| Гранель Мытищи Мытищи · м. Медведково |
6,10 млн | 227 тыс |
| Гранель Притяжение Сити Московская область · м. Кунцевская |
7,69 млн | 267 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Гранель Бригантина?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 10,04 млн ₽; студий — от 10,04 млн ₽, 3-комнатных — от 23,26 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Гранель Бригантина?
С 30 сентября снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Гранель Бригантина?
295 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Гранель Бригантина?
21 квартира от застройщика: студий — 7, 3-комнатных — 14.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Гранель Бригантина?
Около 6,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (4 объявления аренды).
Откуда эти данные?
Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».
Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 33,2 м² | 3/23 | 1 | 10 043 877 ₽ | 302 526 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 33,2 м² | 4/23 | 1 | 10 043 877 ₽ | 302 526 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 33,2 м² | 6/23 | 1 | 10 043 877 ₽ | 302 526 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 33,7 м² | 2/23 | 1 | 10 054 275 ₽ | 298 346 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 33,2 м² | 7/23 | 1 | 10 113 265 ₽ | 304 616 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 33,2 м² | 8/23 | 1 | 10 113 265 ₽ | 304 616 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 33,2 м² | 9/23 | 1 | 10 113 265 ₽ | 304 616 ₽ | — | 30 сен | |
| 3-комн. · 86,6 м² | 3/23 | 1 | 23 257 647 ₽ | 268 564 ₽ | — | 30 сен | |
| 3-комн. · 87,5 м² | 2/23 | 1 | 23 545 072 ₽ | 269 087 ₽ | — | 30 сен | |
| 3-комн. · 86,5 м² | 2/23 | 1 | 23 637 555 ₽ | 273 267 ₽ | — | 30 сен | |
| 3-комн. · 85,4 м² | 3/23 | 1 | 24 006 282 ₽ | 281 104 ₽ | — | 30 сен | |
| 3-комн. · 85,4 м² | 18/23 | 1 | 24 541 738 ₽ | 287 374 ₽ | — | 30 сен | |
| 3-комн. · 86,8 м² | 3/23 | 1 | 25 851 119 ₽ | 297 824 ₽ | — | 30 сен | |
| 3-комн. · 86,8 м² | 6/23 | 1 | 25 851 119 ₽ | 297 824 ₽ | — | 30 сен | |
| 3-комн. · 86,9 м² | 4/23 | 1 | 25 880 901 ₽ | 297 824 ₽ | — | 30 сен | |
| 3-комн. · 86,9 м² | 5/23 | 1 | 25 880 901 ₽ | 297 824 ₽ | — | 30 сен | |
| 3-комн. · 86,8 м² | 11/23 | 1 | 26 032 530 ₽ | 299 914 ₽ | — | 30 сен | |
| 3-комн. · 87,7 м² | 2/23 | 1 | 26 164 983 ₽ | 298 346 ₽ | — | 30 сен | |
| 3-комн. · 86,8 м² | 13/23 | 1 | 26 213 941 ₽ | 302 004 ₽ | — | 30 сен | |
| 3-комн. · 86,8 м² | 23/23 | 1 | 26 395 353 ₽ | 304 094 ₽ | — | 30 сен | |
| 3-комн. · 88,1 м² | 12/23 | 1 | 27 020 835 ₽ | 306 706 ₽ | — | 30 сен |