ЖК Гранель Пехра — цены на квартиры, скидки и динамика
Кратко
В ЖК Гранель Пехра в продаже 218 квартир от застройщика: цены от 5,16 млн ₽ (студия), средняя цена — 205 тыс ₽ за м².
С 30 сентября: подешевели 2 квартиры (до −19,4 %); застройщик снизил цену 53 квартиры сразу на 2,5 %.
Средняя цена м² с 30 сентября 2026 снизилась на 0,7 %.
Это на 27 % ниже медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 7,6 % годовых (по 62 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 45 % из 218 квартир| Тип | Квартир | От | Медиана | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия23,4–32,6 м² | 44 | 5,16 млн | 6,34 млн | 216 тыс | −2,5 % |
| 1-комн.34,2–43,5 м² | 64 | 6,74 млн | 7,74 млн | 203 тыс | — |
| 2-комн.40,8–62,7 м² | 98 | 7,69 млн | 11,08 млн | 201 тыс | −0,3 % |
| 3-комн.67,7–71,9 м² | 12 | 12,82 млн | 12,82 млн | 200 тыс | −2,5 % |
Все квартиры на графике
Снижения цен
С 30 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 55, подорожали 053 квартиры −2,5 % одновременно, 3 окт — застройщик переоценил сразу много квартирквартиры
Самые дешёвые квартиры
По 5 каждого типа| Квартира | Этаж | Корпус | Цена | Цена м² |
|---|---|---|---|---|
| Студии | ||||
| Студия · 23,7 м² | 2/25 | — | 5 160 426 ₽ | 217 556 ₽ |
| Студия · 26,5 м² | 3/25 | — | 5 371 048 ₽ | 202 987 ₽ |
| Студия · 26,5 м² | 19/25 | — | 5 385 257 ₽ | 202 987 ₽ |
| Студия · 26,5 м² | 24/25 | — | 5 385 257 ₽ | 202 987 ₽ |
| Студия · 23,7 м² | 15/25 | — | 5 552 357 ₽ | 234 079 ₽ |
| 1-комн. | ||||
| 1-комн. · 34,2 м² | 10/25 | — | 6 742 874 ₽ | 197 160 ₽ |
| 1-комн. · 34,5 м² | 11/25 | — | 6 798 079 ₽ | 197 160 ₽ |
| 1-комн. · 34,5 м² | 13/25 | — | 6 798 079 ₽ | 197 160 ₽ |
| 1-комн. · 34,5 м² | 15/25 | — | 6 798 079 ₽ | 197 160 ₽ |
| 1-комн. · 34,5 м² | 4/25 | — | 6 798 079 ₽ | 197 160 ₽ |
| 2-комн. | ||||
| 2-комн. · 40,8 м² | 10/25 | — | 7 693 147 ₽ | 188 419 ₽ |
| 2-комн. · 40,8 м² | 12/25 | — | 7 693 147 ₽ | 188 419 ₽ |
| 2-комн. · 40,8 м² | 6/25 | — | 7 693 147 ₽ | 188 419 ₽ |
| 2-комн. · 51,3 м² | 14/25 | — | 9 667 777 ₽ | 188 419 ₽ |
| 2-комн. · 51,3 м² | 15/25 | — | 9 667 777 ₽ | 188 419 ₽ |
| 3-комн. | ||||
| 3-комн. · 67,7 м² | 11/25 | — | 12 817 929 ₽ | 189 390 ₽ |
| 3-комн. · 67,7 м² | 13/25 | — | 12 817 929 ₽ | 189 390 ₽ |
| 3-комн. · 67,7 м² | 15/25 | — | 12 817 929 ₽ | 189 390 ₽ |
| 3-комн. · 67,7 м² | 2/25 | — | 12 817 929 ₽ | 189 390 ₽ |
| 3-комн. · 67,7 м² | 5/25 | — | 12 817 929 ₽ | 189 390 ₽ |
Динамика цен
30 сентября 2026 — 6 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| 6 окт | 204 526 ₽ | 5,16 млн | 218 |
| 3 окт | 204 989 ₽ | 4,98 млн | 221 |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Покупка | Окупаемость |
|---|---|---|---|
| Студия 30 аренд · 44 в продаже |
33 000 ₽ | 6,34 млн | 16,0 лет |
| 1-комн. 25 аренд · 64 в продаже |
38 000 ₽ | 7,74 млн | 17,0 лет |
| 2-комн. 6 аренд · 98 в продаже |
50 000 ₽ | 11,08 млн | 18,5 лет |
Все объявления аренды · 62
| Квартира | Этаж | Ставка / мес | За м² | В выдаче с |
|---|---|---|---|---|
| Студия · 24,0 м² | 24/25 | 1 000 ₽ | 42 ₽ | 30 сен |
| Студия · 26,5 м² | 18/25 | 17 000 ₽ | 642 ₽ | 30 сен |
| Студия · 26,0 м² | 10/17 | 25 000 ₽ | 962 ₽ | 30 сен |
| Студия · 23,0 м² | 6/24 | 27 000 ₽ | 1 174 ₽ | 30 сен |
| Студия · 23,0 м² | 8/17 | 27 000 ₽ | 1 174 ₽ | 30 сен |
| Студия · 19,0 м² | 14/25 | 28 000 ₽ | 1 474 ₽ | 6 окт |
| Студия · 19,9 м² | 3/17 | 29 000 ₽ | 1 457 ₽ | 30 сен |
| Студия · 23,0 м² | 9/25 | 30 000 ₽ | 1 304 ₽ | 30 сен |
| Студия · 24,0 м² | 11/14 | 30 000 ₽ | 1 250 ₽ | 30 сен |
| Студия · 22,0 м² | 4/17 | 30 000 ₽ | 1 364 ₽ | 30 сен |
| Студия · 25,0 м² | 4/25 | 30 000 ₽ | 1 200 ₽ | 6 окт |
| Студия · 18,0 м² | 13/25 | 31 000 ₽ | 1 722 ₽ | 6 окт |
| Студия · 32,0 м² | 5/9 | 32 000 ₽ | 1 000 ₽ | 30 сен |
| Студия · 26,0 м² | 9/25 | 32 000 ₽ | 1 231 ₽ | 30 сен |
| Студия · 24,0 м² | 23/25 | 33 000 ₽ | 1 375 ₽ | 6 окт |
| Студия · 25,0 м² | 21/25 | 33 000 ₽ | 1 320 ₽ | 30 сен |
| Студия · 24,0 м² | 14/25 | 34 000 ₽ | 1 417 ₽ | 30 сен |
| Студия · 22,0 м² | 4/17 | 34 000 ₽ | 1 545 ₽ | 30 сен |
| Студия · 20,4 м² | 8/25 | 34 000 ₽ | 1 667 ₽ | 30 сен |
| Студия · 21,0 м² | 6/25 | 34 999 ₽ | 1 667 ₽ | 30 сен |
| Студия · 26,0 м² | 8/25 | 35 000 ₽ | 1 346 ₽ | 30 сен |
| Студия · 26,0 м² | 10/17 | 35 000 ₽ | 1 346 ₽ | 30 сен |
| Студия · 24,0 м² | 24/25 | 35 000 ₽ | 1 458 ₽ | 30 сен |
| Студия · 24,0 м² | 24/25 | 36 000 ₽ | 1 500 ₽ | 30 сен |
| Студия · 25,0 м² | 6/15 | 37 500 ₽ | 1 500 ₽ | 30 сен |
| Студия · 31,0 м² | 15/19 | 39 000 ₽ | 1 258 ₽ | 6 окт |
| Студия · 27,0 м² | 18/25 | 40 000 ₽ | 1 481 ₽ | 6 окт |
| Студия · 22,0 м² | 10/20 | 40 000 ₽ | 1 818 ₽ | 30 сен |
| Студия · 28,0 м² | 4/25 | 40 000 ₽ | 1 429 ₽ | 30 сен |
| Студия · 33,0 м² | 5/18 | 45 000 ₽ | 1 364 ₽ | 6 окт |
| 1-комн. · 19,0 м² | 5/18 | 28 000 ₽ | 1 474 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 30,0 м² | 16/25 | 30 000 ₽ | 1 000 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 30,9 м² | 8/25 | 30 000 ₽ | 971 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 29,4 м² | 9/25 | 30 000 ₽ | 1 020 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 36,0 м² | 16/17 | 32 000 ₽ | 889 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 30,0 м² | 5/19 | 32 000 ₽ | 1 067 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 40,0 м² | 6/18 | 34 000 ₽ | 850 ₽ | 6 окт |
| 1-комн. · 25,0 м² | 17/25 | 35 000 ₽ | 1 400 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 33,2 м² | 14/25 | 35 000 ₽ | 1 054 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 34,0 м² | 8/25 | 35 000 ₽ | 1 029 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 36,5 м² | 2/25 | 35 500 ₽ | 973 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 32,1 м² | 7/15 | 38 000 ₽ | 1 184 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 38,0 м² | 8/19 | 38 000 ₽ | 1 000 ₽ | 6 окт |
| 1-комн. · 30,5 м² | 2/26 | 40 000 ₽ | 1 311 ₽ | 6 окт |
| 1-комн. · 31,3 м² | 13/17 | 40 000 ₽ | 1 278 ₽ | 6 окт |
| 1-комн. · 31,9 м² | 9/25 | 40 000 ₽ | 1 254 ₽ | 6 окт |
| 1-комн. · 32,0 м² | 15/17 | 40 000 ₽ | 1 250 ₽ | 6 окт |
| 1-комн. · 37,0 м² | 9/25 | 43 000 ₽ | 1 162 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 34,5 м² | 12/16 | 44 000 ₽ | 1 275 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 35,0 м² | 8/25 | 45 000 ₽ | 1 286 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 35,0 м² | 10/25 | 45 000 ₽ | 1 286 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 31,2 м² | 9/22 | 45 000 ₽ | 1 442 ₽ | 6 окт |
| 1-комн. · 36,0 м² | 15/25 | 45 000 ₽ | 1 250 ₽ | 6 окт |
| 1-комн. · 36,0 м² | 5/10 | 48 000 ₽ | 1 333 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 34,0 м² | 18/23 | 50 000 ₽ | 1 471 ₽ | 6 окт |
| 2-комн. · 35,0 м² | 8/22 | 45 000 ₽ | 1 286 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 52,0 м² | 14/15 | 48 000 ₽ | 923 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 55,0 м² | 8/16 | 50 000 ₽ | 909 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 51,2 м² | 24/25 | 50 000 ₽ | 977 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 52,0 м² | 15/25 | 53 000 ₽ | 1 019 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 55,0 м² | 17/25 | 59 900 ₽ | 1 089 ₽ | 30 сен |
| — · 27,0 м² | 12/25 | 42 000 ₽ | 1 556 ₽ | 30 сен |
Другие ЖК у м. Щёлковская
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Гранель Алексеевская Роща Балашиха · м. Щёлковская |
5,87 млн | 198 тыс |
| Квартал Авиаторов Балашиха · м. Щёлковская |
6,04 млн | 234 тыс |
Другие ЖК застройщика ГК Гранель
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Гранель Алексеевская Роща Балашиха · м. Щёлковская |
5,87 млн | 198 тыс |
| Гранель Живописный жилой комплекс Живописный · м. Улица Старокачаловская |
6,40 млн | 224 тыс |
| Гранель Аникеевский Николо-Урюпино · м. Аникеевка |
5,53 млн | 225 тыс |
| Гранель Мытищи Мытищи · м. Медведково |
6,10 млн | 227 тыс |
| Гранель Притяжение Сити Московская область · м. Кунцевская |
7,69 млн | 267 тыс |
| Гранель Бригантина Долгопрудный · м. Физтех |
10,04 млн | 295 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Гранель Пехра?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,16 млн ₽; студий — от 5,16 млн ₽, 1-комнатных — от 6,74 млн ₽, 2-комнатных — от 7,69 млн ₽, 3-комнатных — от 12,82 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Гранель Пехра?
Да. С 30 сентября подешевели 55 квартир, сильнее всего — на 19,4 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Гранель Пехра?
205 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Гранель Пехра?
218 квартир от застройщика: студий — 44, 1-комнатных — 64, 2-комнатных — 98, 3-комнатных — 12.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Гранель Пехра?
Около 7,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (62 объявления аренды).
Откуда эти данные?
Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».
Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 23,7 м² | 2/25 | — | 5 160 426 ₽ | 217 556 ₽ | −7,1 % | 30 сен | |
| Студия · 26,5 м² | 3/25 | — | 5 371 048 ₽ | 202 987 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 26,5 м² | 19/25 | — | 5 385 257 ₽ | 202 987 ₽ | −2,5 % | 30 сен | |
| Студия · 26,5 м² | 24/25 | — | 5 385 257 ₽ | 202 987 ₽ | −2,5 % | 30 сен | |
| Студия · 23,7 м² | 3/25 | — | 5 552 357 ₽ | 234 079 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 23,7 м² | 15/25 | — | 5 552 357 ₽ | 234 079 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 26,5 м² | 14/25 | — | 5 794 264 ₽ | 218 404 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 26,5 м² | 20/25 | — | 5 794 264 ₽ | 218 404 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 26,5 м² | 22/25 | — | 5 794 264 ₽ | 218 404 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 26,5 м² | 8/25 | — | 5 794 264 ₽ | 218 404 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 26,5 м² | 17/25 | — | 5 794 264 ₽ | 218 404 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 32,0 м² | 12/25 | — | 6 315 037 ₽ | 197 160 ₽ | −2,5 % | 30 сен | |
| Студия · 32,0 м² | 2/25 | — | 6 315 037 ₽ | 197 160 ₽ | −2,5 % | 30 сен | |
| Студия · 32,1 м² | 15/25 | — | 6 322 923 ₽ | 197 160 ₽ | −2,5 % | 30 сен | |
| Студия · 32,2 м² | 16/25 | — | 6 342 639 ₽ | 197 160 ₽ | −2,5 % | 30 сен | |
| Студия · 32,2 м² | 2/25 | — | 6 342 639 ₽ | 197 160 ₽ | −2,5 % | 30 сен | |
| Студия · 32,2 м² | 5/25 | — | 6 342 639 ₽ | 197 160 ₽ | −2,5 % | 30 сен | |
| Студия · 32,2 м² | 6/25 | — | 6 342 639 ₽ | 197 160 ₽ | −2,5 % | 30 сен | |
| Студия · 32,2 м² | 11/25 | — | 6 342 639 ₽ | 197 160 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 32,2 м² | 13/25 | — | 6 342 639 ₽ | 197 160 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 32,2 м² | 2/25 | — | 6 342 639 ₽ | 197 160 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 32,2 м² | 8/25 | — | 6 342 639 ₽ | 197 160 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 32,2 м² | 9/25 | — | 6 342 639 ₽ | 197 160 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 31,6 м² | 6/25 | — | 6 472 795 ₽ | 204 641 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 26,5 м² | 2/25 | — | 6 673 596 ₽ | 251 549 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 31,5 м² | 16/25 | — | 6 690 714 ₽ | 212 134 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 31,5 м² | 2/25 | — | 6 690 714 ₽ | 212 134 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 23,4 м² | 21/25 | — | 6 700 098 ₽ | 286 329 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 34,2 м² | 10/25 | — | 6 742 874 ₽ | 197 160 ₽ | −19,4 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 34,5 м² | 11/25 | — | 6 798 079 ₽ | 197 160 ₽ | −2,5 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 34,5 м² | 13/25 | — | 6 798 079 ₽ | 197 160 ₽ | −2,5 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 34,5 м² | 15/25 | — | 6 798 079 ₽ | 197 160 ₽ | −2,5 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 34,5 м² | 4/25 | — | 6 798 079 ₽ | 197 160 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 34,5 м² | 11/25 | — | 6 800 050 ₽ | 197 160 ₽ | −2,5 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 34,5 м² | 14/25 | — | 6 800 050 ₽ | 197 160 ₽ | −2,5 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 34,5 м² | 15/25 | — | 6 800 050 ₽ | 197 160 ₽ | −2,5 % | 30 сен | |
| 1-комн. · 34,5 м² | 12/25 | — | 6 800 050 ₽ | 197 160 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 34,5 м² | 13/25 | — | 6 800 050 ₽ | 197 160 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 34,5 м² | 4/25 | — | 6 800 050 ₽ | 197 160 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 34,5 м² | 5/25 | — | 6 800 050 ₽ | 197 160 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 34,5 м² | 6/25 | — | 6 800 050 ₽ | 197 160 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 34,5 м² | 7/25 | — | 6 800 050 ₽ | 197 160 ₽ | — | 3 окт | |
| Студия · 32,6 м² | 13/25 | — | 6 911 333 ₽ | 212 134 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 32,6 м² | 16/25 | — | 6 911 333 ₽ | 212 134 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 32,6 м² | 2/25 | — | 6 911 333 ₽ | 212 134 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 32,6 м² | 4/25 | — | 6 911 333 ₽ | 212 134 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 32,6 м² | 8/25 | — | 6 911 333 ₽ | 212 134 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 32,6 м² | 10/25 | — | 6 919 819 ₽ | 212 134 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 32,6 м² | 11/25 | — | 6 919 819 ₽ | 212 134 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 32,6 м² | 13/25 | — | 6 919 819 ₽ | 212 134 ₽ | — | 30 сен |